Что дает добровольное страхование квартиры

Содержание

Добровольное страхование в квитанции ЖКХ: стоимость программы, отказ

Что дает добровольное страхование квартиры

Добровольное страхование в квитанции ЖКХ, что это за понятие, устанавливает Закон РФ «Об организации страхового дела в Российской Федерации». В нем указано, что добровольное заключение договора — это одна из форм страхования объекта жилого фонда, принадлежащего конкретному человеку.

Добровольное страхование жилья

Страхование — это гарантия возмещения убытков, причиненных имуществу граждан при наступлении условий, предусмотренных пунктами договора страхования.

Финансовая гарантия необходима тем собственникам, чье недвижимое имущество может быть подвержено риску уничтожения или частичного разрушения. Страхование служит защитой от непредвиденных жизненных обстоятельств и необходимо для снижения рисков от крупных денежных потерь. Это современный механизм профилактики от банкротства и потери недвижимости.

Это может быть вызвано чрезвычайными ситуациями:

  1. наводнением;
  2. землетрясением;
  3. природным пожаром;
  4. ураганом;
  5. терактом;
  6. катастрофой техногенного характера.

Могут возникнуть и другие ситуации риска утраты жилья, поэтому в России некоторыми регионами вводится отдельная строка в квитанциях об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Оплатив эту сумму единожды, собственник соглашается на страхование своей недвижимости и при наступлении страхового случая будет иметь возможность получить денежную компенсацию, как от компании, предоставляющей услуги страхования, так и финансовую помощь от властей конкретного региона.

Действие договора страхования

Добровольное участие в договоре страхования жилья, внесенное в квитанцию о плате за жилищно-коммунальные услуги реализуется не во всех регионах страны.

Всего таких субъектов 16, среди них:

  • 2 города федерального значения (Москва, Санкт-Петербург);
  • 9 областей (Московская, Ленинградская, Тверская, Свердловская, Тюменская, Новосибирская, Омская Белгородская, Саратовская);
  • 5 краев (Забайкальский, Пермский, Красноярский, Хабаровский, Краснодарский).

Важно! В программе не смогут принять участие те, у кого есть долги по оплате ЖКУ. Если производится оплата ЖКУ и страховки по квитанции ЕПД, но есть задолженность, то к программе не подключиться.

Преимущества и недостатки программы

Если однозначно подтвердится страховой случай, то компенсацию выплатят в 10000 больше от суммы взноса. То есть, за каждые 2 рубля, вы получите, 20000 рублей выплаты. Например, если пострадает жилье размерами в 60 квадратных метром, сумма выплаты составит 1200000 рублей.

 Загрузка …

Также бонусом для клиента является то, что страховка выплачивается за весь объект. Это означает, что если повреждения затронули 40% пола или стены, то компенсацию перечислят за всю площадь испорченной конструкции.

Основная проблема —  сложность получения выплаты при наступлении страхового случая. Страховые компании не спешат выплачивать деньги. Чаще всего они ограничиваются устным отказом, о котором уведомляет личный менеджер.

Бывает непросто даже получить официальный письменный отказ, с которым можно пойти в суд. Часто менеджер начинает «водить клиента за нос». Просит сфотографировать следы аварии или пожара, сообщает о том, что надо было уведомить компанию о ситуации раньше.

Может настаивать на том, что случай не является страховым.

Если несчастный случай будет не техногенного характера, а по вине проживающих лиц, то страховая компания вынесет отказ в возмещении ущерба с вероятностью 99%. Это значит, что если затопление произошло по вине соседа, то оплачивать ущерб заставят его.

Обратите внимание: страхование не распространяется на личные вещи жильца. Это тоже является недостатком программы.

Статистика страховых случаев (аварий) в России

По статистическим данным МЧС за 2019 год, в Российской Федерации выявлена 261 чрезвычайная ситуация.

Случилось 460 пожаров техногенного характера. Исходя из статистических данных, каждый день в России пожары случаются в более чем 350 строениях. Наибольшее количество возгораний происходит в декабре и феврале. В отопительный сезон пожары случаются чаще на 33%.

Еще больше происшествий было связано с наводнениями — 3420 эпизодов. Спасено свыше 250 тысяч жителей, утраченное и разрушенное имущество оценивается страховыми компаниями в несколько миллиардов рублей.

Большинство аварийных случаев в домах это заливы либо протечки. 90% всех аварийных случаев жилого сектора — это заливы.

Расходы на покрытие убытков от затопления и протечек в среднем стартуют от 50 000 рублей.

Увеличение количества аварийных ситуаций в канализационных узлах происходит осенью и зимой.

Перечень случаев входящих в категорию «страховые»:

  • пожар, возгорание, взрыв (различные поджоги, возгорания проводки, утечки бытового газа, террористические акты, стихийные бедствия и т.д.);
  • протечки, потопы, заливы (прорывы труб, заливы от соседей сверху не по их вине, цунами, паводки и т.д.);
  • стихийные бедствия (ураганы, землетрясения, удары молнии и т.д.);
  • прочие (обрушения дома из-за изменения состава почвы, разрушения не природного характера, разрушения из-за несоблюдения технических норм при строительстве и т.д.)

В подобных ситуациях жилец должен заявлять в разные инстанции, обращаться в суды, скандалить с соседями либо поставщиками услуг, или же производить ремонт жилья за собственные средства. Добровольное страхование позволяет избежать множества трудностей и компенсирует последствия аварии.

Как отказаться страхования имущества в квитанции ЖКХ

В Информационном сообщении Минфина России о региональных программах возмещения ущерба подчеркивается то, что страхование носит добровольный характер.

То есть отказаться от такого способа защиты своего имущества можно, но нужно понимать, что в случае уничтожения жилого помещения финансовая помощь будет только от бюджетной системы конкретного региона.

Чтобы не становиться участником программы добровольного страхования, не нужно ставить галочку в графе согласия. Можно как отказаться от добровольного страхования, так и присоединиться к программе.

На квитанции указываете свой выбор.

При оплате происходит автоматическое подключение к программе (заключаете договор). После этого  счет за страховку будет приходить ежемесячно. При отказе счет за услугу приходить не будет. Если оплата коммунальных счетов происходит электронными методами, то в личном кабинете будет также предложен выбор.

Решить вопрос о том, как отказаться от добровольного страхованияможно так: поставить галочку в графе с меньшей суммой (без учета страховки). Денежный эквивалент ежемесячного страхового взноса в зависимости от региона достигает до 200 рублей. Другой способ отказа от оплаты — это отсканировать QR-код без страхового взноса.

Если подключились к программе по ошибке, то можно прекратить действие договора. В той ситуации, если страховка была оплачена, но нужно отказаться от услуг фирмы, надо обратиться в компанию и подать запрос о закрытии страхового счета. Сделать это необходимо в период пяти рабочих дней с момента оплаты, тогда деньги можно вернуть.

Суть регионального страхования

В России страхование жилья не носит распространенный характер и составляет всего 7,3%.

Причин для этого может быть несколько: и невысокие доходы населения, и убыточность для страховых компаний. Посыл программы регионального страхования заключается в том, чтобы помочь собственнику разрушенной или уничтоженной недвижимости получить финансы для приобретения или постройки нового жилья, не остаться без крыши над головой из-за наводнения или любой другой чрезвычайной ситуации.

Данную услугу предоставляют страховые компании. Во всех регионах они разные. В области и в городе страховку могут предоставлять разные конторы. Например, в Московской области компания «Согласие» обслуживает Можайск, Одинцово, Клин и т. д., «МСК АйАйСи» работает по Ивантеевке, Пушкино и т. д.

Задача субъектов РФ

Добровольное страхование жилья в квитанции ЖКХ пока не введено на всей территории РФ. Это связано с тем, что Методика Минюста о региональном страховании жилых помещений имеет рекомендательный характер.

В большей степени это относится к регионам с повышенным уровнем риска утраты объектов жилого фонда, также это зависит от географического расположения субъекта РФ.  Причем право разработки страховой программы возложено на региональные власти.

Именно они будут решать такие вопросы как:

  • страховые случаи для жилья;
  • размер страхового взноса;
  • порядок заключения договора между собственником жилья и страховщиком;
  • размер и период исполнения финансовых обязательств компанией страхования;
  • выбор страховых агентов и разделение территорий между ними.

По рекомендациям Минфина следует опираться на опыт Москвы, что значит добавить стоимость страховки в квитанции ЖКХ и направить их собственникам.

Стоимость программы

Тарифы для каждого региона разные. Например, в Москве и Московской области страховка составляет 24 рубля в год с 1 квадратного метра жилого помещения.

В Санкт-Петербурге — 184 рубля в месяц. Ленинградская область установила тариф 6,75 рублей в месяц за 1 квадратный метр. А Пермский край — 36 рублей в год за 1 м2.

Сумма страховки в Тверской области составляет 300 руб в месяц, в Свердловской — 236, в Хабаровской — 350. Белгородская область и Краснодарский край, в зависимости от стоимости квартир, предоставляют 2 вида страховки 900 и 1800 рублей за годовой период. В некоторых субъектах четкого тарифа на данный момент нет. Но в среднем он составляет 150 рублей ежемесячно.

Важно! Страховка подключается на год.

Порядок оплаты

В информации, указанной в самой квитанции о плате жилищно-коммунальных услуг, отмечен месячный срок действия страховки жилого помещения. Это значит, что каждый месяц страховку нужно будет продлевать путем оплаты взноса.

Выглядит квитанция так:

Компания страхует недвижимость, а не человека. Добровольное страхование жилья в квитанции ЖКХ может оплатить квартирант, хозяин жилья, родственник. Если происходит смена собственности квартиры или дома, то объект останется застрахованным до конца оплаченного срока. Новый владелец сможет получить выплату, если произойдет страховой случай.

Важно! Так как страхование добровольное, то собственник не может быть привлечен к ответственности за неуплату страхового взноса.

Расчет страховой выплаты

При наступлении страхового случая собственник застрахованной недвижимости имеет возможность получить денежную компенсацию в размере от 300 до 500 тысяч рублей от страховой компании. Такие минимальные суммы указываются в Постановлении Правительства РФ от 12 апреля 2019 года №433.

Расчет стоимости имущества будет осуществляться исходя из средней рыночной оценки недвижимости на 1 квадратный метр площади.

Если при расчетах страховой выплаты, итоговой суммы будет недостаточно для возмещения жилья, то региональные фонды должны будут рассчитать разницу от рыночной цены и страховки, чтобы собственник мог жить в условиях, не ухудшающих его положение до произошедшей чрезвычайной ситуации.

Точные суммы должны определяться регионом самостоятельно. Регион и страховщик устанавливают между собой соотношение возмещения ущерба при наступлении чрезвычайной ситуации и риска гибели имущества. Это соотношение может быть в диапазоне от 5/95% до 70/30% от суммы возмещения.

Пример расчета страхового возмещения: по оценке утраченное жилье стоило 500 тысяч рублей. Региональная программа установила размер страховой суммы в 300 тысяч рублей. В таком случае страховая компания выплатит пострадавшему собственнику 300 тысяч рублей, а оставшиеся 200 тысяч выделят из регионального бюджета.

Что делать при наступлении страхового случая

Надо звонить по горячей линии страховой компании и сообщить о сложившейся ситуации. Менеджер проконсультирует  о дальнейших действиях. Срок рассмотрения заявки составляет от пяти до семи рабочих дней.

Чтобы получить выплату, нужно вызвать комиссию для составления акта, которая подтвердит либо не подтвердит страховой случай.

Ответы на часто задаваемые вопросы

В доме был сделан ремонт, но из-за наводнения все пришло в негодность. Будет ли это учитываться при расчете страховки?

К сожалению, нет. Рассчитывая сумму, страховщик учитывает площадь поврежденного объекта жилого фонда, среднюю рыночную цену на 1 квадратный метр, материал из которого построен дом. Но стоимость обоев, полов и потолков включаться не будет.

Взрыв бытового газа относится к ЧС?

Да, если это определяется региональными властями и закрепляется как страховой случай.

Я заплатила страховку через квитанцию, но позже оказалось, что договор страхования не был заключен. Как такое возможно?

Если в Вашем регионе предусмотрена очередность уплаты тарифов и были долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, то поступившие средства сначала направятся на погашение задолженности по энергетическим платежам.

В итоге страховой взнос не поступил в компанию страховщика. Соответственно, договор не может считаться действительным. Обратите внимание, что платежи по ЖКХ нужно совершать каждый месяц и в полном размере.

Источник: https://zkhrf.ru/kommunalnye-uslugi/dobrovolnoe-strahovanie-v-kvitantsii

что дает добровольное страхование квартиры плюсы и минусы. Обсуждение на LiveInternet – Российский Сервис Онлайн-Дневников

Что дает добровольное страхование квартиры

Что же страхуется по программе добровольного страхования?

Страховка включает страхование квартиры — несущих стен, потолка, пола, окон, дверей, а также их отделки.

Следующим пунктом страхования являются коммуникации и техническое оборудование всей квартиры.

По статистике непредвиденные случаи и вероятность повреждений в благоустроенной квартире довольно велики.

Обезопасить себя и свое имущество от подобных рисков сегодня можно благодаря жилищному страхованию.

К перечню рисков по программе добровольного страхования относят следующие события:

— пожар (дым, высокая температура, пламя) внутри квартиры, вне застрахованного жилья, а также действия по его ликвидации;

— взрыв газа внутри застрахованного помещения, а также вне застрахованного жилья;

— прочие аварии (канализационные, водопроводные, отопительные системы) внутри жилья и вне застрахованного помещения;

— природные бедствия (удар молнии, ураган, ливень, град, смерч и другое).

Что дает страховка?

При наступлении страхового случая причиненный ущерб оценивается страховщиком.

В течение пяти рабочих дней с момента подачи документов в страховую компанию эксперты подсчитывают ущерб в соответствии с Методикой оценки ущерба жилых помещений и Правилами оценки физического износа жилых зданий.

Выплата по страховому случаю производится в течение недели после оценки экспертов. Размер выплат составляет процентное соотношение от всего застрахованного и поврежденного имущества.

Например, расчетные выплаты по страховке на квартиру общей площадью 30 кв. м. составят 450 тыс. рублей (т.е. 15 тыс. рублей на 1 квадратный метр).

Напомним, что страхование жилья является исключительно добровольным желанием собственника или нанимателя квартиры.

Ежемесячно оплачивая коммунальные услуги по квитанции, каждый решает для себя, страховать свое жилье или нет.

Включать в платежные поручения «добровольное страхование» московское правительство начало еще десять лет назад и, судя по всему, услуга пользуется популярностью:

по состоянию на 2011 год в Москве было застраховано 2 млн жилых помещений, то есть более 60% от квартир, которые в принципе подлежат процедуре.

Ежемесячный взнос в большинстве случаев можно сделать одновременно с оплатой единой квитанции – как правило, расчет уже включен в стоимость.

Если же на месте суммы оставлен прочерк, тариф можно определить самостоятельно.

Цена услуги складывается из расчета 1 рубль и 10 копеек за квадратный метр, то есть страховка для базовой 65-метровой двушки обойдется примерно в 66,5 рублей в месяц и 798 рублей год.

Согласно условиям, страховка компенсирует убытки, полученные в ходе крупных бытовых неурядиц: пожаров, аварий отопительных систем, водопровода, канализации, ураганов и взрывов из расчета 30 тыс. рублей за квадратный метр.

В ближайшем будущем сумму планируют увеличить до 33 тыс. рублей на метр.

При этом 70% компенсации должны выдать страховщики, а 30% – софинансировать городские власти. В случаях полной утраты застрахованной квартиры муниципальные власти обязаны предоставить новую.

Для оформления выплат пострадавшим придется отнести в страховую не так много бумаг:

заявление, документ подтверждающий факт уплаты взноса, паспорт, свидетельство о собственности на квартиру и свидетельство о страховании.

Рассчитывать на социальную страховку можно и в случае нерегулярных платежей: согласно действующим правилам, все взносы – авансовые и квадратные метры будут считаться защищенными только в «оплаченные месяцы».

Например, если собственник не заплатил страховой за сентябрь, но перечислил деньги за октябрь, в который произошел пожар – его ущерб будут обязаны возместить.

Действует и обратная схема: если взнос был перечислен за сентябрь, а октябрь остался неоплаченным – никакой компенсации ждать не стоит.

Свидетельствовать об оплате может кассовый чек или соответствующая выписка.

Заключать отдельный договор со страховой собственникам вовсе необязательно: оплата добровольных взносов по факту означает согласие клиента с условиями компании.

А вот непосредственно свидетельство о страховании компании должны рассылать собственникам. Получить его самостоятельно можно точно так же – через обращение в аккредитованную в округе структуру.

Интересно, что страхователем может выступать лишь собственник квартиры, прописанный в ней же.

Всем остальным удастся обезопасить жилье лишь на коммерческой основе.

Впрочем, условия страхования для коммерческих и социальных клиентов практически не различаются.

Базовый полис на двухкомнатную квартиру с суммой покрытия в 50 тыс. рублей на квадратный метр обойдется примерно в 650 тыс. рублей, то есть на 148 рублей дешевле, чем в случае с добровольной страховкой.

Впрочем, пропускать месяца оплаты в этом случае будет нельзя.

В прошлом году в сотрудники городского центра жилищного страхования зарегистрировали 11,2 тыс. обращений от участников программы добровольного жилищного страхования, 10,7 тыс. из них были удовлетворены.

Всего, по подсчетам «Центра координации ГУ ИС» собственникам выплатили 270 млн рублей, то есть – примерно по 25 тыс. на прецедент. Больше всего средств было перечислено на счет пострадавших от пожаров.

Пункт «добровольное страхование» содержит платежный документ, по которому ежемесячно оплачиваются коммунальные услуги.

Для того, чтобы стать участником программы специального страхования, достаточно в соответствующей строке напротив пункта о страховании поставить галочку. Все, договор считается заключенным и в следующем месяце придет квитанция, в которой среди прочих будет стоять и платеж по страховке.

Таким образом, страхуя свое имущество от непредвиденных неприятностей, наши граждане приобщаются к нормам, по которым давно живет весь мир: лучше сегодня заплатить небольшую сумму за безопасность своего жилья, чем остаться полным банкротом в случае катастрофы.

http://www.aif.ru/    http://zhkhacker.ru/

Источник: https://www.liveinternet.ru/users/alla-ta/post251344875

Что это за услуга — добровольное страхование жилья в квитанции на оплату ЖКХ?

Что дает добровольное страхование квартиры

В 1995 году в Москве создан Городской центр жилищного страхования. С этого времени в стране получили развитие программы защиты жилищных прав граждан с использованием механизма страхования и внедрение муниципальных программ добровольного страхования жилья.

Программа страхования призвана защитить имущественные интересы граждан в случае пожара, залива или взрыва.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!

Страхование имущества – является добровольным, поэтому регулируется только общими законами о страховании.

В частности, главой 48 «О страховании» Гражданского кодекса РФ, где говориться о праве собственника застраховать свое имущество.

О гарантировании возмещения убытков в случае непредвиденного неблагоприятного события говорит Жилищный кодекс России. (ст. 21).

В целом деятельность страховых компаний регулируется ФЗ «Об организации страхового дела в РФ» № 4015-1 от 27.11.92.

Добровольное страхование квартиры

Добровольное страхование домашнего имущества граждан зависит от личного желания собственника.

Муниципальная программа не является обязательной.

В Москве Программа реализуется через Городской центр жилищного страхования (ГКУ «Центр жилищного страхования»).

Центром проводится конкурс по выбору страховщика и осуществляются организационные процедуры страхования (включение взноса в ЕПД – единый платежный документ), издание информационной литературы и т.п.

Суть программы состоит в том, что за низкую, всем доступную цену, страховая компания и городской бюджет берут на себя обязанность при наступлении страхового случая выплатить собственнику страховую сумму в размере ущерба.

Пропорции выплаты: страховщик – 85 %, бюджетные деньги — 15 %.

Программа является льготной. Выражается это в следующем:

  1. Рассрочка страховой премии на 12 месяцев. По классическим программам допускается рассрочка не более, чем на 4 взноса.
  2. Отсутствие повышающего коэффициента рассрочки;
  3. Низкий страховой взнос (тариф составляет 0,05 % от страховой суммы, или 19,44 рубля).

Такие ставки значительно ниже тех, по которым Страховщики продают другие продукты по страхованию жилья. Для сравнения, обычно ставка по этому виду страхования бывает в 10 раз больше — около 0,7% — на порядок выше.

В муниципальной программе собственник жилья оплачивает страховой взнос с рассрочкой на 12 месяцев вместе с коммунальными платежами без повышения стоимости.

Страхование производится без осмотра, в виде оферты – открытого предложения, с которым вы соглашаетесь, оплачивая первый страховой взнос.

Что можно застраховать по муниципальной программе?

В рамках программы объектами страхования имущества являются:

  • Отделка квартиры;
  • Ее стены;
  • Сети – канализационные, водопроводные и электрические.

Отделка будет застрахована не на реальную стоимость (если она дорогая), а по усредненной цене.

Не охваченным страхованием остается домашнее и личное имущество – мебель, бытовая техника и электроника, одежда и т.д.

От каких рисков страхуем?

Перечень рисков по муниципальной программе ограничен. Страховыми событиями, на случай которых проводится страхование:

  1. Пожар (в том числе, возникающий за пределами застрахованного помещения);
  2. Авария водных и канализационных систем, проникновение воды из чужих помещений (не включена протечка крыши);
  3. Взрыв (кроме террористического акта);
  4. Ветер свыше 20 м/сек с атмосферными осадками, сопровождающими эти явления.

Возможно Вас заинтересует статья, как оплатить услуги ЖКХ через интернет без комиссии, прочитать об этом можно здесь.

Страховая сумма и страховая премия

Муниципальная программа – это минимальная страховая защита, но ее можно расширить по желанию собственника квартиры.

В рамках этой программа Страхователю предлагается 2 варианта страхования:

  • Страховая премия 19,44 рублей, страховая сумма – 36300 руб/кв.м. Ответственность Страховщика 85 %, Правительства Москвы – 15 %. Страховое свидетельство (оферта) высылается Страхователю.
  • Страховая премия 32,44 рубля, страховая сумма 54450 руб/кв.м. Ответственность Страховщика 95 %, Правительства Москвы – 5 %. Оформляется годовой договор добровольного страхования имущества, который подписывается обеими сторонами – страхователем и страховщиком.

Компании, принимающие участие в муниципальной программе страхования жилья с радостью предложат желающим заключить еще один договор, куда можно включить все риски и любое имущество.

Если вовремя не оплатить страховой взнос?

Чтобы рассчитываться за страховку было удобно, взнос разбивается на 12 частей и должен быть оплачен до 1-го числа каждого месяца.

Рекомендуем отнестись к этой норме со всей серьезностью.

Если вовремя не оплатить страховой взнос, защита действовать не будет.

Если во время просрочки что-то случится, страховая компания имеет право отказать в выплате, так как страхователь не выполнил свою обязанность по уплате страховых взносов.

Если вы хотите узнать, кому положены льготы по оплате капитального ремонта, советуем вам прочитать статью.

Как получить страховое возмещение?

В первую очередь страхователь обязан принять меры к минимизации ущерба, вызвав соответствующие службы – пожарных, аварийку или полицию.

Как можно скорее предоставить в квартиру доступ представителю страховщика для проведения осмотра.

В трехдневный срок надо обратиться в страховую компанию с документами:

  1. Заявление на страхование;
  2. Заключение компетентных организаций с описанием события и даты происшествия;
  3. Паспорт;
  4. Документы о праве собственности на квартиру или договор социального найма;
  5. Страховое свидетельство;
  6. Квитанции об уплате страховых взносов;
  7. Банковские реквизиты для перечисления страхового возмещения.

Предлагаем вам скачать образец заявления о выплате страхового возмещения: Скачать

Кто имеет право участвовать в программе?

Страховать квартиру по муниципальной программе имеет право собственник или наниматель жилья, прописанный в этой квартире.

Если собственник приобрел еще одну квартиру, но не зарегистрировался в ней, страховать ее в рамках Программы он не может.

Однако Постановление правительства Москвы № 194-ПП дает такое право тому собственнику, который предоставил в пользование любое свое жилье тем, кто стоит в очереди на его получение.

В коммунальных квартирах каждый из владельцев может страховать свою часть площади. Места общего пользования в таких квартирах страхованию не подлежат.

В любом доме имеется общее имущество, которое тоже можно застраховать в рамках муниципальной программы. Такое решение принимается на общем собрании жильцов большинством .

Если такое решение принято, собрание может возложить эту обязанность на одного из жильцов, на правление ТСЖ или управляющую компанию.

Читайте статью, права и обязанности управляющей компании по содержанию многоквартирного дома тут.

Достоинства и недостатки муниципального страхования жилья

Муниципальная программа позволяет купить страховую защиту за очень небольшие деньги.

Если жилье уничтожено и восстановлению не подлежит, Правительство Москвы предоставляет пострадавшим аналогичное жилье, в соответствии с действующими социальными нормами.

К недостаткам программы можно отнести низкую стоимость квадратного метра площади. Именно эта сумма берется за основу при расчете ущерба. Зачастую ее не хватает для покрытия реального ущерба.

Если залив и ущерб наступил в результате поломки стиральной или посудомоечной машины, страховая компания не посчитает это страховым случаем.

Муниципальное страхование приносит несомненную пользу жильцам, получающим хоть и не полное, но все же возмещение.

Городской бюджет избавил себя от расходов и хлопот по оказанию материальной помощи пострадавшим, в большей части переложив это бремя на плечи страховщиков. И это самый цивилизованный способ защиты от непредвиденных трат и потери имущества.

Вовремя и аккуратно платите страховые взносы. Предлагаем вам посмотреть видеоролик.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: http://kvartira3.com/chto-eto-dobrovolnoe-strahovanie-zhilya-v-kvitancii/

Ежемесячная страховка в платежке ЖКХ. О чем нам не говорят, зарабатывая на нас

Что дает добровольное страхование квартиры

Для того, чтобы найти правила страхования квартиры, которые постоянно упоминаются в платежке, мне потребовалось 2 часа поиска на сайте МособлЕРЦ.

Спрятали, так уж спрятали.Но так как мы люди настойчивые, то решили до конца разобраться, в чем смысл этой страховки, и может ли она заменить обычную страховку, которую можно купить у каждой страховой компании.

Закон о добровольном страховании жилья принят 4 августа 2019г. Основной посыл этого закона заключается в том, что если человек в результате чрезвычайных ситуаций(авария, стихийные бедствия, природные явления и т.д.) теряет жилье, то государство совместно с органами местной власти, при наличии данной страховки, выдает жилье взамен утерянного.

На самом деле, прочитав правила страхования, основной вывод заключается в том, что ничего по закону выплачено не будет.

В этих ежемесячных платежах по страхованию застраховано только следующее:

  • отделка квартиры и коммуникации инженерные
  • гражданская ответственность перед соседями.

Мы описываем исключительно правила страхования по данной страховке.

1. Не могут быть застрахованы квартиры до 1955 года постройки и строения признанные аварийными.

Если есть такая ситуация проверьте платити ли вы, а то всякое бывает в жизни.

2. Страховые случаи стандартные : пожар, проникновение жидкости, пара, конденсата в квартиру.

Внимание: Не считается страховым событием нарушение правил монтажа (стиральных машин, посудомоечных машин, отопительной системы). А так же протечка с крыши! Почему? Это же регресс к управляющей компании?

3. Противоправные действия третьих лиц(кража, грабеж), взрыв, природные явления, падение летательных аппаратов.

Что не считается страховым событием.

Умышленное нанесение ущерба собственником, находясь в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, ущерб нанесенный арендатором квартиры.

Умышленное или неосторожное нанесение ущерба ремонтными или эксплуатирующими помещение организациями.

Незаконная перепланировка квартиры.

Хранение пожароопасных предметов и прочее. Как всегда исключений из правил много.

Теперь что касается страховой суммы на сколько и что застраховано.

  • отделка и инженерное оборудование на 270 000 рублей в год.
  • гражданская ответственность на 80 000 рублей в год.

Все удовольствие стоит 200 рублей в месяц. 12 месяцев * 200 рублей получается 2 400 рублей в год. Тариф на 1 год получается примерно 0,7%.

Однако выходит дороговато, даже если покупать коробочные продукты в любой страховой компании. Стоимость дешевле, страховая сумма больше.

Платеж вы должны по страховке осуществлять не позднее 1 числа месяца. Так что если вы вдруг не успели, или были какие то финансовые затруднения, то по правилам страховка уже не действует.

Что делать при наступлении страхового события?

-известить по телефону страховую компанию. Где найти телефон и какая компания вопрос. В платежке я такого не увидела.

-в течение 3-х дней подать письменное заявление в страховую компанию о страховом событии.

-заплатить оставшуюся часть страховой премии.

Вопрос как сделать,если такой страховой компании в Подмосковном городе нет. Ехать придется в другой город или в Москву. Время и деньги, конечно, не соизмеримы.

Самое интересное – это сколько заплатят за ущерб.

  • пол 800 рублей за 1 кв.м, но не более 30% от страховой суммы.Помните при повреждении пола вам заменят лишь поврежденный участок, а не весь пол.
  • окна 16 000 рублей за одну конструкцию, но не более 10% от страховой суммы.
  • потолок 500 рублей за 1 кв.м., но не более 12% от страховой суммы.
  • стены 500 рублей за 1 кв.м, но не более 15% от страховой суммы.
  • инженерное оборудование не более 20% от страховой суммы.

Если кто-то из читателей специалист в ремонте просьба оставлять комментарии. Достаточно ли этих средств для восстановительного ремонта.

Стоимость имущества после страхового события определяется как и в осаго, за минусом годных остатков, а так же износа.

Данные правила мы изучили и нашли для подмосковного города. Так как платежи маленькие и ежемесячные и принимается на страхование без осмотра ,соответственно и выплаты по страховому событию не интересны для клиентов.

Девиз остается прежним: “Хочешь застраховать свое имущество читай перед подписанием правила страхования, задавай вопросы агенту, потому что найти приемлемую страховку по цене и качеству возможно”.

P.S. Если бы данная страховка соответствовала закону о страховании жилья, и давала бы возможность получить жилье в замен утраченного, то я бы всем ее рекомендовала бы. Но к сожалению, это не так. Кто и как запускается эти страховые компании в ежемесячные платежки не понятно.

Спасибо всем подписавшимся на наш канал, мы пишем для ВАС!

картинка из интернета

Источник: https://zen.yandex.ru/media/strahovanievip/ejemesiachnaia-strahovka-v-platejke-jkh-o-chem-nam-ne-govoriat-zarabatyvaia-na-nas-5dbab804c49f2900b6816fe0

Страховка квартиры: что надо знать, сколько стоит

Что дает добровольное страхование квартиры

Как работает система страхования жилья в столице, что такое страховка в платежке за ЖКУ и какие риски она покрывает

Можно воспользоваться городской программой страхования недвижимости или подобрать индивидуальный страховой полис ( Solis Images/shutterstock )

В Москве год от года растет спрос на страхование жилья, москвичи не хотят нести риски по самостоятельному ремонту собственной или соседской квартиры из-за повреждения водопровода, отопления, канализации, пожара и т. д.

В столице действует городская программа страхования имущества, оплату можно производить ежемесячно по квитанции за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). В среднем затраты москвичей на страхование квартиры в 2019 году составили 102 руб.

в месяц.

Страхование жилых помещений по городской программе является наиболее массовым видом в столице. По данным мэрии Москвы, по программе застраховано более 2 млн квартир. Более 80% договоров заключается по платежкам за ЖКУ. Рассказываем, как работает городская программа страхования жилья, сколько она стоит, какие риски покрывает и чем отличается от программ страховых компаний.

Что такое страховка в платежке

В Москве с 1995 года действует добровольная система страхования в жилищной сфере. Программа носит социальный характер, ее курирует ГБУ «Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования».

С 2020 года стоимость годовой страховки составляет 23,52 руб. за 1 кв. м, или 1,96 руб. за 1 кв. м в месяц, и зависит от площади квартиры. Стоимость страхового покрытия составляет 44 тыс. руб.

за 1 кв. м жилья, общая сумма выплат зависит от общей площади застрахованной квартиры. Стоимость является единой для всех категорий многоквартирных домов.

В данном случае ответственность страховщика составляет 85%, правительства Москвы — 15%.

Участники городской программы отбираются на открытом конкурсе, с 2018 по 2021 год страхование осуществляют:

  • СПАО «Ингосстрах» (Центральный, Восточный);
  • ООО «СК «Согласие» (Северо-Восточный, Зеленоградский, ТиНАО);
  • САО «ВСК» (Юго-Западный, Северо-Западный);
  • АО «АльфаСтрахование» (Западный, Северный);
  • ООО СК «ВТБ Страхование» (Юго-Восточный, Южный).

Программа позволяет всем собственникам и нанимателям столичного жилья (квартиры, комнаты в коммунальной квартире) застраховать имущество, включая их конструктивные элементы, отделку, инженерное оборудование и внутренние коммуникации. Страхованию не подлежит жилье, признанное непригодным для проживания либо расположенное в аварийных домах.

Страховой полис на квартиру по городской программе действует на следующий месяц после оплаты ( Александр Рюмин/ТАСС)

Оплачивать страховые взносы можно помесячно вместе с услугами ЖКХ, а также единовременно по квитанции. С 1999 года действует упрощенная процедура заключения договора. В каждую квартиру доставляется страховое свидетельство, которое является офертой.

С первого числа месяца, следующего за датой уплаты первого страхового взноса, свидетельство признается вступившим в силу договором страхования. То есть вы можете оплатить взнос в любой день в апреле, а ответственность страховщика начинается с 1 мая.

В дальнейшем предлагается систематически производить оплату страховых взносов, имея в виду, что страховщик дал рассрочку оплаты и определил ее условия, пояснили в страховой компании (СК) «АльфаСтрахование».

Страховка действует на следующий месяц после оплаты, как только человек перестает платить за полис — страховая защита прекращается. Чтобы вновь ее активизировать, необходимо внести платеж, пояснили в СК «Ингосстрах».

  • пожар (воздействие пламени, дыма, высокой температуры при пожаре), в том числе возникший вне застрахованного жилого помещения, проведение правомерных действий по его ликвидации;
  • взрыв по любой причине (исключая террористический акт), произошедший в том числе вне застрахованного жилого помещения;
  • аварии систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронок с кровлей), в том числе произошедшие вне застрахованного жилого помещения, и правомерных действий по его ликвидации;
  • сильный ветер (свыше 20 м/сек), ураган, смерч, шквал и сопровождающие эти явления атмосферные осадки;
  • страхование гражданской ответственности, связанной с причинением вреда жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц в результате случаев, непреднамеренно возникших по вине лица, ответственность которого застрахована. Московской программой страхование жилья не предусмотрено.

Отличие от других страховок

Страхование недвижимости в классическом смысле обычно подразумевает составление индивидуальной программы под запрос страхователя, осмотр квартиры, согласование условий, пояснили в СК «АльфаСтрахование».

У различных СК есть аналогичные экспресс-продукты, не требующие осмотра, экспертной оценки страхуемого имущества, расчета тарифа и стоимости страхования.

Эти программы также можно оформить не выходя из дома, онлайн, и они будут защищать от наиболее важных рисков.

Если городская программа страхование не устраивает, то можно оформить индивидуальный пакет в любой страховой компании ( ТАСС/ Алексей Павлишак )

Также в рамках городской программы можно получить расширенный пакет, который предусматривает более высокий уровень рисков.

В данном случае собственник или наниматель может заключить на год индивидуальный договор страхования жилого помещения непосредственно в страховой компании. Страховая премия в данном случаи будет выше — 39,48 руб. за 1 кв.

м в год, а страховая стоимость 1 кв. м увеличивается до 66 тыс. руб. Ответственность страховой организации возрастает с 80% до 95%.

Как получить выплаты по страховке

Для получения выплаты при страховом случае необходимо сразу заявить о ЧП в аварийные службы или МЧС, а также в течение трех рабочих дней — в страховую компанию. Собственнику нужно предоставить страховое свидетельство и документ, подтверждающий факт уплаты страхового взноса.

Специалисты компании осмотрят помещение и через пять рабочих дней после получения всех необходимых документов, которые обычно передаются страхователем при осмотре, выплатят 85% от размера рассчитанного ущерба.

Кроме того, дополнительно страхователь получит выплату из бюджета города Москвы в размере 15%, пояснили в «Ингосстрахе».

«При уничтожении застрахованного по городской программе жилого помещения в результате страхового случая (признании жилого помещения непригодным для проживания) гражданам, зарегистрированным по месту жительства в уничтоженном жилом помещении, предоставляется другое жилое помещение (квартира), благоустроенное применительно к условиям города Москвы, отвечающее санитарным, техническим нормам и требованиям, установленным правовыми актами города Москвы, соответствующее норме предоставления жилого помещения. Жилое помещение взамен утраченного предоставляется с учетом всех имеющихся в пользовании граждан и членов их семей жилых помещений, в том числе принадлежащих им на праве собственности. Данное условие является уникальным на страховом рынке», — говорит начальник управления жилищного страхования «Ингосстрах» Ирина Черткова.

Чаще всего квартиры страдают от заливов ( Семен Лиходеев/ТАСС)

По данным правительства Москвы, с начала 2019 года в рамках городской программы страхования жилья 5,5 тыс. московских семей получили выплаты по страховым случаям в общей сумме более 202 млн руб.

Наибольшее число выплат по программе страхования в 2019 году было произведено в Восточном административном округе (863 страховых случая). Общая сумма страховых выплат в округе составила 38,9 млн руб.

Большинство страховых случаев, по данным «АльфаСтрахования», были связаны с авариями систем водопровода, отопления, канализации, внутреннего водостока. Также выплаты произведены по 47 пожарам, самые крупные — в районе Сокол СК выплатила двум московским семьям почти 1 млн руб.

В первом квартале 2020 года «Ингосстрах» урегулировал 284 страховых случая в рамках московской программы страхования жилья, в том числе 162 страховых случая в Восточном административном округе (ВАО) и 122 случая в Центральном административном округе (ЦАО). Общий размер выплат по заявленным случаям составил 13 млн руб., в том числе выплаты из бюджета города Москвы — 2 млн руб.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5eddfa889a7947ecca5fb316

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.