Что делать если утерян ордер на квартиру

Содержание

Ордер на квартиру: что это такое в 2020 году? Какие права дает?

Что делать если утерян ордер на квартиру

В СССР основным документом, подтверждающим право граждан въехать и пользоваться, выданным государством, жильем, считался ордер на квартиру. Что это такое в сегодня, в 2020 г., выясним в обзоре.

В 2005 г. в РФ приняли новый ЖК. С этого периода ордер на жилое помещение потерял ту значимость, которая была при Советском Союзе.

Он был заменён на новый вид взаимодействия между государством и жильцами, более современный и развернутый. Представляет собой договора.

Где получить ордер на квартиру

Для приватизации жилья, квартиры требуется представление ордера на квартиру. Если документ утерян или пришел в негодность, то где взять копию?

Восстановить документ и делать эту процедуру юристы советуют на законодательном уровне. Для получения ордера или процедуры восстановления, если он утерян, гражданину потребуется обратиться в территориальные административные органы управления по месту нахождения жилья, где хранятся все сведения о выданных ордерах с записями в домовых книгах.

Паспортные столы также имеют право выдать гражданину ордер на квартиру на законных основаниях. В этом случае гражданин на руки документ не получает, ему выдаётся копия.

Где хранится оригинальный документ? Он находится в региональной инстанции по соответствующей принадлежности. В случаях сохранности ордера не потребуется делать лишние усилия по переоформлению квартиры и для приватизации этого будет достаточно.

Порядок восстановления ордера

Наличие ордера требуется для приватизации муниципального жилья. Если он испорчен или утерян его обязательно нужно восстановить. Данный документ содержит всю информацию не только о владельце жилья, но и о всех проживающих вместе с ним членах семьи. Основные методы восстановления:

  1. Составить заявление в администрацию, где должны храниться все данные о выдаче ордера, а также имеются записи из домовой книги со всеми корешками и копиями документов.
  2. Если администрация не обладает такими сведениями и бумагами, то нужно заняться оформлением договора социального найма. Для чего заново составляется заявление. Безосновательный отказ можно оспорить через судебную инстанцию.

Если жилье приватизируется платно, то копию ордера можно взять в миграционной службе по месту проживания.

Восстановление утерянного документа

Что делать, если документ утерян, как его восстановить? Первым делом следует обратиться в тот орган, где он был получен. Если документ выдавался давно, и не сохранилось никаких записей, то тогда следует обратиться в Управление по жилищной политике.

В ситуации, когда данные о выписке ордера нет возможности восстановить, то тогда гражданин должен заключить договор найма (социальный договор). Этот договор имеет все признаки правоустанавливающего документа на жильё и, по сути, является полноценным заменителем утерянного ордера.

В случае отказа в восстановлении утерянного ордера требуйте письменного ответа. Этот ответ послужит основанием для обращения в суд на неправомерный отказ.

В каких случаях может потребоваться?

Ордер нужен только для осуществления приватизации, но учитывая тот факт, что существуют аналоги, некоторые граждане считают его бесполезным. Однако это не так, наличие этой справки позволит не тратить много времени на приватизацию, а также заявитель не получит отказ в проведении процедуры.

Если гражданин является собственником советской неприватизированной квартиры, то он должен сохранить документ у себя. Его отсутствие значительно затруднит процедуру приватизации. Важно! Если квартиросъемщик умер, то копия документа будет передана его ближайшему родственнику.

Роль ордера в приватизации жилья

Для приватизации жилья требуется собрать пакет документов. В этот перечень входит и ордер на квартиру. Договор социального найма жилья имеет такую же юридическую силу. Если ордер утрачен, то для приватизации достаточно будет заключить договор социального найма. Образец договора можно получить в обслуживающей компании.

К сведению: по новому Жилищному кодексу РФ такой документ как ордер на жилище фактически не имеет большого значения, как в былые советские времена. Договор социального найма заменяет собой ордер на жильё.

Если гражданин первоначально не вписан в ордер на вселение в квартиру, но впоследствии прописан на данной жилплощади, то он может оформлять документы на приватизацию жилья.

Для этого потребуется письменный отказ всех членов семьи на право приватизации в пользу гражданина.

Оформляется это нотариусом с выдачей соответствующего образца доверенности на совершение действий по приватизации.

Форма

Рассмотрим две основные формы, которые действуют при вселении в жилье. Перед заселением выдается смотровой ордер. Он представляет собой одностраничный документ с отрывным талоном. Талон остается в исполкоме. В самом документе написано, что он выдан гражданину (Ф.И.0) для осмотра квартиры, расположенной по такому то адресу, указывается ее площадь, количество комнат и т. д.

Срок его действия пять дней. После этого человек должен либо отказаться в письменной форме, либо принять предложенную жилплощадь. Если гражданин согласен, то оформляется основной ордер или полагающиеся ныне документы, договор найма и т. д.

Ордер на заселение так же представляет собой одностраничный документ с отрывным талоном.

В ордере указывается наниматель, фамилия, имя, отчество полностью, число вселяющихся, их фамилия, имя, отчество, год рождения, родственные отношения с нанимателем, сведения о квартире, количество комнат, жилая площадь.

Одна часть его остается у жильцов. Вторая хранится в исполкоме, ныне мэрии.

Зачем нужен документ? Как выглядит образец?

В советское время ордер на квартиру считался единственной бумагой, удостоверяющей право пользования жильём.

В ту эпоху понятие «частная собственность» было относительным.

Поэтому недвижимость оформлялась не на частное лицо, а на общества и организации.

Владельцам же выдавалось простое свидетельство от государства. Образец вы можете видеть на фото.

Сейчас документ утратил свою актуальность – с 2005 года получить ордер на жилье невозможно.

Однако это не значит, что владельцам таких свидетельств не нужно его хранить — без него многие юридические операции усложнятся, в том числе и приватизация жилья.

В случае его отсутствия заключить новое соглашение также будет возможно. Данная бумага также необходима в процессе приватизации жилья.

Для чего нужен

Ордер на муниципальную квартиру, выдавался исполнительным комитетом. Он считался своего рода разрешением на заселение и проживание в данном помещении. Можно сказать, что это аналогичный документ свидетельства права собственности на жилье, или соглашения о социальном найме.

На данный момент ордер не имеет юридической силы. Он не относится к значимым документам для собственников квартир и жильцов. Однако он существенно упрощает разные сделки с имуществом. Например, облегчают приватизацию жилья.

Согласно действующему Жилищному кодексу России, правоустанавливающей документацией на муниципальную квартиру вместо ордера являются социальные и коммерческие договора, в том числе и договора о безвозмездном пользовании. В этих бумагах находится вся информация о жилье.

Источник: https://advokatymurmanska.ru/zhile/order-na.html

Что Делать Если Потеряли Ордер На Квартиру

Что делать если утерян ордер на квартиру

23.04.2019

Раньше был только один документ, который являлся подтверждением права занимать конкретную жилплощадь, и это ордер. Если гражданин утратил его, то он должен незамедлительно сообщить об этом в соответствующий орган. Из этого возникает вопрос, как восстановить ордер на квартиру? Делается это несколькими способами, но существуют и аналоги документа.

  1. Администрация, согласно местонахождению квартиры. Заявитель может заключить договор социального найма, но если сотрудники неправомерно отказали в этом, то можно подать исковое заявление в суд. Главное попросить сотрудников подготовить письменный отказ, чтобы у гражданина были доказательства.
  2. Департамент недвижимости. Требуется подготовить соответствующее заявление, а также необходимый пакет бумаг.
  3. РЭУ. Для начала потребуется попросить выдать талон к ордеру, если он не сохранился, то нужно запросить соответствующую справку.
  4. ТЖО. Здесь занимаются оформлением договора соцнайма, но для этого потребуется представить необходимый пакет бумаг.
  5. Федеральная миграционная служба. Восстановить оригинал ордера на квартиру заявитель не сможет, но возможно получить его копию.

Что делать, если ордер на квартиру утерян: особенности восстановления и рекомендации

Именно в таком порядке придется обращаться за помощью. К сожалению, сегодня ордер восстановить проблематично. Его заменяют на соглашение о найме жилья. Тем не менее, при утрате упомянутой бумаги паниковать не стоит — без прочей документации на квартиру использование ордера в мошеннических целях невозможно.

Соответственно, приходилось думать, что делать, если ордер на квартиру утерян. В современной России юридическая сила этой бумаги исчезла. Ордер не является значимой бумагой для жильцов и собственников. Тем не менее, его наличие значительно облегчает те или иные сделки с имуществом. Например, ускоряет приватизацию жилья.

https://www.youtube.com/watch?v=NwBUnlxK2sA

Можно обратиться в районную администрации, там написать заявление с просьбой оформить с вами договор социального найма. Ведь в соответствии с новым Жилищным кодексом основным документом, подтверждающим право владения жилым имуществом является как раз договор социального найма, поэтому восстанавливать именно ордер, как таковой, нет необходимости.

РЭУ — ремонтно-строительное управление, здесь сохраняются талоны к ордерам. Нужно написать заявление об утере ордера с просьбой выдать вам талон к нему. Бывает, что по прошествии многих лет талон не сохраняется, тогда попросите эту службу выдать вам письмо о том, что талон утерян.

Ваши действия если утерян ордер на квартиру и как его восстанавливать

В случае если получатель жилья скончался, то вам необходимо будет доказать свою родственную связь с ним. Для этого достаточно предъявить свидетельство о рождении (если вы прямой наследник гражданина, на которого оформлен ордер).

В случае утери ордера, восстановить его в прямом смысле не получиться, т. к. этот документ больше не используется в Жилищном кодексе РФ, и заменен на договора социального найма, коммерческие договора или договора безвозмездного пользования.

  1. Временный, отпускался на короткое время зачастую учебы или стажировки, в настоящее время не является основанием для приватизации имущества;
  2. Служебный, выдавался на период временного нахождения работника в определенном населенном пункте или на период командировки также не является основанием для приватизации имущества;
  3. Обменный, отпускался людям желающим обменять имущество с одобрения органов исполнительной власти, является основанием для приватизации квартиры;
  4. Смотровой, представлялся гражданам для осмотра жилплощади для его дальнейшего использования также является основанием для приватизации квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Правила продажи доли в общедолевой собственности

Как восстановить утерянный ордер на квартиру

Бумага храниться должна у держателя прав, данных ему государством, занимать квартиру под проживание на основании социального найма. Это тот человек, чьё имя и фамилия указываются на лицевой части документа. Какие бы операции по квартире не производились, если нужно приложить ордер, тогда используется исключительно только его копия.

Помимо ответственного квартиросъемщика, в него вписываются также и остальные члены семьи, имеющие права по российскому жилищному законодательству, проживать в квартире. Наличие ордера должно иметь место в любом случае, неважно, будет приватизироваться квартира, или нет.

Что такое ордер на квартиру: куда за ним обращаться и какие документы при этом нужны

Но основным его «преемником» считается первый из указанных, т.к. при участии такого жилья в начавшейся после ликвидации СССР приватизации (как и где приватизировать квартиру узнайте здесь), именно он заключался с владельцами государственного жилфонда. Если же заявкой хотели (и могли по нормам закона) стать полноправными владельцами, то выдавалось соответствующее свидетельство.

  • соответствующее заявление;
  • паспорт, ИНН заявителя (если вместе с ним будут проживать его родные — их такие же документы + подтверждение родства);
  • если принимает участие представитель — доверенность или иной документ сходного назначения;
  • если имеются — подтверждающая приоритетное право заселения документация.

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян

  • Подайте заявление в региональную администрацию по месту расположения недвижимости. Это обязательно, так как в ее архивах хранятся записи из домовых книг, данные о выдаче ордеров, копии и корешки документов;
  • Оформите договор социального найма в том случае, если из-за каких-то обстоятельств в региональной администрации не нашлось сведений. Для этого так же подайте заявление. Если же был получен отказ, то оспорьте его в судебном порядке в случае отсутствия оснований для этого.
  • В первую очередь, обратитесь в одну из организаций (ЖЭУ, РЭУ или другую), которая обслуживает дом. Если дом ранее принадлежал другой организации, обратитесь в архив при администрации города для получения деталей. В данных организациях есть возможность получить копию талона к ордеру либо же справку-выписку из архива городской администрации;
  • Как только будет документ на руках, обратитесь в администрацию поселка/города, чтобы оформить договор найма;
  • Если администрация отказала в получении данного документа, обращайтесь в суд.

Как восстановить ордер на квартиру при его утрате

Возникает логичный вопрос: если ордер на жилье окончательно канул в Лету, зачем же тогда вообще рассматривать вопрос о его замене и ходить по инстанциям, волноваться? В пакет документации, обязательной для перевода жилища в частную собственность, он не входит (Постановление Правительства РФ №315; ст. 60 ЖК РФ). Некогда выданную квартиру назад не заберут.

Рекомендуем прочесть:  Очереди наследства по закону

Самый простой способ — обратиться в то же ведомство, ЖК, ЖСК, который заселял дом. Там выдадут или копию талона к ордеру, или выписку из архива города.

С общегражданским паспортом и выданным документом предстоит обратиться в Департамент жилищной политики администрации.

Заключат договор найма, что даст возможность приватизировать «квадраты» и производить с ними действия юридического характера, например, передать по завещанию или продать.

Ордер на квартиру для приватизации: где взять и как приватизировать, если он утерян

Где взять ордер на квартиру для приватизации? Для восстановления ордера нужно обратиться в органы местного самоуправления, на территории которых расположено жильё. В архиве этой структуры должны сохраниться записи о выделении жилья конкретному лицу. На основании архивных записей выдаётся справка об основаниях на вселение.

  1. Техпаспорт и поэтажный план в БТИ – от 1000 р.
  2. Госпошлина за регистрацию права в Росреестре – 500 р.
  3. Нотариальный отказ от приватизации – 500 р.
  4. Выписка из ЕГРП – 500 р.
  5. Справка о неучастии в приватизации – 200 р. с человека.
  6. Госпошлина за Свидетельство – 2000 р. с каждого собственника.

Как приватизировать квартиру по ордеру и где его взять, если он утерян

Для этого необходимо обратиться к администрации, в собственности которой находится жилое помещение. Восстановление сведений производится на основании архива, существующего в организации. По этим записям жильцам будет выдана справка об основаниях на вселение.

На действия администрации можно пожаловаться в Жилинспекцию или прокуратуру, затем обратиться в суд.

  • Получателем ордера является ныне умерший гражданин, но власти требуют документ, оформленный на ныне зарегистрированных. Такое требование также незаконно.

    Основанием для получения прав на жильё служит соглашение найма, и требовать что-то другое они не имеют права.

  • Особым случаем являются попытки бывших жильцов получить долю в приватизированной квартире на основании того, что они ранее были вписаны в ордер.

    При этом если даже кто-либо вписан в документ, но на момент приватизации в ней не прописан, прав на долю у него не возникает. Этот гражданин также не включается в договор, оформляемый на основании ордера.

  • Ордер на квартиру — что это такое, как получить и восстановить

    Ордер – это документ, дающий гражданину право на заселение и проживание в квартире. Ранее, это был единственный документ, который подтверждал права человека на проживание в определенном жилом помещении. Во времена существования СССР, ордер выдавали людям, получившим жилье от государства.

    1. Первым делом нужно обратиться в ремонтно-эксплуатационную организацию и подать заявление с просьбой о выдаче дубликата отрывного (контрольного) талона к ордеру. В случае сохранности, он будет выдан заявителю, если он утерян, то будет выдана справка с пометкой об утере отрывного талона.
    2. С выданным документом, необходимо нанести визит в администрацию по месту проживания и подать заявление о заключении договора соц. найма. Администрация может отказаться выдавать данный документ. Если такое произошло необходимо попросить письменный отказ и после обратиться в суд.
    3. Вторым вариантом решения данной проблемы, является обращение в Департамент недвижимости. Если и там не смогли помочь, то можно сходить в службу одного окна, чтобы они занялись восстановлением документа.
    4. Далее, последует обращение в жилищную организацию для уточнения условий заключения договора соц. найма. Специалисты подскажут, какой пакет документов нужно собрать.
    5. Необходимо обратиться в администрацию с заявлением о заключении договора соц. найма, взамен утраченного ордера. При визите понадобятся документы, удостоверяющие личности всех членов семьи с отметкой о прописке по данному адресу. Кроме этого, понадобится выписка из домовой книги, поквартирная карта и справка из финансового (лицевого) счета.
    6. Последним шагом станет визит в паспортный стол для внесения изменений в лицевой счет.

    Что Делать Если Потеряли Ордер На Квартиру Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://exjurist.ru/renovatsiya-zhilya/chto-delat-esli-poteryali-order-na-kvartiru

    Что делать, если утерян ордер на квартиру, и как его восстановить? – Государственная инспекция Алтайского края

    Что делать если утерян ордер на квартиру

    Что делать, если ордер на квартиру утерян? Некоторые полагают, что при отсутствии подобного документа не удастся ни приватизировать, ни продать недвижимость. Так ли это на самом деле?

    Чтобы ответить на этот вопрос, нужно в полной мере понимать, с каким документом мы имеем дело. Ордер на квартиру — это бумага, удостоверяющая право пользования жильем. Он позволяет заселяться и проживать в том или ином жилище.

    Раньше ордер служил аналогом договора социального найма, а также он заменял свидетельство о правах собственности. Крайне важная бумага для всех жильцов и собственников.

    Юридическая сила

    Фактически ордер на квартиру в РФ заменили различной документацией — договор соц.найма, выписки из ЕГРН/ЕГРН, соглашения о безвозмездном пользовании и так далее. Но если хочется, при желании можно восстановить утраченную бумагу.

    Как прописаться?

    Утерян ордер на квартиру? Что делать? Главное не паниковать. Заключить договор социального найма или соглашение о приватизации можно без этой бумаги.

    В действительности от граждан требуют только идентификаторы личности (паспорта и свидетельства о рождении), а также любые документы, указывающие на родство заявителей. Этого будет достаточно. Желательно принести справки о доходах и обо всем имеющемся в собственности жилье. Все это будет учитываться при рассмотрении заявки.

    С перечисленными бумагами нужно обратиться в жилищную администрацию города. После проверки документов с семьей заключают соглашение о соц.найме. После этого можно будет проводить приватизацию.

    Куда девать ордер?

    Ордер в данном случае забирают безвозвратно. Он будет храниться в жилищной инспекции. Упомянутую бумагу можно оставить у себя. Ведь, как было подчеркнуто ранее, никакой особой юридической силы у ордера больше нет.

    Где брать?

    Если утерян ордер на квартиру, его нужно восстановить. Сейчас эта бумага может потребоваться при приватизации. Но, при желании можно обойтись соглашением о социальном найме недвижимости.

    Где восстановить ордер? Существует несколько мест, где предлагают подобную услугу. А именно:

    • ремонтно-эксплуатационное управление;
    • городская администрация;
    • жилищный департамент;
    • департаменты недвижимости.

    Именно в таком порядке придется обращаться за помощью. К сожалению, сегодня ордер восстановить проблематично. Его заменяют на соглашение о найме жилья. Тем не менее, при утрате упомянутой бумаги паниковать не стоит — без прочей документации на квартиру использование ордера в мошеннических целях невозможно.

    Управление ремонта и эксплуатации

    Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян? Можно попытаться обратиться в местный орган ремонта и эксплуатации жилья. Стоит явиться в организацию по месту расположения объекта недвижимости.

    Приблизительные действия в этом случае будут такими:

    1. Подготовить некоторые бумаги, необходимые для запроса.
    2. Направить заявление на выдачу ордера (дубликата) в выбранную организацию.
    3. Забрать отрывную часть ордера.

    Департаменты недвижимости

    Как быть, если утерян оригинал ордера на квартиру? Можно, как было сказано ранее, обратиться за помощью в местные департаменты недвижимости. Алгоритм действий будет точно таким же, как и в прошлом случае.

    Если в соответствующей организации тоже не смогли помочь, не стоит отчаиваться. У современных граждан есть множество вариантов решения проблемы!

    Универсальный подход

    К примеру, человек имеет право на обращение в службы одного окна или в МФЦ. Здесь населению предлагают разные государственные и муниципальные услуги.

    Утерян ордер на квартиру? Что делать? Лучшим и быстрым решением является обращение в МФЦ с запросом о восстановлении документа. В этой службе поставленной задачей 100% займутся.

    О пакете бумаг

    Теперь понятно, как можно восстановить ордер на квартиру. Какие документы могут пригодиться для воплощения задумки в жизнь?

    Точный их перечень назвать трудно. Как было подчеркнуто ранее, сейчас восстановить утраченный ордер почти невозможно. Но при обращении в соответствующие инстанции рекомендуется взять с собой:

    • справку о составе семьи;
    • паспорт;
    • любые документы на квартиру, которые имеют место;
    • выписку из лицевого счета.

    Приватизация и ордер

    Приватизация квартиры при утере ордера возможна. Как показывает практика, именно такой вариант развития событий имеет место в реальной жизни.

    Чтобы без проблем провести процедуру приватизации, гражданам нужно иметь соглашение о безвозмездном пользовании имуществом или о социальном найме. В этих случаях приватизировать квартиру можно без труда. Но об этом процессе поговорим позже.

    Если же перечисленных бумаг нет, то права приватизации в отношении конкретного жилья у заявителя не будет. Сначала придется прописаться и заключить соответствующий договор. Мы уже говорили, как это сделать.

    Процедура приватизации

    Как приватизировать квартиру, если утерян ордер? Легко! В целом операция не доставит никаких хлопот. Особенно если правильно подготовиться к ней.

    Инструкцию по приватизированию можно описать так:

    1. Подписание соглашения о безвозмездном пользовании. Как вариант — о социальном найме имущества.
    2. Сбор пакета бумаг.
    3. Оформление отказов и согласий на участие в приватизации от всех прописанных на территории.
    4. Подача заявления в городскую жилищную администрацию с просьбой о приватизации.
    5. Ожидание ответа.
    6. Подписание соответствующего договора.
    7. Оформление прав собственности на квартиру.

    Стоит обратить внимание на то, что упомянутая процедура отнимает немало времени. Быстро оформить государственную квартиру в частные владения даже при наличии ордера не получится.

    Бумаги для приватизации

    Что понадобится гражданам в этой ситуации? Чаще всего требуют:

    • паспорта;
    • свидетельства о рождении;
    • выписки из ЕГРП;
    • справки о составе семьи;
    • выписки из лицевого счета;
    • отказы на участие в процессе приватизации (оформляются у нотариуса, письменно);
    • кадастровый паспорт недвижимости;
    • ордер (если есть);
    • технический паспорт приватизируемого имущества;
    • договор социального найма или безвозмездного пользования.
    • Сюда также можно включить:
    • свидетельства о рождении;
    • любые документы, подтверждающие родство жильцов (если оно имеет место);
    • справки о правах собственности на другие жилища.

    Обычно бумаги предъявляются не только в оригиналах, нужны их копии. Заверять подобную документацию нет необходимости.

    Регистрация в реестре

    Как только с гражданами подпишут договор о приватизации, им нужно будет оформить права собственности на квартиру. Для этого потребуется сходить в Росреестр и написать соответствующее заявление. На руки собственникам выдадут аналог ордера — выписку из ЕГРП с новыми данными о владельцах.

    Для получения данной справки требуется:

    • паспорт;
    • договор о приватизации;
    • квитанция с оплаченной пошлиной (иногда);
    • кадастровый паспорт имущества.

    Приблизительно через 5 дней (рабочих) гражданину выдадут интересующий нас документ. Все намного проще, чем кажется!

    Паспортные столы

    Что делать, если ордер на квартиру утерян? Теперь мы знаем, что восстановить эту бумагу не так-то просто. Лучше воспользоваться ее аналогом.

    Копию ордера могут выдать в паспортном столе. Если обратиться по месту прописки с соответствующей просьбой, то проблема будет исчерпана сама собой.

    Документа нигде нет? Решение есть!

    Понятно, что это такое — ордер на квартиру, и как его восстановить. Но что делать, если этот документ утерян не только жильцами, но и городской администрацией? К сожалению, такие ситуации иногда встречаются.

    Восстановление ордера при подобных обстоятельствах является невозможным. Вместо этого с жильцами обязаны безоговорочно заключить договор соц. найма. Если в этой услуге отказывают, граждане могут обратиться в суд с иском. И тогда соглашение будет подписано принудительно.

    Об ожидании

    Сколько ждать восстановления ордера? А приватизацию?

    В идеале на запрос должны ответить в течение 1 месяца после обращения с заявлением установленного образца. Но на проверку приложенных бумаг могут потратить до 3-х месяцев. В целом на переоформление государственной квартиры в частные владения уходит порядка полугода.

    Итоги

    Что делать, если ордер на квартиру утерян? Современные граждане могут не беспокоиться по этому поводу. В России, как мы выяснили, данная бумага больше не является обязательной для приватизации. И для заключения договора о найме тоже.

    Тем не менее, мы изучили процесс восстановления ордеров на имущество. И с приватизацией тоже познакомились. Эти операции отныне больше не вызовут никаких вопросов.

    Практика показывает, что в переоформлении муниципального жилья могут отказать по тем или иным причинам. Например, если кто-то из жильцов не хочет участвовать в процессе, но при этом он отказывается от оформления отказа у нотариуса. Рекомендуется заранее урегулировать этот вопрос.

    Источник:

    Что действительно нужно

    Чтобы заключить договор, дающий право на квартиру, необходимо посетить Управление Департамента Жилищной Политики с перечнем готовых документов:

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    • Личный паспорт и код идентификационный (заявителя и членов его семьи, которые будут с ним проживать);
    • Бумаги, удостоверяющие родственную связь между указанными выше гражданами, которые получат в итоге прописку в квартире;
    • Ордер на жилплощадь, в качестве основания для обращения – не обязателен, но он ускоряет процесс оформления.

    При одобрении заявления с человеком подписывается договор социального найма, после чего можно будет приватизировать квартиру. Ордер при этом сдаётся безвозвратно. Если же граждане используют квартиру по официальному договору найма, на приватизацию прав у них нет.

    Источник: https://giak.ru/dacha/chto-delat-esli-uteryan-order-na-kvartiru-i-kak-ego-vosstanovit.html

    Можно ли восстановить орден на квартиру

    Что делать если утерян ордер на квартиру

    Случается, что теряется ордер на квартиру и люди не знают, что делать. Логика этого вопроса понятна, а возникает он в основном у тех людей, которые живут в старых домах или квартирах.

    Они считают, что любая документация при порче или потере должна быть восстановлена.

    Но есть ли в этом необходимость? Прочитав эту статью, вы узнаете, что делать, если ордер на квартиру утерян — особенности восстановления.

    Ордер на квартиру. Многие считают, что если утерян ордер на квартиру, то ее не удастся приватизировать или продать. Чтобы узнать ответ на этот вопрос, сначала нужно понять, что из себя представляет этот документ. Ордером на квартиру является бумага, которая удостоверяет право пользования жильем. С его помощью происходит заселение в то или иное жилище и проживание в нем.

    Раньше ордер являлся подобием договора найма. Кроме того, он заменял свидетельство на собственность. Такая бумага является очень важной для всех собственников и жильцов.

    Важные сведения

    Юридическая сила

    На сегодняшний день ордер на квартиру не несет юридической силы. Он не представляет значимости для собственников и жильцов. Однако, если он есть, то это сильно облегчает сделка, проводимые с жильем. К примеру, делает более быстрым приватизацию жилья.

    По факту квартирный ордер в России заменили на другую документацию. Например, выписки из ЕГРН, договор социального найма и другое.

    ВАЖНО! При желании утраченный документ всё-таки можно восстановить.

    Прописка

    Если ордера на жилье нет, то главное не поднимать панику. Оформить соглашение о приватизации или договор найма можно и без него.
    Для этого понадобятся только паспорта и документы, подтверждающие родство. Ещё может понадобится справка о доходах и об имеющемся в собственности жилье. При рассмотрении заявки все эти данные будут учитываться.

    Со всеми этими документами необходимо обратиться в городскую жилищную администрацию. Бумаги проверят, а затем заключат с семьёй соглашение о социальном найме. После этой процедуры проводится приватизация.

    Куда подавать ордер, если он есть

    Если у человека на руках имеется ордер, то во время обращения в муниципалитет нужно сдать и его. Подача этого документа необязательно, но его наличие сильно ускорит процесс заключения договора с заявителями. В данном случае ордер забирают и уже не возвращают. Его дальнейшее хранение будет происходить в жилищной инспекции. Если вам так хочется, то ордер вы можете оставить у себя.

    Процесс приватизации

    Многие думают, что без ордера квартиру нельзя будет приватизировать. Но это не так. Данный процесс без ордера не принесет никаких особенных хлопот. Этапы этой процедуры следующие:

    — составление соглашения о безвозмездном пользовании или о социальном найме жилья;

    — подготовка документов;

    — подписание согласий и отказов на участие в приватизации ото всех граждан, прописанных в этом жилье;

    — обращение в жилищную администрацию города с заявлением на приватизацию;

    — ожидание и получение ответа;

    — оформление договора;

    — вступление в право собственности на жилье и оформление этого на бумаге.

    СПРАВКА! По времени весь процесс занимает достаточное количество времени. Даже при наличии ордера сделать все быстрее не получится.

    Документы, необходимые для приватизации

    1. Паспорта или свидетельства о рождении.
    2. Выписки из ЕГРП.
    3. Справки о составе семьи.
    4. Выписки из лицевого счета.
    5. Оформленные у нотариуса, письменные отказы от участия в приватизации.
    6. Кадастровый паспорт жилья.
    7. Ордер (если он имеется).
    8. Технический паспорт жилья.
    9. Договор безвозмездного пользования или социального найма.

    Также могут потребовать документы, с помощью которых подтверждается родство жильцов, если оно есть, и свидетельства о праве собственности на другую недвижимость.

    Со всех этих документов необходимо снять копии, при этом имея при себе и оригиналы.

    Регистрация в реестре

    После подписания с гражданами соглашения о приватизации, они должны будут оформить право собственности на дом/квартиру. Для этого нужно обратиться в Росреестр или МФЦ с заявлением. По итогу собственники получат на руки новую выписку из ЕГРП с другими данными владельцев.

    Чтобы получить эту справку, нужно:

    — паспорт;

    — соглашение о приватизации;

    — подтверждение оплаты пошлины (квитанция);

    — кадастровый паспорт жилья.

    СПРАВКА! Примерно через 5-7 дней человек должен получить на руки нужную ему бумагу.

    Как получить утерянный ордер на квартиру в паспортном столе

    Восстановить орден на дом непросто. Поэтому лучше воспользоваться его аналогом. В паспортном столе могут выдать копию ордера. Для этого нужно обратиться в паспортный стол по месту прописки в этой просьбой и проблема будет решена.

    Если ордера нигде нет

    Если рассматриваемого документа нет не только у вас, но у администрации города, то восстановить ордер никак не получится.

    Такие ситуации на данный момент не редкость, поэтому в таком случае с жильцами должны заключить договор социального найма.

    Если вам отказывают в такой услуге, то нужно подавать иск в суд, который обязательно решится в вашу пользу и тогда договор будет подписан принудительно.

    Процесс ожидания

    Многие интересуются, сколько времени нужно ждать. Точного ответа на этот вопрос нет. В среднем орден восстанавливается в течение нескольких месяцев. Соглашение о найме жилья заключается примерно за 2 месяца.

    Процесс приватизации длится дольше. На ваш запрос должен быть получен ответ в течение месяца, затем в течение трех месяцев бумаги будут проверяться.

    В итоге на перевод государственного жилья в частные руки нужно потратить примерно полгода.

    Источник: https://onlineserviceip.ru/pravovye-aspekty/chto-delat-esli-order-na-kvartiru-uteryan-osobennosti.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.