Что должен делать дворник в многоквартирном доме

Содержание

Что входит в обязанности дворника многоквартирного дома?

Что должен делать дворник в многоквартирном доме

Чистоту, ухоженность, порядок придомовой территории обеспечивает дворник. Каждому товариществу собственников жилья следует подготовить должностную инструкцию дворника ТСЖ. Для этого необходимо знать права, функции, задачи, характерные особенности работы дворником, чтобы отразить их в документе.

Оформление трудового договора

Товарищество собственников — это отдельное юридическое лицо, которое имеет право нанимать на работу соответствующий персонал. В таких случаях должностные обязанности дворника ТСЖ прописываются в инструкции, утверждаются общим советом или правлением товарищества.

ТСЖ заключает с работником трудовой договор, который учитывает выгоды обеих сторон. Документ описывает обязанности руководства и сотрудника, является основанием при судебных разбирательствах.

Важно! Контракт может быть заключен на определенный срок, действовать на протяжении 1 года — 2 лет.

Основные разделы:

  • общие условия труда;
  • перечень должностных обязанностей;
  • режим работы;
  • заработная плата;
  • отпуск, больничные;
  • реквизиты, адреса, телефоны, подписи сторон.

Изменения условий договора фиксируются дополнительным соглашением, которое также подписывают обе стороны.

Исполнитель должен обладать следующими качествами:

  • исполнительность;
  • аккуратность;
  • вежливость;
  • самодисциплина;
  • доброжелательность.

Дворнику выделяют специальное рабочее помещение, это может быть каморка в жилом доме. В помещении хранят инструменты, инвентарь, материалы, необходимые для работы. Это также место отдыха сотрудника, так как работа связана с физическими нагрузками.

При нарушении или ненадлежащем исполнении обязанностей уборщиком, жители дома имеют право написать жалобу в управляющую организацию.

Обязанности и права

Обязанности уборщика приведены и в трудовом контракте, но инструкция перечисляет их гораздо подробнее.

Должностная инструкция дворника ЖКХ обычно имеет несколько разделов:

  • общие положения: указывают штатное подразделение, к которому относится исполнитель, описывают порядок приема на работу, увольнения, замещения во время болезней. Здесь же указаны необходимые характеристики сотрудника.
  • основные задачи, функции, конкретный перечень выполняемых работ;
  • обязанности;
  • права;
  • ответственность и штрафы;
  • вознаграждения и премии.

Документ визируется обеими сторонами, обязательно указывают дату подписания.

Обязанности на должности дворника включают профессиональные и общие действия:

  • поддержание чистоты прилегающих к дому территорий;
  • очистка тротуаров, уборка снега, льда;
  • содержание пожарных колодцев, водяных стоков;
  • обеспечение сохранности растений, заборов;
  • уборка, мойка мусорных урн;
  • уход за погребами, сараями;
  • прочистка карнизов, труб;
  • освещение придомовой площади;
  • регулярные обходы территории жилья;
  • своевременное информирование управляющего или инспектора о нарушениях;
  • предупреждение преступлений;
  • уборка детских, спортивных площадок;
  • покраска инвентаря, заборов;
  • помощь пожилым людям, больным в несчастных случаях;
  • следование правилам внутреннего распорядка, официальным положениям, актам, принятым в ТСЖ;
  • соблюдение техники безопасности, противопожарных, санитарных правил;
  • своевременная сдача смены, уборка рабочего места;
  • уход за используемым оборудованием, поддержание рабочего состояния инвентаря;
  • ведение принятой нормативно-технической документации.

Сезонные работы меняются в зависимости от времени года:

  • летом поливают, окучивают, подстригают растения;
  • зимой посыпают тротуары песком, счищают наледь, сбивают сосульки;
  • весной высаживают цветы, деревья;
  • осенью сгребают опавшие листья.

Дворник имеет право:

  • вносить идеи, предложения по улучшению и оптимизации работы;
  • участвовать в решении важных вопросов;
  • пользоваться новым, исправным оборудованием;
  • отдыхать гарантированное трудовым кодексом время;
  • уходить на больничный при недомогании;
  • получать социальный пакет.

Список прав зависит от перечня должностных функций. Дополнительно допускается внесение в трудовой договор пункта о штрафах и премиях.

Должностная инструкция дворника ТСЖ обычно содержит подробный, четкий, полный перечень прав и обязанностей исполнителя. Это поможет избежать конфликтов между руководством и служащими. Рекомендуется прописать в документе степени и порядки подчинения, чтобы сотрудник точно знал, чьи приказы и требования ему следует выполнять.

Ответственность дворника ТСЖ

Прежде всего, дворник несет ответственность за предоставленное имущество, рабочие материалы. Он обязан чистить его, содержать в надлежащем состоянии. Принято выдавать исполнителю специальную униформу, которая состоит из базовых вещей и средств защиты.

Сотрудник ответственен за выданный ему инвентарь: ведется учет используемых кистей, инструмента, красок, моющей химии.

Работнику следует выполнять прописанные в должностной инструкции действия, приказы руководителя, правила техники безопасности, охраны труда.

Важно! Должностные обязанности дворника ЖКХ включают донесение верной информации руководству, ответственность за нарушение данного правила.

За намеренное причинение ущерба управляющей компании дворник также несет ответственность.

Соблюдение правил, прописанных в договоре, уменьшает количество наказаний, штрафов, несчастных случаев и конфликтов.

Специфические особенности работы

При возникновении аварийных ситуаций, дворнику наравне с другими работниками коммунального хозяйства придется устранять последствия вне рабочего времени. Данный пункт нередко вписывают в договор между сотрудником и управляющей компанией.

Важно! Также дворнику следует быть достаточно стрессоустойчивым. Нередко случаются конфликты с местными жителями, которые возмущаются работой управляющей компании. Несмотря на возможное недовольство обитателей дома, работнику следует сохранять доброжелательный настрой.

Уборщик, работающий долгое время на этой должности, начинает узнавать жильцов двора. По этой причине он может регулярно сотрудничать с представителями внутренних органов, оказывать содействие участковому, исполнять обязанности понятого.

Нормы уборки территории

Ввиду повышенной физической активности, присущей данной должности, площадь контролируемой территории ограничена и регламентируется нижеуказанными государственными законодательными актами:

  1. Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 № 139.

Источник: https://okommunalke.ru/dokumenty/obyazannosti-dvornika-v-uk

Уборка придомовой территории многоквартирного дома в 2019 году

В необходимости уборки участка, прилегающего к жилому многоквартирному дому, не сомневается ни один человек. Однако нередко возникают спорные ситуации по поводу того, кто именно обязан это делать. Также важно знать, как часто проводится уборка территории, чьими силами контролируется, и установлены ли в законодательстве нормативы, связанные с указанным процессом.

Что считается придомовой территорией

У каждого жилого здания рядом есть прилегающий земельный участок. Он считается неотъемлемым, и в юридическом смысле не рассматривается как отделимый объект. Название этого участка – придомовая территория многоквартирного дома. Перечислим, что к ней относится:

  • земля, на которой располагается жилое строение;
  • детская и спортплощадка;
  • стоянка для машин;
  • пожарный проезд;
  • зеленые насаждения;
  • другая инфраструктура и элементы обустройства.

Таким образом, на данном участке располагаются различные объекты, которыми жильцы могут равноправно пользоваться. Площадь территории, ее границы и иные параметры определяются кадастровым паспортом. На основании именно этих данных производится расчет расходов на уборку участка.

В чьи обязанности входит

Вопросы содержания общего имущества многоквартирного дома регулируются Правилами, вступившими в действие 13 августа 2006 г.

Согласно их положениям, уборка прилегающей территории осуществляется силами управляющей компании, в обязанности которой входит обслуживание конкретного строения.

Если же у дома есть ТСЖ, то они самостоятельно заключают договор со сторонней организацией, оказывающей соответствующие услуги. В этом случае указанная компания будет нести ответственность за невыполнение обязанностей по уборке.

Ответственность дворника

Итак, в соглашении четко и недвусмысленно описываются полномочия сторон. Обычно среди прав уборщика указывают:

  • требовать предоставления подходящего помещения для хранения инвентаря;
  • вносить предложения по совершенствованию условий труда;
  • получать необходимые для работы материалы и оборудование.

При этом договор указывает и обязанности дворника по уборке придомовой территории. Разумеется, в нем закреплены и рамки его ответственности. Она наступает в случае некачественного или несвоевременного выполнения задач и обязанностей, а также за несоблюдение техники безопасности, служебных инструкций и приказов.

Особенности работы

Каждый жилец должен понимать, что подразумевает уборка придомовой территории многоквартирного дома. Перечень услуг четко фиксируется в подписанном соглашении. Наряду с обязательными, там могут быть и дополнительные работы. Это напрямую зависит от погодных условий, города, его застройки, а также иных факторов.

Источник: https://nataliplus-agency.com/chto-vhodit-v-obyazannosti-dvornika-mnogokvartirnogo-doma/

Должностная инструкция дворника ЖКХ: что входит в обязанности дворника и каковы нормы уборки территории, а так же что подразумевает данная работа

Что должен делать дворник в многоквартирном доме

Кто отвечает за уборку придомовой территории? Уборкой придомовой территории должны заниматься:

  • управляющие компании, с которыми заключены специальные договоры;
  • непосредственно сами жильцы дома подписывают документы об оказании соответствующих услуг с различными компаниями;
  • участники ТСЖ, напрямую заключившие соглашения с организациями, предоставляющие услуги по уборке местности.

Именно такие компании должны нанимать человека, непосредственно занимающегося уборкой территории около дома. Об этом тоже сказано в Правилах содержания многоквартирного дома в параграфе 1.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома из сторонних организаций? Те фирмы, которые нанимаются вами для уборки дворов возле вашего дома, будут нести ответственность за невыполнение своих обязательств или низкий уровень обслуживания. Но только в том случае, если с ними заключены договора.

Этот документ имеет типовую форму, в котором будут такие пункты:

  • наименование, адрес заказчика;
  • на каком основании действует;
  • реквизиты управляющей организации;
  • предмет договора с перечнем предоставляемых услуг;
  • обязанности;
  • права сторон;
  • оплата;
  • ответственность;
  • когда договор разрывают.

В конце указывают подписи и должности ответственных сторон.

Договор на уборку придомовой территории — образец.

Ответственность

Уборщик территории также должен отвечать на своем рабочем месте, его ответственность имеет такие пределы:

  • материальная – за выданные униформу, инвентарь, инструменты, материалы;
  • качественное исполнение всех обязанностей, предусмотренных по должности инструкцией.

В пределах служебного долга уборщик территории отвечает за чистоту, порядок и поддержание территории в санитарном виде.

Открытые люки, появившиеся ямы, запах газа – это все должно насторожить уборщика и заставить немедленно доложить в правление о принятии срочных мер.

О том, кто может предоставлять технические и другие услуги ТСЖ, вы можете узнать из нашей статьи. Образец штатного расписания ТСЖ можно .

Должен ли собственник оплачивать

Придомовая территория входит в собственность всех владельцев жилья. Об этом говорит статья 16 Закона N 189-ФЗ. В юридических документах чётко разъясняют, что владельцы квартир, независимо от то того, приватизировали они жильё или нет, обязаны следить за уборкой и благоустройством земельного участка, находящегося возле их дома.

Так как само размещение многоэтажки предполагает, что все проживающие в ней пользуются придомовой территорией, а значит должны её обслуживать.

Расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ. Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья.

ВАЖНО! Если уборка придомовой территории не проводится или осуществляется не в полном размере, то собственник жилья обращается в компанию и составляет акт. На основании него плата за эту услугу будет снижена.

В акте указывают:

  • название: Акт о неоказании услуг по уборке многоквартирного дома;
  • дата;
  • изложение претензии: название управляющей организации, адрес дома, список претензий;
  • ФИО, квартира, подпись.

Как можно полнее следует написать, какие работы не проводятся.

Права

Помимо обязанностей, у дворника есть и свои права, которые оговариваются в договоре:

  • своевременное получение заработной платы;
  • получение надбавки за сверхурочную работу или услуги, которые не входят в обязанности по договору;
  • у работника есть право на обеденный перерыв, отпуск, больничные;
  • дворник работает столько часов, сколько необходимо. Он имеет право распределять свое рабочее время так, как ему удобно, при условии, что он выполняет все обязанности.

Каким положением регулируется выполнение

Про периодичность уборки придомовой территории многоквартирного дома сказано в законах:

  • в Жилищном Кодексе РФ;
  • в Федеральных Законах;
  • в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

Каждый населённый пункт разрабатывает свои документы, в которых указывает, какие работы обязаны проводить организации, занимающиеся обслуживанием дома, сроки их выполнения. Эти документы должны соответствовать законам РФ. Типичный договор есть в Правилах по содержанию дома.

Контролировать качество уборки территории многоквартирного дома могут не только жильцы, но и местные власти или специальные технические комитеты ими назначенные.

Требования

Не существует законодательства, в котором было бы прописано, каким должен быть дворник. Как и в любой другой профессии, здесь нет рецепта идеального работника.

Исходя из самих обязанностей, от дворника обычно требуется:

  • аккуратность;
  • исполнительность;
  • ответственность;
  • отсутствие вредных привычек;
  • активность.

Существуют так же такие требования, как умение владеть тем или иным инструментом, например, газонокосилкой или снегоуборочной машиной. Но эти моменты обсуждаются индивидуально в каждом доме.

Какие работы должны проводиться

Обязанности дворника по уборке придомовой территории многоквартирного дома меняются, в зависимости от времени года. Так, в тёплое время года основной целью будет очистка от пыли и вывоз мусора. Дополнительно в перечень работ по уборке придомовых территорий входит:

  • покос травы;
  • подметание территории;
  • очистка контейнеров;
  • сбор мусора с площадок;
  • уборка территорий под мусорными баками;
  • полив зелёных насаждений;
  • завоз песка в детские песочницы;
  • ремонт, покраска малых архитектурных форм;
  • полив тротуаров, подъездных дорожек, если температура на улице больше 30 градусов по Цельсию.

Зимой, вместе с очисткой территории от мусора, управляющие компании должны расчищать от снега придомовые участки дороги. Вместе с этим обязаны проводить такие работы:

  • очистка тротуара от снега и гололёда вручную или с помощью машин;
  • сбивать наледи под водосточными трубами;
  • рыхлить снег на газонах;
  • обязательно следует очищать такие участки, как подъездные дорожки, пешеходные выходы из подъездов, дороги, ведущие к мусорным контейнерам;
  • посыпать дорожки во время гололёда;
  • убирать урны;
  • подметать площадки под мусорными баками;
  • очищение территории возле подвалов;
  • уборка ото льда и снега канализационных люков;
  • собирать мусор с детских и спортивных площадок.

Правилами содержания придомовой территории в параграфе 3 также регламентируется частота уборки. Например, очищать территории от снега толщиной больше 2 см должны два раза в сутки, а посыпать дорожки нужно 1 раз в 24 часа или по мере необходимости.

Собрание жильцов дома самостоятельно определяет, какие именно услуги им будут оказаны и по какой цене.

Уровень зарплаты

Несмотря на то, что работа уборщика тяжелая, проходящая публично, то есть на виду и вне зависимости от погодных условий, уровень зарплаты этой категории обслуживающего ЖКХ оставляет желать лучшего.

Так, в 2020 г. в Москве заработок дворника составлял не больше 15-16 тыс. руб., а на периферии не превышал 8-ми тыс. руб. в месяц.

Именно уровень зарплаты и сдерживает людей от желания пойти в дворники. К тому же, недальновидные руководители часто требуют, чтобы уборщик находился на закрепленной за ним территории с 8-00 до 17-00.

Разумнее поступают те работодатели, кто позволяет дворнику разделять свое рабочее время на утренние и вечерние часы.

В этом случае еще до массового выхода жильцов на работу листья, снег могут быть убраны с тротуаров и дорожек, что приятнее людям и не дает снегу уплотниться, затрудняя уборку.

К тем работникам коммунальной сферы, которые делают наши дворы чище, а наше общее имущество более ухоженным и невредимым, следует относиться с большим уважением, чем мы привыкли, и ценить их нелегкий и неблагодарный труд по достоинству.

Если уборка отсутствует

В том случае, когда ваша придомовая территория не убирается, вы можете сообщить про это:

  • председателю ТСЖ;
  • руководителю управляющей компании;
  • в Федеральную Службу по надзору в сфере защиты прав потребителей;
  • Государственную жилищную инспекцию;
  • правоохранительные и судебные органы.

Жильцы могут на внеочередном собрании расторгнуть договор с управляющей компанией и выбрать другую организацию, которая будет убирать придомовую территорию.

Источник: https://advokatymurmanska.ru/zhile/dolzhnostnye-obyazannosti-dvornika-zhkh.html

Трудовой договор и должностная инструкция дворника ТСЖ: обязанности и нюансы работы

Что должен делать дворник в многоквартирном доме

В каждой из фирм, обслуживающих жилые дома, должен быть дворник, а если ТСЖ обслуживает с десяток объектов, то работников по уборке территории может быть несколько.

Нужно ли составлять трудовые договора и должностные обязанности для таких работников?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-90-72. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

О том, кто может стать председателем, управляющим, бухгалтером, а также уборщицей или слесарем-сантехником (электриком) в ТСЖ, вы можете узнать из наших статей.

Трудовой договор

Если должность штатная, то между товариществом и дворником заключается трудовое соглашение, выгодное обеим сторонам. Менталитет нашего народа таков, что устные договоренности, к сожалению, мало что значат, а когда в наличии бумага с печатью, и ты под ней расписался – это совсем другое дело.

Этот документ накладывает обязательства и на правление, при неисполнении условий суд сочтет такую бумагу достаточным основанием для открытия дела.

Контракт может быть в данном случае срочным, обычно это 1-2 года. Трудовой договор содержит такие разделы:

  • общие условия;
  • перечисление обязанностей;
  • оплата труда;
  • режим труда;
  • условия отдыха;
  • заключительный раздел с реквизитами и подписями сторон.

При изменении условий контракта (гл. 12, ст.72 ТК РФ) должно быть составлено дополнительное соглашение, подписанное обеими сторонами, иначе изменения будут недействительными.

Только подробный, расписанный до мельчайших подробностей контракт уберегает и работодателя, и самого работника от проблем. Виза юриста подтвердит, что документ составлен в полном соответствии с требованиями законодательства.

Образцы должностных инструкций и трудовых договоров всех работников товарищества, а также образцы других важных документов, квитанций и справок товарищества вы можете скачать на нашем сайте.

Должностная инструкция

Уборщик территории также должен иметь и должностную инструкцию. И дело не в том, что нужно снова перечислить все то, что он обязан делать.

Этот документ нужен, чтобы человека не эксплуатировали бесплатно, заставляя делать то, чего не предполагалось вначале, ведь тогда выходит, что меняются условия, и требуется внесение изменений в ТД.

Документ включает такие пункты:

  • общие положения;
  • перечисление обязанностей;
  • права;
  • обязанности;
  • ответственность.

Внизу должна стоять подпись непосредственного начальника, которому подчиняется уборщик.

Со инструкцией под роспись должен быть ознакомлен сам работник.

Утверждает эту бумагу председатель правления, и немалое значение имеет дата утверждения.

Обновленная инструкция отменяет действие предыдущей, а дата утверждения укажет момент отсчета. Если изменения незначительные, то можно подписать дополнение или изменение предыдущего варианта.

Обязанности дворника в УК

Что должен делать дворник в многоквартирном доме

Чистоту, ухоженность, порядок придомовой территории обеспечивает дворник. Каждому товариществу собственников жилья следует подготовить должностную инструкцию дворника ТСЖ. Для этого необходимо знать права, функции, задачи, характерные особенности работы дворником, чтобы отразить их в документе.

Должностные обязанности дворника

Что должен делать дворник в многоквартирном доме

Многие граждане многоквартирных домов недовольны качеством и чистотой уборки их придомовой территории, а также подъездов. Чистота в доме и на его территории ложится на плечи обслуживающего персонала – дворника.

Каждый горожанин должен понимать, что блюститель чистоты выполняет свою работу строго по инструкции и требовать от него выполнения работ не по плану нельзя.

Чтобы понять, какие функции возложены на уборщика многоквартирного дома, необходимо ознакомиться с должностной инструкцией дворника.

Прием дворника на работу

Кроме сантехника, электрика и диспетчера многоквартирные дома также обслуживают дворники. Принимаются они на работу начальником управляющей компании или руководителем товарищества собственников.

Дворник является рабочим персоналом, к которому не предъявляются никаких требований касательно его образования или каких-то навыков. Также для приема на работу ему не нужен опыт на данной должности.

Единственный нюанс, который может помешать взять в штат конкретного дворника – наличие у того вредных привычек, а также состояние здоровья, непригодное для выполнения физической работы.

Если дворник нужен для уборки территории, относящейся к товариществу собственников жилья, тогда с работником заключается трудовой договор сроком на 1-2 года, где прописываются права и обязанности блюстителя чистоты и руководства. Если дворник принимается на работу в обслуживающую компанию, тогда он обязательно должен ознакомиться со своей должностной инструкцией.

Претендент на должность дворника в обязательном порядке должен ознакомиться с должностной инструкцией, поставить свою подпись под ней, свидетельствующую о том, что он ознакомлен с текстом документа.

Права дворника

Прежде чем переходить к обязанностям дворника, следует рассмотреть права блюстителя чистоты:

  • он должен получать тот объем работ, который четко был прописан в договоре и инструкции. Если в этих документах не прописана такая обязанность, как, к примеру, окрашивание лавочек и побелка бордюров, то он имеет полное право отказаться от выполнения таких работ;
  • получать заработную плату и надбавки за сверхурочные работы или такие, которые не предусмотрены трудовым договором, не прописаны в инструкции;
  • как и любой другой наемный работник, дворник имеет право ходить в ежегодный отпуск, у него должен быть обеденный перерыв;
  • он может вносить свои предложения касательно повышения качества своей работы (например, оповещать руководство управляющей компании о том, что ему нужно закупить инвентарь).

Основные обязанности дворника в доме

Многие жильцы не знают, что входит в обязанности дворника многоквартирного дома, а ведь это важно, так как они, по сути, платят ему заработную плату, поэтому обязаны знать, какие основные функции возложены на обслуживающий персонал.

Итак, дворник обязан:

  1. В рабочие дни делать обход и осмотр придомовой территории. При обнаружении каких-либо опасностей типа открытых люков, ям, оголенных проводов, упавших деревьев, запаха газа и так далее он должен оповещать о случившемся компетентным лицам.
  2. Приводить территорию дома в порядок: убирать мусор, очищать урны, чистить асфальт от снега, листьев, льда.
  3. Обрабатывать пешеходные дорожки и лестницы ото льда (присыпать песком/солью).
  4. Прочищать ливневые стоки, дождевые каналы, водосточные трубы.
  5. Поливать придомовые клумбы, ухаживать за цветами, растениями.
  6. Ремонтировать ограждения клумб/газонов.

Границы территории, конкретная площадь, за чистотой и безопасностью которой должен следить блюститель чистоты, а также права и обязанности дворника прописываются в трудовом договоре.

В инструкции же детально описываются должностные обязанности работника, приводится перечень регулярно выполняемых им работ, прописываются возможные дополнительные функции.

Расширенные должностные обязанности

Чтобы жильцы дома не жаловались на некачественную работу обслуживающего персонала в управляющей компании, при составлении должностной инструкции следует прописать важные обязанности дворника по уборке придомовой территории.

Так, следует упомянуть о том, что блюститель чистоты должен:

  • перед началом уборки на проезжей части надевать сигнальный жилет, устанавливать переносные ограждения, чтобы водители видели, что в зоне движения идет уборка;
  • ограждать опасные для жильцов участки (ямы, территории, где есть риск получения травм) и обязательно сообщать о проблеме руководству;
  • вызывать аварийную службу при появлении запаха газа, при прорыве труб канализации, отопления, водоснабжения;
  • сообщать в полицию о выявленных правонарушениях (например, о разбитых окнах в подъезде, о краже лавочек, крышек люков и т. п.);
  • извещать председателя жилищного кооператива или руководителя обслуживающей компании о любой ситуации, которая может привести к несчастному случаю с любым из жильцов дома;
  • не реже 2 раз в день очищать урны на придомовой территории;
  • осуществлять промывку и дезинфекцию урн по мере их загрязнения;
  • убирать мусор из мусоропровода;
  • красить урны по мере необходимости (не реже 1 раз в год);
  • проводить очистку крышек газовых, канализационных и пожарных колодцев;
  • регулярно подметать придомовую территорию;
  • выполнять другие обязанности, указанные в должностной инструкции.

График работы дворника

Время и продолжительность работы обслуживающего персонала прописывается в трудовом договоре.

Так, к примеру, в летнее время дворник должен подметать, поливать и осуществлять другие свои обязанности рано утром или поздно вечером. В жаркое время он должен поливать тротуары не меньше 2 раз в день.

Суббота и воскресенье по общему правилу – выходные дни для дворника.

Нормативы уборки придомовой территории для дворников в 2020 году

Нормы уборки территории регламентируются несколькими законодательными актами: Приказом Госстроя РФ № 139 от 1999 г., Постановлением Минтруда РФ № 38, Постановлением Госстроя РФ № 170.

В своей работе дворники руководствуются специальными нормативами по трудовой деятельности, где основной акцент делается на нормативах.

Так, важное значение во время уборки придомовой территории играет класс тротуара:

  • 1 класс – проходимость людей до 50 человек. В этом случае уборщик должен убирать тротуар раз в 2 дня;
  • 2 класс – проходимость от 50 до 100 человек. Территорию в этом случае нужно убирать 1 раз в день;
  • 3 класс – количество прохожих свыше 100 человек. Тогда уборщик должен убирать территорию 2 раза в день.

Работа дворника в зимний и летний периоды

Чтобы понимать, какие функции возложены на блюстителя чистоты, желательно в инструкции детально описать должностные обязанности дворника и периодичность их выполнения по сезонам.

Так, зимой уборщик придомовой территории должен:

  • 1 раз в день убирать территорию, если нет снега;
  • 2 раза в день подметать тротуары с большим потоком пешеходов (при условии, что нет снега);
  • 1 раз в день убирать свежий снег;
  • каждые 3 часа убирать снег толщиной больше 2 см (если есть осадки);
  • 2 раза в день посыпать территорию, если на улице гололед;
  • 1 раз в день проводить очистку придомовой территории от оледенений;
  • 1 раз в день выносить мусор из урн;
  • 1 раз в месяц проводить дезинфекцию урн.

В летний период уборщик должен:

  • убирать придомовую территорию 1 раз в сутки и неважно, есть осадки или их нет;
  • убирать мусор из урн – 1 раз в день;
  • убирать площадку для мусорных баков – 1 раз в день.

Также в должностной инструкции дворника следует прописать периодичность работ по уборке лестничных клеток:

  • проведение влажной уборки лестничной клетки и лестничного марша – через день;
  • мытье лестничных площадок – 1 раз в месяц;
  • уборка потолка (мытье, уборка паутины) – 2 раза в год, но по распоряжению управляющей компании;
  • влажная уборка подоконников, оконных рам, перил – 1 раз в месяц;
  • мытье окон поэтажно – 2 раза в год;
  • чистка подвалов – 2 раза в год.

Ответы на вопросы по теме

Вопрос: Входит ли в обязанности дворника косить траву?

Ответ: Если в должностной инструкции прописан пункт, согласно которому дворник должен в летнее время совершать покос травы, тогда да, он обязан выполнять свою непосредственную работу.

Если же такого пункта в инструкции нет, тогда он может отказаться от выполнения этой работы. Но руководитель обслуживающей компании может попросить дворника осуществить покос травы за дополнительную плату.

Вопрос: Должен ли дворник поливать цветы на придомовой территории, если его не обеспечивают инвентарем (лейками, шлангами)?

Ответ: По факту, конечно, он не обязан, потому что раз нет инвентаря, то и выполнять свои непосредственные функции он не может. Но если в трудовом договоре или в должностной инструкции прописано, что в задачи дворник входит уход за цветами, растения на придомовой территории, то работник обязан оповещать руководство о том, что его необходимо обеспечить инвентарем.

Вопрос: Кому жаловаться на плохую работу дворника?

Ответ: Если многоквартирный дом обслуживает жилищно-коммунальное хозяйство, тогда следует подавать жалобу непосредственно руководителю этой организации. Если домом занимается товарищество собственников, тогда нужно обращаться к председателю этого товарищества.

Вопрос: Что должен делать блюститель порядка в подъездах многоквартирного дома?

Ответ: Снова хочется подчеркнуть, что его обязанности по уборке территории в подъездах тоже должны быть закреплены в рабочей инструкции.

В идеале он должен раз в год мыть окна, стены, двери, батареи в подъездах, раз в месяц очищать загрузочный клапан мусоропровода, мыть лестничные клетки; раз в неделю убирать кабины лифтов; дважды в неделю подметать подъезд; ежедневно убирать мусор из мусоропровода.

В должностные обязанности дворника входит много заданий: регулярная уборка придомовой территории, подъездов, вынос мусора, уход за зелеными насаждениями, уборка снега, льда и т. д.

Чтобы понимать, какие функции должен выполнять уборщик придомовой территории, можно ознакомиться с его должностной инструкцией, где четко прописаны права и обязанности работника.

Источник: http://expert-home.net/dolzhnostnaya-instruktsiya-dvornika/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.