Что нового в реновации пятиэтажек в коптево

Реновация Коптево новости

Что нового в реновации пятиэтажек в коптево

Район Коптево, включенный в программу реновации насчитывает 132 дома под снос. Они находятся на 15 улицах. На момент начала реновации было выделено 4 стартовых площадки, на которых и начнется строительство первых домов.

Улицы реновации в районе Коптево (САО):

  • 1-й Новомихалковский проезд;
  • 3-й Михалковский переулок;
  • 3-й Новомихалковский проезд;
  • 4-й Новомихалковский проезд;
  • 8-й Новоподмосковный переулок;
  • Большая Академическая улица;
  • Бульвар Матроса Железняка;
  • Коптевская улица;
  • Коптевский бульвар;
  • Михалковская улица;
  • Проезд Черепановых;
  • Старокоптевский переулок;
  • Улица Генерала Рычагова;
  • Улица Лихоборские Бугры;
  • Улица Приорова.

График переселения по реновации района Коптево 2020-2032 гг

Полный список адресов и сроки расселения по реновации в Коптеве 2020-2032 г. САО.

Адрес домаДаты расселения
Академическая Б. ул. д.12/18 к.12029-2032
Академическая Б. ул. д.12/18 к.22029-2032
Академическая Б. ул. д.18Б2029-2032
Академическая Б. ул. д.31 к.12029-2032
Академическая Б. ул. д.35А2029-2032
Академическая Б. ул. д.35Б2029-2032
Академическая Б. ул. д.35В2029-2032
Академическая Б. ул. д.372029-2032
Академическая Б. ул. д.39А2029-2032
Академическая Б. ул. д.39Б2029-2032
Академическая Б. ул. д.39В2029-2032
Академическая Б. ул. д.532029-2032
Академическая Б. ул. д.53А2029-2032
Академическая Б. ул. д.552029-2032
Академическая Б. ул. д.59/1 к.Б2025-2028
Академическая Б. ул. д.6 к.22029-2032
Академическая Б. ул. д.832025-2028
Академическая Б. ул. д.9/202025-2028
Железняка Матроса бульв. д.17/142025-2028
Железняка Матроса бульв. д.18/122029-2032
Железняка Матроса бульв. д.20 к.12029-2032
Железняка Матроса бульв. д.20 к.22029-2032
Железняка Матроса бульв. д.24 к.12029-2032
Железняка Матроса бульв. д.24 к.22029-2032
Железняка Матроса бульв. д.26/112029-2032
Железняка Матроса бульв. д.292029-2032
Железняка Матроса бульв. д.362029-2032
Железняка Матроса бульв. д.62029-2032
Коптевская ул. д.102029-2032
Коптевская ул. д.26 к.12029-2032
Коптевская ул. д.26 к.62029-2032
Коптевская ул. д.28 к.32025-2028
Коптевская ул. д.34 к.22025-2028
Коптевская ул. д.362025-2028
Коптевская ул. д.772025-2028
Коптевская ул. д.79/12025-2028
Коптевская ул. д.81/22029-2032
Коптевская ул. д.852029-2032
Коптевская ул. д.872029-2032
Коптевская ул. д.89 к.102029-2032
Коптевская ул. д.89 к.52029-2032
Коптевская ул. д.89 к.82029-2032
Коптевский бульв. д.102029-2032
Коптевский бульв. д.132029-2032
Коптевский бульв. д.152029-2032
Коптевский бульв. д.172029-2032
Коптевский бульв. д.32029-2032
Адрес домаДаты расселения
Лихоборские Бугры ул. д.9 к.12029-2032
Лихоборские Бугры ул. д.9 к.22029-2032
Михалковская ул. д.52029-2032
Михалковский 3-й пер. д.13/252029-2032
Михалковский 3-й пер. д.152029-2032
Михалковский 3-й пер. д.212025-2028
Михалковский 3-й пер. д.32029-2032
Михалковский 3-й пер. д.4А2029-2032
Михалковский 3-й пер. д.52029-2032
Михалковский 3-й пер. д.62029-2032
Михалковский 3-й пер. д.8 к.12029-2032
Михалковский 3-й пер. д.8 к.22029-2032
Михалковский 3-й пер. д.92029-2032
Михалковский 3-й пер., д.172020-2024
Михалковский 3-й пер., д.192020-2024
Новомихалковский 1-й пр. д.102029-2032
Новомихалковский 1-й пр. д.122029-2032
Новомихалковский 1-й пр. д.142029-2032
Новомихалковский 1-й пр. д.42029-2032
Новомихалковский 1-й пр. д.62029-2032
Новомихалковский 1-й пр. д.82029-2032
Новомихалковский 3-й пр. д.12025-2028
Новомихалковский 3-й пр. д.112029-2032
Новомихалковский 3-й пр. д.132029-2032
Новомихалковский 3-й пр. д.15 к.12025-2028
Новомихалковский 3-й пр. д.17А2025-2028
Новомихалковский 3-й пр. д.182025-2028
Новомихалковский 3-й пр. д.202025-2028
Новомихалковский 3-й пр. д.32025-2028
Новомихалковский 3-й пр. д.52029-2032
Новомихалковский 3-й пр. д.7А2029-2032
Новомихалковский 3-й пр. д.92029-2032
Новомихалковский 4-й пр. д.102029-2032
Новомихалковский 4-й пр. д.10А2029-2032
Новомихалковский 4-й пр. д.152025-2028
Новомихалковский 4-й пр. д.32025-2028
Новомихалковский 4-й пр. д.72025-2028
Новомихалковский 4-й пр. д.7А2029-2032
Новомихалковский 4-й пр. д.82029-2032
Новомихалковский 4-й пр. д.8А2029-2032
Новомихалковский 4-й пр., д.132020-2024
Новомихалковский 4-й пр., д.1А2020-2024
Новоподмосковный 8-й пер. д.32029-2032
Новоподмосковный 8-й пер. д.42029-2032
Приорова ул. д.222025-2028
Рычагова Генерала ул. д.112025-2028
Рычагова Генерала ул. д.122025-2028
Рычагова Генерала ул. д.132025-2028
Рычагова Генерала ул. д.142025-2028
Рычагова Генерала ул. д.152025-2028
Рычагова Генерала ул. д.172025-2028
Рычагова Генерала ул. д.192025-2028
Рычагова Генерала ул. д.28/92025-2028
Рычагова Генерала ул. д.3 к.22025-2028
Рычагова Генерала ул. д.42029-2032
Рычагова Генерала ул. д.62029-2032
Рычагова Генерала ул. д.92025-2028
Рычагова Генерала ул., д.162020-2024
Рычагова Генерала ул., д.182020-2024
Рычагова Генерала ул., д.202020-2024
Рычагова Генерала ул., д.212020-2024
Рычагова Генерала ул., д.222020-2024
Рычагова Генерала ул., д.23/112020-2024
Рычагова Генерала ул., д.242020-2024
Рычагова Генерала ул., д.262020-2024
Старокоптевский пер. д.22029-2032
Старокоптевский пер. д.32025-2028
Черепановых пр. д.162029-2032
Черепановых пр. д.202029-2032
Черепановых пр. д.222029-2032
Черепановых пр. д.40А c.12029-2032
Черепановых пр. д.502029-2032
Черепановых пр. д.522029-2032
Черепановых пр. д.52А2025-2028
Черепановых пр. д.742025-2028
Черепановых пр., д.482020-2024

На данный момент снос домов в районе Коптево еще не стартовал, но планы по демонтажу уже составлены. Дома будут разбираться по «умной» технологии, что позволит снизить количество мусора и уровень шума. Все отходы отправятся на переработку, чтобы в последствии использовать их для строительства панельных домов.

Переселение жителей района Коптево планируется завершить до 2032 года, причем в дома, которые будут построены в этом же районе. Жители несколько скептически относятся к это информации. Они считают, что проект может затянуться. Помимо пятиэтажных домов, в районе включены девятиэтажные дома.

© Источник: Реновар.ру

Источник: https://Renovar.ru/renovatsiya-koptevo

Программа реновации в районе Коптево: новости стройплощадок

Что нового в реновации пятиэтажек в коптево

Программа реновации в Москве подписана в 2017 году. С этого момента началась реализация проекта. Но жители определенных районов, новые дома для которых сдадут к концу 2019 года, не верят в возможность столь быстрой реализации планов. Последние актуальные новости о ходе реновации в Коптево и перенесении срока строительства от горожан скрывают.

Особенности программы

Программа по улучшению жилищных условий граждан района начнется уже в текущем 2019 году. Особенностью района считается большой масштаб строительства по сравнению с остальными областями: 123 дома, которые относятся к территории, будут снесены.

При этом программа реновации предусматривает постепенное переселение внутри района. То есть правительство и граждане определяют, на каких свободных участках начнется возведение стартовых домов для переселения.

Включение в ание мнения жителей оказалось для Коптево решающим – одну из стартовых строительных территорий удалось незначительно переместить, что ускорило начало застройки.

Проблемами реновации интересуются по причине включения Коптево в число первых территорий для переселения – срок окончания строительства первого дома назначен на декабрь 2019 года. Но поступающая информация дает понять, что возможны продления.

К тому же из-за развитой транспортной сети (две станции метро на территории района) решено попробовать новую технологию по разборке старых пятиэтажек. Она предусматривает бережное отношение к отходам с целью дальнейшей переработки.

Это увеличит время на снос одного дома.

Какие пятиэтажки будут снесены

Число пятиэтажек в Коптево, жители которых получат новое жилье, составляет 123 дома. В ании участвовали только 104 из них, а остальные 19 включены без согласования.

Мера потребовалась по причине того, что панельные дома давно относятся к ветхому жилью, то есть являются опасными для проживания.

Точный список пятиэтажек был размещен еще в начале 2018 года на официальном сайте мэра Москвы и Правительства.

В первоначальный план стартовых площадок включили два основных адреса: площадку, расположенную на Соболевском проезде, а также по Третьему Новомихайловскому проезду. Но количество сносимых домов требовало еще как минимум двух мест для строительства. Третью площадку власти решили разместить на месте действующей детской площадки и парковки в районе улицы Генерала Рычагова.

Однако подобная мера вызвала возмущения. Благодаря настойчивости и обращениям, удалось перенести адрес. Он по-прежнему располагается на названной улице, но находится на свободной от застройки территории, которая ранее была сквером. Такое решение помогло одновременно удовлетворить интересы жителей Коптево и сократить время и расходы на снос и подготовку территории к застройке.

Срок сноса домов в Коптево пока неизвестен, так как нет результата строительства в виде новых жилых строений и переселения граждан.

Куда переселят жителей

Каждый участник реновации получит жилплощадь в пределах района, где ранее размещался его дом, но из-за плотности застройки не все останутся жить на той же улице. К тому же новостройки имеют больше этажей – пятиэтажки Коптево заменяются на 12-этажные постройки и более высокие. Это означает, что в один дом смогут поместиться жители двух или трех снесенных зданий.

Список домов, которые переселят в первую очередь, пока неизвестен. Высказываются домыслы, что либо первыми переселятся адреса, наиболее близко находящиеся к месту строительства, либо последовательность определится, исходя из ветхости сносимого жилья.

Каждый житель Коптево, участвующий в программе реновации, имеет возможность ознакомиться с будущей планировкой, ремонтом и благоустройством территории. Выставочные центры, где представлены варианты новых квартир, поэтапно открываются в разный районах Москвы, чтобы знакомить участников с условиями, которые гарантированно предоставляются каждому.

Где разместятся стартовые площадки

Стартовые площадки для начала реновации в районе Коптево определили в 2018 году. Их точное положение сообщил официальный источник. Впервые адреса стартовых площадок озвучивались на предварительных слушаниях, а после утверждения локации появились на сайте мэра Москвы.

Некоторые хрущевки внесли в список сносимых принудительно, но основная часть людей (жители 104 домов из 123) али, участвуя в процессе реновации.

Если посмотреть на результаты, станет видно, что в среднем 85–90% жителей выступают в поддержку реновации.

Столь определенная позиция возникла из-за того, что пятиэтажки в Коптево морально и физически устарели. Большинство домов построено до 60-го года прошлого века.

Последние новости

Новости о происходящей реновации в Коптево пока не размещаются на официальных сайтах мэра Москвы или Правительства. Это вызывает подозрения и слухи о том, что сроки сдачи первого дома затянут. Так как 2019 год значится в проекте как первый, в течение которого люди переселятся в новостройки, ожидается, что темп строительства на стартовых площадках увеличится.

  Московский Фонд реновации: застройка жилых районов

Стоит отметить, что реновация в районе Коптево была встречена оптимистично. Несмотря на многочисленные вопросы, большинство жителей согласились с необходимостью новой застройки.

Новостройки в районе Коптево, построенные по программе реновации, должны появиться уже в ближайшие полгода. За это время также определится очередность переселения. Поэтому ждать более конкретной информации осталось недолго.

Источник: https://skedraft.ru/renovatsiya/v-koptevo

Кварталы 14, 15, 16, 17, 19, ограниченные проездом Черепановых, полосой отвода МЦК, улицами Михалковской, Большой Академической, переулками Старокоптевским, 3-м Михалковским, Коптевским бульваром

Что нового в реновации пятиэтажек в коптево

Краткая статистика проекта планировки:

ПоказательЗначение
Суммарная площадь сносимых жилых домов189 тыс. кв. м.
Суммарная площадь планируемых жилых домов467 тыс. кв. м. (увеличение в 2.5 раза)
Кол-во квартир до реновации6325 шт.
Кол-во сносимых квартир3023 шт.
Расчетное кол-во квартир будет построено*4916 шт. (+1893 квартир)
Расчетный прирост населения квартала (по числу квартир)29%
Плотность застройки территории31 тыс. кв. м. на 1 га
(Норма – до 25 тыс. кв. м. на 1 га)
Максимальная высота застройки85 м. (~26 этажей)
(Отмененный норматив максимальной высотности – 75 м.)
Средняя высота планируемых жилых домов59 м. (~18 этажей)
(Чиновниками декларировалась высота домов реновации до 14 этажей)
Построят школ2 шт.
Построят детских садов4 шт.
Построят поликлиник
Построят спортивных объектов2 шт.
Построят досуговых объектов
Построят торговых объектов

*Расчеты.

Территория подготовки проекта планировки площадью 64,4 га расположена в границах района Коптево города Москвы и ограничена:— с севера и северо-запада проездом Черепановых, полосой отвода Московского центрального кольца;— с северо-востока Михалковской улицей и 3-м Михалковским переулком;— с юго-востока Большой Академической улицей;

— с юго-запада Коптевским бульваром и Старокоптевским переулком.

Проектом планировки предусмотрено:

Освобождение территории:

  • снос 43 многоквартирных домов, вошедших в Программу реновации, в том числе с нежилыми помещениями, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 189,04 тыс. кв. м.;
  • здания Центра госуслуг «Мои документы» по адресу: Соболевский проезд, дом 20;
  • снос здания дошкольной образовательной организации, входящей в комплекс ГБОУ школа № 1576, по адресу: Коптевский бульвар, дом 8;
  • снос здания дошкольной образовательной организации, входящей в комплекс ГБОУ школа № 185 по адресу Бульвар Матроса железняка, дом 32;
  • объектов инженерных сооружений: трех трансформаторных подстанций, двух центральных тепловых пунктов, попадающих в зону строительства;
  • производственно-коммунальных объектов по адресу: Старокоптевский переулок, владение 4.

Перебазирование:

  • Центр госуслуг «Мои документы» — снос по адресу: Соболевский проезд, дом 20 — размещение во встроенных помещениях существующих жилых домов района Коптево, за границами проектирования;
  • Центр социально-правовой помощи населению — снос по адресу: проезд Черепановых, дом 22 — новое строительство в квартале 15 (встроенные помещения жилого дома, по ориентировочному адресу: Коптевская улица, владение 85;
  • Детская стоматологическая поликлиника №52 — снос по адресу: 3-й Михалковский переулок, дом 19 – размещение во встроенных помещениях существующих жилых домов района Коптево, за границами проектирования;
  • Диспетчерская конечной трамвайной станции «Михалково» — снос по адресу: Коптевская улица, дом 87, размещение во встроенных помещениях проектируемого жилого дома по адресу: Коптевская улица, дом 87.

Реконструкция — двух многоквартирных домов, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен – 9,92 тыс. кв. м., по адресам:
Коптевская улица, дом 26, корпус 1, Коптевская улица, дом 26, корпус 6

Проектирование и строительство:

  • многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей, приспособленными для размещения объектов гражданской обороны (укрытие), суммарной поэтажной площадью наземных частей зданий в габаритах наружных стен – 466,91 тыс. кв. м.;
  • дошкольной образовательной организации суммарной емкостью 150 мест, суммарной поэтажной площадью наземных частей зданий в габаритах наружных стен 2,34 тыс. кв. м. (зона № 17.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
  • здания общеобразовательной организации на 725 мест со спортивным ядром суммарной поэтажной площадью наземной части здания в габаритах наружных стен – 12,90 тыс. кв. м. (зона № 19.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
  • учебного корпуса с дошкольным отделением (учебный корпус – 250 мест, ДОО – 100 мест), суммарной поэтажной площадью наземной части здания в габаритах наружных стен – 5,67 тыс. кв. м. (зона № 16.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
  • двух зданий дошкольных образовательных организаций суммарной емкостью 350 мест, суммарной поэтажной площадью наземных частей зданий в габаритах наружных стен 6,02 тыс. кв. м. (зоны № 18.1 и 20.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
  • крытой хоккейной площадки, суммарной поэтажной площадью наземной части здания в габаритах наружных стен – 2,15 тыс. кв. м. (зона № 21.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
  • бизнес-центра со встроенным физкультурно-оздоровительным комплексом, суммарной поэтажной площадью наземной части здания в габаритах наружных стен – 6,80 тыс. кв. м. (зона № 22.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
  • многофункционального комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части здания в габаритах наружных стен – 2,35 тыс. кв. м. (зона № 23.1 на чертеже «Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства»);
  • объектов инженерной инфраструктуры: центрального теплового пункта, трансформаторной подстанции.

Развитие транспортной инфраструктуры:

— строительство участка улицы местного значения – Фармацевтического проезда в створе Коптевского бульвара;— реконструкция магистральной улицы – Коптевской улицы;— реконструкция улицы местного значения — Старокоптевского переулка;— реконструкция улицы местного значения – 3-го Михалковского переулка;— строительство улицы местного значения – проектируемый проезд от проезда Черепановых до Коптевской улицы (вблизи трамвайного кольца);— строительство улицы местного значения – проектируемый проезд в створе 3-й Михалковской улицы;— реконструкция магистральной улицы – бульвара Матроса Железняка;— реконструкция улицы местного значения – проезда Черепановых;— устройство заездных карманов существующих остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта на Коптевской улице;— устройство посадочных платформ на остановках трамвая на Соболевском проезде;— организация наземных пешеходных переходов;— организация светофорных объектов на бульваре Матроса Железняка;

— организация парковочных мест.

Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории).

В границах разработки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов.

Композиционно-пространственная организация новых жилых комплексов имеет, преимущественно, периметральный характер, образуя сеть внутриквартальных связей.Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники.

В первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем благоустройства территории.При формировании жилой застройки предусмотрено размещение входов в жилую часть — со стороны двора и с улицы, в помещения общественного назначения — только со стороны улицы.

На чертеже «Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала» установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота проектируемых жилых зданий варьируется в пределах 25-65 метров с отдельными доминантами до 85 метров.

Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров. Формирование высоты зданий размещаемой застройки произведено с учетом обеспечения норм инсоляции проектируемых и сохраняемых зданий.

Для обеспечения жителей местами хранения автомобилей в структуре жилых участков и градостроительных комплексов предусматривается строительство подземных паркингов (-1 уровень) и стилобатов (+1 уровень) для хранения автомобилей.

На чертеже «Схема формирования фронта застройки» вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более, чем на 3 м.
При распределении высотности застройки и формировании фронта застройки параметры инженерных сооружений не устанавливаются.

Парковки

Парковок во дворах не будет. Почти во всех домах будут подземные гаражи. Количество парковок в подземных гаражах и на улице в проекте не указано.

Достоинства проекта планировки

Строительство нескольких новых социальных объектов: 2 школы, 4 детских сада (вместо 2 снесенных), физкультурно-оздоровительный комплекс и крытая хоккейная площадка.

Недостатки проекта планировки

Плотность застройки слишком высока (30 тыс. кв. м. на 1 Га) даже по сравнению с другими проектами. Высота жилых домов в 24 этажа не соответствует обещаниям Собянина о домах 6-14 этажей. Уплотнение кварталов приведет к росту населения почти на 30%.

Отсутствие данных о парковках в проекте говорит о их дефиците и несоответствии нормативам.

Рекомендация участникам общественных обсуждений: отклонить проект в целях снижения высотности и плотности застройки, раскрытия информации о количестве предусмотренных в кварталах машиномест.

Источник: https://renovation.help/%D1%81%D0%B0%D0%BE/%D0%BA%D0%BE%D0%BF%D1%82%D0%B5%D0%B2%D0%BE/%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B0%D0%BB%D1%8B-14-15-16-17-19-%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B5-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%B7%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D1%87/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.