Что означает статус ранее учтенный

Содержание

Земельный участок имеет статус актуальные ранее учтенные

Что означает статус ранее учтенный

  1. Индивидуальный номер участка
  2. Время (дата), когда были внесены данные
  3. Местонахождение участка: г. Сызрань, ул. Луговая, д.25
  4. Категория земель: земли населенных пунктов
  5. Предназначение: ИЖС
  6. Площадь: 500 кв. м.
  7. Стоимость участка (по кадастровым данным)
  8. Стоимость за 1 кв. м.

  9. Данные о лице, которому выделен участок

А у нас произошло задвоение кадастрового номера на земельный участок под жилым домом в общем дворе. Мы не знали , что новые соседи покупая дом литер А 1/2 часть оформили в аренду, без согласия всех остальных соседей в 2000 году.

Затем наша соседка 1/2 части литера В оформляет договор аренды , без согласия со собственников в 2000 году, а в рег.палату подала на регистрацию в 2016 году. Мы имея договор на безвозмездное пользование и зарегистрированное в БТИ , ПОСТАВИЛИ ДОГОВОР КАК РАННЕЕ УЧТЕННЫЙ и нам присвоили другой кадастровый номер.

теперь у нас такая путаница!? Что нам говорят мы и снять свой теперь не сможем только через суд и документы в рег.палате на право собственности на землю нам не дают. Что делать, даже и не знаем ! Может кто-нибудь подскажет?

Что такое учтенный статус земельного участка

Но для своего же спокойствия межевание все-таки следует провести. Ведь неоднократно случались захваты недобросовестными соседями чужих смежных территорий, сведения о границах которых не были внесены в кадастр. Судебная тяжба на годы была обеспечена. Так что безопасность границ участка и спокойствие его владельца зависит от него самого.

Такая формулировка присваивается регистрационными органами тем угодьям, в отношении которых на протяжении пятилетнего срока не было произведено надлежащее оформление собственности. Факт назначения участку аннулированного статуса подразумевает необходимость повторного проведения для него регистрационных процедур.

Учтенный статус земельного участка

Если землевладение не межевалось и в отношении него не проводились кадастровые работы, то оно фиксируется в кадастре без обозначенных границ. Для того, чтобы определить границы надела, обратитесь к специалистам, осуществляющим кадастровые оценочные работы на вашей земле, учтенной ранее.

Сегодня большое количество ранее учтенных землевладений не размежеваны, поэтому у них отсутствуют четко определенные границы. Без проведения межевых работ и переведения участков к числу учтенных, совершать сделки с такими землями будет невозможно.

Статус земельный участок, ранее учтенный — это

Обновление ГКН происходит постоянно, поскольку усложняются правоотношения, совершается множество сделок. В результате возникают новые понятия, ранее не использовавшиеся на практике. Одно из них – » ранее учтенный земельный участок». Это понятие многим собственникам и пользователям неизвестно. Рассмотрим его подробнее.

С ранее учтенными наделами возникает немало проблем. Однако есть и некоторые плюсы такого статуса.

Основным достоинством можно назвать то, что владельцу или землепользователю не требуется проходить достаточно длительную процедуру постановки объекта на учет. Необходимо только провести межевание, кадастровые работы.

По их завершении заинтересованное лицо получит нужные документы, с которыми направится в регистрирующий орган.

Какие участки имеют статус ранее учтенных? Вопросы кадастрового учета

Законодатель предусмотрел возможность внесения информации об участке по инициативе его владельца. Гражданину всего лишь следует обратиться в соответствующий государственный орган с заявлением и документами, подтверждающими существование объекта недвижимости в реальности, а также прав владельца на него.

Существование ранее учтенного земельного участка говорит о том, что его границы уже были определены. Информация о границах также подлежит внесению в кадастр недвижимости. Иногда возникают ситуации, когда информация в реестре отсутствует и требуется уточнить местоположение границ.

Рекомендуем прочесть:  83 ст семейного кодекса

Перевод ранее учтенного земельного участка в государственный кадастр недвижимости

Часто такой тип учета практиковался тогда, когда муниципальные власти выделяли определенному лицу земли для каких-либо нужд (с правом выкупа или даже в бесплатное пользование). При этом точные границы земельного участка не указывались в данном виде учета.

Границы будут учтены только в том случае, если собственник земли закажет соответствующие геодезические работы, чтобы провести межевание.

По его итогам будет составлен межевой план, выполнен вынос точек участка на местность, и на основе полученных данных границы будут учтены.

Исправить это можно, подав соответствующее заявление в ГКН. Указанная услуга носит заявительный характер, поэтому необходимо лично инициировать процесс — не стоит ждать активности со стороны государства. Помимо заявления, следует подать и базовый пакет документов, среди которых бумаги, свидетельствующие о правах собственности на землю.

Ранее учтенный статус земельного участка

Кроме этого, заинтересованное лицо должно иметь при себе удостоверение личности. Бланк заявления, необходимый к заполнению, выдаётся непосредственно в отделении Росреестра. Если вы уже провели межевание земли, сотруднику государственного органа предоставляется межевой план.

Территория, поставленная на учёт до вступления в силу Федерального закона № 221, имеет статус ранее учтённой земли. К этой же категории относятся участки, право собственности на которые возникло и было успешно зарегистрировано до первого марта 2008 года.

Что значит ранее учтенный земельный участок

После получения информации об участке земли, в кадастровой базе данных ему присваивается определенный статус, одним из которых и является «ранее учтенный».

Подобная формулировка появилась после вступления в действие федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в июле 2007 года — именно с момента возникновения одноименной структуры все наделы, поставленные на учет до указанной даты, приобрели статус ранее учтенных.

Это вполне объяснимо, ведь и до появления кадастра, земельные площади проходили процедуру учета, но в тот период таковая не требовала предоставления исчерпывающих сведений о таковых. В частности это касалось информации об официально зафиксированных границах территории.

Здесь важно уточнить, что при отсутствии каких-либо сведений об участке в ЕГРН, его владельцу невозможно будет получить выписку из указанной организации. А без данного документа исключены любые юридические сделки с землей – передача в дар, продажа, оформление под залог и прочие. Кроме того, выписку нередко запрашивают при визите в различные государственные и финансовые организации.

Что такое ранее учтенные земельные участки

Если не проводилось межевание участка, не будет и точно указанных границ. Поэтому с такими земельными площадями еще предстоит много работы, понадобятся услуги кадастровых специалистов. Владелец участка, полученного до указанного срока, может сам проверить, есть ли в Государственном кадастре недвижимости данные о его земле и ее точных границах.

Ранее учтенный участок означает, что он зарегистрирован, имеет собственника, но не поставлен на кадастровый учет. Обнаружить такое положение со своей землей собственнику не сложно, достаточно обратиться за кадастровым паспортом или выпиской.

Рекомендуем прочесть:  2020 год выплаты чаэс

Статус актуальные ранее учтеные в выписке что это значит

  • при помощи любого браузера зайдите на сайт http://pkkrosreestr.ru;
  • воспользуйтесь строкой поиска для ознакомления с информацией о землевладении;
  • осуществление поиска производится на основании кадастрового номера надела, поэтому не меняйте указанную опцию;
  • установить курсор на окно для ввода и впишите уникальный номер интересующего надела по кадастру. При введении появляются возможные варианты из списка учтенных землевладений. Помните, что в данном случае цифровую клавиатуру следует применять для того, чтобы перемещать карту в режиме стрелок.

С целью уточнения границ участка требуется проведение кадастровых оценочных работ на ранее учтенном участке.
Статус учтенных или ранее учтенных земель в некоторых случаях меняется на архивный без заявки при государственном учете прав на сформированные из таких объектов недвижимости других объектов.

Что означает не актуальный статус земельного участка

Этот факт позволяет признать участок ранее учтенным и совершать дальнейшие действия, связанные с его распоряжением.

И последнее, закон не указывает какие-либо сведения относительно срока снятия с кадастрового учета земельных участков. Предполагается, что они не имеют давности.

Однако, в ряде случаев известно, что исключение из описи возможно на основании судебных решений и постановлений.

Задан 2012-03-02 10:52:15 +0400 в тематике «Наследственное право» Если в свидетельстве на право собственности земельного участка — Если в свидетельстве на право собственности земельного участка.

В вопросе покупки земельного участка ни в коем случае нельзя полагаться на случайное стечение обстоятельств – необходимо не только выбирать подходящий отрезок земли для будущего строительства или организации хозяйства, но и определиться с будущим статусом строения, и, исходя из него – со статусом земельного участка.

Статус земли указана в её названии по документам, а в сокращенном виде он заложен в аббревиатуре, на которую и следует, прежде всего, обращать внимание.

Ранее учтенный земельный участок — что значит этот статус

Каждый человек согласно Конституции РФ имеет право держать в частной собственности имущество, в том числе и землю. Собственность на землю, независимо от ее правовой формы, будет являться таковой только в случае постановки на кадастровый учет, по факту. До этого момента статус земли будет не определен и делает практически невозможным ее приватизацию.

Как в случае с продажей зданий, квартир и прочей недвижимости, постановка на кадастровый учет земли точно также обязательна для последующей регистрации прав собственности на нее.

Что значит ранее учтенный земельный участок в 2020 году

Процедура снятия с кадастрового учета аналогична постановке на учет. Для снятия потребуется подача заявки в кадастровую палату с указанием номера участка и причины, по которой владелец желает снять его с учета.

Данные о ранее учтенных землях после вступления в силу закона были записаны в кадастр недвижимого имущества на базе инвентаризации, что означает, что границы земель не были четко очерчены в соответствии с законодательными актами и не имеют четких координат.

Статус земельного участка временный, что это значит, основные моменты

Если участок, который человек планирует приобрести образованная территория из земель государства. В течение двух лет эта территория не выкупается, и не производится регистрация права аренды, сведения о таком участке аннулируются.

Но в реальной жизни такие сроки часто бывают и больше. Если территория была поставлена на кадастровый учет до 1 марта 2008 г., но после этой даты вносились какие — либо изменения в сведения участка, он все равно не будет являться временным.

Что значит ранее учтенный статус земельного участка

Владельцу участка со статусом «Ранее учтенный» следует знать, что он не сможет совершать сделки, связанные с таким объектом. Вроде и правоустанавливающие бумаги все на руках, но без дополнения сведений в Росреестре выписку из ЕГРН получить невозможно. Поэтому необходимо произвести межевание и обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением о внесении данных по участку.

  • заявление установленной формы о ГКУ и ГРП — скачать;
  • гражданский паспорт;
  • правоподтверждающий документ (договор аренды, свидетельство о праве собственности, документ о бессрочном пользовании или владении наделом, разрешение органов местной власти);
  • межевой план.

Источник: https://russianjurist.ru/pensiya/zemelnyj-uchastok-imeet-status-aktualnye-ranee-uchtennye

Статус земельного участка ранее учтенный – что значит?

Что означает статус ранее учтенный
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

В Российской Федерации не существует бесхозных земель. Если территория не имеет владельца, она принадлежит государству. С недавних пор сведения обо всех участках и их хозяевах содержатся в единой базе данных – ЕГРН (ранее ГКН).

С 2008 года в связи с систематизацией информации появилось такое определение, как «ранее учтённая земля». Что оно означает и какие особенности имеет, вы узнаете из этой статьи.

Статус земельного участка «ранее учтённый» — что это означает?

Каждый объект недвижимости должен обладать строго определёнными границами и состоять на учёте в ЕГРН, однако систематизация данных об участках и их владельцах началась сравнительно недавно – после принятия ФЗ № 221 от 24 июля 2007 года.

В связи с внесением изменений в законодательство появилась новая классификация земель.

По характеру сведений, содержащихся об объекте недвижимости в базе ЕГРН, выделяют следующие виды участков:

  • временные;
  • архивные;
  • учтённые;
  • аннулированные;
  • ранее учтённые.

Территория, поставленная на учёт до вступления в силу Федерального закона № 221, имеет статус ранее учтённой земли. К этой же категории относятся участки, право собственности на которые возникло и было успешно зарегистрировано до первого марта 2008 года.

Таким образом, нередки случаи, когда владелец объекта обращается в Росреестр впервые, а сотрудник государственного органа сообщает ему, что данный участок ранее уже был поставлен на учёт.

Особенности ранее учтённых земель

Во времена СССР земля не имела чётко определённых границ, потому как межевание не проводилось. Хотя систематизация данных об участках началась ещё несколько лет назад, на практике до сих пор встречаются случаи, когда у владельца объекта имеются на руках правоустанавливающие документы, но информация о земле в базе ЕГРН (ранее ГКН) отсутствует.

Подобная ситуация поправима. Хозяин имущества должен обратиться в любое отделение Росреестра с письменным заявлением о занесении информации об участке в единую систему данных.

Если эта земля не имеет чётко установленных границ, предварительно гражданину потребуется вызвать специалиста для осуществления кадастровых работ и межевания.

Внесение сведений об участке в ЕГРН осуществляется исключительно по заявлению гражданина. Государственные структуры не обязаны инициировать данный процесс.

Полезный материал: Категории земель и вид разрешенного использования.

Особенности внесения в государственный кадастр сведений об участке

Итак, мы разобрались с тем, что значит статус ранее учтённого земельного участка. Особое внимание также стоит уделить процессу внесения информации об объекте недвижимости в базу ЕГРН.

Если сведения о земле не содержатся в государственной системе, владелец не сможет при необходимости заказать оформление выписки из ЕГРН.

Данный документ подтверждает наличие у гражданина права собственности на участок, содержит его подробные характеристики и список всех владельцев. Чаще всего он требуется при обращении в банк и государственные инстанции, а также при отчуждении объекта.

Процедура внесения информации о земле в базу ЕГРН следующая:

  1. сбор документации на участок;
  2. заполнение бланка заявления о внесении сведений об объекте в систему;
  3. предоставление данных бумаг в отделение Росреестра;
  4. получение выписки из ЕГРН (она является подтверждением занесения информации в базу данных).

Обратиться в Росреестр можно повторно после исправления проблемы, послужившей причиной отказа.

Документы, необходимые при обращении в Росреестр

При обращении заинтересованного лица в территориальное отделение единого Росреестра, уполномоченного на осуществление регистрационных действий с недвижимостью и внесение сведений об участках в базу ЕГРН, необходимо иметь на руках определённый перечень бумаг.

Выделяют следующие документы, предъявляемые в государственную инстанцию:

  • актуальный договор об аренде данной земли;
  • свидетельство о праве собственности на объект, утвержденное Указом Президента РФ № 1767 от 27 октября 1993 года;
  • официальный государственный акт, подтверждающий наличие у заявителя права владения землёй или права на бессрочное пользование территорией;
  • решение муниципалитета о предоставлении гражданину в распоряжение определённого участка;
  • иные бумаги, способные подтвердить наличие у заявителя прав на объект.

Кроме этого, заинтересованное лицо должно иметь при себе удостоверение личности. Бланк заявления, необходимый к заполнению, выдаётся непосредственно в отделении Росреестра. Если вы уже провели межевание земли, сотруднику государственного органа предоставляется межевой план.

Именно поэтому специалисты настоятельно рекомендуют не откладывать обращение в Росреестр и как можно быстрее добавить сведения о земле в единую систему.

Процедура постановки территории на учёт и изготовления соответствующей выписки занимает не более 10 рабочих дней. Если документы были поданы через многофункциональный центр, процесс может продлиться на 1–2 дня дополнительно.

Выписка из ЕГРН выдаётся на руки заявителю при повторном обращении в отделение государственной инстанции или направляется на e-mail в виде электронного документа (выбор зависит от самого заявителя).

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: https://metrtop.ru/zemlya/status-zemelnogo-uchastka-rannee-uchtyonniy/

Ранее учтенные земельные участки и другие статусы объектов недвижимости

Что означает статус ранее учтенный

У каждого земельного участка, как и у человека, есть паспорт. Только у земли он называется кадастровым. С 2015 года это понятие не применяется, так как был принят новый ФЗ № 218 от 13.07.2015. Его заменили межевой план и технический план, но суть осталась та же. В этих документах отображаются основные характеристики, позволяющие идентифицировать участки.

Среди них запись — «Характер сведений государственного кадастрового учета». Это не статус земли, а лишь статус записи о ней в реестре. Разберемся далее, какие бывают статусы и как их можно поменять, и главное — что такое ранее учтенный земельный участок.

Какие бывают статусы

Методические рекомендации по ведению реестра прав на недвижимое имущество описывают 4 статуса:

  • учтенный;
  • временный;
  • аннулированный или архивный;
  • ранее учтенный.

Учтенным считается участок, полные сведения о котором внесены в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). В отношении него установлены границы, определен кадастровый номер, передан межевой план. Только такой участок продается, дарится, завещается, сдается в регистрируемую аренду.

Временный статус на участок дают тем землям, право на которые возникло до введения в действия ФЗ № 221 от 24.07.2007. Дается он, если в реестре нет каких-то сведений: о собственнике надела, о точных границах.

Внимание! Позаботиться о получении статуса «учтённый» правообладателям таких земель нужно до 1 марта 2022 года (п. 3 ст. 72 ФЗ № 218 от 13.07.2015). Иначе статус изменяют на «аннулированный» и вернуть сведения об участке в реестр можно будет только через суд. Для перехода с «временного» на «учтённый» обращаются в Росреестр и подтверждают свое право.

Порядок перехода на статус «аннулированный» определен в Приказе Минэкономразвития России № 943 от 16.12.2015. Сотрудники Росреестра отправляют в адрес правообладателя уведомление с просьбой предоставить документы, удостоверяющие право собственности и межевой план.

Если информации на запрос не поступило, через 6 месяцев земле присваивается статус «аннулированный». Если информации о правообладателях нет, Росреестр направляет запрос органам местного самоуправления и дает им 3 месяца на предоставление данных об интересующем участке.

Ранее учтенный участок

Если земельный участок имеет статус «ранее учтенный», это значит, что право на него возникло раньше, чем вступили в силу последние правила регистрации недвижимости. Оно подтверждается иными документами, у него не описаны некоторые характеристики объекта, так как ранее это было не нужно (например, координаты границ).

К ранее учтенным участкам ст. 69 ФЗ № 218 от 13.07.2015 относит:

  • объекты, права на которые возникли до принятия первого закона о регистрации на недвижимость 1997 года, то есть до 31.01.1998. Собственникам в данном случае предоставили альтернативу — регистрировать участки не обязательно, но сделки по отчуждению с ними не провести;
  • земля, право на которую возникло в силу закона;
  • участки, которые технически учитывались до принятия ФЗ № 221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».

Подтверждается право на ранее учтенные объекты недвижимости любым документом о собственности. Они были разными — свидетельство на розовом бланке, белый документ, удостоверяющий выдел земли конкретному собственнику или белые документы формата А4 с символикой Российской Федерации.

Как поменять статус

Чтобы поменять статус «ранее учтенный» на «учтенный», собственник обращается в Росреестр и предоставляет недостающую информацию. Чаще всего в учреждении не хватает сведений о границах участков. Несмотря на то, что ФЗ № 218 не содержит обязательного требования провести межевание, сделать его очень важно, чтобы избежать возможных споров с соседями.

Внимание! Межевой план заказывают у кадастрового инженера. Важно очень внимательно отнестись к выбору этого специалиста. На сайте Росреестра публикуется список действующих кадастровых инженеров, получивших аттестат.

Специалист по земельным вопросам работает как индивидуальный предприниматель или наемный специалист в юридической фирме.

Стоимость плана значительно отличается, в зависимости от региона и категории земли. Например, на установление границ в Московской области расценки начинаются от 18 тыс. руб. на участок без построек общей площадью не более 10 соток. А на периферии страны услуга стоит от 7 тыс. руб.

Правила оформления плана оговорены в Приказе Минэкономразвития № 921 от 08.12.2015. Он составляется в электронной форме. Обязательно согласовывать установленные границы с соседями (ч. 1 ст. 39 ФЗ № 218).

Заранее уточняют кадастровый номер земли или условный номер. Если таких сведений у собственника нет, то в Росреестр подается заявление с указанием фактического адреса. Он наделяет землю кадастровым номером.

Собрав все сведения, нужно обратиться в Росреестр с документами, подтверждающими право собственности, межевым планом и паспортом. В течение 5 дней все сведения вносятся в реестр, а собственнику предоставляется выписка о внесении изменений в ЕГРН.

Провести процедуру можно лично или через представителя, тогда потребуется оформить еще и доверенность. Посреднические услуги по внесению сведений в ЕГРН оказывают МФЦ. Порядок действий тот же. Срок исполнения увеличивается на 2-3 рабочих дня.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/zemlya/ranee-uchtennye-zemelnye-uchastki.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.