Что означает условный кадастровый номер

Содержание

Как узнать кадастровый номер объекта по условному номеру

Что означает условный кадастровый номер

При регистрации земли, здания, квартиры им присваивается оригинальный госномер. Это идентификатор, в котором зашифрована подробная информация о расположении объекта. До 2000-х годов вместо кадастрового номера вся недвижка получала условный. В статье расскажем, где найти условный номер и как на его основе узнать кадастровый.

Какое назначение у идентификационного кода

У кадастрового и условного номера одно предназначение — шифровать информацию о месте, где расположено имущество. Коды привязывают объект к конкретному участку и делают понятным его расположение на карте. Шифр помогает быстро найти конкретный объект среди других, расположенных по аналогичному адресу.

Оба номера уникальны. Они присваиваются объекту один раз — не изменяются даже при разрушении объекта или смене владельца. Например, код снесенного дома отправится в архив и не будет передан другой недвижимости. Однако если участок земли будет разделен на несколько частей, каждая из них получит свой номер, а старый уйдет в архив.

Код обязательно фиксируется в свидетельстве о праве собственности. Если кадастрового идентификатора нет, там будет указан условный. Нередко риелторы жалуются на неверное оформление документов, содержащих условный номер. Это их ошибка. По закону кадастровый номер может быть заменен условным, если кадастровый по какой-то причине не присвоен.

Отличия кадастрового и условного номеров

Кадастровый и условный номер далее обозначим как КН и УН.

  • Их главное отличие в том, что УН не выдается на недвижимое имущество с 2001 года, вместо него в документах указывается КН. Это не значит, что документы со старым номером нужно менять, он и сегодня сохраняет свою значимость и хранится в архивах регистрирующего органа, но юридической силы не имеет. Его не примут в банках, судах и госорганах.
  • УН присваивался с 1992 по 2000 год в день, когда в госорганах регистрировали право собственности на объект, и указывался в свидетельстве. Но, в отличие от КН, его получала не любая недвижимость, а только дома, квартиры или нежилые здания.

Состав номеров тоже различен. УН включает 6 – 7 групп цифр, а КН состоит из 4 – 6 групп. При том, что цифр в УН больше, он несет меньше информации и не всегда позволяет понять точное положение объекта.

Группы знаков УН разделяются дефисом и косой чертой. Первые цифры — номер субъекта РФ, вторые две — регистрационный округ. Оставшиеся знаки указывают на год регистрации, код регистрирующего подразделения, номер книги, и порядковый номер записи в учетной книге.

В КН у цифр немного другое значение. Первые две цифры указывают на субъект РФ, следующие две — муниципальное образование, далее идет шесть цифр, определяющих кадастровый квартал, и четыре, указывающие на конкретный участок.

Зачем знать кадастровый номер, если в документах есть условный

УН заменяет КН для той недвижимости, которая зарегистрирована еще в ХХ-м веке и не получила кадастровый номер.

При этом они все-таки не равны. У УН сейчас нет той же юридической силы. Он нужен только для учета имущества, не состоящего на учете в госорганах. Владелец недвижимости, у которой нет КН, не числится в реестре собственников. И поэтому будет сложно взять квартиру в ипотеку, подарить детям или оформить в наследство. О получении актуального номера подумайте заранее.

Чтобы ваша квартира получила актуальный идентификатор, нужно обратиться в Росреестр для постановки на кадастровый учет, тогда вам выдадут кадастровый паспорт с новым номером. Никто с этим не торопит и не заставляет делать в принудительном порядке. Единственный фактор — ваше желание и необходимость проведения сделок с недвижимостью.

Важно! За оформление новых документов нужно заплатить государственную пошлину. Узнать ее размер и получить квитанцию об уплате можно у сотрудника отделения МФЦ или Росреестра.

Если же права собственности на недвижимость оформлялись после 2000-го года, но у вас на руках есть только «старый» документ, то можно узнать кадастровый номер объекта по условному номеру. Это возможно при личном обращении в Росреестр или МФЦ или через Интернет.

Как узнать кадастровый номер объекта по условному номеру

  • Личное обращение. Выберите время для посещения МФЦ или территориального отделения Росстата. Для получения актуального кода вам понадобится принести паспорт, заполнить форму заявления и предоставить квитанцию об уплате пошлины в размере 150 рублей. В течение 5 дней вам выдадут письменное и заверенное свидетельство с актуальным КН. Узнать кадастровый номер объекта по условному номеру онлайн тоже возможно.
  • В сервисе ЕГРН.Реестр можно узнать КН по точному адресу объекта. Введите в строке поиска адрес, например, г. Москва, пр-т Андропова, д. 35, корпус 1. В результате вам покажут карточку с информацией о здании, в которой в разделе «Характеристики объекта» указан КН. Напомним, что номер, полученный таким образом, не имеет юридической силы. Для его использования в сделках потребуется документальное подтверждение — выписка из ЕГРН. При необходимости вы можете заказать срочную выписку в сервисе ЕГРН.Реестр. Сервис представляет выписки с юридической силой, заверенные ЭЦП Росреестра. Их можно принести в суд, банк или государственный орган. Стоимость выписки — от 200 рублей. Стандартное время ожидания — от 30 минут до 6 часов.

Закажите выписку из ЕГРН прямо сейчас.

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kak-uznat-kadastrovyy-nomer-obekta-po-uslovnomu-nomeru

Кадастровый номер по условному номеру

Что означает условный кадастровый номер

Каждому объекту недвижимости присваивается кадастровый номер (далее КН). Это цифробуквенный набор, в котором каждый символ подобран не случайно, а имеет определенное значение. Собственникам объектов совсем не обязательно вникать в каждую цифру и букву, а также знать их смысл, зато полезно, хотя бы поверхностно ознакомиться с понятием «кадастровый номер» и его особенностями.

Что значит условный кадастровый номер?

До 2000 года в Российской Федерации каждому объекту недвижимости (далее ОН) присваивался условный номер (далее УН). С 2001 года УН был заменен кадастровым.

Тем не менее, УН имеют право на существования: они все еще хранятся в архивах и с их помощью можно получить интересующую информацию о строении. Условные номера также зафиксированы в документах, оформленных до 2001 года, подтверждающих право собственности.

УН отпечатаны на листах в формате нескольких ячеексимволов. УН содержит семь групп цифр, в каждой из которых зашифрована информация об ОН.

Собственникам стоит знать, что наличие только УН на объект не говорит о срочной необходимости его замены на постоянный. Замена документов не требуется вовсе, если не планируется никаких сделок с конкретным объектом недвижимости, у которого нет КН.

Если все-таки требуется замена документов, то КН на недвижимость можно получить при наличии условного в одном из отделений МФЦ или в региональном отделении Росреестра. Об этом далее.

Чем отличается кадастровый номер от условного?

Введение КН на замену УН поставило в трудное положение многих собственников, которые плохо знакомы с юридической стороной вопроса. Чтобы это незнание устранить, следует определить отличия КН и УН для различных видов собственности.

На дом

Условные коды, когда они действовали юридически, присваивались только строениям, то есть земельные участки, на которых строились дома, например, условных обозначений не получали. Землю наделяли К. Однако теперь ситуация обстоит иначе.

Если объект (дом) регистрируется первый раз, то ему присваивается КН.

Этот же номер актуален для участка, на территории которого расположено капитальное строение. Причем участок получает КН автоматически после регистрации дома.

Кадастровый паспорт на дом

При этом код уже нельзя изменить, например, при смене владельца. Сделать это получится только при дроблении имущества на независимые части.

На квартиру

Единственный случай, при котором объект недвижимости получает условный регистрационный номер – незаконченная процедура присвоения ему КН.

До тех пор, пока недвижимость не получит уникальный кадастровый идентификатор, ей в Росреестре присваивается УН.

Получается, что объекту с условным номером может быть присвоен кадастровый, а вот недвижимости с КН условный уже присвоить нельзя.

Кадастровый паспорт на квартиру

Условный идентификатор – промежуточная стадия регистрации ОН в Росреестре и оформления права собственности на него.

Как узнать кадастровый номер по условному – онлайн

Узнать КН по УН можно тремя способами:

  • через сайт Росреестра;
  • в отделение МФЦ;
  • через обращение в кадастровую службу.

Причем на сайте эту информацию получить довольно просто и с этой задачей может справиться каждый.

На сайте Росреестра

Чтобы узнать КН онлайн, потребуется:

Пользователь будет переведен на страницу, в которой потребуется заполнить специальную форму. Для этого нужно в графе номеров, по которым осуществляется поиск справочных данных, выбрать «Условный номер» и ввести его.

Помимо цифрового, есть и аналоговый способ получения сведений из базы ГКН при наличии условного. В этом случае следует обратиться либо в МФЦ, либо напрямую в кадастровую службу.

Узнать справочную информацию на сайте про объект недвижимости, в том числе и КН, можно при наличии:

  • ранее присваиваемого временного кода;
  • адреса, по которому зарегистрирована недвижимость;

Обращение в кадастровую службу

Если нет возможности узнать КН онлайн, можно сделать это через обращение в отделение госорганов. Для этого понадобится обратиться в один из региональных филиалов Росреестра и предоставить следующий пакет документов:

  1. Заявление на получение КН при наличии УН.
  2. Копии документов, подтверждающих право собственности на недвижимость.
  3. Документ, подтверждающий оплату госпошлины на оказание услуг (квитанция).

Размер государственной пошлины составляет 150₽. Запрос на выдачу данных обрабатывается в течение 5 дней.

Затем заявителю выдается на руки выписка из реестра с содержанием, в том числе КН. Важно, что обращаться за выпиской нужно именно в то отделение Росреестра, в районе которого находится зарегистрированный объект недвижимости.

Ту же процедуру можно проделать и в отделении МФЦ. В этом случае удобнее предварительно занять место в электронной очереди на подачу документов.

Частые вопросы

У граждан часто возникает вопрос, как юридически соотносятся условный и КН. Например:

  • нужно ли менять УН на КН?
  • как поменять УН на КН?

Надо ли менять условный номер на кадастровый?

Иногда граждане обязаны обновлять документы на недвижимость, в том числе менять УН на КН. Это необходимо в следующих случаях:

  1. Восстановление старых документов.
  2. Купля-продажа объекта недвижимости.
  3. Дарение или наследование недвижимости.

Постановка сооружения на кадастровый учет автоматически отобразит его на публичной интерактивной карте.

На этой карте каждый пользователь может уточнить публичные данные о любом объекте недвижимости. Данные, доступные всем, приведены далее.

ДанныеПример
ВидЗемельный участок
Кадастровый номер59:**:4*11***:**
Кадастровый квартал59:**:****723:**
СтатусУчтенный
АдресОбласть/край/республика/округ; деревня/село/пгт/город; район; улица
Категория земельЗемли населенных пунктов
Форма собственностиЧастная
Кадастровая стоимость28 000 000₽
Учтенная площадь2 000 кв.м.
Разрешенное использованиеДля общего использования
По документуПод административный корпус (лит.А-А10), контрольно-пропускной пункт (лит.Б), здание сауны (лит.Ж), здание столовой (лит.В) и здание диспетчерской (лит.Д)

Более подробную информацию о кадастровых участках сотрудники Росреестра могут предоставлять лицам, имеющим для этого специальные полномочия. Например, сотрудникам спецслужб или правоохранительных органов.

Как поменять условный номер на кадастровый?

Чтобы заменить УН на КН, нужно:

  1. Обратиться в отделение Росреестра или МФЦ.
  2. Подать пакет бумаг, необходимых для смены идентификатора.

Если каких-то документов не будет в наличии, в обслуживании клиенту будет отказано.

В пакет входят:

  • заявление на смену идентификационного номера ОН;
  • документы, подтверждающие право собственности (лучше сделать еще и копию);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Через 2 недели заявитель получает документ с новым КН объекта недвижимости.

Кадастровый номер земельного участка

Если есть условный номер, как получить кадастровый?

Получить КН при наличии УН можно способом, который описан выше. Если известен условный идентификатор, а необходимо вычислить еще и кадастровый, то следует попасть на сайт Росреестра и найти в сервисах ссылку, через которую можно узнать информацию об объекте недвижимости онлайн (ссылка).

В открывшемся окне нужно выбрать «Условный номер», заполнить данное поле обязательно.

Заполнить можно и другие данные, вроде КН, адреса, ранее присвоенные номера, временные или условные.

Автоматически сгенерируется документ, в котором будет содержаться вся информация о жилье или участке из базы ГКН.

Узнать КН при наличии УН можно через региональное отделение Росреестра или МФЦ, к которому прикреплен объект недвижимости. Для этого понадобится собрать пакет документов, описанных выше, и подать их в Росреестр или МФЦ.

С 2001 года всем объектам недвижимости в обязательном порядке присваивается постоянный КН. До этого времени действовал условный идентификатор. Узнать КН по УН можно на сайте Росреестра или через МФЦ. Переоформление УН на КН требуется только в случае проведения какой-либо сделки с объектом недвижимости.

Источник: https://Oformovich.ru/obshie/kadastrovyy-nomer-po-uslovnomu.html

Условный номер: все о условном номере и его отличии от кадастрового

Что означает условный кадастровый номер

Условные номера объектов недвижимости (УНОН) введены кадастровой палатой в 2000 г. Номера содержат уникальную информацию о недвижимых объектах, используются наравне с кадастровыми, но больше нужны сотрудникам Росреестра.

Условный номер объекта недвижимости – что это такое?

Условный номер объекта недвижимости – уникальный набор чисел, присвоенный недвижимому имуществу до 2002 г. После 2002 г недвижимости присваиваются кадастровые номера, а УНОН позволяет отследить юридические операции с ней до этого срока.

УНОН присваивался объекту 1 раз и не изменялся никогда, даже при перепродаже, перестройке и т.д. Если номера у объекта нет, скорее всего, он построен после 2002 г или не был зарегистрирован Росреестром.

Каким объектам может быть присвоен?

Номер присваивался всем объектам недвижимости в частной собственности, отстроенным человеком, расположенным на территории РФ:

  • Малоэтажные жилые дома;
  • Квартиры;
  • Нежилые здания;
  • Отдельные помещения в собственности;
  • Иные объекты.

Сейчас условные номера полностью заменены на КНОН. Если кадастр не присваивал это значение недвижимости, в документах могут оставаться старые числовые шифры.

Что можно узнать по старому реестровому шифру

Числовой код состоит из обозначений региона, местоположения и других данных о недвижимом имуществе. По УНОН можно определить, где находится здание, когда и в каком регионе выданы документы.

Эти сведения, в большей степени, используются сотрудники Росреестра. Но собственникам и заинтересованным лицам они также могут быть полезны.

Чем отличаются кадастровый и условный номера?

Данные о присвоенных недвижимости номерах хранит государственный орган Росреестр. Основные различия между нумерацией:

  • Условные номера уже не присваиваются и носят только информационный характер. По УНОН можно узнать шифр кадастра, а также выявить информацию об истории и местоположении объекта на кадастровой карте.
  • КНОН присваивается кадастром, используется в оформлении сделок с недвижимым имуществом. Объекты без КНОН, скорее всего, не стоят на учете Росреестра. Это осложняет юридические манипуляции, необходимо присвоить № в кадастровой палате.
  • Формат записи и расшифровка разные. Отличаются и принципы образования шифров КНОН и УНОН. Цифровые наборы имеют разную длину.

КНОН помогает систематизировать недвижимость на территории РФ, присваиваются любым объектам, включая земельные участки. УНОН встречается только у зданий и квартир.

Структура условного номера

Шифры состоят из чисел и дефисов между ними. Каждая группа чисел имеет определенное значение:

  1. Первые 2 цифры перед дефисом означают код субъекта РФ. Среди субъектов округи, области, регионы, края и т.д. Коды общепринятые и во всех документах присваивались по одинаковым принципам. Регион означает место регистрации объекта, а не фактического положения.
  2. Следующие числа после дефиса – код регистрационного органа. Означает конкретное отделение инстанции, проводившей регистрацию.
  3. № архивной книги, в которой есть запись о регистрации недвижимого имущества, год и порядковое исчисление записи.

По сути, УНОН представляет собой порядковый номер регистрации конкретного объекта в регионе.

Структура кадастрового номера

Шифр состоит из четырех групп чисел, разделенных двоеточиями. Последовательно значения числовых групп:

  • Округ;
  • Район;
  • Квартал;
  • № земельного участка.

КНОН содержит базовую информацию о фактическом местоположении недвижимости. Порядковое исчисление не ведется.

Все номера присваиваются Росреестром, единственным уполномоченным органом в РФ. По закону, вся недвижимость в стране подлежит учету и регистрации.

Найти объект

Как узнать условный номер объекта

У всех зданий, сооружений, квартир есть документы, паспорта, свидетельства. Если объект построен до 2002 г, в документах будет указан УНОН. Если свидетельство потеряно или здание относительно новое, нет смысла искать условный шифр.

УНОН поможет в поиске кадастрового номера, но сам по себе уже не важен. Его относят к справочной информации, юридической значимости при заключении сделок нет. Собственникам и заинтересованным лицам важнее знать КНОН для проведения операций с недвижимостью.

Как узнать кадастровый номер

КНОН можно получить даже без документов на недвижимую собственность. Для получения сведений можно воспользоваться одним из способов:

  1. На официальном сайте Росреестра. В поиске вводятся данные: адрес, владелец и т.д. Также можно использовать УНОН. В ответ сайт выдаст доступную информацию.
  2. Через кадастровую карту. Способ подходит, если точный адрес здания, сведения о владельце или УНОН неизвестны. Карта также есть на сайте Росреестра. На ней можно выбрать отдельные регионы и искать участки со зданиями, перемещаясь по изображению.
  3. На сайте ЕГРНка. Это быстрый способ получить полную выписку из ЕГРН в несколько кликов. Для получения КНОН нужно ввести базовые сведения об объекте и электронную почту, на которую вы хотите получить отчет.

У одного недвижимого имущества может быть только 1 КНОН. Несколько шифров провоцируют ошибки в документации и ведении учета в государственных органах. При обнаружении нескольких номеров кадастра на объект рекомендуется обратиться в ближайшее отделение Росреестра и попросить устранить эту ошибку.

Найти объект

Что делать, если в документах написан условный номер, а нужен кадастровый?

К 2012 г полностью сформировался учет недвижимости через Росреестр. До этого недвижимыми объектами занималось БТИ. В документах к квартире или дому может быть и УНОН, и КНОН. Но для сделок и заключения договоров нужен именно кадастровый номер.

То, что его нет в документах не значит, что КНОН не присвоен недвижимости вообще. Скорее всего, в Росреестре у недвижимости есть все необходимые значения и сведения. Проверить наличие КНОН можно одним из способов из предыдущего раздела статьи.

Поиск кадастрового номера по условному

На сайте Росреестра искать КНОН можно не только по адресу или собственникам, но и по УНОН.  Просто введите УНОН в соответствующее поле поиска и запустите сервис.

Аналогичным способом работает сайт ЕГРНка. Для поиска данных о недвижимости можно использовать УНОН, указав его в одноименном поле. ЕГРНка выдаст подлинную, актуальную информацию о запрашиваемом недвижимом имуществе.

Где можно заказать выписку из ЕГРН?

Выше уже упоминались простота и удобство использования сервиса ЕГРНка. Пошаговая инструкция, как быстро заказать выписку со всей информацией из Росреестра:

1. В строке поиска введите адрес или кадастровый номер объекта и нажмите кнопку: Найти;

2. В найденых вариантах, выбирете нужный вам объект;

 3. Выбрать нужный вариант выписки, заполнить поля и нажать;

 5. После оплаты заказа, на почту придет выписка заверенная ЭЦП.

Если у вас уже есть КНОН или участка, нажмите соответствующую кнопку в поле заказа выписки. Затем просто введите КНОН:

Услуги сервиса ЕГРНка можно оплатить банковской картой и электронными деньгами. На сайте предоставляется информация, взятая из баз данных Росреестра. ЕГРНка гарантирует, что вся информация настоящая, содержится в официальных источниках.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/uslovnyj-nomer/

Источник: https://EGRNka.ru/info/uslovnyj-nomer/

Условный кадастровый номер

Что означает условный кадастровый номер

Возникшее в 1992 году Земельное законодательство задало новые параметры учёта земель и ведения государственного земельного кадастра.

Требования к возникновению новых форм и видов учёта основывались на распаде советского законодательства и связанных с ним норм учёта земель.

С обозначенного периода были введены цифровые коды, которые обозначали место расположения каждого участка в массиве.

Но приведены к единому правовому основанию они были только в 1996 году, когда полностью сформировалась номенклатура учёта. На тот момент они определялись как актуальные учётные единицы наделов, термин «условный» или «старый» в тот период в их адрес не применялся.

В 2007 году в нормы учёта вступил закон № 221-ФЗ о государственном кадастре недвижимости (ГКН), который ввёл в полномочия регистрирующего органа ведение регистрации и учёта не только земель, но и возведённых на них капитальных строений. Соответственно, правила учёта изменились, потребовалось ввести новые нормативы регистрации, учитывающие совокупность шифровки реестра земель и строений.

Данные позиции законодателя определили, что нормативы предыдущего учёта, существовавшие в период с 1996 года по 2007 год, не актуальны, а номера были признаны «условными» или «старыми».

Кадастровый или условный номер: в чем разница

В первую очередь, старый вариант отличается от нового по виду. В нём присутствует больше знаков, чем в новом. Это обусловлено тем, что в номер вписывался не только код земельного участка, но и код объекта недвижимости. В современных шифрах, принятых после вступления в силу закона о ГКН, строения регистрируются под отдельными кадастровыми номерами.

Понять, чем отличается условный номер от кадастрового можно посчитав число секторов. В новом их ровно четыре. Каждый разделён двоеточием. В старом шифре их больше, с учётом регистрации строений. Если ЗУ в принципе не имеет строений, пятый сектор имеет знак нуля. А если земельный участок не прошёл регистрацию, четвёртый сектор заполняется двумя нулями.

Двух уникальных номеров у одного объекта недвижимости быть не должно

Собственники недвижимости, у которых дома есть бумажные свидетельства о правах собственности на дома, квартиры и земельные участки, часто переживают по поводу числового ряда, указанного в титульном листе. Формат его не соответствует формату современного кадастрового номера. Поэтому у граждан возникают сомнения по поводу данного шифра, который выглядит как длинный и непонятный код. Что это такое?

Приведенные цифры в свидетельстве права собственности с разделителями в виде косых черт и дефисов представляют собой условный номер объекта недвижимости (УНОН).

Условный номер объекта недвижимости — что это такое

До 2000 г. объектам недвижимости присваивались так называемые условные номера. На их основании производился учет недвижимости. В старых свидетельствах, выданных до миллениума, указаны именно они.

УНОН совпадает с № свидетельства, и также, как и кадастровый, является уникальной характеристикой недвижимого объекта.

Наличие старого № лишь подтверждает, что оформление прав собственности происходило в прошлом веке.

Реформа государственного кадастра привела к тому, что в начале 2000-х все УНОН были заменены в официальном порядке на кадастровые номера объектов недвижимости (КНОН). При этом присвоение новых КНОН происходило по другим стандартам.

Но так как старые свидетельства собственности с условными шифрами продолжают действовать, УНОН де-факто не отменили: они учтены в информационной системе. Хотя де-юре их больше нет (переименованы). Так и получилось, что у объектов может существовать кадастровый или условный номер, которые имеют параллельное хождение.

Но в государственном кадастровом учетном органе у одного объекта недвижимости может быть только один номер. (Два — это нонсенс).

Чем отличается кадастровый номер от условного номера

В настоящее время все сведения об объектах недвижимости, в т. ч. и земельных участках, находятся в единой информационной базе данных — ЕГРН (Росреестре), который образовался в 2017 г. в результате слияния государственного кадастра с ЕГРП.

ЕГРН — единственный орган, ведущий сегодня учет недвижимости и регистрацию прав. Кадастровый уникальный № имеет важное правовое значение и используется при оформлении всех сделок с недвижимостью.

Условный же шифр сохранил сегодня лишь информационный смысл: зная его, можно найти КНОН (через поиск по условному номеру), а затем взять выписку об объекте в ЕГРН.

Принципиальные отличия УНОН и КНОН

Отличаются:

  • принцип образования №;
  • формат записи цифр и их расшифровка в обоих №.

Первые две группы чисел УНОН позволяют определить географическое местоположение объекта и проведения регистрации.

Важная особенность кадастрового номера в том, что он систематизирует данный объект по его положению на кадастровой карте, в пределах кадастровых округов (КО), кад. районов (КР) и кад. кварталов (КК).

Непринципиальная разница: оба № отличаются по длине (условный длиннее).

Чем отличается кадастровый номер от условного номера объекта недвижимости

По закону любой из объектов недвижимого имущества должен подлежать учёту. Каждый из них обладает своими уникальными характеристиками, позволяющими вычленить предмет из многих аналогичных.

Исходя из этого, они наделяются собственными неповторимыми номерами в кадастре.

До начала действия нормативного акта о госкадастре недвижимости в процессе регистрации прав некоторые объекты наделялись условными числовыми обозначениями.

Способ нумерации недвижимого имущества

Деление земель РФ для того, чтобы присвоить объектам идентификатор в кадастре, осуществляется согласно следующим принципам:

  1. Вся площадь страны разделена на кадастровые округа, соответствующие АО, республикам и т. д. Каждая территория определяется посредством наименования и неповторимого учётного номера.
  2. Округ, в свою очередь, подразделяется на районы, имеющие также числовое обозначение и название.
  3. Район — на кварталы.

Любое добавление информации о недвижимом имуществе в ГКН сопровождается обязательным присвоением ей соответствующего цифрового идентификатора, и происходит это при следующих обстоятельствах:

  • в связи с вновь образованным или созданным объектом;
  • если вносимые сведения относятся к недвижимости, которая ранее была учтена.

Нумерация недвижимого имущества в кадастре обусловлена кварталом, в пределах которого оно располагается полностью. Если его местонахождение распространяется на площадь, превышающую один округ, то нумерация будет привязана к кварталу, линии границ которого соответствуют границам округа, с учётным значением «0:0:0».

Когда недвижимость расположена либо на площади, большей чем один район, но в границах единственного кадастрового округа или когда её местоположение захватывает несколько соответствующих кварталов, но не выходит за линию одного района, то её идентифицирующая нумерация будет привязана к кварталу с границами, которые совпадают с округом/районом, с порядковым числом «0».

При условии, что предприятие рассматривается как имущественный комплекс, идентификатор будет определён в квартале, входящем в округ с учётным значением «0:0:0».

Когда включаются сведения об имуществе, которое ранее не было учтено, при невозможности определения квартала или района, где ранее было его местонахождение, то нумерация будет привязана к кварталу, совпадающему по линиям границ с районом, с порядковым числом «0».

Кадастровый идентификатор составляется из:

  • учётного номера квартала, где находится объект;
  • разделителя, представленного двоеточием;
  • порядкового числового обозначения при регистрации объекта.

Запись совершается при помощи десятичных чисел с использованием арабских цифр.

Пример:

Квартира № 30, расположенная в жилом доме № 12 в г. Красноярске на ул. Серова идентифицирована в кадастре как 24:50:0100306:134. Расшифровывается это следующим образом: 24- регион, где находится рассматриваемая недвижимость (Красноярский край), 50-округ (г. Красноярск), 0100306 — массив и квартал, 134- числовое обозначение жилого помещения.

Если недвижимое имущество прекратило своё существование и было снято с учёта, то присвоенное ему числовое обозначение ни при каких обстоятельствах не может быть прикреплено к другому.

Когда по каким-то причинам изменятся границы, ранее установленные делением территории, либо номер был присвоен недвижимому имуществу, которое располагалось вне квартала, эти обстоятельства не повлекут за собой смену кадастрового идентификатора.

Источник: http://MirKadastra.ru/kadastrovyj-uchet/uslovnyj-kadastrovyj-nomer-raznica.html

Условный номер объекта – что это, чем отличается от кадастрового

Что означает условный кадастровый номер

Не многие собственники знают, что некоторые недвижимые объекты обладают помимо общеизвестного кадастрового номера, условным. Что это такое, а также для чего его присваивают, будет рассказано ниже.

Что это такое

Условный номер объекта недвижимости представляет собой набор числовых символов, которые ранее присваивались строениям, возведенным на земельных участках, то есть зданиям, сооружениям, жилым домам, до 2002 года.

Как правило, присвоение такого числового кода, без наличия государственных документов на объект недвижимости значит, что ранее в отношении этого строения, государственная регистрация осуществлена не была.

Обратите внимание на то, что этот номер сохраняется за объектом, в том случае даже если был изменено лицо, владеющее в отношении него правом собственности.

Помните, что недвижимость (квартиры, дома, здания) может иметь, как условный установленный по закону номер, так и кадастровый, поэтому если в документах шифры указаны разные, переживать не стоит.

В чем разница по сравнению с кадастровым обозначением

Итак, отличается ли кадастровый номер от подобного условного, и в чем разница?

Главное отличие заключается в том, как недвижимым объектам присваиваются кадастровые номера.

Условный же присваивается любому строению, имеющему статус недвижимого (новостройка, многоквартирный дом, офисное здание, квартира) за исключением земельного участка.

Земельный участок может получить только кадастровый номер. Условный кадастровый номер земельного участка присваивается ему в момент регистрации прав на него и внесения о нем данных в реестр уполномоченного органа.

Еще один отличием является письменное оформление числовых значений. Некоторые условные — состоят из 7 цифр, в свою очередь кадастровые должны иметь только 6 цифр.

В каких случаях проводится кадастровый учет построек

В соответствии с ФЗ No 218 от 13.07.201 года, кадастровый учет объектов недвижимости, проводиться:

  • При создании постройки;
  • При образовании объекта, получившего статус недвижимого (создается новый объект в ходе реконструкции уже имеющегося);
  • В случае прекращения существования;
  • При изменении или прекращении существования какой — либо части недвижимости.

Период действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт – документ, представляющий собой выписку из кадастрового реестра данных. Этот документ включается в себя сведения об объекте, его назначении, а также о лице, имеющее право собственности на это строение.

Закон устанавливает правило в соответствии, с которым, период действия для такого документа не предусматривается. В свою очередь следует понимать, что в случае внесения в объект изменений, которые подлежат государственному учету, об этом должно быть сообщено в уполномоченный орган, который на основании новых данных выдает документ с новыми сведениями.

Расшифровка, получение дополнительной информации

Совокупность числовых значений в подбирается в соответствии со специальным принципом. Каждое числовое значение содержит в себе определенную информацию.

Устаревший кадастровый номер представляет собой числовые символы, которые не разделены дефисами или чертами, в отличие от новых.

Каждый символ имеет следующее значение:

  • Первые два числовых знака обозначают код региона, в котором расположен объект;
  • Следующие два числа обозначают округ, в котором была внесена информация в реестр;
  • Следующие две цифры обозначают код органа, который внес информацию в реестр;
  • Три цифры, следующие за ними, обозначают номер книги, в которой велся учет;
  • Последующие 4 цифры – год, в котором была внесена запись;
  • Последние три цифры записи – сведения о порядковом номере.

Заключение

Таким образом, условный номер, помогает осуществлять учет отдельных недвижимых объектов, а также может быть использован для получения кадастровых данных о недвижимости.

Источник: https://zakondoma.ru/kadastr/uslovnyj-nomer-obekta-nedvizhimosti-chto-eto-takoe.html

Условный номер недвижимости

Что означает условный кадастровый номер
Энциклопедия МИП » Споры по недвижимости » Государственная регистрация и кадастр недвижимости » Условный номер недвижимости

Одним из важнейших результатов осуществления кадастровой деятельности является присвоение объекту уникального идентификационного номера. Порядок его присвоения предусмотрен Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а Приказом Минюста от 08 декабря 2004 года № 192 предусмотрено присвоение условных номеров объектам, не имеющих кадастровых номеров

Любые объекты недвижимого имущества (имущественные комплексы, земельные участки) обладают рядом уникальных физических характеристик. Однако и правовой статус таких объектов содержит уникальную идентификационную характеристику – кадастровый номер (или в точной формулировке законодательства – государственный учетный номер).

Кадастровый номер представляет из себя набор цифр, идентифицирующих соответствующие разделы государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении конкретного объекта. Такой номер является уникальным, принадлежит только одному объекту, является неизменяемым, не повторяется по времени и по месту расположения на территории РФ.

Присвоение кадастрового номера осуществляется в рамках осуществления кадастровой деятельности. Для целей присвоения государственных учетных номеров вся территория страны разделена на кадастровый округа, районы и кварталы (единицы кадастрового деления). У каждой такой единицы есть свое численное обозначение, которое и используется в кадастровом номере.

Кроме того, в содержание кадастрового номера входит цифровая ссылка на конкретный раздел ЕГРП, содержащий все данные в отношении прав на данный объект (наличие права, переходы права между субъектами и т.д.). Важно отметить, что переход права на объект к другому субъекту не влечет изменение кадастрового номера, он сохраняет свою неизменность и уникальность.

Номер присваивается каждому объекту при постановке его на учет, а также в случае включения в ЕГРП сведений о правах на ранее учтенный объект. Присвоением кадастровых номеров занимается Росреестр в лице его территориальных органов.

Так как кадастровый номер присваивается объекту, прошедшему кадастровый учет, то в отношении объектов, не проходивших такую процедуру, используется понятие условный номер. Ранее условный номер присваивался только имущественным комплексам (здания, сооружения).

Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости», все объекты должны получить кадастровый номер.

На данный момент, если объект не проходил кадастровый учет, для него сохраняет свою силу условный номер, который на практике имеет такие же юридические последствия, как и кадастровый номер.

В правоустанавливающих документах срока с указанием данного номера выглядит следующим образом: условный (кадастровый) номер.

Единственным случаем, когда допускается внесение изменений в кадастровый номер, является установление или изменение единиц кадастрового деления территории РФ. В этом случае, после внесения обновленных данных в ГКН, органом кадастрового учета в номер объекта будет внесено соответствующее изменение.

Использование кадастрового номера

Кадастровый номер позволяет идентифицировать уникальный объект недвижимости, поэтому он имеет важное значение для индивидуализации любого правоотношения. При указании характеристик объекта, наряду с юридическим и фактическим адресом, площадью и иными данными, в документах обязательно указывается условный (кадастровый) номер объекта недвижимости.

По данному номеру происходит дальнейший учет изменений и перехода прав на объект. Следовательно, ни одна сделка с объектом недвижимости не может быть проведена без указания условного (кадастрового) номера объекта.

Также кадастровый номер может быть использован для получения публичных сведений о конкретном объекте путем запроса в органы Росреестра либо через публичную карту территории РФ.

При указании этого номера будет доступно не только местоположение объекта на местности, но и основные его характеристики.

Это позволяет использовать данные кадастрового номера при проверке объекта для потенциального заключения сделок с ним.

Кадастровый номер любого объекта недвижимости является открытой информацией. Его можно узнать, обладая данными о месте расположения объекта на территории РФ.   

Принципы составления условного номера

Если объект не проходил государственный кадастровый учет, то ему присваивается условный номер. Его составление происходит почти на тех же принципах, что и для кадастрового номера. Процедура присвоения условных номеров регламентирована Приказом Минюста № 192.

Согласно данному приказу, идентификация объекта, не имеющего присвоенного кадастрового номера, осуществляется по условному номеру.

Числовое значение в условном номере имеет структуру, отличную от государтвенного учетного номера: А-Б-В-Г, где:

– А – двузначный код субъекта РФ;

– Б – двузначный код регистрационного округа;

– В –номер из 11 цифр книги учета входящих документов;

– Г – трехзначный порядковый номер записи в книге учета входящих документов.

На практике этот номер выглядит следующим образом: 33-33-01/002/2005-127,. Каждая цифра такого условного номера позволяет идентифицировать объект по указанным выше признакам.

В договоре залога указан условный номер, проведена уступка прав в которой указан в записи регистрации егрп жилого дома кадастровый номер. Должник оспаривает даную запись, утверждая что о кадастровом номере он не знал и залог предоставлял под другим номером. Оспаривает признает договор уступки прав незаключеным. Что делать в этом случае

Марина07.09.2019 15:26

Для полноценного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться со всеми  обстоятельствами дела.Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов.

адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18

или по телефону +7 (499) 229-84-53

Либо  Вы можете отправить сканы или фото документов на электронный адрес:
nm@advokat-malov.ru

Коханов Николай Игоревич08.09.2019 11:11

Задать дополнительный вопрос

За более подробной консультацией  Вы можете обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду «МИП_50%» скидка 50 процентов. или по телефону +7 (499) 229-84-53 адрес: г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Ломов Владимир Валерьевич09.09.2019 00:00

Задать дополнительный вопрос

где можно восстановить техпаспорт

ОЛЬГА04.06.2019 12:16

Добрый день!Согласно Постановления Правительства РФ от 13 октября 1997 г.

N 1301 “О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации” БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики.

После утери технического паспорта можно получить дубликат. Для восстановления потребуется: обратиться в БТИ; написать заявление на восстановление; предъявить личный паспорт, правоустанавливающий документ (свидетельство права собственности, договор купли-продажи); оплатить государственную пошлину (500 рублей); дубликат оформляется в течение нескольких дне

Сайботалов Вадим Владимирович04.06.2019 12:40

Задать дополнительный вопрос

Здравствуйте! В свидетельстве о государственной регистрации права указан кадастровый номер более длинный (АА:ВВ:ССDDDD:EE:FFF:G), нежели в настоящее время существующий (AA:BB:CCDDDD:EEE). В результате чего на сайте Росреестра не отображаются данные об объекте. Как можно узнать данные об объекте с данным кадастровым номером? Заранее благодарю.

Михаил13.01.2019 19:23

Добрый день!Кадастровые номера присваиваются в соответствии с Порядком, утв. Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877.

Возможно Вы пытаетесь ввести не кадастровый номер, а условный номер или номер записи о регистрации.

Введите в онлайн-сервисе Росреестра данные об адресе объекта недвижимости: https://rosreestr.

ru/wps/portal/online_request или попробуйте поискать на Публичной кадастровой карте: https://pkk5.rosreestr.ru/. 

Сайботалов Вадим Владимирович13.01.2019 20:53

Задать дополнительный вопрос

При необходимости «Юридическая группа «МИП» составит для Вас все документы, жалобы и заявления. Наш адрес: Москва, Старопименовский переулок, дом 18. Режим работы: Пн, Вт, Ср, Чт, Пт с 10:00 до 19:00.

Телефон для справок: +7 (499) 229-84-53, +7 (499) 229-84-53 Наши адвокаты и специалисты: advokat-malov.ru/stati/luchshie-advokatyi-moskvyi.html Наши контакты: advokat-malov.ru/kontakty.

html Также возможна консультация по Skype для Вашего удобства.

Федорова Любовь Петровна14.01.2019 06:32

Задать дополнительный вопрос

Что делать при присвоении двум разным объектам одного условного номера(кадастровые номера разные). один из объектов не является в собственности, но включен в объекты налогообложения на мое имя

елена17.07.2018 16:02

Здравствуйте! Условный номер, как и кадастровый является уникальным, и не может повторяться. Вам нужно обратиться по этому поводу в ЕГРП.

Федорова Любовь Петровна02.09.2018 22:37

Задать дополнительный вопрос

Да, верно, согласен с коллегой

Царюк Владимир Ростиславович03.09.2018 08:23

Задать дополнительный вопрос

Было подано исковое заявление о заливе квартиры. Судья на предварительном заседании (ответчик не явился) сказал предоставить документ о собственнике квартиры (ответчика). Прав ли он? И если да, то как это сделать?

Виктор07.03.2018 08:46

Здравствуйте Виктор! Вы можете заявить ходатайство о судебном запросе по данному факту.

Дубровина Светлана Борисовна12.03.2018 16:02

Задать дополнительный вопрос

Здравствуйте! Не могли бы вы сформулировать сам вопрос для качественной консультации?  

Андриянов Максим Николаевич08.09.2019 13:53

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/gosudarstvennaya-registraciya-i-kadastr-nedvizhimosti/uslovnyj-nomer-nedvizhimosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.