Что получают в бти

Содержание

Что такое БТИ, как получить и сколько стоит?

Что получают в бти

/ Статьи / Что такое БТИ, как получить и сколько стоит?

Мы работаем в Москве, поэтому информация актуальна для Москвы. В других регионах обычно инвентаризацией занимается РОСТех инвентаризация.

Что такое БТИ и зачем он нужен?

БТИ — это Бюро Технической Инвентаризации, обычно под БТИ предполагают технический паспорт БТИ на помещение. С 1998 года в городе Москве осуществляется паспортизация жилищного фонда. БТИ это государственное учреждение.

Если коротко, то БТИ ведет технический учет объектов недвижимости. На основе имеющихся данных Бюро Технической Инвентаризации выдает различные документы.

Эти документы нужны при продаже квартиры, согласования перепланировки, оформления земельного участка и дома, регистрации прав собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

Пример паспорта БТИ на квартиру (кликабельно):

Как получить БТИ

Все документы можно получить, подав заявления в бюро технической инвентаризации лично. Некоторые документы можно оформить на сайте mos.ru либо через МФЦ.

Через Mos.ru можно получить:

  • поэтажный план;
  • справку об идентификации адреса (без графическогоприложения);
  • справку об инвентаризационной стоимости объектанедвижимости;
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
  • экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Готовые документы можно забрать в МФЦ или территориальном БТИ.

Через МФЦ можно получить:

  • выписку из технического паспорта БТИ (форма 1б);
  • выписку из технического паспорта на здание (строение)(форма 1а);
  • поэтажный план;
  • справку БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5);
  • справку об идентификации адреса (без графическогоприложения);
  • справку об инвентаризационной стоимости объектанедвижимости;
  • справку по форме № 4 (об общеполезной площади в жилыхстроениях домовладения с центральным и печнымотоплением);
  • технический паспорт жилого помещения (квартиры);
  • экспликацию к поэтажному плану по формам 22 или 25.

Территориальная принадлежность в пределах Москвы неважна.

Документы в самом БТИ

Помимо вышеперечисленных.

  • заключение о соответствии нежилого помещениятребованиям, предъявляемым к жилому помещению;
  • проект перепланировки и переустройства жилого/нежилогопомещения;
  • техническое заключение о допустимости и безопасностиработ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

Какие документы необходимы для получения БТИ?

  • Заявление.
  • Документ удостоверяющий личность (обычно паспорт).
  • Правоустанавливающие документы (обычно выписка из ЕГРН).
  • Доверенность и дополнительные документы (при необходимости).

Сколько действует БТИ?

Технический паспорт БТИ актуален 5 лет. После этого требуется повторный выезд инспектора БТИ.

Сколько стоит БТИ?

Если в БТИ есть архивная копия до 5 лет, то стоимость Технического паспорта составляет 2360 рублей. Если требуется выезд инспектора, тогда Технический паспорт будет стоить 8000-15000 рублей, в зависимости от площади квартиры.

Режим работы БТИ

Центральный аппарат управления ГБУ МосгорБТИ

Адрес

125009, г. Москва, Малый Гнездниковский пер., д.9, стр.7
(м. Пушкинская, Тверская, Чеховская)

Справочный тел./факс: (495) 629-02-80

Приемная руководства тел.:(495) 629-44-33

Режим работы

  • пн: c 8.00 до 17.00
  • вт: c 8.00 до 17.00
  • ср: c 8.00 до 17.00
  • чт: c 8.00 до 17.00
  • пт:c 8.00 до 15.45

Бти москва адреса

Прием и выдача документов осуществляется в территориальных подразделениях ГБУ МосгорБТИ (ТБТИ)! Не в Центральном!

Первое территориальное управление (основной офис)

Москва, 1-й Автозаводский пр., 4, к.1

(495) 710-03-60, (495) 710-20-00(495) 710-15-97 (факс), (495) 710-32-56

(495) 710-20-58, (495) 710-39-32

Обслуживаемые территории: Центральный АО, Восточный АО, Юго-Восточный АО, Южный АО, Юго-Западный АО

Первое территориальное управление (дополнительный офис)

Москва, Преображенская пл., 4

(499) 748-13-73, (499) 748-13-54,(499) 748-13-60, (499) 748-13-78,

(499) 748-13-79

Обслуживаемые территории: Центральный АО, Восточный АО, Юго-Восточный АО, Южный АО, Юго-Западный АО

Второе территориальное управление (основной офис)

Москва, Стрелецкая ул., 9а

(495) 656-29-50, (495) 656-27-03, (495) 656-29-31
(495) 656-23-16, (495) 656-28-16

Обслуживаемые территории: Северо-Восточный АО, Северный АО, Северо-Западный АО, Зеленоградский АО, Западный АО.

Второе территориальное управление (дополнительный офис)

Москва, ул. Кржижановского, 20/30, к.5

(499) 125-87-77,(499) 125-21-38,
(499) 125-44-14,(495) 719-04-19 (факс)

Обслуживаемые территории: Северо-Восточный АО, Северный АО, Северо-Западный АО, Зеленоградский АО, Западный АО.

Территориальное управление по ТиНАО (основной офис)

Москва, ул.Грина, 12

(499) 501-38-30, (499) 501-38-32, (499) 501-38-33

Обслуживаемые территории: Северное Бутово, Южное Бутово, Троицкий АО, Новомосковский АО.

Консультируем бесплатно

по всем вопросам

Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним

Источник: https://MOStpr.ru/bti

Бти балаших: адреса отделений и телефоны

Что получают в бти

Нижеприведенная статья предлагает пользователям много полезной и важной информации о БТИ в Балашихе.

Как расшифровывается БТИ

Немногие жители города Балашиха и других городов Московской области понимают, как расшифровывается аббревиатура БТИ и чем этот орган занимается.

БТИ — это бюро технической инвентаризации, где каждый россиянин может получить услуги по проведению кадастровых работ на объекты недвижимости и их инвентаризации, а также различную техническую документацию, которая необходима для снятия или постановку на государственный кадастровый учет какого-либо объекта недвижимости.

Больше информации об услугах бюро технической инвентаризации.

Адреса и контакты БТИ в Балашихе

Консультация в БТИ по номеру горячей линии – 8 (495) 780-17-86.

Узнать, где находится ближайшее бюро можно, воспользовавшись данным сайтом. Адреса и режим работы БТИ города Балашиха Московской области, а также телефоны БТИ отображены в таблице, предложенной ниже.

Все офисы на карте Балаших

Все координаты офисов БТИ можно отыскать на карте, предложенной ниже.

Отметив ближайшее отделение БТИ на карте в Балашихе, можно проложить к нему кратчайший маршрут от места нахождения, минимизируя тем самым временные затраты на дорогу.

Все подразделения бюро техинвентаризации в Московской области

Виды услуг бюро инвентаризации и их стоимость

Поскольку сфера деятельности БТИ весьма внушительна, поэтому перечислим только наиболее основные виды услуг и документы, которые выдает бюро:

  • получение справок из БТИ об отсутствии или наличии недвижимости;
  • обмеры квартиры или дома;
  • получить план БТИ с экспликацией;
  • получение справки о кадастровой стоимости;
  • согласование перепланировки в БТИ;
  • получение техпаспорта на квартиру или другой объект инвентаризации.

Полный каталог доступных услуг в БТИ города Балашиха в Московской области представлен в таблице, размещенной ниже. Узнать цены можно по номеру телефона или на официальном сайте.

Все сервисы БТИ
Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма 8)
Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации (доступна онлайн)
Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений)
Техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства
Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма 8)
Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)
Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
План земельного участка
Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Справка для государственной приемочной комиссии
Справка для государственной приемочной комиссии
Реестр выдаваемых документов
Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)
Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений)
Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов)
Рыночная оценка земельных участков
Поэтажный план
Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5)
Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению
План земельного участка
Проектирование и согласование перепланировок и переустройств нежилых и жилых помещений
Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
Рыночная оценка жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения
Технический паспорт жилого помещения (квартиры)
Выписка из технического паспорта на здание (строение)
Копии документов, хранящиеся в архиве по состоянию на 01.01.2013
Предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации
Экспликация
Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)
Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения
Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения)
Рыночная оценка квартиры, доли, комнаты
Справка об идентификации адреса (без графического приложения)
Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения
Справка о состоянии здания / помещения (форма 5)
Отчет об оценке рыночной стоимости
Поэтажный план
Рыночная оценка гаража, машиноместа
Первичная техническая инвентаризация объектов капитального строительства
Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б)
Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения
Оказание услуг по независимой оценке недвижимости
Отчет об оценке рыночной стоимости
Акт обследования
Рыночная оценка производственных и складских зданий и помещений
Технический паспорт нежилого помещения
Получение сведений государственного кадастра недвижимости
Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения
Справка об идентификации адреса (без графического приложения)
Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости
Изготовление актов обследования
Экспликация к поэтажному плану
Экспликация к поэтажному плану
Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5)
Геодезическая съемка местности, с составлением технического отчета о выполненных измерениях
Межевой план
Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б)
Технический паспорт нежилого помещения
Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению
Технический план
Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а)
Специальные геодезические измерения для кадастровых и инвентаризационных работ любой сложности
Поэтажный план
Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением)
Представление Ваших интересов* в органе регистрации прав при подаче документов, подготовленных кадастровыми инженерами ГБУ МосгорБТИ
Рыночная оценка (офисных, торговых) зданий и помещений
Проведение всех необходимых обследований объектов недвижимости для подготовки документов
Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу
Вынос в натуру границ земельных участков

  БТИ Лыткарино: адреса и режим работы

Источник: https://MFC-online.top/bti-balashih-adresa-otdeleniy-i-telefony/

Какие услуги подмосковного БТИ можно получить онлайн

Что получают в бти

Московское областное бюро технической инвентаризации предоставляет жителям и предпринимателям региона услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости на территории Подмосковья. Какие из них можно получить в режиме онлайн, читайте в материале портала mosreg.ru.

Как утвердить проект планировки или межевания территории в Подмосковье>>

Общие услуги

Проверить подлинность договора с БТИ

Источник: Министерство имущественных отношений Московской области

После заключения договор с Московским областным БТИ автоматически попадает в единую электронную базу. На сайте организации можно проверить: все ли в порядке с документом. Для этого понадобится ввести в специальной форме его номер и дату, указать сумму, прописанную в договоре.

После может появиться одно из двух сообщений. «Договор заключался» означает, что документ подлинный и внесен в базу Московского областного БТИ.  «Договор не заключался» говорит о том, что сведений о нем в базе нет. В этом случае необходимо направить в организацию скан-копию или фотографию своего документа для проверки данных.

Как получить выписку из домовой книги в Подмосковье>>

Проверка документации на недвижимость

Источник: Министерство строительного комплекса Московской области

Выданные любым филиалом Московского областного БТИ технические паспорта, поэтажные планы и экспликации на объект недвижимости тоже вносятся в единую электронную базу. На сайте БТИ можно уточнить их подлинность.

Для этого на портале нужно ввести 12-значный проверочный код. Документы подлинные, если всплывет сообщение «Документ выдавался на объект недвижимости».

В противном случае нужно связаться со специалистом БТИ для решения проблемы.

Как подать извещение о продаже сельхозземли в Подмосковье>>

Снизить кадастровую стоимость объекта

Источник: Министерство имущественных отношений Московской области

В режиме онлайн можно узнать: возможно ли оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости. От этого зависит величина земельного и имущественного налогов, а также налога на прибыль в случае продажи объекта.

Для подачи заявки нужно внести кадастровый номер объекта недвижимости и свои контактные данные в форму обратной связи. Сотрудники Московского областного БТИ рассмотрят обращение и примут решение о возможности изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Как добиться пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости в Подмосковье>>

Оплата услуг БТИ без комиссии

Источник: Фотобанк Московской области

Все услуги Московского областного БТИ можно оплатить картами «МИР», Visa или MasterCard прямо на сайте. Комиссия за перевод не взимается.

Чтобы совершить платеж, достаточно ввести номер, год заключения договора и последние четыре цифры контактного номера телефона.  Затем нажать на интерактивную кнопку «Оплатить». Запрос автоматически перенаправят на платформу платежного онлайн-сервиса, где потребуется завершить операцию.

Как оформить градостроительный план земельного участка: ограничения, документы и причины отказа>>

Заказать сертификат электронной подписи

Источник: РИАМО

Физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели могут подать заявку на получение сертификата электронной подписи на сайте БТИ.

Физическим лицам она пригодится, например, для регистрации объекта недвижимости, автотранспорта, подачи документов на оформление заграничного паспорта в режиме онлайн.

Юридические лица смогут с помощью электронной подписи дистанционно сдавать отчетность в контролирующие органы, участвовать в электронных торгах и аукционах.

Как построить магазин или автомойку в Московской области: 7 подсказок для бизнеса>>

Физическим лицам

Источник: ©, pixabay.com

Жители Подмосковья могут заказать в режиме онлайн:

– технический план частного дома, бани или гаража;

– поэтажный план объекта капитального строительства в электронном виде;

– технический паспорт квартиры или дома, а также его копию;

– акт обследования для снятия объекта недвижимости с кадастрового учета;

– справку об инвентаризационной стоимости недвижимости;

– технический план машино-места в электронном виде;

– услугу выноса в натуру границ земельного участка;

– справку о наличии или отсутствии права собственности на объект недвижимости;

– отчет об оценке рыночной стоимости квартиры.

Центр содействия строительству в Подмосковье. Ифнографика>>

Юридическим лицам

Источник: ©, Пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области

Зарегистрированные на портале юридические лица и индивидуальные предприниматели могут подать заявки на:

– все виды кадастровых работ – регистрация права собственности, объединение земельных участков, внесение изменений в характеристики объекта недвижимости и другие;

– разработку проектной документации лесного участка;

– подготовку отчета об оценке недвижимости;

– внесение сведений о зоне с особыми условиями использования территорий в Единый государственный реестр недвижимости.

Для председателей садовых некоммерческих товариществ (СНТ) есть специальная комплексная программа по решению всех земельных и имущественных вопросов внутри СНТ и ДНТ (дачного некоммерческого партнерства). Это поможет исключить любые разногласия между собственниками участков, оформить строения, провести межевание или устранить существующие кадастровые ошибки.

БТИ Подмосковья. Карта>>

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kakie-uslugi-podmoskovnogo-bti-mozhno-poluchit-onlain

Документы БТИ 2020 – на квартиру, для ипотеки, оформление, какие выдает, срок действия, правоустнавливающие

Что получают в бти

В зависимости от того, какую цель преследует владелец любого объекта недвижимости, возникает необходимость в оформлении той или иной документации.

Одновременно с этим поднимается вопрос относительно типов документов, которые можно получить в территориальном БТИ.

Получение правоустанавливающих бумаг

Бюро технической инвентаризации занимается изготовлением и предоставлением населению различных справок и выписок.

Они могут потребоваться для совершения различных юридически значимых сделок с объектами недвижимости.

Каждый документ БТИ обладает своим периодом действия. К примеру, техпаспорт на объект действителен в течении 5 лет, а справка относительно инвентаризационной себестоимости всего месяц.

Справки

Часто население формирует запрос на получение справок:

  • относительно инвентаризационной себестоимости;
  • относительно технического состояния;
  • о соответствии адреса месторасположения;
  • по форме 3, 5, 11.

Все вышеуказанные справки необходимо рассматривать по отдельности.

Техпаспорт

Техпаспорт включает в себя сведения относительно текущего технического состояния квартиры. В нем подробно описаны сведения о занимаемой площади в целом и каждого помещения по отдельности.

Необходимо отметить, что в нем обязательно должны содержаться сведения относительно:

  • занимаемой площади;
  • высоты потолков;
  • изначальной себестоимости объектов недвижимости.

Оформить такую документацию имеют право как собственники, так и те лица, на которых была оформлена нотариальная доверенность.

Образец технического паспорта можно скачать здесь.

Поэтажный план

Документ включает в себя графическое изображение объекта. На нем отображена этажность с помещениями.

Помимо этого, в документации отображается подробный план объекта.

Поэтажный план на квартиру или дом включает в себя сведения относительно:

  • несущих и дополнительных стен;
  • лоджий;
  • различных проемов.

Из-за рисунка можно увидеть точнее число жилых помещений в квартире.

Образец плана недвижимости можно скачать здесь.

План остро необходим для возможной перепланировки. При наличии красных линий в документе – есть факт незаконной перепланировки.

Оформленный план должен быть приложен к кадастровому и техническому паспорту.

Законодательная база

Основными нормативно-правовыми документами принято считать:

  • Постановление Правительства № 921 – отображает период действия документов БТИ;
  • ФЗ № 221 “Об организации кадастрового учет”;
  • ФЗ № 122 “О процедуре регистрации прав собственности”.

Указанный перечень нормативных документов отображает все необходимые ключевые сведения.

Документы БТИ

Каждое структурное подразделение БТИ устанавливает период изготовления документации самостоятельно. Помимо этого, компании готовы оказать услуги на платной основе.

С целью получения различной документации, необходимо обязательно оплатить государственную пошлину. Ее размер можно узнать по месту проживания в территориальном БТИ.

На квартиру

Документы БТИ на квартиру включают в себя справку, в которой указаны все необходимые сведения относительно:

  • имеются ли в объекте коммуникации;
  • времени ввода объекта в эксплуатацию;
  • площади поэтажно;
  • показатели износа.

Для возможности совершения заключения сделки нужно получить документ о выкупной себестоимости. Период действия документа составляет 6 месяцев.

Справка о цене дает возможность установить стоимость для будущей реализации, несмотря на то, что она рыночная.

На дом

Если же дом обладает несколькими этажами, то обязательно нужно оформить поэтажный план.

Дополнением к нему служит так называемая экспликация – документ, в котором сведения об объекте недвижимости представлены в табличной части.

Более того, каждая таблица обладает своим назначением и включает в себя конкретные сведения.

На земельный участок

Для возможности оформить земельные отношения возникает необходимость в оформлении справки по форме 3.

Факт предоставления подлежит регистрации согласно Постановлению Правительства РФ № 921 от декабря 2000 года.

Правом на оформление обладают как физические, так и юридические лица.

Для ипотеки

Для возможности совершать различные сделки с объектами недвижимости, в том числе оформить ипотеку, необходимо иметь в наличии:

  • поэтажный план совместно с экспликацией;
  • техпаспорт по форме 1а;
  • кадастровый паспорт;
  • справку относительно инвентаризационной себестоимости;
  • справку относительно полного соответствия адреса.

Указанный перечень является основным и при необходимости могут быть затребованы банком иные документы.

Для приватизации

Для возможности приватизировать объект недвижимости возникает острая необходимость в наличии таких документов БТИ, как:

  • техпаспорт;
  • справка о подробном техническом состоянии недвижимости.

Дополнительно нужно иметь в наличии экспликацию.

Регистрация прав собственности

С целью регистрации прав собственности нужно иметь в наличии:

  • техпаспорт;
  • экспликацию;
  • составленный по общепринятым правилам поэтажный план.

Если техпаспорт был оформлен более 5 лет назад, возникает необходимость в его переоформлении.

Для продажи недвижимости

Для реализации недвижимости нужно обязательно иметь в наличии:

  • сформированный поэтажный план;
  • кадастровый паспорт;
  • техпаспорт;
  • документ относительно инвентаризационной себестоимости.

Образец кадастрового паспорта можно скачать здесь.

Порядок получения

Механизм оформления документов заключается в следующем:

  1. Сбор необходимой документации.
  2. Составление соответствующего заявления.
  3. Оплата госпошлины в установленном размере.

На основании сформированного запроса будет выдана та или иная документация.

Кто может обратиться?

БТИ готово предоставить всю необходимую документацию исключительно по запросу.

Необходимо обращать внимание на то, что такая документация, как выписка из БТИ, является публичной, из-за чего ее могут получить все желающие.

Иную разновидность документации можно получить таким лицам, как:

  • собственникам;
  • физическим и юридическим лицам;
  • получателям наследственной массы;
  • различным государственным органам, в том числе правоохранительным.

Правоохранители могут запросить документы при первой необходимости.

Срок действия

В зависимости от того, о каком именно типе документа идет речь, каждый из них обладает различным периодом действия.

Итак, период действия документов в 2020 году составляет:

  • справка, которая была сформирована по форме 1 – 12 месяцев с момента получения;
  • документ относительно себестоимости – 30 календарных месяцев с периода выдачи;
  • справка, которая была сформирована по форме 11 – 10 дней с момента получения;
  • справка относительно выкупной цены – 6 календарных месяцев.

Говоря о периодах оформления, то в зависимости от разновидности документа он варьируется от 10 до 30 календарных дней.

Стоимость

В зависимости от разновидности документа, который необходимо получить в территориальном представительстве БТИ, стоимость может варьироваться от 200 до 2 тысяч рублей.

В каждом регионе БТИ вправе самостоятельно корректировать цену.

На видео о получении техпаспорта

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/bti/dokumenty-bti/

Какие документы можно получить в БТИ

Что получают в бти

В отделениях БТИ можно получить сведения о:

Адресможно оформить заказ документа, который идентифицирует точный адрес недвижимого имущества;
Инвентаризационной ценетакая справка может понадобиться для оценки стоимости объекта;
Фактическом техническом состоянии недвижимостиналичие технического паспорта говорит о том, что недвижимость целиком соответствует действующим требованиям жилищного законодательства страны

Соответственно, БТИ выполняет оформление такой документации:

  • Справка, где устанавливается инвентаризационная цена определенного недвижимого объекта, она может понадобиться для количественной оценки такого объекта;
  • Схематическое представление объекта относительно этажа, прочих помещений, размещенных на этаже;
  • План участка земли совместно с размещенными на нем постройками, в том случае, если они прошли регистрацию в бюро;
  • Экспликация – нужна, если объект находится в многоэтажной постройке;
  • Технический паспорт;
  • Прочие выписки, справки, в зависимости от потребности в их оформлении.

Зависимо от конкретного назначения, документы бюро содержат в себе:

  • поэтажный план сооружение, строения;
  • сведения о мере износа объекта;
  • информация о собственнике недвижимости;
  • данные о материалах, их которых было возведено строение;
  • инвентаризационная цена объекта;
  • фактический адрес расположения недвижимости;
  • прочая информация.

Кто может получить документы БТИ

Такие данные могут предоставляться следующим лицам:

  1. Наследнику недвижимого имущества.
  2. Нанимателю в соответствии с соглашением социального найма.
  3. Владельцу объекта.
  4. Представителю.

Для удостоверения своего права на получение информации, гражданин обязан предоставить работнику БТИ:

— Выписку из ЕГРН  либо свидетельство собственности (владелец недвижимости);

— Паспорт – должен предоставить каждый заявитель;

— Доверенность, заверенная нотариусом – для особы представителя;

— Свидетельство о вступлении особы в наследство – для наследника;

— Соглашение соцнайма – для арендатора имущества.

Процедура регистрация прав собственности

Работники Росреестра запрашивают от заявителя предъявление полного перечня технической документации.

Факт наличия у владельца актуального техпаспорта на недвижимость удостоверяет то, что такой объект соответствует техническим, инженерным требованиям, не имеет за собой обременений.

В случае проведения перепланировки в помещении, все внесенные изменения должны быть правильно представлены в технической документации.

Регистрация прав собственности на квартиру

Для того, чтобы собственник мог реализовать любое легитимное правовое действие с недвижимостью, на руках он должен иметь:

— Кадастровый паспорт

— Техпаспорт (справка, оформленная по форме 1а)

— Справка, подтверждающая соответствие адреса — не обязательный документ, который удостоверяет корректность представленного адреса. Может потребоваться, если название улиц были изменены;

— Справка об инвентаризационной цене — не обязательный документ, посредством которого владелец удостоверяет, что определил адекватную стоимость на объект (в случае реализации недвижимости);

— Экспликация, поэтажный план строения, в котором находится объект.

Для процедуры приватизации

Необходимы следующие документы:

  1. Экспликация строения.
  2. Поэтажный план (для квартиры).
  3. Кадастровый план на недвижимое имущество.
  4. Техплан.

Для продажи недвижимого имущества

С целью оформления сделки владелец имущества обязан оформить в бюро:

 Техпаспортфакт наличия такой документации говорит о следующем: недвижимый объект совершенно соответствует всем нормам Жилищного Кодекса. Если были произведены определенные перепланировки, они законны и согласованы с уполномоченными структурами.
Кадастровые документыи поэтажный план постройки (объектов, размещенных в многоэтажных зданиях);
 Экспликациюа также справку об инвентаризационной цене недвижимости. Данный документ — не обязательный. Это подтверждение того, что продавец определил соответствующую цену недвижимому имуществу;

Сроки действия, оформления

По факту, все выписки, справки оформляются работниками бюро на протяжении 10-ти рабочих дней.

Данные сроки устанавливаются, если заявка на оформление была принята в отделении БТИ.

Однако если запрос подавался посредством МФЦ, к такому сроку стоит прибавить от 5-ти дней.

Каждая справка имеет свои сроки действия. Наиболее продолжительный — у техпаспорта.

В случае, если не были произведены перепланировки на объекте, его рекомендуется переоформлять спустя каждые пять лет.

Наиболее короткий срок имеет справка об инвентаризационной цене — до одного месяца.

Сроки годности прочих документов:

— Справка о выкупной цене недвижимости – до 6-ти месяцев;

— Экспликация —  1 – 5 лет:

— Справка по форме № 1а, 1б – до 1-го года;

— Справка по форме № 11 — до 10-ти месяцев.

Тарифы

БТИ взимает определенную плату за оформление документации в таких размерах:

  • Справка об адресном соответствии объекта — от 437 руб.;
  • Справка об инвентаризационной цене, справка форма №11 – от 540 руб.;
  • Справка, форма №3, №5 – от 212 руб.;
  • Справка, форма №1а, выписка из технического паспорта – от 212 руб.;
  • Поэтажный план объекта – от 180-ти руб.;
  • Техпаспорт — от 1280 руб.

В ситуации, если справка необходима в срочном порядке, доведется оплатить услугу по двойной тарификации.

О перечне услуг БТИ смотрите статью: услуги БТИ.

: Документы БТИ:

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/dokumenty-bti/

Документы БТИ на квартиру

Что получают в бти

Последнее обновление: 29.04.2019

Какие справки БТИ нужны для продажи квартиры, и что из себя представляют эти документы?

БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) или как их называют в Питере — ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро) – это специализированные государственные учреждения, которые ведут технический учет и инвентаризацию всех объектов недвижимости, расположенных в своем районе.

Для каждого района существует отдельное Территориальное БТИ (ТБТИ).

БТИ содержит и выдает по запросу граждан различные учетные и технические данные по всем объектам недвижимости своего района. Но для сделки купли-продажи квартиры нам достаточно знать о следующих документах (справках) БТИ: 

  • Поэтажный план квартиры
  • Экспликация (или «Ведомость помещений и их площадей» в СПб)
  • Технический паспорт квартиры
  • Справка БТИ форма 1-а
  • Кадастровый паспорт квартиры
  • Справка об инвентаризационной стоимости квартиры
  • Справка о соответствии адреса

Именно эти справки БТИ могут понадобиться для продажи квартиры. Что они из себя представляют – рассмотрено ниже.

Как продать квартиру, купленную в ипотеку, если кредит за нее еще не выплачен? Смотри в этой заметке по ссылке.

    Поэтажный план квартиры

Поэтажный план квартиры («поэтажка») – это чертеж, представляющий собой план этажа, на котором расположена квартира, включая план самой квартиры. На «поэтажке» отображаются все несущие и не несущие стены, перегородки, оконные и дверные проемы, балконы и лоджии. Из «поэтажки» наглядно видно количество и расположение комнат в квартире, расположение кухни, санузла, и т.п.

«Поэтажку» заказывают, в частности, для оформления перепланировки квартиры. Красные линии на «поэтажке» означают незарегистрированные изменения в плане квартиры.

Поэтажный план квартиры является графическим приложением как Кадастрового паспорта квартиры, так и Технического паспорта квартиры. Но  при необходимости может выпускаться БТИ и в виде отдельной справки. Как выглядит поэтажный план квартиры можно увидеть в составе кадастрового и технического паспортов квартиры – в разделе «Образцы документов».

На основе «поэтажки» составляется экспликация квартиры. 

    Экспликация (или Ведомость помещений и их площадей)

Экспликация квартиры – это просто таблица с перечнем всех помещений, расположенных в квартире (как жилых, так и нежилых), с указанием их площадей. Как это выглядит можно увидеть в тех же документах, в которых присутствует и «поэтажка» (см. ссылку на них выше).

Как правило, экспликация заказывается вместе с поэтажным планом квартиры.

    Технический паспорт

Технический паспорт квартиры – это документ на нескольких страницах, который содержит данные технического и адресного учета. В него входят поэтажный план квартиры, экспликацияи адресный план.

Подробнее о техпаспорте – см. раздел Глоссария «Техпаспорт и Техплан квартиры».

    Справка БТИ форма 1-а

Справка БТИ по форме 1-а – это просто выписка из Технического паспорта квартиры, выполненная на бланке утвержденного образца. В ней дается краткое техническое описание объекта недвижимости, его функциональное назначение, адрес объекта, и данные о владельце объекта.

Информация представлена там в табличном виде, на основе экспликации.

    Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт квартиры – это выписка из Государственного Кадастра Недвижимости (ГКН), содержащая сведения, необходимые для всех видов регистрационных действий с квартирой.

С 01.01.2013 Кадастровые паспорта для целей регистрации выдает ТОЛЬКО Кадастровая палата Росреестра (ФГБУ  «ФКП РОСРЕЕСТРА по г. Москве).

Вместе с тем, местные БТИ также могут выдавать Кадастровые паспорта, но для других целей, например, для получения различных разрешений и согласований, НЕ связанных с регистрационными действиями.

Подробнее о нем, и нужен ли он для продажи квартиры – см. раздел Глоссария «Кадастровый паспорт квартиры».

    Справка об инвентаризационной стоимости

Справка об инвентаризационной стоимости квартиры – это справка, где указывается остаточная балансовая стоимость квартиры, с учетом ее текущего износа. Эта условная стоимость не имеет ничего общего с рыночной ценой квартиры.

Такая справка может понадобиться для нотариальных действий, для договоров ренты, дарения, оформления наследства и пр.

    Справка о соответствии адреса

Справка о соответствии адреса – это справка, название которой говорит само за себя. При переименовании отдельных улиц, номеров или корпусов домов, может потребоваться такая справка для приведения в соответствие фактического почтового адреса, и адреса, зарегистрированного в базе данных. 

Онлайн-заказ Выписки из ЕГРН и другие СЕРВИСЫ для покупки квартиры – ЗДЕСЬ.

Как происходят альтернативные сделки с квартирами? Какой там порядок действий? – см. по ссылке.

Какие документы и справки БТИ нужны для продажи квартиры?

В сделке купли-продажи квартиры справки БТИ нужны далеко не всегда. Большинство сделок с городским жильем закрывается без них.

Отдельные из перечисленных выше документов и справок БТИ могут понадобиться для продажи квартиры, но только в том случае, когда для регистрации сделки не хватает каких-либо учетных данных.

Или когда в сделке участвует нотариус, органы опеки и попечительства, банк или какое-нибудь госучреждение – тогда они могут затребовать некоторые документы из БТИ для своих внутренних целей.

Или когда Покупатель квартиры хочет выяснить для себя отдельные технические моменты по квартире (например, была ли сделана перепланировка).

В остальных случаях, сделка купли-продажи квартиры проходит без применения каких-либо документов из БТИ. Росреестр тоже их без крайней нужды не требует – все данные для регистрации сделок с недвижимостью, он берет по внутриведомственным запросам из Кадастровой палаты.

Все услуги по выдаче документов БТИ – платные.

Справки БТИ в Москве можно заказать в территориальных БТИ, в районных МФЦ, на портале MOS.ru, например — здесь (см. там «Документы технического учета»). Срок исполнения – 2 недели.

В коммерческих службах можно получить справки БТИ за 1 день, например – ЗДЕСЬ (СЕРВИСЫ).

Инвентаризация объектов недвижимости в БТИ

Инвентаризация квартир бывает первичная и вторичная.

Первичная (производится впервые) – подразумевает снятие замеров помещений и постановку на технический учет квартир в новых, только что построенных домах.

Вторичная (инвентаризация изменений) – подразумевает учет внесенных изменений в техническое состояние квартиры (при перепланировке, переоборудовании).

В обоих случаях для проведения замеров помещений, вызываются специалисты-техники из БТИ, которые проводят обмеры площадей и запись технических изменений (если таковые присутствуют).

По результатам первичной инвентаризации, составляется Технический паспорт квартиры, и ей присваивается инвентарный номер.

В случае перепланировки, например, проводится вторичная инвентаризация, и на основе этих замеров вносятся корректировки в Поэтажный план и Экспликацию, а оттуда эти данные транслируются в Технический паспорт квартиры.

Информация БТИ об объектах учета является, помимо прочего, еще и источником данных для расчета налога на имущество

Как правильно оформить задаток при покупке-продаже квартиры – условия, срок и сумма. См. в заметке по ссылке.

Адреса, телефоны и перечень услуг БТИ можно посмотреть на федеральном портале ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» — здесь.

Образцы справок БТИ для продажи квартиры можно посмотреть в разделе «Образцы документов для вторичного рынка».

Сопровождение сделки опытным юристом снижает риски ВСЕГДА (особенно для Покупателя квартиры).
Услуги профильных юристов по недвижимости можно найти ЗДЕСЬ.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте «ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ» (откроется во всплывающем окне).

Источник: https://kvartira-bez-agenta.ru/glossarij-rieltora/dokumenty-bti-na-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.