Что такое дарение и дарственная

Содержание

Разберем чем отличается «дарственная» и «договор дарения»

Что такое дарение и дарственная

Термины «дарственная» и «договор дарения» употребляются довольно широко, но немногие ясно представляют себе разницу между ними. С точки зрения лексики эти понятия идентичны и означают одно и то же, а именно нотариально заверенный договор, который оговаривает безвозмездную передачу (дарение) какого-либо имущества, недвижимости, юридических прав от одной стороны этого договора другой.

Но, если в разговорной речи чаще употребляется понятие дарственная, то в официальных юридических документах более уместно употребление понятия договор дарения. Это связано с тем, что для любого юриста этот документ в первую очередь – договор, заключённый двумя сторонами.

Сутью договора дарения является обоюдное стремление двух сторон совершить сделку по безвозмездной передаче чего-либо от одной стороны другой.

Объектом дарения могут выступать как материальные блага, так и нематериальные (права на что-либо, обязанности по отношению к чему-либо и так далее). Обоюдное желание означает, что даритель согласен отдать в дар своё имущество, а одаряемый согласен этот дар принять.

Основной особенностью этой сделки, и одновременно главным отличием от других видов отчуждения собственности (купля-продажа, завещание и других), является её безвозмездность. Даритель не вправе требовать за свой дар каких-либо материальных благ или выполнения каких-либо действий.

Другими особенностями дарственной являются:

  • Запрещено дарение от имени несовершеннолетних. Естественно, что данное требование распространяется только на объекты недвижимости или другие крупные подарки, незначительные подарки под этот запрет не попадают.
  • Объектами дарения могут выступать не только материальные объекты или блага. Безвозмездное освобождение от выполнения каких-либо обязанностей или передача требований к третьему лицу также подходят под определение дарения.
  • Дарением будет не только передача объекта в настоящем времени, но и обещание выполнить это в будущем.

Договор дарения может быть аннулирован даже после его подписания и официальной регистрации. Это возможно в следующих случаях:

  • После подписания дарственной материальное положение или здоровье того, кто дарит, ухудшилось, и выполнение условий этой дарственной ещё больше усугубит положение и будет причиной дальнейшего ухудшения качества его жизни.
  • Одаряемый совершил действия, наносящие вред дарителю или его близким. Если за этим последовала смерть дарителя, то судебный иск о расторжении дарственной подают его наследники.
  • Обращение одаряемого с объектом дарения создаёт прямую угрозу для его сохранения. Это условие применимо, когда подарок дорог дарителю, но существенной материальной ценности не представляет.

Наибольшей популярностью пользуются договоры дарения объектов недвижимости – квартир, дачных, садовых и земельных участков. Дарственная в этих случаях обязательно должна быть составлена в письменном виде. Заверять у нотариуса дарственную не обязательно. Однако участие грамотных юристов (особенно при написании договора дарения) будет не лишним.

В тексте дарственной на недвижимое имущество указывается:

  • Дата и место составления договора.
  • Полная информация о сторонах договора.
  • Максимально подробная информация об объекте недвижимости, подлежащем дарению.
  • Сведения о правах дарителя на данный объект недвижимости.

В тексте договора не должны содержаться какие-либо условия его заключения.

Необходимо помнить, что получение дара влечёт за собой необходимость уплаты одаряемым налога на доходы для физических лиц в размере 13% от стоимости подарка. Уплата налога не нужна, если стороны договора состоят между собой в близком родстве.

Оформление дарственной обязательно тогда, когда в последующем подарок должен быть зарегистрирован в органах Росреестра, ГИБДД или других (квартира, дача, автомобиль, яхта и так далее). В других случаях обязательного составления дарственной законом не оговорено. Это распространяется и на дорогие подарки, например, ювелирные изделия, украшения, предметы роскоши.

Однако будет правильнее такой договор всё же составить. Это поможет в будущем избежать проблем, связанных с претензиями третьих лиц на объект дарения, или других.

Употребление терминов «дарственная» или «договор дарения» допустимо в любых ситуациях. Однако будет более правильным, если первый из них останется только в разговорной повседневной речи, а второй – будет использоваться в официальных юридических документах.

(3 votes, average: 5,00 5)
Загрузка…

Источник: https://bukva-zakona.com/semejnoe-pravo/chem-otlichaetsya-darstvennaya-i-dogovor-dareniya

Чем отличается дарственная от договора дарения в 2020 году

Что такое дарение и дарственная

Информация актуальна на: октябрь 2020 года

В юриспруденции существует немало понятий и ситуаций, которые могут ввести в заблуждение обычного человека. Сегодня мы рассмотрим один из наиболее распространённых примеров, а именно — чем отличается дарственная от договора дарения и в каких случаях уместно использование каждого из этих терминов при передаче недвижимости на примере квартиры и дома.

Итак, схожие термины «договор дарения» и «дарственная», являются идентичными не только с точки зрения лексики. Оба они означают нотариально заверенный договор, выступающий в качестве законного основания для передачи или же «дарения» определённого имущества со всеми обязанностями и правами, переходящими от одной стороны договора к другой.

При этом, употребляемое в разговорной обыденной речи понятие дарственная – не является приемлемым в юридической практике, в которой более уместным представляется употребление термина договор дарения.

В первую очередь, данный факт связан с тем, что для каждого юриста рассматриваемая сделка выступает как договор, который заключается между двумя сторонами.

Проще говоря, для специалиста важен не принцип сделки, а её документальное подтверждение.

Важно: Основной сутью договора дарения считается обоюдное стремление передающей и принимающей дар сторон совершить сделку, передав определённый объект на безвозмездной основе.

Объектом совершаемой сделки могут выступать как материальные блага (дом, квартира, вещи, акции), так и нематериальные (к примеру, обязанности или интеллектуальная собственность).

Обоюдное желание, в свою очередь, означает факт того, что даритель по собственной воле желает передать в собственность другого человека (одаряемого) определённое имущество, а одаряемый не имеет никаких возражений по этому поводу и готов принять дар на соответствующих условиях.

Главной особенностью данного договора, а вместе с тем и основным её отличием от аналогичных способов отчуждения собственности (завещание, договор купли-продажи и пр.), выступает безвозмездность сделки. Таким образом, согласно действующему законодательству, даритель не может требовать за объект сделки никаких денег, материальных благ или выполнения действий.

Среди прочих особенностей дарственной стоит выделить:

  • Запрещается дарение от имени несовершеннолетних граждан! При этом, это условие распространяется только на крупные подарки и объекты недвижимости, а подарки, имеющие незначительную ценность под данное требование не попадают.
  • В качестве объектов договора дарения в 2020 году по-прежнему могут выступать как материальные, так и нематериальные блага. Стоит отметить, что эта особенность сделки включает в себя также передачу требований к третьему лицу, а также безвозмездное освобождение от определённого рода обязанностей.
  • В качестве дарения может выступать безвозмездная передача объекта не только в настоящем времени, но и в будущем.

Немаловажным фактом сделки является то, что фактически договор дарения может быть аннулирован даже после его подписания обеими сторонами и регистрации в уполномоченных органах. Это становится возможным в следующих случаях:

  1. После заключения договора дарения здоровье или материальное положение дарящей стороны резко ухудшилось, а исполнение условий сделки станет причиной дальнейшего ухудшения качества жизни дарителя, ещё больше усугубив текущее положение.
  2. Одаряемая сторона совершила действия, которые нанесли ущерб дарящей стороне или же его родственникам и близким людям.
  3. В случае смерти дарителя его наследники могут в некоторых случаях подать судебный иск о расторжении заключённой сделки.
  4. Если обращение одаряемой стороны несёт угрозу сохранности объекта сделки. Данное условие, как правило, вступает в действие, если дар очень дорог дарителю, хотя и не представляет существенной материальной ценности.

Сегодня самыми популярными, в первую очередь, являются договоры дарения объектов недвижимости:

  • квартир;
  • земельных участков;
  • домов;
  • дач и пр.

Во всех перечисленных случаях дарственную необходимо оформлять исключительно в письменном виде. Заверение договора дарения у нотариуса при этом – желательно, но всё ещё остаётся на усмотрение сторон. В свою очередь, опытные юристы сайта «Юридическая Скорая» рекомендуют заверять дарственную во избежание возникновения конфликтных ситуаций в будущем.

Кроме того, договор дарения может быть расторгнут из-за неправильного составления документа, образец которого Вы можете скачать ниже. А поэтому, в содержании бумаги на недвижимость обязательно нужно указать:

  • полная важная информация (паспортные данные) о дарителе и одариваемом;
  • место, а также дата составления договора дарения;
  • максимально полные характеристики информации о собственности передаваемой в дар;
  • подтверждения того, что даритель обладает законными правами на данную недвижимость.

В самом содержании дарственной не должно содержаться никаких условий для заключения сделки!

Скачать образец договора дарения с пояснениями

Также, необходимо отметить, что получение в дар объекта, согласно действующему в РФ законодательству, влечёт за собой обязательную уплату одаряемой стороной установленного налога на доходы для физлиц, размер которого в 2020 году составляет 13% от общей оценочной стоимости объекта сделки.

Важно: Налог не уплачивается лишь в том случае, если в роли сторон договора дарения выступают близкие родственники.

Кроме того, оформление дарственной является обязательным для россиян в случаях, когда объект в дальнейшем будет регистрироваться в органах ГИБДД, Росреестра или других аналогичных им институтах. В иных случаях закон не обязует составлять дарственную. В вышеупомянутую категорию также входят ценные подарки, к примеру:

  • предметы роскоши;
  • ювелирные изделия и предметы искусства;
  • антиквариат и пр.

Как оформить договор дарения долга?

Как видите, хотя разница между дарственной и договором дарения есть, но она относится лишь к лексической сфере, обозначая один и тот же процесс передачи собственности на безвозмездной основе от дарителя к одариваемому. При этом термин:

  • договор дарения – используется в юридических официальных документах;
  • дарственная – в разговорной речи.

Если же у Вас после прочтения статьи остались вопросы, не стесняйтесь – задавайте их в форме ниже. Все наши консультации бесплатны!

ПредыдущаяСледующая

Источник: https://law-03.ru/chem-otlichaetsya-darstvennaya-ot-dogovora-dareniya/

В чем разница между договором дарения и дарственной

Что такое дарение и дарственная

В договоре должно быть указано конкретное наименование имущества, передаваемого в дар, иначе сделка будет недействительной. Чтобы понять, чем отличается дарственная от договора дарения, необходимо разобраться в их содержании (также необходимо знать, в чем отличие дарственной от завещания). Заключать договор дарения (или дарственную) можно на следующие объекты:

  1. Денежные средства.
  2. Акции, ценные бумаги.
  3. Материальные предметы.
  4. Имущественное право по отношению к дарителю или третьему лицу. Например, одаряемый получает право на гонорар, который должен быть выплачен издательством за книгу, написанную автором-дарителем.
  5. Освобождение от долговых обязательств перед дарителем.
  6. Перевод долга, когда даритель обязуется уплатить задолженность вместо одаряемого.

Права на получение алиментов или возмещения ущерба для жизни и здоровья не подлежат отчуждению (ст. 383 ГК РФ).

Форма договора

Соглашение о передаче подарка может быть заключено в устной форме (ст. 574 ГК РФ), если:

  1. Даритель является физическим лицом.
  2. Передаваемое имущество стоит не дороже 3000 р.
  3. Сделка является реальной — совершаемой в момент передачи подарка.

Основа договора дарения – это обоюдное стремление двух сторон соглашения совершить безвозмездную передачу какого-либо имущества от одной стороны другой.

Устная форма не подлежит заверению у нотариуса, в чем и заключается разница между дарением и дарственной. Письменная форма сделки обязательна в следующих случаях:

  1. Дарение осуществляется юридическим лицом.
  2. Стоимость подарка составляет более 3000 р.
  3. Стороны заключают консенсуальный договор, исполнение которого откладывается на неопределенный срок в будущем.
  4. Объектом сделки является недвижимое имущество.

Нотариальное заверение

Нотариальное удостоверение соглашения обязательно, если проводится оформление дарственной на долю в квартире (или несколько долей), даже если в дар передаются все доли единой сделкой. Однако это требование не относится к отчуждению доли земельного участка.

Во всех остальных случаях закон не предписывает обязательное заверение договора у нотариуса, однако оно может быть совершено по желанию сторон (ст. 163 ГК РФ). Дарственная всегда заверяется у нотариуса, в чем и состоит ее разница от простой письменной формы дарения. Заменой нотариальному заверению является обязательная государственная регистрация договора дарения в Росреестре.

Права и обязанности дарителя

Дополнительно

С 1 марта 2013 года была отменена государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом.

То есть правила о госрегистрации сделок с недвижимостью, которые содержатся в статьях 558, 560, 574 (договор дарения недвижимого имущества), 584, 609, 651, 658 ГК Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, которые заключаются после вступления в силу Федерального закона (п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ).

Даритель имеет право подать в суд на отмену дарственной в следующих случаях:

  1. Условия жизни дарителя претерпели значительные изменения в худшую сторону при независящих от него обстоятельствах. Например, его жилье было подвергнуто ограблению, разрушено ураганом или землетрясением.

  2. У дарителя возникли серьезные проблемы, касающиеся его физического здоровья: тяжкое заболевание или увечье.
  3. Одаряемый умышленно нанес телесные повреждения дарителю или его близким родственникам.

  4. Действия одаряемого причиняют ущерб полученному им имуществу, создавая угрозу полного его уничтожения.

Договор аннулируется лишь по решению суда (об основаниях отмены дарственной можно прочитать здесь). Если это имело место, одаряемый обязуется возвратить имущество в случае его сохранения в натуральном виде. К обязанностям дарителя относится исполнение пунктов, указанных в договоре.

Права и обязанности одаряемого

Необходимо помнить

Получение в дар имущества влечёт за собой необходимость уплаты правопреемником налога на доходы для физических лиц, что составит 13% от стоимости подарка. Налог оплачивать не нужно в том случае, если стороны договора являются близкими родственниками.

Одаряемый имеет право требовать исполнения сделки при наступлении срока, указанного в договоре (ст. 398 ГК РФ). Также он вправе отказаться от получения подарка без указания причин (п. 1 ст. 573 ГК РФ). Если отказ произошел уже после регистрации акта передачи, он должен быть также зарегистрирован в Росреестре.

За исключением уплаты налога и госпошлин обычный договор дарения не предполагает наличие обязанностей для одаряемого, так как это приведет к его ничтожности. Такой пункт присутствует в договорах пожертвования и содержит в себе указания о применении пожертвованного имущества в конкретных целях.

Юрист объясняет, как необходимо оформлять договор дарения

Разница между дарственной и договором дарения

Источник: https://nasledstvo.today/2133-darstvennaya-ili-dogovor-dareniya-v-chem-raznitsa-kakie-osobennosti-pri-pereoformlenii-imushhestva

Договор дарения и дарственная в чем разница?

Что такое дарение и дарственная

Понятие двух терминов «дарственной» и «договора дарения» подразумевает общий смысл – передачу в собственность имущества без совершения купли–продажи. Однако процесс дарения обязательно нужно заверить договором.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25. Это быстро и бесплатно!

Без официального оформления человек, которому подарена жилая и нежилая недвижимость, не сможет воспользоваться юридическим правом собственности приобретенного имущества.

Полезно знать! Термин «дарственная» широко применяется среди населения, в то время как официальное название звучит «договор дарения», так как переход имущества от одного владельца к другому оформляется договором.

Чем отличается договор дарения от дарственной?

Принято считать, что документ, подтверждающий факт дарения и заверенный нотариально, называется дарственной. По Гражданскому Кодексу РФ законом предусматривается необязательное оформление документа.

Рекомендуется заняться регистрацией имущества, в том случае когда:

  • имеются перспективы дальнейшего использования;
  • стоимость подарка превышает сумму 3 000 рублей.

Можно не заверять даже подаренную недвижимость. Главное, зарегистрировать на себя в Росреестре, чтобы в дальнейшем не возникло проблем, связанных с проводимыми сделками. Но нотариальное заверение пользуется большим спросом среди населения, для предотвращения ошибок в заполнении договора.

Полезно знать! «Дарственная» — документ договора в безвозмездную собственность имущества с целью передать права распоряжения по усмотрению нового владельца.

Участвующие в процессе дарения две стороны обладают одинаковыми юридическими правами, такими как:

  • имеющий право дарить – право получает даритель;
  • принимать подарок на безвозмездной основе – одаряемый или получатель.

Что можно дарить по договору дарения (дарственной)?

Владелец имущества, обладающий законными правами, может подарить, кому пожелает. Законом предусматривается необязательное оформление подарка.

Однако стоит помнить! Что подаренное также спокойно можно потребовать назад. Поэтому нотариально заверенное подтверждение оградит в дальнейшем от неприятных споров, связанных с подаренным недвижимым и движимым имуществом.

Как сказано выше рекомендуется нотариально подтверждать подарки, сумма которых превышает 3 000 рублей.

Дарить можно не только материальные вещи, но и:

  • денежные средства, потраченные на благотворительные цели;
  • невыплаченные долги могут не списываться, если даритель разрешает не вносить плату (обязательно нужно заверить нотариально);
  • ценные бумаги (векселя, сертификаты, чеки) разного номинала;
  • имущественные права.

Юристы советуют! Процедура дарения подразумевает бескорыстную передачу в постоянное пользование. Закон следит, чтобы это осуществлялось строго. Если вдруг, по каким-то причинам выясняется, что за дарением стоят дополнительные действия и обязательства, договор считается расторгнутым и ничтожным.

Форма договора дарственной (договора дарения)

?СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ>>>

Подразумевают две формы передачи имущества.

Первая форма

Предметы дарения, не превышающие стоимость трех тысяч рублей, передаются безвозмездно в устной договорной форме. Передача происходит без подписания документов и бумаг на владение либо вручаются правоустанавливающие документы на распоряжение подаренным имуществом.

Полезно знать! Правом на устную форму договора обладают только физические лица, для юридических организаций такая форма не подойдет. При необходимости устный договор подтверждают и заверяют письменно.

Вторая форма

Представляет собой простую форму письменной сделки, в которой указывается объект дарения, его сумма и кому и на каких условиях передается.

Главное, при подписании письменной формы не забыть написать все важные моменты, чтобы в последующем не пришлось аннулировать договор и расторгать через суд. Дарение квартиры или иной недвижимости также подлежит обязательной регистрации.

Письменное оформление нужно в следующих случаях:

  • одариваемое лицо – организация или фирма, имеющая юридические реквизиты;
  • планируется в дальнейшем предать (в будущем времени) в собственность.

Письменный договор можно составить самостоятельно либо обратиться в нотариальную контору.

Особенности дарения

Основным фактом осуществления сделки передачи в постоянное пользование является безвозмездность. К одариваемому получателю переходит вещь, за которую он не платит и не выполняет никаких обязательств перед дарителем.

Также наоборот: даритель передает на безвозмездных условиях, не требуя ничего взамен и не оставляя за собой прав собственности. Полученным даром новый владелец может управлять и передавать по собственному усмотрению.

Как аннулировать дарственную (договор дарения)?

Признать договор недействительным можно в следующих случаях:

  1. Прописаны условия, при которых предается вещь. В договоре не должны содержаться выдвигаться встречные обязательства и требования от дарителя к одариваемому лицу и наоборот. Также не должно быть финансовых затрат у одариваемого гражданина в связи с получением подарка.
  2. Не должны выдвигаться условия, при которых имущество переходит к новому владельцу. Например, при передаче квартиры в собственность даритель прописывает пожизненное проживание или содержание в одариваемой квартире, внесение на счет определенной суммы и т. д. Договор в таких случаях будет признан недействительным.
  3. Существует так называемый смешанный договор, в котором могут элементы других договоров. Для признания такого документа важно составить его так, чтобы условия не выглядели как давление или предписание.

Какой вид договора вы не выбрали, стоит помнить что, дарение — это безвозмездная передача законного имущества другому владельцу. Следует внимательно обдумать этот серьезный шаг, чтобы впоследствии не жалеть и не отстаивать аннулирование в суде.

Несмотря на простоту оформления сделок на дарение, при обращении в суд такие дела считаются самыми сложными и затяжными.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nasledodatelyu/darenie/est-li-raznica-mezhdu-dogovorom-dareniya-i-darstvennoj.html

Дарение или договор дарения: что это такое на примерах

Что такое дарение и дарственная

Дарственная является одним из часто составляемых документов. Она заключается при необходимости передачи имущества на безвозмездной основе. Такой вид соглашения привлекателен не только за счет простоты оформления. Соглашение о передаче имущества на безвозмездной основе составляется по определенным правилам и в соответствие с требованиями законодательства.

Налог на дарение в 2017 году

Налог на сам факт передачи объекта в качестве подарка в 2017 году не взимается. Однако, когда одаряемый принимает дар, он обретает некоторый доход. Этот доход облагается стандартным налогом по ставке 13%.Для тех, кто является нерезидентом страны, то есть проживает на территории постоянно менее 183 дней подряд, ставка указанного налога автоматически возрастает до 30%.

Расчет ведется от стоимости подаренного имущества. Если же объектов несколько, то имеет значение стоимость каждого из них. Причем, оценка подарков проводится не всегда. Именно поэтому за основу для расчета берется кадастровая, рыночная стоимость.

Нередко стоимость подаренного объекта указывается в самом договоре, она называется договорная и принимается за основу расчета налога. Однако эта стоимость не может отличаться от кадастровой ни в сторону уменьшения, ни в сторону увеличения более, чем на 20%.Полностью освобождаются от уплаты налога лица, которые законом причисляются к близким родственникам дарителя.

Налог на наследование и дарение

Если сравнить два способа передачи имущества, то наследование и безвозмездное отчуждение объекта имеют некоторые различия в плане налогообложения. Если второе облагается иногда налогом на доход, то наследование вообще не подлежит никакому налогообложению.

Для родственников безвозмездная передача в дар с точки зрения уплаты налога выгоднее. При получении свидетельства о наследстве даже близкие родственники платят пошлину, хоть и по пониженной ставке.

Между юридическими лицами

Существует законодательный запрет на безвозмездное отчуждение объекта между двумя юридическими лицами. Особенно, если они созданы с коммерческой целью. Однако юридические лица находят множество других способов безвозмездной передачи объекта. Например, в качестве вклада в уставный капитал или по другим видам сделок.

Именно поэтому заключать дарственную между двумя коммерческими юридическими лицами не рекомендовано. Такой документ легко оспаривается, так как законодатель напрямую запретил его заключение.

Запрещение и ограничение

В ст. 575—576 ГК РФ четко определен перечень случаев, в которых совершение действий на безвозмездной основе полностью запрещено или ограничено.

К поводам, по которым заключение сделки запрещается, относятся:

  • выступление несовершеннолетнего в качестве дарителя;
  • подарок в пользу социального работника, сотрудников медицинского учреждения от их пациента или подопечного;
  • государственным служащим и лицам, занимающим определенные государственные должности, с целью обретения дарителем какой-либо выгоды;
  • дарение от одной коммерческой организацией в пользу другой.

В перечисленных случаях заключать соглашение такого рода полностью запрещено. Оформление такого документа может повлечь дальнейшее признание недействительным.

Однако в законе прописан ряд случаев, когда действия дарителя ограничиваются. К таким относятся:

  • переход объекта от одного собственника вещи, которой владеют и другие собственники. Этот вид сделки ограничен необходимостью получить разрешение всех собственников;
  • передача на безвозмездной основе от юридического лица вещи, которая принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Сделка возможна исключительно с согласия собственника;
  • сделка по доверенности, в которой точно и однозначно не указан предмет и лицо, принимающее дар, ничтожна.

Таким образом, существуют запреты на безвозмездную передачу объекта, которые определены законодательством и не могут нарушаться ни при каких обстоятельствах.

Дарение между супругами

Дарственная между супругами актуальна тогда, когда супруг желает подарить другому лично принадлежавшую вещь. Например, если она была приобретена до вступления в законный брак или на личные средства дарителя. Особенностей в составлении договора между супругами нет.Заключение его между супругами означает, что подаренное имущество перейдет в личную собственность второго супруга.

Это означает, что при разводе подарок не будет разделен между бывшими супругами. Однако речь идет только о лицах, состоящих в официально зарегистрированном браке.

Акт дарения

Сам акт перехода предмета сделки одаряемому, как волеизъявление дарителя по передаче объекта безвозмездно, составляется и фиксируется в виде соглашения. Такой акт подразумевает переход права собственности от дарителя получателю дара и согласие с безвозмездностью сделки.

Акт могут совершить практически любые лица, не считая недееспособных, несовершеннолетних и других в отдельных случаях. Договор, как отражение такого акта, составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами.

Доверенность

Когда заключается соглашение о передаче в дар имущества обязательно присутствие участников. Такая необходимость обусловлена тем, что подписывать договор должны даритель и одаряемый.Если даритель не может присутствовать лично при подписании и других этапах оформления, он может составить доверенность на кого-то другого.

Доверенность обязательно должна быть нотариально заверена. Кроме того, в доверенности обязательно указывается полный перечень действий, которые вправе осуществлять доверенное лицо.

Согласно доверенности можно не только поручить контроль за оформлением и составлением дарственной, но регистрацию права, если требуется.

Обещание дарения

Дарственная может содержать не только дату фактического перехода объекта одаряемому, совпадающую с датой подписания документа, но обещание совершения действия в будущем.Обязательно указание точной даты, в которой имущество перейдет в собственность одаряемого.

Обещание совершения действия в будущем должно быть неукоснительно выполнено. Отказ дарителя от передачи дара допускается исключительно по основаниям, перечисленным в ГК РФ.

Согласие супруга на дарение

Иногда просто необходимо получить согласие супруга на совершение сделки. Это требуется тогда, когда дарителем выступает второй супруг, а передаваемый в дар объект – совместная собственность мужа и жены.Согласие супруга обязательно заверяется нотариусом и составляется в письменной форме.

Если согласия нет, то договор дарения, даже если он составлен и уже подписан сторонами, может быть легко оспорен вторым супругом. Кроме того, если предмет сделки требует государственной регистрации права, то в ней будет отказано.

Дарение недвижимого имущества в 2017 году

Особым видом дарственной является именно соглашение, объектом которого выступает недвижимость. В качестве предмета допускается любая недвижимость: квартира, дом, дача, гараж и т.д.В качестве предмета необходимо четко указать тот, который предполагается подарить.

В качестве характеристик обязательно указываются данные, которые соответствуют документам (техническим и кадастровым). Завершающим этапом выступает не подписание документа, а государственная регистрация права собственности.

Пройти ее обязательно, так как отсутствие такой регистрации противоречит сути составления договора дарения недвижимости. Право считается перешедшим к одаряемому исключительно после его регистрации.

Дарение несовершеннолетнему

В пользу несовершеннолетнего по закону составлять соглашение о передаче в дар можно. Так как получить имущество в дар несовершеннолетний вправе, а распоряжаться до наступления 18 лет нет, решения по принятию или отказу от дара принимаются вместе с представителем.Представителем несовершеннолетнего выступает родитель или опекун.

Собственником подаренного имущества считается несовершеннолетний, а не родители. Иногда в деле о дарении участвуют представители органов опеки и попечительства, если существует угроза интересам ребенка.

Отличительных особенностей договора дарения в пользу несовершеннолетнего немного. В графе «одаряемый» будет указано «одаряемый в лице представителя». Подпись поставит именно представитель, и его данные обязательно внесутся в соответствующие графы договора.

Таким образом, дарственная имущества содержит в себе отражение воли дарителя передать безвозмездно некоторое имущество. При этом одаряемый принимает его, подписав договор. Дарственная составляется в пользу супруга, несовершеннолетнего и многих других лиц и организаций. Однако для составления есть ограничения и запреты, прямо указанные в законе.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/darenie/darenie.html

Разница между дарственной и договором дарения-что лучше | Отличие дарственной от договора дарения жилья

Что такое дарение и дарственная
Skip to content

Договор дарения и дарственная – понятия, применяемые в юридической практике.

И хотя оба термина служат для обозначения нотариально заверенного договора по передаче прав на недвижимость, другое имущество, разница между ними есть.

Чем отличается дарственная от договора дарения, и являются ли взаимозамещаемыми данные понятия, вы узнаете далее.

Суть терминов

Чтобы понять, в чем разница между дарственной и договором дарения, нужно сначала дать им определения.

Дарственная – это особый способ передачи имущества от одного лица к другому, согласно которому хозяин безвозмездно передает свою собственность. Документ нотариально заверяется, используется обычно во избежание наследственных, имущественных споров в семье. Договор дарения – аналог дарственной.

Разницы между данными понятиями практически нет, просто договор – это юридический термин, а дарственная – разговорное понятие.

Так есть ли разница?

Участники сделки дарения:

  1. Даритель – то лицо, которое передает имущество.
  2. Одаряемый – получатель имущества либо прав на него.

Встречные обязательства (заплатить деньги, предоставить другое имущество, пр.) не предполагаются. Если имеет место быть встречное исполнение, это будет не дарственная, а другой юридический документ.

При этом:

  • договор дарения используется в юридической практике, а дарственная нет;
  • договор может заключаться письменно или устно, но если дарителем является организация, стоимость имущества превышает 3 тыс. рублей, одаряемый должен выполнить определенные условия, то только письменно; дарственная всегда имеет письменную форму.

Ответ на вопрос, одно и тоже или нет дарственная с договором дарения – да, одно и то же, но разным может быть тип оформления. Безвозмездно передавать можно ценные бумаги, вещи, право на имущество.

Порядок оформления документа

Оформление дарственной или оговора дарения осуществляется согласно прописанным в главе 32 ГК РФ правилам. Правовое регулирование применяется общее.

Чтобы заключить устную сделку, в 2019 году достаточно просто передать имущество одаряемому. При обещании передачи сделка не заключается – то есть права собственности изменяются на момент их определения.

Когда они будут переданы, договор считается исполненным. В письменном договоре дарения должны указываться названия сторон и подробные сведения для их идентификации – ИНН, ОГРН, ФИО, паспортные данные. Перечень имущества и/или прав на него тоже четко прописывается.

В Гражданском законодательстве содержится ряд требований, игнорирование которых чревато признанием договора недействительным.

Примеры:

  1. В договоре должны быть данные о конкретном имуществе или правах на него. Без четких признаков определить имущество, передаваемое в пользование третьим лицам, нельзя.
  2. Условий об исполнении дарственной в результате смерти дарителя быть не должно – это особенности завещания.

Сделка будет признана незаконной, если в роли дарителя выступал несовершеннолетний гражданин РФ или официально признанное недееспособным лицо.

Одаряемым по закону не может быть работник социальной сферы, если даритель находится на его воспитании, лечении. Аналогичный запрет распространяется на близких родственников социальных работников.

Возможность отмены передачи прав

Теоретически отменить дарственную можно, но учтите, что для аннулирования договор нужны веские основания.

Примеры:

  1. Нанесение одаряемым тяжелых телесных повреждений дарителю, членам его семьи.
  2. Небрежное обращение с подаренной вещью, если она имеет высокую духовную ценность для дарителя.
  3. Смерть получателя (данное условие должно в отдельном порядке прописываться в договоре).

Оспаривать договор дарения реально только в судебном порядке. Даритель также может отказаться от взятых на себя обязательств дарения, если сделка негативно повлияла на уровень его жизни.

Что лучше – договор дарения или дарственная? Особой разницы нет, но наличие письменного документа в случае с дарственной позволяет потом оспаривать его условия в суде.

Также даритель должен проконсультироваться с юристом перед тем, как оформлять передачу прав – возможно, разумнее будет составить завещание.

  • Дарственная на квартиру между родственниками
  • Договор обещания дарения

Adblock
detector

Источник: https://legalpeak.ru/darstvennaya-i-dogovor-dareniya-v-chem-raznica/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.