Что такое кадастровый паспорт на дом

Содержание

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2020 году

Что такое кадастровый паспорт на дом

Чтобы избежать проблематичных ситуаций с документами на недвижимость, в том числе при проведении сделок, следует оформить их полный пакет, включающий постановку на учет. Нужно иметь представление о том, как получить кадастровый паспорт на дом.

Что такое кадастровый паспорт на дом и зачем он нужен

Недвижимость, регистрируемая на официально, представляет собой собственность, располагающуюся на отведенном государством земельном участке. Так, определяя границы и точные параметры участка, выделенного для возведения дома, а также масштабы планируемой застройки, формируется специальный документ, а именно — кадастровый паспорт, отображающий документально заверенные сведения.

Для того, чтобы разобраться, зачем собственнику нужен кадастровый паспорт, следует рассмотреть данные, которые он включает.

В нем отображается следующая информацию о недвижимости:

  • границы и координаты участка, выделенного для строительства;
  • фактический и почтовый адрес;
  • графическое месторасположение планируемого дома в границах территории;
  • назначение проектируемого объекта и его вид;
  • тип строительного материала;
  • кадастровый номер квартала;
  • схематичное отображение расположения помещений застройки, количества комнат;
  • техническое описание размера комнат, высоту потолков, этажность;
  • оценка объекта в денежном выражении;
  • год принятия в эксплуатацию;
  • отметка об ограничении на использование, обременении, если оно имеется;
  • паспортные данные, необходимые для идентификации владельца;
  • контактные данные владельца;
  • данные о инженере, уполномоченном выполнять технические работы;
  • дата регистрации в государственном реестре.

Таким образом, характеристики объекта недвижимости отображены в паспорте в полном объеме, имеют индивидуальный номер кадастра и фиксируются в Государственном Реестре на основании него. Данные предоставляются по требованию заинтересованного гражданина, государственного учреждения или судебного органа.

Образец

Форма для заполнения кадастрового паспорта на жилой дом установлена на государственном уровне и имеет официальный образец.

Следует рассмотреть ее, чтобы понять, что представляет собой такой документ, как типовой кадастровый паспорт на дом.

В официальных требованиях оговорено его описание в трех разделах, содержащих:

  • подробные технические данные рассматриваемого помещения;
  • графическим отображением плана объекта и прилегающей территории, относящейся к нему;
  • выписку из данных технического паспорта.

Требования к оформлению включают наличие отметки о дате постановки жилого дома или иного помещения учет.

Важно! Федеральный закон №218 «О государственной регистрации недвижимости» был доработан и кадастровый паспорт как отдельный документ был упразднен. На основании нововведения с 1 января 2017 года осуществляется выдача выписки ЕГРН, включающая расширенный перечень сведений, объединяющий информацию из двух государственных структур: кадастра недвижимости и единого реестра прав.

Таким образом, предоставляемая выписка из ЕГРН является фактическим аналогом и заменой кадастровому паспорту.

Наличие выписки обязательно для:

  • подтверждения права пользования домом;
  • совершении любых юридических операций и сделок с ним;
  • страховании недвижимости;
  • перепланировке;
  • получении займа под ее залог.

Наличие выписки позволяет юридическим лицам распоряжаться имуществом как уставным капиталом или перерассчитать основные фонды компании, а также реализовать банкротство.

Посмотреть, как выглядит образец кадастрового паспорта нового образца можно ниже:

Требования к оформлению кадастрового паспорта на дом, квартиру или участок земли в целом схожи.

Документы для получения кадастрового паспорта

Следует рассмотреть перечень необходимых действий, позволяющих понять, как сделать заказ на кадастровый паспорт на дом.

Оформляется такой документ на основании следующих данных:

  • паспорта владельца собственности;
  • заявления владельца. Представитель наделяется правом действовать от лица владельца, если на его имя сформулирована доверенность, заверенная нотариусом;
  • свидетельство, доказывающее владение недвижимым объектом;
  • бланк, включающий сведения о источнике возникновения права на помещение;
  • оригинал специальной квитанции по оплате государственной пошлины.

Дополнительно необходимо создать технический план на дом посредством услуг аккредитованных специальным органом инженеров. Проверить информацию о достоверности аккредитации имеется возможность на официальном сайте Росреестра.

Инженер выезжает по адресу регистрации недвижимости для создания геодезической съемки, измеряет площадь выделенной земли. Дополнительно проверяет фактические границы участка, этажность строения, используемые строительные материалы и сверяет полученные факты с исходными данными на бумаге.

Способы как получить кадастровый паспорт на дом: инструкция

Создание документа регулируется российским законодательством, предусматривающим возможность обращения для его формирования на выбор в одну из нескольких организаций, уполномоченных работать над ним и регулируемом на государственном уровне. Чтобы понять, как оформить официальный кадастровый паспорт, следует определиться, в какую именно организацию будут поданы бумаги.

Внимание! Начало этапов работ над паспортом со стороны уполномоченного органа всегда начинается с рассмотрения и принятия заявления от собственника, а со стороны собственника – с подготовки необходимого пакета бумаг, касающихся информации о помещении.

Заявление предоставляется по месту ближайшего территориально расположенного относительно регистрируемого объекта органа, в ведении которого находится конкретный участок, в письменном или электронном формате.

Обращение регистрируется в обязательном порядке под индивидуальным номером, а лицу, создавшему его, предоставляется расписка, содержащая фамилию, полное имя и отчество заявителя.

Дополнительно рассчитывается конечная дата заполнения паспорта.

Так, в 2020 году обратиться можно в следующие структуры, где предоставляется возможность заказать паспорт на дом, куда необходимо взять материалы, содержащие информацию о регистрируемом помещении.

МФЦ

Возможность обращения в МФЦ предоставляется с целью экономии времени граждан, желающих подать документы для оформления на дом кадастрового паспорта. Однако, документация будет перенаправлена в Росреестр для непосредственной обработки, в связи с чем срок ее рассмотрения увеличится.

 Росреестре

Орган, непосредственно ведущий и контролирующий учет земли и недвижимости, расположенной на ней, представляет собой Кадастровую Палату и подведомственный Росреестру.

Обращение в Росреестр доступно любому гражданину, если он желает осуществить регистрацию помещения непосредственно в нем. Здесь у собственника имеется возможность задать возникающие вопросы лично сотруднику или представителю организации, получить некоторые ответы, касаемые юридических тонкостей регистрации.

Росреестр уполномочен недвижимость и земельный участок не только регистрировать, но и вносить любые правки или изменения в документацию.

На почте

Пакет соответствующих бумаг, предварительно нотариально заверенных, в случае нахождения владельца за пределами города или иного населенного пункта удобно направить посредством услуг Почты России. Регистрируется письмо с описью вложения и с использованием такой услуги, как уведомление о получении.

Предусматривается право передачи документов в государственные структуры в электронном виде при наличии электронно-цифровой подписи.

Сайт госуслуг

На портале госуслуг, перейдя по адресу в интернете, в режиме онлайн предлагается зарегистрировать пакет бумаг в формате XML, заверяя их электронной подписью, без которой обращение будет считаться недействительным. В случае ошибок при заполнении полей или загрузке файлов, система выдаст соответствующе оповещение.

Выезд на дом

Соблюдение всех формальностей при оформлении индивидуального частного домовладения для формирования кадастрового паспорта с 2013 года возможно на дому. Так, выезд на дом уполномоченных сотрудников Росреестра стало особенно актуальным для тех, у кого не хватает свободного времени для проведения процедуры.

Выезд на дом сотрудниками осуществляется при заказе услуги:

  • по телефону;
  • электронной почте;
  • в кабинете организации.

Заявка рассматривается, и через день специалист Росреестра согласует дату посещения и удобное время. Следует отметить, что такая услуга является платной.

Сроки оформления и стоимость

Для формирования свидетельства отводится 5 суток, по истечении которых оно должно быть выдано заявителю указанным им способом.

Закон не предусматривает точных сроков действия кадастрового паспорта на дом, таким образом срок ее годности не ограничен.

Однако, если вносились любые изменения в конструкцию дома, в том числе на основании обнаруженных ошибок, допущенных инженером, то бумага теряет свою актуальность и ее потребуется переоформить заново.

Вопрос о том, как грамотно внести изменения в кадастровый паспорт на дом, следует обсудить со специалистом. Так, в базе Росреестра исходные данные будут обновлены с учетом изменений.

Для понимания, сколько стоит данная услуга, нужно определиться с выбором способа отправления документации.

Стоимость оформления кадастрового паспорта:

  • физическим лицам доступна выписка из ЕГРН за 750 руб. в бумажном виде и уплатив 300 руб., если выписка предоставляется электронно;
  • для юридических лиц стоимость госпошлины составит 2200 руб. в бумажном варианте, и вдвое меньше, если документ предоставляется электронно.

Услуга выезда специалистов на дом составит 2500 руб. для лиц юридический и 1500 руб. нужно оплатить физическим лицам. Гражданам с инвалидностью 1 или 2 группы, а также Ветеранам ВОВ доступно бесплатное обслуживание.

Чтобы понять, сколько времени делается кадастровый паспорт, для расчета определяют способ направления документов.

Сроки оформления кадастрового паспорта:

  • при обращении лично в территориальный отдел Росреестра – от 5 до 7-ми рабочих дней;
  • при направлении пакета бумаг почтовой связью – срок рассчитывается со дня его прибытия к специалисту для рассмотрения.

При поступлении документов от заявителя в МФЦ – сроки рассмотрения заявки увеличиваются.

Причины отказа

Законодательство предусматривает ситуации, при которых заявка, написанная для приема документов и создания кадастрового паспорта, отклоняется.

Причины отказа в формировании кадастрового паспорта на жилой или дачный дом:

  • документы не соответствуют установленной форме;
  • предоставляется не полный пакет бумаг;
  • границы территории земли определены не точно, переходя на соседний участок;
  • не соответствие сведений из Росреестра и данных, указанных заявителем.

Собственник уведомляется о причинах отказа.

Судебная практика по основным проблемам

Собственник, как и покупатель, имеют право обжаловать решение того или иного государственного уполномоченного служащего, ведущего учет, в судебном порядке.

Причиной обращения в вышестоящий орган или суд может служить:

  • нарушение сроков процесса формирования выписки;
  • необоснованный отказ в принятии заявления или выдачи выписки;
  • требование сотрудника предъявить дополнительные бумаги.

Так, например, при поступлении в районный суд иска, с просьбой устранить возникшие препятствия при использовании собственной выделенной земли, необходимо предоставить доказательства наступления таких препятствий. Как видно из судебной практики, акт выноса границ участка принимается как доказательство.

Суд выносит постановление, в котором обозначается необходимость проведения экспертизы, утверждающей наличие ошибки в расположения границ.

При этом, владельцем смежной территории земли предъявляется встречный иск, указывающий на ошибку в кадастре и приложением с заключением, подписанным инженером.

Третьей стороной при рассмотрении спорной ситуации может выступать Кадастровая палата в лице представителя, призывающего заявителей рассмотреть мировое соглашение.

Заявители дают положительное согласие на примирение, а ошибка кадастра исправляется.

Заключение

На основании совокупности данных о недвижимости, отраженных в документе, граждане принимают решения относительно вариантов манипуляций с ней.

Чтобы избежать ошибок при оформлении документов, необходимо обратиться к специалистам за юридической консультацией и действовать с учетом всех предложенных рекомендаций.

Напоминаем, что на нашем сайте можно записаться на бесплатную консультацию к юристу, чтобы решить ваш вопрос с документами. Просьба оставить ваши контакты онлайн-консультанту.

Также вам будет интересно прочесть о том, как узнать свой кадастровый номер по адресу объекта недвижимости и зачем это вам нужно знать.

Источник: https://ipotekaved.ru/oformlenie/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-dom.html

Кадастровый паспорт на дом – как получить в 2020 году, что такое, образец

Что такое кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт — это документ, оформленный по установленному образцу. В нем указывается вся подробная информация по объекту недвижимости, включая месторасположение дома и план-схему с указанием площадей комнат, высоты потолка, координат территориально объекта на земельном участке.

Самое главное, на что следует обращать внимание, — это индивидуальный кадастровый номер, который отражается в реестре. 

Понятие

Под кадастровым паспортом принято понимать документ, в котором отражается вся информация по объекту собственности. По правилам в кадастровом паспорте указывается информация о самом доме, его адресе и месте расположения, назначении и этажности.

Официально оформленный документ состоит из нескольких частей:

  • изначально, в экспликации, указываются подробные сведения о недвижимом имуществе;
  • далее следует вторая часть с поэтажным планом, который отображается графически;
  • третья часть кадастрового плана – это выписка из техпаспорта.

Обязательно стоит обращать внимание на наличие указания даты, когда объект был поставлен на учет.

Для чего нужен этот документ?

Каждому объекту недвижимости присваивается уникальный кадастровый номер. По нему можно отследить любые сделки. Таким образом, будет идентифицировано любое возведенное строение.

Кадастровый паспорт позволяет на законных основаниях владеть недвижимостью, а также:

  • производить всевозможные манипуляции с документами по типу договора дарения, права наследования и продажи;
  • оформить страховку;
  • относительно данного объекта подавать исковые заявления в суд;
  • получать банковский кредит, оформляя конкретное недвижимое имущество в качестве объекта залога.

Если же недвижимостью владеет юрлицо, то имея на руках паспорт можно оформить ее в качестве уставного капитала, погасить долги предприятия.

Как выглядит?

Независимо от того, на что оформлен кадастровый паспорт (на квартиру, дом или земельный участок), данный документ внешне довольно схож.

Фактически, он состоит из 2-х листов:

  • Изначально указываются сведения о самом жилом помещении, а также его уникальный номер и дата оформления документа.
  • Затем, на второй странице, описывается детальный план. На этом чертеже можно рассмотреть не только площадь каждой комнаты, но и высоту потолков, а также номер квартиры, дома.

Кадастровый паспорт подробно описывает каждое помещение.

В нем также есть информация относительно инвентаризационной стоимости и материале, из которых сделаны стены.

Каждый лист должен быть пронумерован. На листах в обязательном порядке ставятся печати и подписи должностных лиц Органа кадастрового учета.

Имея на руках кадастровый паспорт, покупатели объекта недвижимости могут получить наиболее точную информацию о площади каждого помещения, а в случае с домом, поэтажную схему расположения комнат.

Чем отличается от выписки?

В принципе, такие документы как кадастровый паспорт и кадастровая выписка довольно схожи, тем не менее, между ними существуют небольшие отличия.

В выписке указывается описание объекта недвижимости более подробно, то есть, есть дополнительные сведения о всех предшествующих собственниках жилья, координаты дома, а также стоимость, которая была определена на момент оформления документации.

Может ли использоваться вместо техпаспорта?

Техпаспорт представляет собой документ, в котором указывается:

  • год постройки дома;
  • этажность;
  • план жилья;
  • состояние жилплощади;
  • наличие либо отсутствие балкона/лоджии;
  • материал, из которого сделаны перекрытия, стены;
  • напольное покрытие.

Поскольку в техпаспорте пишется подробная информация о состоянии дома, то, в принципе, в некоторых случаях он может стать заменой кадастрового паспорта.

Однако во втором документе указывается индивидуальный кадастровый номер, который позволяет отслеживать все сделки, что были проведены с объектом недвижимости.

Где и как получить кадастровый паспорт на дом в 2020 году?

Внимание! С января 2020 года в связи с вступлением в силу ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ внесены поправки в различные законодательные акты.

Теперь кадастровые паспорта выдаваться не будут. Выписки из ЕГРН заменят их.

Источник: http://onlineur.ru/kadastrovyj-pasport-na-dom/

Получение кадастрового паспорта на дом

Что такое кадастровый паспорт на дом

Кадастровый паспорт на дом выдается соответствующим органом. В нем указывается вся информация о жилом или о производственном помещении. На данный момент многих граждан РФ интересует вопрос, где получить кадастровый паспорт на дом? Он должен быть у всех владельцев какого-либо имущества.

Общие моменты, назначение документа

Этот документ государственного образца содержит самую полную информацию о каждом конкретном объекте имущества. В нем имеются такие сведения:

  • месторасположение, номер дома, название улицы, города или села, дачного участка;
  • для чего предназначено это имущество, какое носит торговое название;
  • количество и вид строительного материала дома;
  • на каком участке находится и сколько имеет этажей.

Этот документ состоит из трех частей. В первой части в письменном виде заполнены все сведения об этом имущественном объекте, во второй части – изображения и чертежи дома, в третьей – данные, взятые из паспорта на дом, дата его постройки.

Документ на дом нужен для регистрации собственника дома при продаже или покупке имущества, при вступлении во владение в виде собственности на наследство. Кадастровое удостоверение на дом можно получить следующим образом:

  1. Подготовить весь необходимый пакет документов и их ксерокопий, пойти в государственную кадастровую службу, написать заявление, сдать все требующиеся документы.
  2. Получить документ на дом можно через специализированные организации, это платная услуга.
  3. Зайти на портал госуслуг в нужный раздел и, заполнив все необходимые данные, сделать заявку на получение требуемой официальной бумаги.

В настоящее время в РФ уже давно действует программа, на основе которой все виды имущества, даже гаражи, садовые участки, сараи и дома любого плана и размера, должны быть зарегистрированы в Росреестре. И каждому дому присвоен собственный индивидуальный номер.

Чтобы не получать паспорт на дом, можно обратиться в Росреестр и взять выписку, свидетельствующую о том, что дом прошел необходимые законные проверки и на него оформлены все документы.

Порядок оформления кадастрового паспорта на дом

Ранее этими вопросами занималось бюро технических экспертиз, но сейчас их решают другие инстанции:

  • кадастровый отдел в организации Росреестра;
  • МФЦ;
  • при личном посещении инстанций после написания заявления и подачи всех официальных бумаг. Работники этих служб говорят точное время и дату, когда будет готов документ на дом. То есть сразу будет известно, сколько времени нужно ждать паспорт;
  • отправить условный запрос в Госреестр в письменном виде, приложив все бумаги, но письмо должно быть официальное;
  • Росреестр предлагает заказать необходимые бумаги, просто зайдя в интернет на соответствующий сайт и заполнив все необходимые данные.

Работник кадастровой инстанции приедет лично по указанному адресу, посмотрит годность объекта и поможет получить все необходимые паспорта и справки.

Эта услуга работает не так давно, но получила большую популярность. После того как заказчик оставляет заявку на вызов специалиста, тот приезжает лично в соответствующий загородный дом или организацию.

Сам оказывает помощь в этом деле и лично составляет, заполняет все необходимые бумаги. У заявителя берет нужные документы, оставляет в письменном виде подтверждение, что он их взял и с какой целью, пишет день, когда привезет готовые документы.

Этот вид обслуживания клиентов, конечно же, требует определенных денежных вложений, но экономия времени компенсирует эти затраты. Для обычных граждан услуга составляет стоимость около 1 тыс. руб., для юридических лиц цена примерно 3 тыс. руб. Выездная помощь в получении документов на имущество совершенно бесплатна для ветеранов ВОВ и инвалидов 1 и 2 группы.

Кроме оригиналов всех документов, нужны еще и их копии с визой и печатью нотариуса. И все же, как проходит получение кадастрового паспорта на дом?

Документы для получения паспорта на жилье:

  1. Документ, удостоверяющий личность собственника жилья.
  2. Если в Росреестр обращается гражданин по доверенности собственника жилья – доверенность должна быть подписана нотариусом.
  3. В МФЦ и Росреестре необходимо взять бланк заявления и заполнить все строки.
  4. Техническая документация на жилье с чертежами.

Для получения нужного официального ответа достаточно этого перечня, он подходит для записи в реестр вновь построенных домов. А вот для многоквартирных жилых комплексов документации нужно немного больше.

Как можно внести изменения

Эта официальная бумага предоставляется на постоянное время, законодательно вопрос ее срока действия не предусмотрен. Соответственно возникает вопрос, как и зачем вносить изменения в уже готовый паспорт на дом?

Ведь в процессе использования определенного имущества могут быть возведены новые постройки или устранены старые, на их месте построены новые конструкции и здания.

Информация, которую предоставляет паспорт, становится недействительной до момента ее обновления и вступления в законную силу. Поэтому в данном случае необходимо снова получить новый паспорт на имущество.

Земельные наделы для ИЖС также должны быть зафиксированы в документальном порядке. Все новые постройки и конструкции необходимо включить в кадастровый паспорт на жилье.

Законом предусмотрено проверять и вносить изменения в данные документы на недвижимое имущество один раз в пять лет. Соответственно, если никаких изменений нет, то вносить изменения не нужно.

В случае продажи жилья или если появились новые конструкции, здания, то необходимо все эти сведения внести в соответствующий документ.

В кадастровый паспорт нужно вносить поправки в случае:

  1. Совершена полная или частичная планировка квартиры.
  2. Цена жилья изменилась в большую или меньшую сторону согласно законодательству РФ.
  3. Вместо старого наименования дома, появилось новое.
  4. В адресную книгу внесли изменения городские власти.
  5. При изменении права собственности на новостройку жилье (дарение, договор купли-продажи, вложены инвестиции).
  6. Кадастровой службой выявлены ошибки в плане или в размере зданий.

Для того чтобы все новые конструкции или предполагаемая частичная или полная распланировка были указаны в необходимой для имущества официальной бумаге, следует пойти в соответствующую организацию и получить обновленный документ. Заявитель пишет запрос на осмотр своего жилья специалистом, после которого в течение 9 дней будет выдан новый документ.

Сколько стоит

Если помещение впервые ставят на учет, оплата не нужна. А вот при следующем обращении нужно будет уплатить сумму в размере от 900 до 9 тыс. рублей. Цена указана за услуги юриста.

Многих граждан интересует вопрос, как получить этот паспорт на дом и где его взять? При срочном оформлении цена услуг юридической компании увеличивается, придется заплатить в два раза больше.

Установленные размеры государственной пошлины:

  • кадастровый паспорт физическим лицам — 201 рубль;
  • организациям — 610 рублей;
  • чтобы получить выписку из кадастра физическим лицам — 401 рубль;
  • чтобы получить выписку из кадастра организациям — 1201 рубль.

При получении этих документов через интернет затраты будут меньше. Для ветеранов ВОВ и инвалидов 2 и 1 групп эти услуги будут бесплатны.

Как выглядит: содержание и образец, срок действия

Эта официальная бумага состоит из трех частей. В первой части – полная информация в виде технических характеристик объекта, во второй – необходимые образцы, планы чертежи и схемы, третья часть включает в себя информацию о дополнительных постройках.

Владельцев жилья интересует, что такое кадастровый паспорт на любой дом. Выглядит он как обычный документ, напечатанный на бумаге, с необходимыми печатями и подписями.

В настоящее время этот паспорт не нужно получать, его выдает Росреестр в виде выписанной информации из ЕГРН.

Но выписка не имеет таких полномочий, как паспорт и инвентаризация, ею можно воспользоваться в экстренном случае. Бумага не выдается, если не составлен заранее кадастровый паспорт. Справка содержит мало необходимой информации. В ней краткая характеристика, подтвержденная официально службой Госкадастра.

Содержаться следующие сведения:

  1. Прямое назначение строительного объекта.
  2. Номер по кадастру.
  3. Дата регистрации в Росреестре.
  4. Полная характеристика постройки и ее расположение на земельном наделе.
  5. Площадь объекта, включая жилые и нежилые помещения.
  6. Госномер дома и кадастровый номер земли, на которой стоит этот дом.
  7. Адрес квартиры, район и номер по городскому разделению города на кварталы по карте.
  8. Материал, из которого построено помещение.
  9. Сколько ярусов в здании, если многоэтажная постройка.
  10. Данные владельца объекта.
  11. Дата, подпись, Ф. И. О.
  12. Дата, с которой дом работает как жилое помещение.
  13. Если помещение недостроенное, еще не закончено, указывается степень его готовности к применению по прямому назначению.

Информация о зарегистрированных домах и помещениях для организации находится в свободном доступе для исполнительной и законодательной власти, а также для простых граждан РФ, которые являются хозяевами этого жилья. Поэтому узнать данные о нужном доме можно в упрощенном варианте, просто обратившись в эту службу.

Действие документа не ограничено. А вот в случае изменения расположения комнат или при пристройке еще каких-либо частей здания, новые данные рекомендуется вносить в Росреестр. Но для этого нужно заменить кадастровый паспорт. Его также нужно менять при продаже или покупке жилья, при взятии ссуды в банке под залог дома.

Возможно ли через интернет

Через интернет можно заказать этот документ. Для этого нужно зайти на официальный сайт Росреестра и заполнить необходимые пункты и поля:

  • в Росреестре в нужном разделе, который относится к кадастровой службе, найти бланк заявления и составить его;
  • внести все запрашиваемые сервисом личные данные и информацию на строительный объект;
  • когда все готово, сервис пришлет номер, по которому нужно будет получать паспорт на жилье;
  • на электронную почту придет код, по которому нужно будет уплатить госпошлину в установленном законом размере;
  • уплатить этот налог также можно при помощи интернета;
  • вернуться в личный кабинет, перепроверить все введенные данные, коды и суммы платежей. Если все правильно, тогда перевести деньги на указанный счет.

При получении документа в электронном виде достаточно уплатить 151 р. При получении этого же документа в бумажном виде заплатить нужно 210 рублей.

Чтобы самому не заполнять бумаги и не тратить драгоценное время, которого катастрофически не хватает, можно доверить хлопоты по этому вопросу соответствующим организациям, но это будет стоить намного дороже. Они сами изготовят и принесут готовые документы по указанному адресу.

Паспорт можно получить, лично пойдя в кадастровую службу, через интернет, заказав частную доставку при помощи курьера или по почте. Паспорт оформляется в течение 5 дней, а иногда придется ждать месяц. Если в течение последнего срока паспорт не получен, можно подать жалобу в судебные инстанции.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта

Данные случаи очень редки, но все же при возникновении таких ситуаций соответствующая инстанция в течение ближайшего времени пришлет вам документ с указанием причины, по которой отказано в выдаче паспорта на дом.

Примеры и причины того, что документа не будет:

  1. Вновь построенный объект не зарегистрирован ни в кадастровой палате, ни в Росреестре.
  2. Данные, которые прописаны в паспорте, не являются действительными. После осмотра инженер обнаруживает несоответствие документов с действительными масштабами построек.
  3. Не хватает положенных по перечню документов или они не соответствуют предъявленным по СНТ.
  4. Границы дома сделаны неправильно и попали на территорию соседнего дома.

Чтобы устранить эту проблему, нужно перепроверить выданный список документов, необходимый для получения данного паспорта. Если же все документы сданы в полном объеме, то по истечении определенного срока разбираться в этом вопросе придется после создания заявления в органы, которые контролируют работу кадастровой службы.

При соблюдении всех правил, условий и шаблонов в сдаче всех необходимых документов, отказа от кадастровой службы быть не может. Все бумаги будут проверены и составлены в срок.

Получение документов на дом просто необходимо в случае, когда был построен новый дом или в старом сделан ремонт, старая часть здания разрушена, а на ее месте построена другая.

Может быть такой вариант, что во дворе хозяин дома построил баню и котельную. Эти все нововведения нужно официально и документально зафиксировать.

Чтобы не тратить личное время на посещение всевозможных инстанций, достаточно найти хорошо зарекомендовавшую в этой сфере фирму и возложить на нее все свои потребности. Это будет стоить определенных денежных средств, но все документы будут выполнены правильно, точно и в срок.

Для тех, кто не желает свои денежные средства тратить на другие организации, можно сделать оформление этого графического и законодательного свидетельство на имущество.

Просто зайдя в интернет, зарегистрироваться на нужном сайте, внести все свои данные, оплатить госпошлину. И подождав установленный законом срок, получить долгожданную постановку и официальную бумагу.

Этот порядок действует уже давно. Но с недавнего времени, вместо паспорта, характеризующего имущество по всем параметрам, можно через определенную службу брать выписку. Она не имеет таких широких документальных возможностей, как паспорт, но содержит в себе всю информацию, которая вписана в оригинальный документ на это имущество.

Ей можно воспользоваться, если данные на имущество нужны в сжатые промежутки времени, некогда ждать оформления и получения паспорта на дом.

Эту выписку могут получать как владельцы, так и любые заинтересованные в этом имуществе люди, а также уполномоченные государственные службы и организации, которые курируют вопросы по улучшению и выполнению всех законодательных постановлений и норм Российской Федерации.

Источник: https://ZaZemlyu.ru/kadastr/pasport-na-dom.html

Кадастровый паспорт на дом: как и где формить?

Что такое кадастровый паспорт на дом

Объект недвижимого имущества – дом должен обладать своей уникальностью, как, например, квартира, земельный участок или даже автомобиль. Для этого мало присвоить зданию адрес, необходим также кадастровый идентификатор – номер, указывающий точное место расположения в рамках определенного квартала, города, региона, субъекта РФ.

Указанные сведения вносятся в кадастровый паспорт и представляют собой определенное количество доказательств, подтверждающих, что построенный объект именно тот, который расположен на определенной точке кадастровой карты. Из этого следует, что кадастровый паспорт на дом не что иное, как визитная карточка, основной документ строения, подтверждающий законность и правильность его возведения.

Принцип действия кадастрового паспорта на дом

Официальный правоустанавливающий документ на недвижимость, содержащий о нем полную информацию, представляет особую ценность в гражданско-правовых сделках физических лиц. В отношении юридических лиц особенностью присвоения зданию кадастрового номера означает возможность включения объекта в уставной капитал и последующей его реализации при банкротстве.

Для граждан перечень более открытый и представляется в следующем виде:

  1. Осуществление сделок купли-продажи, мены и аренды;
  2. Дарение и наследование имущества в качестве предмета пользования;
  3. Налогообложение, в том числе и как доход организаций;
  4. Использование как залога при получении кредитных инвестиций;
  5. Для страхования имущества от стихийных воздействий, кражи и порчи.

Перечень довольно обширный, что приводит к мысли о необходимости срочного получения данного документа и соблюдения порядка его изготовления и утверждения.

На частный жилой дом

Объект индивидуального жилищного строительства рассматривается как одно целое, поэтому получить кадастровый паспорт на часть дома не получится, заявителю будет направлен отказ в выдаче официального документа.

На многоквартирный дом

Если в эксплуатацию вводится многоквартирный жилой дом, кадастровые паспорта готовятся не только на один объект, такой как здание, но и на каждую квартиру отдельно. При чем, в первом случае ответственным лицом является застройщик, а во втором – собственники жилых помещений.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Как получить в 2018 году?

Чтобы получить кадастровый паспорт на объект недвижимости заявителю необходимо провести ряд процедур, связанных с получением и предоставлением определенных сведений для кадастрового инженера, который в последующем представит всю важную информацию в одном документе.

Выделяют следующие этапы:

  1. Завершение строительства и присвоение адресации объекту;
  2. Получение разрешения на ввод здания в эксплуатацию;
  3. Сбор документов и печать копий;
  4. Оплата государственной пошлины;
  5. Подготовка и передача заявления со всеми необходимыми сведениями;
  6. Получение кадастрового паспорта и внесение объекта в единый реестр, либо отказ в его выдаче.

Важно соблюсти все пункты, поскольку любое изменение порядка действий может привести к ошибкам или отрицательному результату при получении ответа на обращение.

Перечень документов для обращения

Сведения, которые предоставляются кадастровому инженеру для оформления кадастрового паспорта:

  1. Сведения о собственнике (если их несколько – на каждого) и основания его прав на владение, пользование и распоряжение;
  2. Кадастровый паспорт на землю – для определения места расположения дома на чертеже;
  3. Технический план – для включения плана экспликации дома и строений рядом с ним.
  4. Разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, которые выдаются специальным подразделением органа местного самоуправления – отделом архитектуры и градостроительства.

Перечень может быть увеличен и дополнен исходя из конкретной действующей ситуации.

Организации, принимающие заявки на получение

Чтобы получить кадастровый паспорт владелец здания или его законный представитель (для физических лиц – необходимо наделение полномочий через нотариальную доверенность, организации вправе определить это лицом путем составления внутреннего документа) должны обратиться в следующие государственные структуры и их представительства с полным пакетом документов, который указан выше:

  1. Территориальный отдел Управления Росреестра по месту строительства объекта капитального строительства;
  2. Многофункциональный центр города, где производится возведение жилого объекта (без указания микрорайонов);
  3. Сайт портала оказания государственных услуг;
  4. Официальный рабочий сайт Федеральной службы государственной регистрации и картографии.

Если у гражданина нет возможности обратиться лично, он всегда может направить вместо себя представителя, или же передать документы почтовым отправлением с уведомлением о получении.

Период подготовки документа

Вне зависимости от того, куда было подано обращение, официальные сроки для начала подготовки и утверждения кадастрового паспорта на дом будут исчисляться с момента поступления указанного обращения специалисту Росреестра.

Законом предусматривается необходимость подготовить и утвердить документ, не превышая 5-7 рабочих дней, с момента передачи заявления на рассмотрение. При этом есть два варианта окончательного результата:

  1. Выдача паспорта собственнику;
  2. Отказ в выдаче со ссылкой на действующий нормативно-правовой акт.

Если заявитель усмотрел грубые нарушения, связанные с порядком рассмотрения его заявления, он может подать жалобу с обоснованием причин нарушения его прав.

Выдача кадастрового паспорта

Получение результатов по своему обращению происходит теми же способами, какими было подано непосредственно заявление с приложенными документами, а именно:

  1. Лично, при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации;
  2. По почте;
  3. Через представителя;
  4. У сотрудников многофункционального центра;
  5. Электронный документ – через официальный сайт или портал государственных услуг.

Если в последующем потребуется заверить электронный тип полученных сведений, необходимо заново обратиться в территориальный отдел Управления Росреестра.

Сколько стоит услуга?

При возникновении вопросов о стоимости оформления и получения кадастрового паспорта на жилое строение, стоит уделить внимание оплате государственной пошлины, за получение выписки из Единого государственного реестра:

  1. Для физических лиц получить сведения из ЕГРН будут стоить 750 рублей, при этом, оформляя запрос и получение документа через электронный документооборот, конечная цена снижается до 300 рублей;
  2. Юридическим лицам придется внести в государственную казну 2200 рублей, если же им будет достаточно получения электронного экземпляра документа, стоимость будет приравнена к 600 рублям;
  3. Непосредственно само оформление документа производится на безвозмездной основе.

Дополнительные траты могут возникнуть при действиях представителей, юристов, консультирующих граждан и другие, вторичные расходы.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.