Что такое мены

Что такое договор мены

Что такое мены

Договор мены — это документ, с помощью которого оформляется сделка по переходу собственности на товар. Стороны соглашения передают друг другу объекты и получают право владения предметом обмена и распоряжения им.

Мена регулируется Гражданским кодексом, и что такое договор мены (ДМ), разъясняет глава 31. В соответствии с п. 1 ст. 567:

  • стороны обязуются передать друг другу товар — один в обмен на другой;
  • объекты передаются в собственность.

Субъекты ДМ:

  • действуют по правилам купли-продажи (гл. 30 ГК), если сделка не противоречит правилам гл. 567 и сути мены;
  • каждый является покупателем и продавцом соответственно принимаемого в обмен и передаваемого (п. 2 ст. 567).

Основные признаки

Область применения — передача и получение в собственность:

  • материальных объектов;
  • имущественных прав.

Особенности мены

Контрагенты действуют по правилам купли-продажи. ДМ схож с соглашением покупателя и продавца, но имеет и отличия.

МенаКупля-продажа
В этом случае каждая из сторон по договору мены признается одновременно и покупателем, и продавцом.Два субъекта:
Расчет осуществляется:

  • равноценными имущественными объектами;
  • объектами с различной ценностью с доплатой.
Расчет в денежной форме.

Что предусмотреть сторонам мены:

На что обратить вниманиеГК и НПА
Предполагается обмен равноценными объектами (в случае отсутствия в ДМ положения о цене).п. 1 ст. 568
При обмене равноценного нельзя взыскать (кроме случаев неравноценности):

  • стоимость переданного контрагенту;
  • проценты за неисполнение денежного обязательства.
п. 2 ст. 568ст. 395
Действуют особые правила расчетов, перечислим, какие условия необходимо для заключения договора мены соблюсти и учесть дополнительно:

  • в целом не применяются правила купли-продажи, касающиеся денежных расчетов, при обмене;
  • если в ДМ внесено условие о замене исполнения встречного обязательства условием об оплате, отношения регулируются правилами купли-продажи.
ст. 486–489 ГК РФп. 4 Обзора Президиума ВС №69 от 24.09.2002)
Если объекты обмена неравноценны:

  • оплачивается разница — до или после передачи, если иной порядок не предусмотрен договоренностью;
  • обмен неравноценными имущественными объектами с оплатой разницы является ДМ, а не смешением ДМ и купли-продажи.
п. 2 ст. 568
Если по ДМ получено имущество ненадлежащего качества, нельзя:

  • уменьшить его цену;
  • передать часть дополнительно в объеме, соответствующем сумме, на которую уменьшена его стоимость.
п. 9 Обзора
К ДМ не относятся сделки, предусматривающие обмен на эквивалентные по стоимости услуги:

  • закон не запрещает менять имущество на услуги или работы, заключается смешанный договор;
  • купли-продажи (в части товаров), возмездного оказания услуг (в части оказания услуг) или подряда (в части выполнения работ).
п. 1 Обзора
По ДМ не взыскиваются проценты за неисполнение обязательств.п. 1 Обзора
Отказаться в одностороннем порядке от исполнения можно, если это прямо установлено в контракте. По умолчанию закон такого права не дает.ст. 450–453
Согласно общему правилу, по ДМ право собственности переходит к субъектам лишь после передачи объектов друг другу.ст. 570

Как составить

Мена оформляется возмездным, консенсуальным, двусторонним, синаллагматическим документом. Часто задается вопрос, является ли договор мены возмездным или нет, — да, является, и этому есть объяснение.

Каждый субъект при передаче имущества контрагенту за исполнение своих обязанностей получает встречное предоставление — другой объект. Соглашение консенсуально, поскольку считается, что оно заключено с момента достижения согласия в требуемой форме.

Двусторонний характер подтверждается наличием:

  • обязанности в пользу другой стороны — роль должника;
  • права требования к контрагенту — роль кредитора.

Гражданский кодекс определяет, когда договор мены является синаллагматическим: таковым он является всегда. Это соглашение, содержащее взаимосвязанные и встречные обязательства. Исполнение одного тесно связано с другим (гл. 31).

Устная форма используется только в двух случаях:

  • между гражданами при сумме сделки менее 10 МРОТ;
  • между всеми субъектами, если договор исполняется при его заключении.

Для остальных вариантов предусмотрена форма письменная (ст. 152–162 ГК).

Субъекты сделки:

  • различные образования, наделенные специальными имущественными правами и обязанностями (например, государственные и муниципальные организации);
  • физические лица и организации.

Момент, когда договор мены считается заключенным, указывается в соглашении вместе с местом сделки. Он наступает после достижения договоренности по существенным условиям — предмету сделки, его описанию и количественной оценке.

Передача имущества описывается по видам, размерам, артикулам, сортам, иным признакам, которые согласовали стороны (ст. 467 ГК).

РазделНа что обратить внимание
ПредметТовары, свободные от обременения, имущественные права (п. 2 ст. 557 ГК РФ) — это существенное условие договора.Предметом ДМ не может быть:

  • выполнение работ;
  • оказание услуг.
ОбъектВ качестве объекта в договор об обмене имущества включают следующие товары:

  • недвижимое и движимое имущество — земельные участки, пристройки, дома, бытовая техника, строительные материалы, машины, ценные бумаги и валюта и пр.;
  • имущественные права — они представляются в виде акций, безналичных денег и др.
СрокиОпределяют стороны ДМ. Часто встречающиеся особенности:

  • по ДМ не совпадают сроки передачи;
  • исполнение обязательства в более поздний срок признается встречным обязательством.

Последний исполнитель вправе отказаться от исполнения. В этом случае он требует возмещения убытков, если обязательство не исполняет ранний.

Права и обязанности сторон при заключении договора мены описаны в п. I ст. 568 ГКОсобенности:

  • обязанности одной стороны соответствуют правам другой — они равноправны;
  • основная обязанность — передача имущества в собственность другой при равноценных расходах на процесс приема-передачи.
Ответственностьст. 571 ГКОсобенности:

  • при передаче с недостатками последствия регулируются нормами купли-продажи;
  • при изъятии полученного товара третьим лицом правомерно требование к другой стороне возврата полученного и возмещения убытков.

Источник: https://ppt.ru/forms/dogovor/meny

Значение слова «мена» в 15 словарях

Что такое мены

  • — мст. Черниговской губ., Сосницкого уезда. Ст. жел. дор.; 6277 жит.; 3 церкви, синагога, лавки, базары, 3 ярмарки. Культура табака (махорки).

  • — договор, отличающийся от купли-продажи (см. соотв. статью) в современном праве только тем, что эквивалентом передаваемого имущества является не цена его, выражаемая в деньгах, а другая вещь или вещи. В остальном все постановления, касающиеся купли-продажи, имеют значение и для М. (в новом обще германском уложении М.

    посвящена лишь одна статья, гласящая: “Педписания о купле-продаже находят соответствующее применение по отношению к М.”). В римском праве М. отличалась от купли-продажи тем, что носила характер инноминатного реального контракта. Некоторые постановления римского права, касающиеся этого контракта, были удержаны для М.

    и некоторыми старыми западно-вропейскими законодательствами (австр., прус.), хотя ими был признан консенсуальный характер М. Потребность обращения М. в консенсуальный контракт сознавалась, впрочем, и римскими юристами. Его характер старались сообщить М. сабинианцы (в противоположность прокулианцам), ссылаясь на авторитет Гомера, который, с их точки зрения, не различал М.

    от купли-продажи, когда говорил, что “мужи ахейские меной вино покупали, те за звенящую мед, за седое железо меняли, те за воловые кожи или волов круторогих, те за своих полоненных” (“Илиада”, VII, 472 сл.) или “Эвриклея куплена в летах цветущих Лаэртом — заплатил он двадцать быков” (“Одисс.”, I, 425 сл.). Юстиниан, однако, удержал за договором М. реальный характер.

    Приведенные цитаты из Гомера давали римским юристам основание заключать, и совершенно правильно, что М. — древнейшая форма обмена, имевшая полную силу тогда, когда не были еще известны деньги (Dig., XVIII, I, 1). Роль М. в установлении первоначального общения между народами была чрезвычайно велика (Адам Смит справедливо называет М.

    одним из важнейших признаков различия между человеком и животным). В современном быту ее значение, ввиду развития купли-продажи, очень ограничено (ср. Баратная торговля).

    Наиболее частое приложение мена имеет теперь только в виде размена крупных денежных знаков на мелкие и обратно; в других случаях она редко встречается даже в неразвитом праве, каким, например, является русское крестьянское обычное право (см. Пахман, I, гл. о М.). Несправедливо было бы, однако, на этом основании совсем исключать сделку М.

    из современного права, не только по отношению к движимости, но и к недвижимости. Всегда возможны случаи желания промена, напр. дома в городе на имение, одного имения на другое. Совершенно непонятным, поэтому, для современных юристов является запрещение русскими гражданскими законами М.

    недвижимости, за исключением случаев: 1) промена казенных земель на частные, для доставления удобного выгона посадам и городам; 2) приобретения выгонов в случае обращения селений в города; 3) миролюбивого развода общих и через полосных дач и 4) отвода надела крестьянам (ст. 1374, т. X, ч. 1).

    Обычным объяснением этого запрещения считают фискальный интерес — нежелание казны терять двойную пошлину, получаемую при замене М. куплей-продажей (Победоносцев, Мейер и др.). Другие исследователи, как кажется с большей вероятностью, выводят вышеприведенное постановление из неверного понимания указом 1786 г.

    , а за ним и составителями Свода Законов, более ранних постановлений о М., никогда в полном объеме не запрещавшейся русскими законами. Существовавшие в московском государстве запрещения М. поместий на вотчины, при Петре I — запрещения М.

    церковных земель на частные, объясняются злоупотреблениями, вызывавшимися особым характером этих имуществ: меной прикрывалась запрещенная купля-продажа их. С образованием понятия единой собственности и изъятием церковных земель вообще, за немногими исключениями, из гражданского оборота, запрещение М. недвижимости потеряло всякое основание; борьба со злоупотреблениями вполне возможна иным путем, при современной организации вотчинных или ипотечных книг; получение двойной пошлины также достижимо и без запрещения М. Мена движимости разрешается и русскими законами беспрепятственно (ст. 1379). Из ст. 1380 следует вывести заключение, что М. составляет у нас реальный контракт, несмотря на то, что эта форма стеснительна для оборота.

    См. Любавский, “Юридич. монографии и исследования” (II), и Соколов, “Изложение договора М. недвижимых имуществ по русским законодательным памятникам” (“Киевские Университетские Известия”, 1880 г., № 9).

    В. Н.

  • Источник: https://znachenie-slova.ru/%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B0

    Договор мены: его плюсы и минусы по сравнению с договором купли-продажи

    Что такое мены

    24.06.2016 | 08:00 46292

    Сделки с недвижимостью по договорам мены не очень популярны, они составляют лишь 10% от всех операций с квартирами. Но иногда гораздо выгоднее поменяться жилплощадью, чем продавать и покупать. Это позволяет сэкономить на оформлении сделки.

    Федот, да не тот

    Мена – это операция, в ходе которой стороны обязуются передать в собственность друг друга один товар в обмен на другой. Одновременно с совершением сделки каждый участник получает право собственности на предмет обмена.

    По большому счету, мена – та же купля-продажа. Разница в том, что в первом случае стороны расплачиваются друг с другом по бартеру, то есть товар на товар, а во втором – деньгами.

    Сделки по договорам мены регулируются Гражданским кодексом РФ (статьи 567-571).

    Для сделок по договорам мены (ДМ) действуют в основном те же правила, что и по договорам купли-продажи (ДКП). То есть если обмениваются квартиры стоимостью более 1 млн руб.

    , приобретенные меньше трех лет назад, то придется заплатить подоходный налог 13%. Точно так же нужно регистрировать договор в Росреестре.

    Как и при ДКП, требуется согласие супругов на совершение сделки и тоже не разрешается ухудшать жилищные условия ребенка, если он в результате ДМ переезжает с одной жилплощади на другую.

    Так что на общих нюансах мы останавливаться не будем. А лучше поговорим только о специфических сторонах мены. Они весьма любопытны.

    Кому это надо

    К мене редко прибегают по понятным причинам: найти того, кого устроит ваша квартира и чья жилплощадь при этом понравится вам, непросто. Зато при родственных сделках мена – отличный вариант.

    Например, супруги развелись, и им нужно поделить трехкомнатную квартиру, которой они владели на праве долевой собственности. А у жены при этом есть еще своя собственная однокомнатная.

    Можно, конечно, эту «однушку» продать и выкупить у экс-супруга его долю в «трешке». Но поиск покупателя, учитывая кризисное падение спроса, может затянуться на неопределенный срок. Вдобавок придется заплатить за совершение этой сделки, а потом еще одной – по выкупу доли.

    Мена же позволяет полюбовно решить вопрос всего за месяц. Если, конечно, у бывших супругов нет взаимных претензий и они согласны на такой вариант.

    Еще пример. Члены семьи получили наследство от умершего отца. По завещанию каждому назначено имущество: сыну автомобиль и земельный участок, дочери дача. Но сыну машина не нужна, да и земля ни к чему. А вот дача пригодилась бы.

    Дочь же, наоборот, предпочла бы авто и землю. При этом оба хотят сохранить это имущество в семье, не продавая чужим людям. Здесь договор мены – идеальный выход, опять же если между сторонами нет никаких противоречий.

    Более привлекательным будет договор мены и в тех случаях, когда срочно продать или купить жилье не требуется и вы готовы ждать подходящего варианта на обмен довольно долго.

    Или если есть немного денег, которые вы готовы доплатить за улучшение жилищных условий при обмене. Новое жилье на них не купишь, а затеваться с ипотекой дорого или кредит не одобряют. Скажем, вы бы хотели поменять свое однокомнатное жилье на аналогичное, но в другом районе, более престижном, доплатив разницу в цене. В таком случае мена оправдана.

    Бубновый интерес

    В чем преимущества такой сделки? Когда меняются равноценные по стоимости квартиры, то все расчеты между сторонами производятся без денег. Поэтому не нужно платить комиссию за перевод по безналичному расчету, а ведь она начинается от 1% от перечисляемой суммы – в итоге набегает немаленькая оплата.

    Не придется раскошеливаться и на аренду банковской ячейки и сопутствующие услуги (комнату для переговоров, доверенность на доступ контрагентов арендатора к ячейке и т. п.) – расходы за месяц составили бы около 3 тыс. руб.

    Правда, если одна квартира, участвующая в сделке, дороже другой, то для доплаты нужно будет провести указанные операции. Но все же это будут меньшие траты.

    Договор мены – это один документ, а ДКП – два: один человек продает имущество, а второй покупает, поэтому для каждой стороны составляется отдельный договор. Соответственно госпошлину за регистрацию ДКП придется платить дважды – в целом 4 тыс. руб.

    То же относится и к нотариальному заверению сделки. Вообще-то закон этого не требует.

    Можно составить договор мены в простой письменной форме, обойтись без нотариуса и просто зарегистрировать документ в Росреестре.

    Но некоторые для надежности предпочитают посетить нотариуса. Его услуги обычно стоят около 3 тыс. руб. за заверение одного договора (или проценты от стоимости квартиры). При купле-продаже придется платить дважды, ведь договора-то два. А при мене – только один раз.

    Еще один крайне важный нюанс касается расторжения договора. Допустим, покупатель по каким-то причинам заподозрил продавца в нечестности и через суд добился расторжения сделки купли-продажи.

    Продавец должен полностью вернуть ему уплаченные за квартиру деньги. Но он их давно потратил. Тогда покупателю придется ждать выплаты не один год и можно вообще не дождаться.

    Если же стороны обменялись квартирами по ДМ, а после этого сделка была расторгнута, то просто возвращается статус-кво: каждый участник получает свою прежнюю квартиру. Финансовый ущерб понесет только тот, кто, например, сделал свежий ремонт в новом жилище – эти затраты не компенсируются.

    Подоходный налог при мене платится только в том случае, когда стоимость меняемого имущества неодинакова (помним про условие о трехлетнем возрасте недвижимости, которое упомянули в начале).

    Например, вы меняете свою «двушку» стоимостью 4 млн руб. на однокомнатную, оцененную в 3 млн руб. Вторая сторона ДМ должна будет доплатить вам 1 млн руб. – и налогом облагается эта сумма, а не 4 млн. Значит, и размер налога будет меньше.

    Не без этого

    Не все так прекрасно, конечно. Есть у ДМ и минусы. Один мы уже назвали: если сделка совершается не между родственниками или знакомыми, то придется долго искать вариант для обмена.

    Второй – договоры мены расторгаются заметно чаще, чем ДКП. Сделка не денежная, поэтому оценка имущества субъективна. Предположим, поменялись наши уже упомянутые наследники дачей, автомобилем и участком. И тут жена наследника решила, что его машина и земля вместе стоят дороже, чем дача. Заказала экспертную оценку недвижимости, с ней – в суд. Обычно судьи легко соглашаются с такими доводами.

    Сложности возможны и с налоговыми органами.

    Налоговики могут посчитать, что меняемые квартиры неравны по стоимости, и заподозрить вас в попытке уйти от уплаты налогов.

    Тогда сделку приостановят, а вам придется объясняться с сотрудниками из налоговой службы.

    Что нужно

    В договоре мены обязательно должны быть приведены все данные об обмениваемых квартирах (земельных участках, домах и пр.). Это не только адрес и количество комнат с площадями, но и номера и даты регистрации документов, на основании которых имущество принадлежит собственникам.

    Если у квартир есть кадастровые номера, то технический и кадастровый паспорта на такую недвижимость к общему пакету документов прилагать не нужно. В противном случае придется заказать эти документы в проектно-инвентаризационном бюро (ПИБ, в некоторых регионах этот государственный орган называется бюро технической инвентаризации – БТИ).

    Если в договоре не прописана стоимость каждого обмениваемого объекта, то они считаются равноценными.

    Когда стоимость указана, придется приложить экспертное свидетельство об оценке имущества.

    В случае разной стоимости объектов обязательно отмечается, производится ли доплата, в каком виде (наличными или безналично), в какие сроки.

    Нелишним будет прописать, что если после регистрации ДМ квартира будет изъята третьими лицами, то другая сторона обязуется полностью возместить пострадавшей стороне все убытки.

    У тех, кто не поленится и внимательно изучит информацию на сайте Росреестра, а также грамотно составит договор, неприятных сюрпризов при обмене не возникнет.

    Надежда Рогожкина    Филипп Урбан   

    Источник: https://www.bn.ru/gazeta/articles/231165/

    Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru

    Что такое мены

    Одной из самых распространенных сделок между гражданами – физическими лицами является договор мены. По договору мены происходит обмен недвижимого имущества или мена каких-то небольших предметов.

    Также договор мены используется и между юридическими лицами.

    Правила составления и заключения договора мены регламентируется гражданским законодательством России.

    Договор мены и Гражданский кодекс

    Под договором мены понимается гражданско–правовой договор, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК).

    Под это определение договора мены подпадают взаимные обязанности участников этого правоотношения, заключающиеся в передаче определенного имущества от одной стороны другой в обмен на какое-либо другое имущество. При этом слово «другой» применено в данном определении дважды. Первый раз оно относится к субъектам договора, то есть к участникам, во второй раз – к объекту.

    Нормы о купле-продаже в Гражданском кодексе и договор мены

    Хотя в главе Гражданского кодекса, посвященной и определяющей договор мены недвижимости или движимого имущества, установлено, что к нему могут быть применены определенные правила о купле-продаже, одновременно поясняется, что такие правила обязаны не быть в противоречии с этой главой и в целом с существом мены.

    Например, к таким можно отнести статьи, которые предполагают оплату какой-либо продукции или товара.

    Известно, что мена не подразумевает и не сопровождается денежными расчетами. Единственное исключение составляют ситуации, при которых обмениваются объекты имущества, различные между собой в стоимости. Тогда, соответственно, производится доплата в цене.

    Мена в жилищных отношениях

    Обмен таким имуществом, как жилые помещения, является особой разновидностью гражданских правоотношений.

    На практике такой обмен производится при помощи специализированных организаций, агентств, хотя может быть осуществлен и без этих организаций.

    Отметим, что договор мены квартиры или иной недвижимости регламентируется жилищным законодательством России.

    Основные признаки договора мены

    К основным признакам договора мены относятся следующие признаки:

    Во-первых, договор мены относится к таким договорам, которые направлены на передачу имущества (также как и договор купли-продажи, договор дарения, договор займа, ренты, ссуды, договор аренды и другие.).

    Во-вторых, по договору мены имущество передается в собственность другой стороне.

    В-третьих, договор мены отличается от других возмездных договоров, по которым имущество также передается в собственность контрагента (договор купли-продажи, договор займа), характером встречного предоставления. Участники договора мены обменивают один товар на другой.

    В-четвертых, по договору мены право собственности на полученные в порядке обмена товары (например, квартиры,  автомобиля) переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами (ст. 570 ГК Российской Федерации).

    Основные особенности договора мены

    Договор мены относится к числу договоров, направленных на передачу имущества.

    По договору мены обмениваемое имущество передается в собственность (а в определенных случаях – в хозяйственное ведение или оперативное управление) контрагента.

    Особенность предмета договора (обмен товаров) заключается в том, что один товар обменивают на другой, а не на деньги.

    По договору мены право собственности на полученные в порядке обмена товары переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами (ст. 570 ГК), а  не с момента передачи вещи хотя бы одним (п. 1 ст. 223 ГК).

    Согласно  договору мены один передаёт другому контрагенту один товар в обмен на другой в собственность.

    Также договор мены иногда называют бартером.

    При осуществлении такого договора каждая из сторон признаётся одновременно продавцом передаваемого товара и покупателем принимаемого ею в обмен товара.

    Субъекты договора мены

    Субъектами договора мены могут быть как юридические, так и физические лица.

    Предмет договора мены

    Выполняя условия договора мены можно передавать как товары, так и имущественные права.

    Переход права собственности на обмениваемые товары по договору мены

    Переход права собственности на обмениваемые товары происходит одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Вместе с этим законодатель дает возможность сторонам установить и другие условия для определения момента перехода и возникновения этого права.

    Цена обмениваемых товаров по договору мены

    Так как согласно договору мены не происходит уплаты денег за приобретаемый товар, сторонами в договоре может не указываться цена обмениваемых товаров. В таких случаях эти товары именуются равноценными, если другое не вытекает из договора. 

    Сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах. Однако следует заметить, что такая доплата может быть произведена необязательно денежными средствами.

    Стороны вправе установить в договоре и другие варианты доплаты, другой порядок компенсации.

    Например, если заключен договор мены автомобиля на другое автотранспортное средство, но более дорогое, то участники сделки могут согласиться с тем, что доплата будет произведена деньгами, а могут договориться о компенсации, например, автозапчастями или каким-то иным имуществом.

    Сроки обмена по договору мены

    Законодатель не устанавливает каких-то определенных сроков для обмена имуществом. В том числе такие условия отсутствуют и применимо к одномоментности передачи имущества обеими сторонами. Одна сторона может передать товар сегодня, другая через некоторое время, определенное соглашением.

    Вместе с тем права стороны, передавшей имущество первой, законом защищаются. 

    В частности, охрана интересов такой стороны регулируется нормой 328 ГК.

    Эта статья описывает условия, при которых первая сторона может остановить исполнение своего обязательства или вовсе отказаться от такого исполнения, а вдобавок ко всему еще и потребовать возмещения убытков.

    К таким условиям относится непредставление контрагентом исполнения обязательства, а также всевозможные обстоятельства, которые могут прямо указать на факт того, что такое обязательство в срок исполнено не будет

    Договор мены: подробности для бухгалтера

    • Договор мены: порядок бухгалтерского и налогового учета … и налогового учета операций по договору мены? По договору мены производится обмен автомобилями. Согласно … , приобретенных по договору мены;
      – Энциклопедия решений. Учет приобретения материалов по договору мены;
      – Энциклопедия решений …

      средств по договору мены;
      – Энциклопедия решений. Учет реализации материалов по договору мены;
      – Энциклопедия решений … договору мены. Риск случайной гибели товара по договору мены;
      – Энциклопедия решений. Передача товара по договору мены …

    • Реализация и приобретение имущества АУ в рамках договора мены …

      ? Может ли автономное учреждение заключить договор мены (например, обменять не используемый в … ?
      Правомерность заключения договора мены АУ
      В силу гражданского законодательства к договору мены применяются правила … переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после …

      образом, товарообменные операции, производимые по договору мены, признаются НК РФ реализацией и … учреждение с согласия учредителя заключило договор мены. В рамках данного договора осуществляется …

    • НДФЛ в 2018 году: разъяснения Минфина России … уменьшить сумму доходов, полученных по договору мены в размере стоимости передаваемых по …

      уставном капитале общества, установленной в договоре мены, на сумму фактически произведенных им … случае нахождения квартиры, приобретенной по договору мены, в собственности налогоплательщика менее минимального … величину стоимости акций, определенную в договоре мены, в случае, если стоимость обмениваемых … .

      При продаже квартиры, полученной по договору мены и находившейся в собственности налогоплательщика …

    • Обзор писем Министерства финансов РФ за октябрь 2018 года … уменьшить сумму доходов, полученных по договору мены в размере стоимости передаваемых по … уставном капитале общества, установленной в договоре мены, на сумму фактически произведенных им …

    • Переходные положения в связи с повышением НДС … Минфина не относится.
      Мена.
      По договору мены каждая из сторон обязуется передать … ст. 567 ГК РФ).
      По договору мены может возникнуть ситуация, когда одна … году, – 20 %.
      Если при заключении договоров мены накануне 2019 года стороны не …
    • Обзор писем Министерства финансов РФ за январь 2020 …

      /11406
      Суммой договора (сделки) по договору мены является совокупная стоимость передаваемого имущества … . При нотариальном удостоверении договора мены в целях исчисления нотариального тарифа … пошлины) стоимость имущества, указанного в договоре мены, подлежит суммированию.
      Согласно подпункту 16 …

      и в случае нотариального удостоверения договоров мены жилых помещений, расположенных в аварийном …

    • Признание брачного договора недействительным по требованию одного из супругов … полностью?
      Опустим случаи, когда брачный договор меняется по соглашению сторон. Сложностей тут …
    • Обзор писем Министерства финансов РФ за июль 2018 … .

      При продаже квартиры, полученной по договору мены и находившейся в собственности налогоплательщика …

    • Обзор писем Министерства финансов РФ за сентябрь 2018 года … случае нахождения квартиры, приобретенной по договору мены, в собственности налогоплательщика менее минимального … акции были приобретены в рамках договора мены ценных бумаг, то при исчислении …

      величину стоимости акций, определенную в договоре мены, в случае, если стоимость обмениваемых …

    • Нюансы применения имущественных вычетов по НДФЛ … получить 260 000 рублей по договору мены?
      Мена является одним из вариантов … имущество. Согласно ГК РФ к договору мены применяются правила купли-продажи, то … является продавцом.

      Приобретая имущество по договору мены, может ли налогоплательщик получить вычет … можно получить в случае, если договор мены составлен в связи с предоставлением …

    • Возможно ли перевести основные средства с остаточной стоимостью менее 40 тыс. руб. в состав МПЗ? … организации, паевой фонд;
      передача по договору мены, дарения;
      внесение в счет вклада …

    • Объект учета «доходы» с 2019 года … таких доходов (например, полученных по договору мены, бартера) необходимо обратить внимание на …
    • Изменения валютного законодательства 2017 – 2018 года … , ФТС и ФНС.
      Если сумма договора менее 1000 долларов, нужна только справка …
    • Разукрупнение здания … организации, паевой фонд;
      передача по договору мены, дарения;
      передача дочернему (зависимому) обществу …
    • Лизинг в «1С:Бухгалтерии 8» … «
      Услуги лизинга
      ». Вводим сумму, НДС, договор, меняем счет расчетов, в итоге получаются …

    Источник: https://www.audit-it.ru/terms/agreements/dogovor_meny.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.