Что такое пзу в квитанции

Ремонт ПЗУ

Что такое пзу в квитанции

В случаях, когда запись ведётся при помощи процесса металлизации и используется маска, такое постоянное запоминающее устройство называется масочным. Адреса ячеек памяти в них подаются на 10 выводов, а конкретная микросхема выбирается с помощью специального сигнала CS.

Программирование этого вида ПЗУ осуществляется на заводах, вследствие этого изготовление в мелких и средних объемах невыгодно и довольно неудобно.

Но при крупносерийном производстве они являются самым дешевым среди всех постоянных запоминающих устройств, что и обеспечило им популярность.

Этот объект электроники изображается в виде устройства, которое по внешнему виду напоминает соединение определённого числа одноразрядных ячеек. Микросхема ПЗУ, несмотря на потенциальную сложность и, казалось бы значительные возможности, по размеру мала.

При запоминании определённого бита производится запайка к корпусу (когда записывается нуль) или к источнику питания (когда записывается единица). Для увеличения разрядности ячеек памяти в постоянных запоминающих устройствах микросхемы могут параллельно соединяться.

Так и делают производители, чтобы получить современный продукт, ведь микросхема ПЗУ с высокими характеристиками позволяет им быть конкурентными на рынке.

В «домофонном» деле создан прецедент

Суд постановил, что владельцы ПЗУ должны сами решать, кому платить за их обслуживание

В Петербурге создан правовой прецедент. Калининский районный суд удовлетворил исковые требования жильцов одного из парадных дома № 36 по улице Федосеенко.

Они возмутились тем, что местный ЖКС № 3 начал взимать с них плату за содержание и ремонт переговорно-замочного устройства (ПЗУ), иначе домофона, несмотря на то что жители уже несколько лет платили за это другой организации.

Как выяснилось в ходе судебной тяжбы, подобные процессы сейчас идут по всему городу — управляющие компании пытаются переключить обслуживание домофонов на себя, зачастую против воли собственников квартир. И собственно, случившийся прецедент многим поможет отстоять свои права.Эта история началась в 2006 году.

Жильцы второго парадного вышеупомянутого дома связались с компанией по установке домофонов, собрали деньги, купили все оборудование, оплатили установку и заключили с конкретной фирмой договор на обслуживание ПЗУ.

И все было нормально, пока в июне этого года они не увидели, что в их квитанциях на оплату коммунальных услуг напротив пустой строчки «содержание и ремонт ПЗУ» появилась сумма в несколько десятков рублей. Причем в разных квитанциях эти суммы были разные.

Начали выяснять, и оказалось, что ЖКС № 3 заключил подрядный договор с какой-то компанией по содержанию и ремонту домофонов и самовольно начал взимать с жильцов деньги за эти услуги. Причем экономисты оказались непоследовательны.

С жильцов данного подъезда брали по тарифу 49 копеек за квадратный метр площади квартиры, а с жильцов соседнего подъезда — по 40 рублей с квартиры.Собственников квартир в известность о своем решении ЖКС не ставил и никаких договоров с ними не заключал.

Жильцы пытались объяснить коммунальщикам, что у них уже есть договоры с другой фирмой, которая полностью их устраивает, и что поручать обслуживание своей собственности (домофоны, систему связи и замковое устройство они покупали за свои деньги) неизвестной компании они не собираются. Но им ответили, что домофоны — общее имущество дома, за которое отвечает непосредственно ЖКС.Собственники квартир обратились в жилищный комитет Петербурга. И там их поддержали: «система ПЗУ не относится к общему имуществу многоквартирного дома и является частной собственностью лиц, оплативших ее установку». Но функционеров ЖКС и это не убедило. Тогда собственники квартир подали в суд.И вчера Калининский районный суд их требования — не начислять плату по строчке «содержание и ремонт ПЗУ», а также сделать перерасчет квартплаты — удовлетворил.

Михаил ТЕЛЕХОВ

Телехов Михаил

Важно: Правила перепоста материалов

Какие квитанции должны приходить за квартиру

Следует отметить, что единой обязательной для всех формы квитанции за ЖКУ не предусмотрено. В разных регионах, городах, даже домах управление и поставка коммунальных ресурсов происходит по-разному. Поэтому и платежка может отличаться по своему виду, форме, цвету. Она может состоять из двух частей: извещение и квитанция, а может иметь вид единого документа.

Официально Приказом Минстроя № 924/пр. от 29.12.2014 г. утверждена лишь примерная форма квитанций по квартплате. Однако этот документ носит лишь рекомендательный характер, его применение не является обязательным.

В связи с изменениями в жилищном законодательстве, вступившими в силу с начала этого года, некоторые дополнения претерпел и этот примерный образец. Но, в общем, структура документа осталась прежней.

Далее разберемся, что входит в этот документ, каково основание платежа по квитанции.

Фактически в любую квитанцию должны быть включены следующие сведения:

  • о плательщике и получателе платы за ЖКУ (ФИО, наименование организации, ИНН, банковские реквизиты, номер лицевого счета);
  • информация о жилом помещении (площадь квартиры, дома в целом, адрес, количество проживающих);
  • расчет платежей по каждому виду предоставляемых услуг;
  • справочная информация.

Что обозначают позиции в квитанциях и как это рассчитывается

Большинство данных в квитанции представлено в виде таблицы. В каждой ее строке указывается отдельный вид услуг, в том числе, их наименование, тариф, норматив, потребленный объем, сумма платежа. Далее рассмотрим, как расшифровывается каждый из них.

ОДН

В квитанциях часто встречается такая аббревиатура, как ОДН. Рассмотрим подробнее этот ОДН, что это в ЖКХ так обозначается. Расшифровывается это сокращение очень просто общедомовые нужды.

Проживая в многоквартирном доме, собственник жилья, пользуется не только своим помещением, но и общим для всего дома имуществом. Более того, он владеет долей в этом имуществе и обязан нести расходы на его содержание.

Рассмотрим, как это рассчитывается для каждого жильца. Все очень просто, сумма платежа рассчитывается исходя из площади занимаемого конкретным лицом помещения.

Что входит в ОДН согласно действующему законодательству? Фактически речь идет о расходах на содержание общего имущества дома. А оно включает в себя уборку подъездов, их освещение и отопление, обслуживание лифтов и другие мероприятия по поддержанию его нормального состояния.

Прочтите, если хотите узнать больше: как рассчитывается плата за отопление по счетчику или без него в многоквартирном доме.

В 2018-м году (правило введено в 2017-м) в квитанции включаются платежи за содержание на ОДН, в том числе:

  • горячая вода ОДН;
  • холодная вода ОДН;
  • водоотведение ОДН;
  • электроснабжение ОДН.

В ОДН по горячей воде входят расходы на мытье подъездов, промывку внутридомовых сетей, поливка насаждений у дома, потери воды внутри дома. Общедомовые нужды по горячей воде заключаются в использовании воды при опрессовке отопительных систем, ремонте батарей.

Также прочтите: что такое водоотведение в квитанции. ⇐

АППЗ

Под непонятным сокращением АППЗ скрывается техническое обслуживание автоматизированной противопожарной защиты. Если в доме установлена такая система, и договором с УК определено ее обслуживание, то собственники должны нести такие расходы.

ПЗУ и ТО СОВ Д

ПЗУ обозначает переговорно-замочное устройство, установленное на двери в подъездах, иными словами домофон. Во многие квитанции включается плата за его техническое обслуживание. Сокращаться эта позиция может и так «ТО СОВ Д», что обозначает техническое обслуживание средств охраны входа (домофон). Такие вот не очевидные расшифровки.

АУР

АУР — это административно-управленческие расходы, затраченные управляющей домом организацией. Фактически их начисление предусматривается ст. 154 ЖК РФ.

ДСКПТ

Под ДСКПТ понимаются дополнительные системы кабельного программного телевидения. Фактически речь идет об антеннах, предоставляющих возможность смотреть большое количество каналов. Следовательно, оплачивать данную услугу всем не нужно.

ВДГО

ВДГО, расшифровка в ЖКХ данной аббревиатуры выглядит следующим образом: внутридомовое газовое оборудование. Следовательно, если в доме имеется газ, то нужно вносит плату за обслуживание этого оборудования.

Следует отметить, что к внутридомовому газовому оборудованию относится оборудование в самом доме и квартирах: стояки, запирающие устройства.

Уплата иных платежей и их расшифровка

Помимо содержания в квитанциях предусматривается уплата иных платежей: хвс гвс, водоотведение, сбор и утилизация быт. отходов, телеантенна. Рассмотрим, как разобраться в этих значениях. ХВС – это холодное водоснабжение. ГВС горячая вода.

Каждый потребитель должен был установить в своей квартире прибор учета воды, электричества. Оплата при этом начисляется и производится по их показаниям.

См. также: как сделать перерасчет за воду по счетчикам. ⇐

Однако. если учет отсутствует в течение трех месяцев, то расчет будет производиться по установленным нормативам.

За что же мы платим

Статья 154 Жилищного Кодекса РФ гласит, что под квартирной платой подразумевается оплата обслуживания и ремонта общедомовой собственности МКД и коммунальных услуг.

Перечень услуг и работ по содержанию в порядке согласно техническим регламентам и нормативам крыш, чердаков, подвалов, инженерных коммуникаций, несущих стен, технических помещений, подъездов и придомовой территории утверждается муниципальной властью в каждом регионе, как и тарифы на все виды работ. Расширить их перечень имеет право только общее собрание владельцев квартир и никто более.

Будем жаловаться

К коммунальным услугам относятся поставка ресурсов для обеспечения комфортного проживания жителей: воды, тепла, электричества, газа, водоотведение и вывоз твердых бытовых отходов. Если вас обязывают платить за услуги, которые вам не предоставляются, либо оплачивать их по завышенным тарифам, вы имеете право подать жалобу в жилищную инспекцию, прокуратуру или обратиться в суд.

Начать лучше всего с первой инстанции, пожаловавшись в свою управляющую организацию, и только в случае неполучения ответа, либо ответа, который вас не устраивает, можете продолжать жаловаться по инстанциям.

Еще услуги

Наверное, многим приходится оплачивать и так называемые дополнительные услуги. Они разнообразны и фантазии управляющих организаций нет предела: взносы на страхование общедомового имущества, оплата поста охраны или консьержа, обслуживание шлагбаума, домофона, видеокамер и так далее. Кто-то платит молча, кто-то возмущается – и снова платит.

Особенно обидно тем жильцам, которым эти дополнительные услуги не нужны, но приходится их оплачивать. У вас нет машины и несовершеннолетних детей – и охрана двора с видеокамерами и шлагбаумом как бы и не нужна, вы живете одиноко и к вам не ходят гости – как бы и домофон не нужен.

Все делаем по закону

Чтобы собирать плату за дополнительные услуги, не указанные в статье 154 ЖК РФ, управляющая организация должна внести соответствующие изменения в договор доверительного управления, в котором прописать наименование, количество, задачи или цели услуги, ее стоимость. И только когда каждый из собственников подпишет данный договор, услуга предоставляется.

То есть, если вы против предоставления дополнительной услуги, вы не подписываете договор или изменения к нему, а внизу пишете причину не согласия. Нужно иметь в виду, что в ЖК РФ прямо говориться о том, что вопрос предоставления дополнительных услуг не находится в компетенции общего собрания владельцев квартир МКД, поэтому каждый собственник сам решает этот вопрос: нужна ему услуга или нет.

Вернемся к домофону

Также нужно понимать, что если вы отказались подписывать договор о предоставлении дополнительной услуги, то возникнет 2 варианта развития событий:

  1. Не взирая на отказ, с вас начнут брать плату за предоставление не нужной вам услуги. Можете смело идти жаловаться – действие управляющей организации нарушает закон.
  2. С вас оплату не берут, как и с других отказавшихся, и все расходы равномерно распределят на остальных владельцев квартир в вашем доме. Как вы будете смотреть в глаза соседям – это уже ваше дело.

Если вы поставили домофонную трубку себе в квартиру, оплату за обслуживание домофона вам придется нести в полном объеме.

Даже если вы подадите на УК или ТСЖ жалобу, их руководство легко докажет, что услугой по факту вы пользуетесь в полном объеме.

Другое дело, если вы отказались от проведения домофона в квартиру, тогда по идее вам должны продать нужное вам количество магнитных ключей и забыть про вас.

Источник: https://nec-it.ru/remont-pzu/

Что такое пзу в квитанции на квартплату – ЖКХ

Что такое пзу в квитанции

06.11.2019

Текущее время: 06 июн 2019, 21:01

ИринаТ

Автор темы

Сообщения: 126 Зарегистрирован: 19 мар 2015, 11:26 Номер дома: Пупко, 10 Номер квартиры: ** Благодарил (а): 12 раз Поблагодарили: 49 раз

Сообщение ИринаТ » 15 июн 2015, 20:27

Тема такая есть на соседней ветке ( дома на Видова ), чтобы не путаться , открою такую же по нашему дому. В почтовых ящиках лежат квитанции на оплату. Разбирайте.
И давайте разбираться.

Итак, сумма за май месяц за 56,8 м2 составила 2 100 .

Для сравнения : сейчас плачу за 60 м2 1332 руб , куда входит содерж. общедомового имущества 907 руб, уборка лест.клеток 100 руб, тек. ремонт 186 руб., уборка территории 113 руб., дезарация и дезинсекция 30 руб. Копейки для удобства округлила.

_____________________________________________Смотрим наши квитанции.содержание и эксплуат. 1140 рубаварийное обслуживание — это что за статья расходов ?вывоз мусоралифтобслуживание АСПЗ ВНС ИТП ( каждое отдельной строкой — общая сумма за эти непонятные аббревиатуры 131,78 )Ниже расписаны коммунальные.

Показания счетчиков, которые мы записывали, когда осматривали квартиры, каким-то образом оказались в этих квитанциях, хотя по логике вещей, они должны быть сминусованы от нынешних показателей, у тех кто живет, и успел накрутить.

А так как у нас ( не живем ) они не поменялись, должно быть по нулям, а сминусованы уже в следующий месяц. Либо в этих стоять с минусом.Это что за расчеты такие ?!

Во-первых, как собственник, я хочу знать все статьи расходов. Куда, сколько и зачем? Как оплата за квартиру МЕНЬШЕГО размера в новом ( ! ), где ничего не трещит, не разваливается и не требует НИКАКОГО ремонта, доме , может стоить больше почти на восемьсот рублей ?!

Предлагаю собственникам не быть равнодушными, поднимать и выяснять эти вопросы. Я , со своей стороны , напишу все, о чем узнаю.

#1 Vladimir9998 Сообщения: 147 Зарегистрирован: 15 янв 2015, 14:31 Номер дома: Пупко 10 Номер квартиры: *** Благодарил (а): 30 раз Поблагодарили: 15 раз

Сообщение Vladimir9998 » 18 июн 2015, 13:58

Точно такая же «песня» и в моей квитанции-жильцов нет, а расходов на 3100 в итоге !!! И так же показания счётчиков ( «строительные»)учитаны в плюс… Уже и ремонт лифтов есть и уборка всего и везде( что не заметно совсем)…
#2 Katjsha Сообщения: 84 Зарегистрирован: 15 май 2013, 14:09 Номер дома: 10 Номер квартиры: *** Благодарил (а): 25 раз Поблагодарили: 39 раз

Сообщение Katjsha » 11 авг 2015, 20:27

Свет на лестничных клетках горит всегда! И днем и ночью. Я так понимаю, что платим за него тоже мы…. Выключить его не возможно. По идее должны стоять сенсоры, которые включают свет при движении. Как с этим бороться?

Всем хорошего настроения и удачного дня

#3 Olleg Сообщения: 40 Зарегистрирован: 23 сен 2015, 21:33 Улица: Мурата Ахеджака Номер дома: 22 Номер квартиры: *** Благодарил (а): 19 раз Поблагодарили: 16 раз

Сообщение Olleg » 26 окт 2015, 19:48

АСПЗ- это что-то «Автоматизированная система пожарной защиты»

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:

Добрый день, очень хотелось бы увидеть квитанцию с тарифами, как на воду, да и на всё.

Отправлено спустя 57 секунд:

Если кто может, просьба скиньте фотографию тарифов и за что здесь нужно платить!
#4 Katjsha Сообщения: 84 Зарегистрирован: 15 май 2013, 14:09 Номер дома: 10 Номер квартиры: *** Благодарил (а): 25 раз Поблагодарили: 39 раз

Сообщение Katjsha » 15 мар 2016, 18:16

люди, как вам счета за февраль? откуда такие суммы за отопление, если в феврале днем отопление вообще выключали. надо объединяться и требовать разъяснений.

Всем хорошего настроения и удачного дня

#5 Нурие Сообщения: 178 Зарегистрирован: 06 фев 2015, 12:29 Улица: Мурата Ахеджака Номер дома: 22 Номер квартиры: 246 Благодарил (а): 90 раз Поблагодарили: 81 раз

  • Сообщение Нурие » 16 мар 2016, 09:00
  • Katjsha, полностью с вами согласна!
  • Самое глубокое горе нам всегда причиняет тот, кто мог бы дать нам счастье, и всего мучительнее те раны, которые наносит рука любимого человека.

#6

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей

Источник:

Зпу в квартплате (что это такое, запорно-переговорное устройство) — в 2019 году, коммунальная услуга в квитанции, оплата домофона

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!

Сообщаем Вам о том, что с января 2015г. ЖРЭО прекращает включать в «жировку» строку «техническое обслуживание ЗПУ» (домофона).

В связи с этим, данную услугу теперь необходимо будет оплачивать отдельно, начиная с февраля 2015 г., аналогично тому, как Вы оплачиваете потребление электроэнергии, Интернет и пр.

Оплату необходимо производить до 25 числа каждого месяца.

Более подробная информация о способах оплаты за домофон с указанием номера Вашего лицевого счёта (его необходимо знать для оплаты) будет содержаться уже в отдельной квитанции, которую Вам доставят по почте до 15.02.2015г., а также на сайте во вкладке «Оплата домофоных услуг».

Обращаем Ваше внимание, что ООО «СМАРТЭЛ-М» продолжает свою деятельность и будет в дальнейшем исправно исполнять свои обязательства по ремонту и обслуживанию домофона согласно действующим договорам между предприятием и жильцами Вашего подъезда.

Однако в последнее время участились случаи обхода квартир работниками ЖРЭО, собирающие подписи жильцов, чтобы расторгнуть договора на техническое обслуживание домофона с ООО «СМАРТЭЛ-М» и заключить аналогичные договора со ЖРЭО.

Таким образом, работники ЖРЭО стремятся выполнить доведённые до них плановые показатели по увеличению объёма оказания платных бытовых услуг населению. Все мы понимаем, что выполнение этого плана напрямую зависит от количества денег, которые ЖРЭО получит от жильцов.

Как правило, ЖРЭО берёт деньги с жителей не только за техническое обслуживание домофона, но еще и за его замену согласно сметной стоимости.

На протяжении многих лет Вы имели возможность сравнить качество оказываемых услуг коммунальными службами и нашей специализированной организацией.

Мы уверены, что, если однажды встанет вопрос, кому доверить техническое обслуживание домофонной системы, которая помогает сделать наши подъезды более безопасными, Вы примете грамотное и взвешенное решение.

В настоящее время, сотрудничая с нашей организацией, Вам предоставляются следующие преимущества:

1. ПОЖИЗНЕННАЯ ГАРАНТИЯ на весь срок действия договора на ТО:

  • На домофонное оборудование
  • На бесконтактные ключи
  • На домофонне трубки

2. БЕСПЛАТНО предоставляется:

  • Замена домофонных трубок после 10 лет эксплуатации
  • Ремонт домофона и домофонных трубок
  • Замена устаревшего домофонного оборудования

3. ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СЛУЖБА:

  • Прием заявок
  • Консультации
  • Многоканальный телефон

4. ОПЫТ. ИННОВАЦИИ. БЕЗОПАСНОСТЬ

  • Более 17 лет работы
  • Качественный ремонт в короткие сроки
  • Низкая стоимость ключей к домофонам
  • Новейшие технологии для комфортной и безопасной жизни

В Министерстве ЖКХ нам рассказали, что обращения по поводу домофонов к ним поступают регулярно.

Частные организации, которые устанавливают домофоны, недовольны тем, что плата за техобслуживание приходит жильцам отдельной квитанцией — люди не хотят платить.

Жильцы жалуются на то, что в подъездах без причины меняют исправные домофоны, ставят новые двери, а на выдаче ключей пытаются нажиться.

Чтобы выработать простые правила, как ставить и обслуживать домофоны, пришлось принять совместное решение двух министерств — торговли и жилищно-коммунального хозяйства. Мы разбирались, что делать в разных ситуациях с домофонами.

В каких случаях ремонт и замена — за счет установщика?

— Перед тем как установить домофон, в доме проводится опрос либо коллективное собрание. Если более 51% собственников согласны, мы начинаем работы по установке, — рассказывает начальник участка технического обслуживания и ремонта ЗПУ Октябрьского ЖРЭО Минска Елена Нестеренко.

— Если требуется ремонт домофона, мы можем сделать его без согласия жильцов, если заключен договор на оказание услуг. Но обычно люди сами звонят и просят отремонтировать. Заменить домофон самовольно ЖРЭО не может.

Для этого нужно снова собрать согласие 51% собственников.

Срок службы домофонной системы — пять лет. Завод-изготовитель дает гарантию на два года. Если в этот промежуток времени домофон ломается, жильцам не нужно платить за его замену или ремонт.

Подписывать договор на установку железной двери не обязательно

Если вы не хотите, чтобы в подъезде был домофон, можно не подписывать договор на его установку. Вам не будут начислять плату за техобслуживание и включать ее в жировку.

Организация, которая устанавливала домофон, обязана дать вам один бесплатный ключ для входа в подъезд. Больше ключей — уже за свой счет. За их замену тоже придется заплатить.

Если не хотите платить по отдельной квитанции

С этого года плата за обслуживание домофонов не включается в общую жировку, если организация, которая устанавливает домофоны, не заключила договор со ЖРЭО. В Минске некоторые жильцы уже столкнулись с тем, что начали получать на одну квитанцию больше, чем обычно (по ней и нужно было платить за техобслуживание домофона), и с непривычки забывали оплачивать.

Источник: https://gradpk.ru/kvartplata/chto-takoe-pzu-v-kvitantsii-na-kvartplatu.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.