Что такое временная регистрация в квартире

Содержание

Какие могут быть последствия, если временно прописать в своей квартире человека?

Что такое временная регистрация в квартире
последствия, если временно прописать в своей квартире человека

Довольно часто требуется сделать человеку временную прописку. Попросить прописать на своей жилплощади может родственник, друг или постороннее лицо.

  • Чем же может грозить временная прописка других людей владельцам квадратных метров?
  • Может ли временно прописанный гражданин начать претендовать на квартиру или дом собственника?

Временная прописка оформляется совершенно бесплатно. Если прописаться требуется гражданину другой страны, то он обязан будет заплатить госпошлину – 200 рублей. Владелец квартиры не оплачивает в этом случае ничего.

Сможет ли временно прописанный гражданин получить право собственности на квартиру?

Если в квартире прописаны постоянные и временные жильцы, то никто их них не может претендовать на права собственности жилого помещения. Прописанные лица имеют только одно право – право пользования.

Со стороны закона собственник не рискует потерять недвижимость или оспаривать свои права на нее. Только владелец имеет право продавать, закладывать и дарить квартиры или частные дома. Другие лица, даже при наличии прописки, осуществить такие сделки просто не смогут:

  • Во – первых, у них нет документов, подтверждающих владение жильем.
  • Во – вторых, даже если найдется лицо, согласившееся заключить сделку передачи прав на недвижимость, то при юридическом оформлении ее все равно признают недействительной.

Так что если владелец квадратных метров решил прописать у себя друга, родственника или чужого человека, то он ничем не рискует.

Можно ли прописать ребенка, если вас временно прописали в квартире?

Все несовершеннолетние дети до 14 лет автоматически получают прописку по месту жительства своих родителей или опекунов. Владелец жилья, который пропишет у себя женщину, имеющую маленьких детей, может неприятно удивиться, когда увидит вместо одного прописанного двух или более человек.

Для того, чтобы уберечься от неприятных сюрпризов, следует предварительно выяснить у квартиросъемщиков наличие несовершеннолетних детей. Закон защищает права ребенка, поэтому детей трудно выписать из квартиры. Сроки временной регистрации несовершеннолетних обычно совпадают со сроками регистрации родителей.

Может возникнуть такая ситуация, когда у родителя или опекуна временная прописка была заключена раньше, чем у детей. В этом случае родители могут через суд добиться продления прописки.

Может ли собственник дома временно прописать кого-то?

Собственники частных домов имеют такие же права, как и владельцы квартир. Все временно прописанные в частном доме также имеют свои права и обязанности. Прописать в частном доме не получится только следующих случаях:

  • Если дом построен на земле, которая не предназначена для индивидуального строительства;
  • Если дом по документам еще не введен в эксплуатацию;
  • Если частный дом был оформлен по документам, как дача;

Можно ли продать квартиру с временно прописанным человеком?

Временная регистрация не является препятствием для продажи квартиры или дома. Сейчас можно оформить документы даже с временно прописанными людьми. Другой вопрос, согласятся ли покупатели заключать сделку с таким обременением? Скорее всего нет.

Покупателям недвижимости рекомендуется потребовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные люди. Таким образом покупатель оградит себя от ненужных проблем в будущем, и будет уверен в полной чистоте сделки.

Но, даже если через какое – то время выяснилось, что в новой только что купленной квартире прописаны посторонние люди, решить проблему можно быстро.

Надо написать заявление в суд, где зарегистрированных лиц в принудительном порядке выпишут, даже если они будут против.

Для тех покупателей, которые соглашаются приобрести квартиру с обременением, существую следующие неприятные моменты:

  • Если временно прописанный человек берет ссуду или кредит, и перестает платить, то сотрудники банков или взыскатели будут искать должников именно по вашему адресу.
  • Если временно прописанный квартиросъемщик совершает правонарушение и скрывается, то вам придется общаться с представителями закона, давать показания, тратить свое время.
  • Если человек, временно зарегистрированный в квартире, избегает службы в армии, то работники военкомата будут навещать именно ваш дом.

В любом случае наличие в купленной квартире временно прописанных лиц не гарантирует наступления неприятных последствий.

Временная регистрация человека – плюсы и минусы для собственника

Если в квартире проживает родственник или друг семьи без прописки, то у владельца жилья могут возникнуть проблемы с налоговой службой. Квартирант обязан быть прописан в месте проживания, а собственник, если сдает квартиру в аренду, должен отчислять государству налог в размере 13 % от суммы арендной платы.

Собственникам недвижимости следует проявлять осторожность при разрешении прописки, даже на время. В договоре всегда оговаривается срок, на который человеку разрешается пользоваться жилым помещением. Желательно выбирать минимальный срок.

Что делать, если возник спор между собственником и прописанным гражданином?

Если случилась ситуация, когда прописанный в квартире человек отказывается добровольно выписываться, то владельцу жилья рекомендуется обратиться в суд. Сначала надо написать исковое заявление о принудительном выселении. Предоставить суду достоверные факты, подтверждающие просьбу о выселении. Это может быть:

  • Проживание по другому адресу длительное время;
  • Отказ квартиранта оплачивать свою часть коммунальных платежей;
  • Злостное нарушение общественного порядка;

После рассмотрения дела суд выносит решение в пользу собственника. Как только решение суда о выселении гражданина и снятии с регистрации вступает в силу, прописанный обязан выполнить его.

Если человек начинает уклоняться, и не собирается добровольно выполнять постановление, следует обратиться в службу судебных приставов.

Источник: https://zen.yandex.com/media/id/5be6b5ec0a47b500aab00e70/kakie-mogut-byt-posledstviia-esli-vremenno-propisat-v-svoei-kvartire-cheloveka-5f15c9499bdc5e522e06b401

Опасность временной регистрации для собственника: плюсы и минусы временной регистрации

Что такое временная регистрация в квартире

Временная регистрация предоставляется тем гражданам, которые по ряду причин не могут проживать по месту своей прописки. Обычно нужда в ней возникает во время переезда в другой город ради учебы, работы, с иными целями.

Без регистрационного штампа ребенка не примут в школу или детский сад, работодатель не сможет оформить на работу официально. Для регистрируемого наличие соответствующей пометки в паспорте является несомненным плюсом.

Но какова опасность временной регистрации для собственника, стоит ли брать на себя подобную ответственность? Поговорим об этом подробнее.

Плюсы и минусы временной регистрации

У временной прописки по месту пребывания для граждан РФ имеются как положительные, так и отрицательные стороны.

К преимуществам ее для самого регистрируемого лица относят:

  • скорость оформления документов;
  • появление шанса трудоустроиться на официальной основе и, следовательно, получать все положенные в этом случае льготы;
  • существенное уменьшение стоимости коммунальных услуг по месту постоянной прописки.

Временный вариант прописки не подойдет гражданам:

  • рассчитывающим на получение ипотечного кредита;
  • желающим оформить страховой полис, но при этом нигде не работающим официально.

Некоторые из выделенных государством льгот недоступны временным жильцам. Для собственника квартиры, согласившегося временно зарегистрировать гражданина у себя, в подобном шаге также имеются свои плюсы и минусы. Так, регистрация квартиранта позволяет избавиться от проблем с налоговыми службами, которые возникают при заключении договора об аренде жилья, но отсутствии выплат по налогу на полученную прибыль. В то же время происходит значительное увеличение счета за коммунальные услуги, что чревато неприятностями с остальными прописанными, если оплата коммуналки не была обговорена заранее.

Из видео вы узнаете чем опасна временная регистрация для собственника жилья:

Есть ли права у временно прописанного лица на квартиру собственника

Соглашаясь сделать временную регистрацию гражданину, снимающему у него квартиру или дом, собственник жилья рискует исключительно внешним обликом имущества (испорченный ремонт, сломанная техника), но не самой собственностью. Закрепление съемщика по адресу его проживания еще не позволяет ему претендовать на жилье.

Важно! Регистрация необходима, прежде всего, для статистики и учета, который ведут государственные органы, на право собственности она не влияет.

Можно ли временно прописать ребенка без ведома собственника

В ст. 59 Постановления Правительства РФ указывается, что несовершеннолетние дети, которым не исполнилось 14 лет, регистрируются по месту проживания родителей, опекунов или попечителей. Для этого указанные лица должны направить соответствующее заявление в регистрационный орган. Согласия собственника квартиры на прописку не спрашивают, что увеличивает степень риска последнего.

Так, прописанного в собственную квартиру ребенка выселить совсем не так просто, как его родителей.

Если у несовершеннолетнего нет иной собственности, на которой он мог бы быть прописан, то после окончания срока аренды:

  • срок прописки можно продлить даже без участия собственника;
  • выселить жильцов можно будет только в принудительном порядке через суд.

Стоимость квартиры, в которой уже кто-то прописан, снижается. Желающих приобрести ее немного.

Можно ли продать квартиру, если в ней есть временно прописанные люди

В ст. 292 ГК РФ, а также жилищном и семейном кодексах отмечается, что прописка не влияет на возможность реализации собственности на рынке жилья. Это означает, что продажа квартиры с зарегистрированными жильцами возможна.

При этом собственнику придется соблюсти ряд условий, таких как:

  • выселение временных жильцов с жилой площади до подписания всех документов, передающих право собственности новому владельцу;
  • включение в договор купли-продажи особого пункта, согласно которому вселение нового собственника становится возможным только после окончания договора аренды и выписки временных жильцов.

Важно! Временная прописка ничем не грозит собственнику, она дает право пользования жильем, доступа к нему исключительно на время действия контракта. После окончания его жильцы обязаны съехать. Если они этого не делают, владелец квартиры всегда может потребовать выселения через суд. Исключением являются случаи, когда временным жильцом является несовершеннолетний ребенок.

Продажа квартиры с жильцами существенно уменьшает ее стоимость, о чем уже упоминалось выше, поэтому перед осуществлением сделки всех граждан, имущественных прав на собственность не имеющих, лучше выписать.

Особенности для иностранных граждан

Регистрация иностранных граждан осуществляется на тех же условиях, что и временная прописка в квартире лиц с гражданством РФ. Встать на учет в миграционной службе приезжий обязан в течение 7 дней по прибытию в страну при 90-дневном сроке пребывания на территории России.

Для получения регистрационной отметки в документах иностранцу необходимо найти подходящее жилье и заключить с его владельцем официальный договор аренды, дающий право претендовать на прописку на временных основаниях. Информацию о наличии нового жильца в контролирующие органы сообщает владелец жилья. Если иностранец проживает в гостинице или попал в больницу, то эта обязанность возлагается на персонал отеля или лечащего врача.

Правила регистрации

Для постановки на учет собственник или сам приезжий, являющийся иностранцем, лично приходит в МФЦ или местный отдел ФМС и предоставляет подтверждающие его право проживания в стране, регионе и на конкретной жилой площади документы (иностранцы заполняют миграционную карту).

Если у физлица есть гражданство РФ, то ему следует обратиться в:

  • паспортный стол при ЖКХ;
  • УФМС.

Паспортный стол решает регистрационные проблемы граждан, решивших поселиться в государственном или муниципальном доме. УФМС занимается пропиской лиц, снявших жилье в частном секторе. Если это удобно, то прописку осуществляют также и при посредничестве МФЦ или сайта Госуслуги.

Для этого:

  • заходят на сайт Госуслуг;
  • выбирают графу – «перечень услуг»;
  • затем «ФМС»;
  • далее пункт «регистрация по месту пребывания».

Важно! После заполнения анкеты и указания контактных данных ее отправляют на рассмотрение сотрудникам ФМС. Одновременно гражданину приходит уведомление, содержащее приглашение на личную встречу. В любое подходящее время он может явиться в миграционный отдел и завершить процедуру.

Пошагово процесс получения прописки на временных основаниях выглядит следующим образом:

  • собственник и желающий прописаться гражданин договариваются о способе регистрации;
  • производится подготовка нужных бумаг;
  • иностранец или лицо без прописки в конкретном регионе заполняет лист прибытия и заявление на регистрацию;
  • документы передаются ФМС, где их рассматривают;
  • при положительном ответе регистрируемому лицу выдается специальное свидетельство о постановке его на учет.

На регистрацию уходит от 3 до 8 рабочих дней.

Список документов

Список документов для осуществления временной прописки чужого человека в квартиру следующий:

  • договор о социальном найме или аренде жилья;
  • заявление от владельца жилья, желающего временно зарегистрировать человека в своей собственной квартире;
  • документ, подтверждающий право собственности на жилье (предоставляется владельцем);
  • заявление о прописке, заполненное приезжим (форма №1);
  • паспорт или любой документ, могущий подтвердить личность прописываемого (в этом качестве может выступить военный билет или справка об освобождении из места лишения свободы);
  • документ, дающий право на регистрацию (виза, справка от работодателя, готового трудоустроить гражданина, иные бумаги).

Важно! Заявление и документы можно переслать почтой, но при этом придется заполнить адресный (форма № 2) и статистический листок (форма № 12-П). Первый заполняют в 3 экземплярах, второй – только в 1. Заявление, переданное почтой, должен заверить нотариус.

Для прописки в квартире несовершеннолетнего необходимы:

  • копии документов, удостоверяющих личности родителей, попечителей или опекунов;
  • копии свидетельства о рождении ребенка;
  • документы о заключении брака или о разводе;
  • разрешение на проживание ребенка в квартире (выписывается, если несовершеннолетний заселяется только с одним из родителей);
  • выписка из домовой книги;
  • документы, подтверждающие факт усыновления или оформления опеки над ребенком.

Обратите внимание! Прописка постороннего лица возможна, только если это позволяет размер жилой площади. Так, на одного взрослого человека выделяется не менее 12 кв. метров жилья. Все граждане, постоянно прописанные в приватизированной квартире, должны одобрить оформление документов на временное проживание в ней. Прописаться можно даже в ипотечную квартиру, но при этом в ФМС нужно предоставить еще и договор об ипотечном кредитовании, в котором нет пункта, запрещающего данное действие. Если прописаться человеку в квартире не позволяют, но основания для этого имеются, нужно обращаться в суд.

Кто платит за оформление

Временная регистрация, дающая возможность жить и работать в чужом городе, бесплатна для граждан РФ. Оплатить придется только услуги почтового отделения, если документы переправляются через почту (216 рублей), и заверившего заявление нотариуса. При личной подаче документов ничего заверять не нужно.

Поскольку временно прописывают совершенно бесплатно, нужды в посреднике возникнуть не должно. Но иногда помощь необходима при сборе документов, к примеру, при получении разрешения от отца или матери ребенка на временное проживание в квартире только с одним из родителей.

Иностранцы при постановке на учет оплачивают государственную пошлину.

Обратите внимание! Отсутствие финансовых претензий со стороны государства не означает, что можно просто приехать в конкретный город и, сняв жилье, бесплатно зарегистрироваться. Постановка жильца на учет – это хлопотное дело и хорошо оплачиваемая услуга.

Самому владельцу квартиры придется оплатить лишь налог за сдачу жилья в аренду, тогда как новому жильцу потребуется заплатить не только за аренду и коммунальные услуги, но и за саму возможность регистрации, т.е.

за предоставление ему места, где он мог бы прописаться.

Стоимость

Стоимость временной прописки зависит от региона и города, степени востребованности жилья у туристов и людей, прибывших в страну с целью осуществления профессиональной деятельности.

В столичном регионе за прописку в квартире взимают от 30 до 60 тыс. рублей. Это означает, что вместе с квартплатой приезжему потребуется единовременно заплатить не менее 70 – 100 тыс. рублей.

С иностранцев взымается также и госпошлина в размере 350 рублей.

За регистрацию в отдаленных регионах, к примеру в таких городах, как Саратов или Самара, придется отдать около 15 – 20 тыс. рублей. На юге страны стоимость регистрации достигает 80 тыс. рублей.

Последствия сделки

После завершения всех необходимых процедур арендовавший жилье и оформивший временную прописку гражданин:

  • получает право находиться на оплаченной им жилой площади в любое время суток;
  • может заняться поиском официальной работы, устроить ребенка в садик или школу, подать документы на поступление в учебное заведение.

Договор аренды срочный, но регистрация может быть продлена.

Важно! Зарегистрированное лицо должно постоянно занимать отведенную ему жилую площадь. Если при проверке сотрудниками ФМС выясняется, что вместо него в квартире проживают незарегистрированные граждане, то собственнику жилья грозит административное наказание в виде штрафа (100 – 500 тыс.

рублей), принудительных работы или лишения свободы на срок до 3 лет при ограничении права на занятия конкретной деятельностью или выполнение должностных обязанностей.

Исключение – не зарегистрированное лицо является родственником владельца квартиры, постоянно прописано в том же городе, но на другой жилой площади.

Договор найма автоматически предоставляет арендатору право на временную прописку. Если собственник жилья отказывается предоставить эту услугу, то приезжий вправе обратиться в суд или самостоятельно прийти в ФМС с соответствующим заявлением.

Когда можно выписать

Как правило, выписывают квартиранта после окончания срока аренды жилья и срока регистрации. Но так бывает не всегда. В ряде случаев квартиросъемщик отказывается съезжать после окончания срока аренды. Если такое случилось, собственник вправе обратиться в суд.

Выселить жильца раньше положенного срока также возможно.

Для этого необходимо в судебном порядке доказать:

  • что регистрация проходила без участия владельца квартиры, своего согласия он на нее не давал и в регистрационных документах не указан предельный срок окончания прописки;
  • жильцы ведут асоциальный образ жизни, не платят по счетам, наносят вред имуществу собственника.

В остальных случаях выписать можно только по обозначенной выше причине, поэтому в идеале аренду помещения лучше оформлять не более чем на 6 месяцев.

Важно! Для выписки жильца, срок проживания которого истек, не нужно никуда обращаться. Прописка автоматически аннулируется после окончания договора между собственником и арендодателем.

Из видео Вы узнаете стоит ли временно прописывать квартиросъемщика:

Нужда во временной прописке возникает у многих граждан РФ и иностранцев. Одни приезжают в чужой город для поиска работы, вторые – в качестве туристов. Но всем им независимо от целей визита требуется встать на учет в ФМС. Если этого не сделать, грозит штраф и выдворение из страны.

Временная прописка решает многие проблемы приезжих граждан, но иногда осложняет жизнь собственников сданного внаем жилья.

Чтобы обезопасить себя от негативных проявлений знакомства с недобропорядочными арендаторами, владельцы квартир должны внимательно изучить все существующие риски для собственника.

Источник: https://vashdom.guru/%D0%B1%D0%B5%D0%B7-%D1%80%D1%83%D0%B1%D1%80%D0%B8%D0%BA%D0%B8/opasnost-vremennoj-registracii-dlya-sobstvennika/

Как временно и без проблем зарегистрировать человека в своей квартире

Что такое временная регистрация в квартире

Не ограничивая свободу передвижения человека, законодательство предписывает обязательную регистрацию по месту пребывания, если отсутствие по основному месту жительства затянулось больше, чем на 3 месяца.

Если квартира не принадлежит самому проживающему, придется заручиться согласием собственника и пройти установленную процедуру оформления.

Иногда временно прописать человека в своей квартире не удается, и приходится принимать дополнительные усилия, чтобы решить вопрос с регистрацией нового жильца.

Куда обращаться?

Раньше по любым ситуациям, связанным с регистрационным учетом, обращались в паспортный стол при жилищно-эксплуатационном управлении или обслуживающей компании. Сейчас ведомство УФМС представлено миграционными отделами при МВД по месту расположения недвижимости, где собирается прописаться человек.

Чтобы исключить путаницу с подачей бумаг и местом обращения, процедуру упрощают, переведя услугу в компетенцию МФЦ. Время ожидания при постановке на учет по месту пребывания сокращают путем обращения дистанционным способом через Госуслуги.

Необходимые условия

Прописка проводится в присутствии собственника жилплощади. От него потребуется заявление с просьбой поставить на учет временно прибывшего. Собственник должен подтвердить права на объект недвижимости, дающие возможность распоряжаться им по своему усмотрению. Помимо заявления от собственника и регистрируемого человека понадобятся:

  • домовая книга;
  • выписка из ЕГРП или свидетельство на собственность;
  • паспорта обеих сторон.

Для заявления используют готовые бланки, либо пишут от руки по образцу.

Важно! В отличие от постоянной регистрации, учет по месту пребывания не требует выписки с предыдущего адреса.

Если квартира принадлежит одному собственнику, он вправе оформить прописку временному жильцу на любой согласованный срок в пределах допустимых пределов, установленных законодательством. Если собственников несколько, схема действий несколько иная.

Потребуется согласие всех совладельцев жилья, поскольку временная регистрация предполагает право проживания на указанной во вкладыше жилплощади.

Без согласия прописывают только собственного ребенка, имеющего законное право проживать по месту жительства матери.

Документ, подтверждающий законность пребывания на территории собственника жилья, имеет более широкие полномочия. Он позволяет решить массу важных дел по месту временного пребывания, реализуя свои гражданские права на учебу, лечение, оформление социальных льгот.

Для чего нужна?

По аналогии с постоянной пропиской временный учет в регионе пребывания поможет реализовать набор гражданских полномочий:

  • регистрация в ГИБДД личного автомобиля;
  • трудоустройство на постоянной основе;
  • принятие ребенка в детсад или школу;
  • привязка к медицинскому учреждению для реализации полиса ОМС;
  • получение пособий, соцвыплат;
  • оформление льгот по месту пребывания;
  • согласование кредита в регионе нахождения.

Наличие документа, подтверждающего проживание не по месту постоянной прописки, согласуется с положениями законодательства. Несоблюдение сроков постановки на регучет влечет административную ответственность в виде штрафа.

Вопрос:

Дает ли прописка право претендовать на недвижимость собственника?

Ответ:

Важное значение имеет форма собственности жилья. Если квартиры принадлежит частному лицу, временно зарегистрированный не имеет никаких полномочий на недвижимость. Предоставив жилье на ограниченный промежуток времени, собственник рискует только при прописке несовершеннолетнего или его матери, находящихся по особой защитой государства.

Если заключается длительный договор аренды, резонен вопрос предоставления прописки на период найма жилья. Если сам арендодатель не может посетить миграционный отдел, договариваются о присутствии его законного представителя, удостоверяющего нотариальной доверенностью, что конкретное лицо вправе выполнять процедуру подачи документов на временный учет с ведома хозяина.

Помимо привычных заявлений и документов на недвижимость, арендатор готовит договор об аренде. Регистрирующий орган вправе оформить учет на весь период действия арендных отношений. Для собственника договор – не столько вариант подтверждения проживания жильцов, сколько фиксация обязательств по уплате ежемесячной платы и сохранности имущества.

Права несовершеннолетних

Обязанность вести регистрационный учет по месту нахождения не освобождает от таких же действий в отношении детей, прибывших вместе с взрослыми родителями. Чтобы записать ребенка в сад или подать документы на принятие в школу. предварительно решают вопрос с постановкой на регучет.

Несовершеннолетнего регистрируют быстро, в трехдневный срок. Чтобы получить право на временную прописку, родители ребенка предъявляют личные документы и вкладыш, устанавливающий временное принятие на учет родителей. Этих оснований достаточно, чтобы решить вопрос с принятием на регучет детей других жильцов.

Подача через МФЦ

Возможность подачи документов через МФЦ появилась после упрощения процесса получения временной прописки путем принятия нового порядка миграционных процедур федеральными законодателями.

Важно! Сами сотрудники МФЦ не имеют полномочий регулировать миграционные вопросы. Их роль опосредована – принять, проверить документы и передать их в соответствующий миграционный отдел. После упрощения законной схемы постановки на учет, никаких сложностей с получением прописки не возникнет.

В МФЦ записываются заранее, пользуясь электронной очередью. Если предварительная запись невозможна, время на оформление регучета останется прежним.

Что потребуется предъвить?

Список документов – не единственное требование к процедуре. Личные документы и справки по месту жительства повышают шансы на регистрацию, но основной пакет должен быть собран полностью по списку.

Если все подтверждающие документы готовы, остается подготовить заявление, где правильно указывают формулировку – «согласие предоставить место проживания на собственной жилплощади на необходимый период времени.

В зависимости от выбранного способа, срок обработки обращения достигает нескольких дней. Подача напрямую в МВД по месту пребывания сокращает длительность ожидания  готового вкладыша. Чтобы исключить недоразумения, при подаче через МФЦ граждане просят детально проверить достаточность каждого поданного документа принимающим сотрудником.

Вопрос:

Правомерен ли отказ во временной постановке на регучет, если на руках нет документов на собственность.

Ответ:

Согласно последним изменениям законодательства, специально готовить правоустанавливающий документ или выписку ЕГРП не стоит. Представители государственный структур вправе получить необходимые сведения о собственности путем подачи запроса в единую базу информации по РФ.

Сроки оформления

Период ожидания вкладыша с подтверждением постановки на учет по месту пребывания зависит от:

  • места подачи;
  • необходимости дополнительных запросов и проверок информации по заявлению.

Проще всего, явиться в отдел по миграционным вопросам по месту расположения квартиры и получить в течение 1-3 дней необходимый документ.

Обращение через многофункциональный центр удлиняет срок проверки и регистрационных мероприятий на пару дней.

Практика показывает, что с момента введения новых положений о регистрационном учете, действия производят в тот же день, либо ждут подтверждения по запросу не более 2 дней.

Длительность временной регистрации не превышает 5-летнего периода. Столько отводится на оформление арендных отношений по договору с собственником. При необходимости, временную регистрацию продлевают на такой же срок. Минимальный период временной регистрации не имеет строгих ограничений, однако менее, чем на полгода обычно прописку по месту пребывания не оформляют. В это просто нет смысла.

Заключение

Как только отсутствие по основному месту проживания достигло 2,5 месяцев, необходимо выделить время на решение регистрационного вопроса.

Законодательством допускается временное проживание россиян по чужому адресу без оформления временной прописки только 3 месяца (или 90 дней).

Если пришлось задержаться по серьезным делам более, чем на пару месяцев, стоит поднять вопрос с уполномоченными работниками, как будет решен вопрос с пропиской, ведь ее отсутствие повлечет административное наказание для гостя.

Источник: https://semyahelp.ru/zhilishchnoe-pravo/propiska/vremennaya-registratsiya-v-kvartire-chto-eto-takoe-i-chem-ona-opasna-dlya-sobstvennika

Что такое временная регистрация, какие права дает, временная прописка в квартире

Что такое временная регистрация в квартире

Не всегда получается реализоваться в родном городе. Граждане отправляются трудоустраиваться в другие страны и населенные пункты, меняют место жительства.

Переезжая в иную местность, гражданин должен оформить временную регистрацию, если не планирует остаться и жить постоянно ( в этом случае потребуется постоянная прописка). Проще всего зарегистрироваться по месту пребывания временно.

Это поможет решить проблемы с трудоустройством и даст преимущества в поиске квалифицированной работы для специалистов. Ниже в статье разберем: что же такое временная регистрация и что нужно, чтобы зарегистрироваться.

Для чего необходима временная прописка

Временной постановкой на учет называется приписывание гражданина к чужой жилплощади, не являющейся стабильным и продолжительным местом жительства.

Встать на миграционный учет обязан каждый иностранный гражданин на протяжении 90 дней пребывания в стране. Это же требование относится и к россиянам, например, находящимся на заработках в других регионах.

По истечении указанного срока нарушителя ждут штрафные санкции, а в случае с несоблюдением правил регистрационного учета иностранными гражданами – выдворение из страны. Такой учет понадобится для:

  • оформления документов;
  • кредитов и займов;
  • подачи заявки в детский сад или учебное учреждение;
  • официального трудоустройства;
  • получения медицинской помощи;
  • для соцвыплат.

Временная регистрация в квартире имеет привилегии, которые пригодятся при трудоустройстве и постоянном нахождении в чужом городе.

Что дает временная регистрация по месту пребывания

Прописка временная наделяет человека определенными привилегиями:

  1. Если лицо прописано в квартире. Гражданин имеет право находиться по месту проживания, получать социальную и медицинскую помощь, официально трудоустраиваться.
  2. Если регистрация по месту работы. Поставить сотрудника на регистрационный учет по месту работы можно только в случае, если у компании есть собственность (общежитие, офис), куда и прописывается сотрудник. Это дает шанс официально трудиться в фирме, предоставляющей жилище, и пребывать продолжительное время на территории РФ.

При оформлении временного места проживания иностранный гражданин имеет право находиться на в РФ более 3 месяцев. Сроки пребывания оговариваются с собственником недвижимости, предоставившим приезжему гостю жилую площадь и прописку.

Как выглядит прописка в паспорте временная

Официальный документ выдается в виде вкладыша к паспорту формата А5. Получить можно у сотрудников УВМ (ФМС) по форме No 3. Прописка вкладывается в документ, удостоверяющий личность, и носится при себе. В свидетельстве о регистрации указываются:

  • паспортные данные регистрируемого человека;
  • адрес прописки;
  • срок действия документа;
  • сведения о территориальном пункте УВМ, где получена бумага;
  • штамп управления по вопросам миграции;
  • подпись руководства.

:  Способы узнать где прописан человек

Как получить

Оформление миграционного учета проходит следующим образом.

Документы

В отделение подается:

  • заявление о временной регистрации по месту пребывания (бланк можно скачать в интернете или взять в отделении УВМ);
  • документы, удостоверяющие личность (паспорт, вид на жительство, военный билет, свидетельство о рождении);
  • бумаги, на основании которых проходит оформление (договор о найме, заявление хозяина, справка из ЕГРП).

Это стандартный список (в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные бумаги). Что нужно еще уточняйте в отделении УВМ, так как пакет документов разнится в зависимости от региона.

Где и как можно сделать

Оформление бумаг происходит в подразделении УВМ. Чтобы зарегистрироваться и получить прописку на временной основе нужно собрать необходимый пакет документов и с собственником жилья прийти для проведения процедуры. Сроки регистрации зависят от дня недели и количества людей (в среднем занимает месяц).

По доверенности от собственника

Присутствие владельца квартиры/дома не всегда возможно. В этом случае подойдет временная регистрация по доверенности. Документ заверяется у нотариуса на доверительное лицо (им может быть сам гражданин). При подаче пакета бумаг в УВМ гражданин предоставляет письменное согласие от собственника, что позволяет оформить регистрацию без его присутствия.

Сколько стоит и срок действия

В независимости от города и места регистрации вся процедура совершается бесплатно. Взносы, пошлины и дополнительные платы не оплачиваются ни одной из сторон. Сделать прописку можно и в агентстве недвижимости. Процедура займет меньше времени, но придется внести деньги за услуги. Сумма оговаривается с агентством.

Срок проживания и действия документа определяется сторонами по взаимному согласию. Максимально допустимый срок временной регистрации — 5 лет. Квартирант может съехать раньше установленного периода при согласовании с владельцем.

Права и обязанности временно прописанного

Регистрирует человека исключительно собственник жилища. Поэтому временно зарегистрированный гражданин может всего лишь обитать в прописанной квартире/доме. Какие права дает временная регистрация прописавшемуся? После получения прописки человек имеет возможность:

  • оформлять другие документы (загранпаспорт, пенсию, водительские права, больничный, льготы);
  • брать кредит и займы в банке;
  • отдавать своих детей в школу, садик, гимназию, лицей;
  • официально трудоустраиваться;
  • получать бесплатную медицинскую помощь.

:  Как получить загранпаспорт не по месту регистрации?

Несмотря на широкий спектр преимуществ на человека возлагаются следующие обязанности:

  • предоставленное жилье эксплуатируется только по назначению;
  • имущество собственника должно быть сохраненное в исходном состоянии;
  • человек обязан соблюдать общественный порядок и не нарушать закон;
  • освободить предоставленное жилье по требованию собственника.

При несоблюдении обязанностей гражданина лишают прописки и депортируют в родной город. За правонарушения накладываются штрафные санкции. Сумму определяет суд.

Права и обязанности собственника помещения

Владелец должен разрешить временную регистрацию в жилище, если съемщик проживает там более 90 дней и заключен договор аренды квартиры. Если хозяин воспрепятствует этому, то нарушит закон.

После оформления прописки и составления договора о найме жилища, собственник обязан предоставить жилплощадь на установленный срок временно прописанному гражданину.

Хозяин вправе выселить квартиранта до истечения срока регистрации и расторгнуть договор, если один из указанных пунктов соглашения был нарушен и об этом писалось (например,порча имущества, перепланировка помещения, административные нарушения).

Правда, если у жильцов на руках малолетний ребенок, то досрочное выселение возможно путем предоставления постояльцам другого помещения или в судебном порядке, причем пока не будет вынесено решение люди с ребенком имеют право проживать в арендованной квартире.

Чем грозит владельцу

Всех собственников волнует один вопрос: «Может ли временно прописанный человек претендовать на квартиру?» По закону он не имеет таких полномочий, но есть другие весомые риски.

Риски при прописке малолетних детей

При постановке на учет гражданин в зарегистрированной жилой площади может прописать собственных деток, не достигших 14 -летия. Для этого согласие владельца не нужно.

Это не опасно для хозяев, однако возникают трудности с выселением такой семьи, так как срок регистрации у малышей может быть больше, чем у мамы с папой. В этом случае родители через суд могут продлить прописку по месту регистрации детей.

Чтобы избежать таких проблем перед заселением квартиросъемщиков необходимо уточнять есть ли малыши, где они живут и их возраст.

При несоблюдении новыми жильцами своих обязанностей хозяин имеет право выселить семью из квартиры через суд, но только если будут представлены доказательства нарушений.

Риски от временной прописки жильца

Квартиросъемщик не имеет права распоряжаться собственностью владельца. Даже при приватизации он не претендует на часть жилища, но способен продлить краткосрочную прописку если:

  • жилец — инвалид 1–2 степени или женщина на период регистрации забеременела;
  • постоялец зарегистрировал ребенка без ведома хозяина.

Если съёмщики отказываются выписываться и выселяться из квартиры собственнику надо обратиться в правоохранительные органы и суд. Как выселить квартирантов читайте здесь. В иске на постояльцев обязательно укажите причины выселения и выписки граждан. Это может быть:

  • нарушение условий договора;
  • сдача помещения в субаренду без ведома собственника;
  • использования жилья не по назначению;
  • долг за коммунальные услуги;
  • порча имущества.

Чтобы иск одобрили суду предоставляются документы, подтверждающие правонарушения квартиросъемщиков. Если причины выселения будут невесомыми, то суд отклонит запрос.

При прописывании детей избежать продления миграционного учета можно с помощью органа опеки. После его согласия квартиранты обязаны покинуть помещение по требованию хозяина.

Особенности регистрации военнослужащих и детей

Временная прописка детям до 16 лет делается по месту нахождения родителей. Процедура оформления проходит без согласия собственника, государственных и муниципальных учреждений. Для регистрации ребенка в отдел ФМС подается пакет бумаг:

  • документ, подтверждающий личность родителя (паспорт );
  • свидетельство о рождение малыша.

Данные о прописке детей фиксируется в домой книге. При достижении 16 лет ребенок ставится на временный учет. Выписать его до совершеннолетия можно только по согласию органов опеки или истечению срока прописки.

Приписка военнослужащих лиц делается в порядке очереди на общем основании. Срок действия оговаривается с хозяином жилой площади. Привилегий для военных нет, они регистрируются как обычные граждане. Вставать на временный регистрационный учет не нужно:

  • матросам;
  • солдатам и сержантам;
  • призывникам;
  • военнослужащим, находящихся в командировке (если есть командировочное удостоверение).

Офицеры и солдаты, служащие по контракту, обязаны вставать на учет по месту нахождения воинской части. Временная прописка оформляется на время службы.

Источник: https://propiskapomesty.ru/propiska/vremennaya-registratsiya-v-kvartire-kak-oformit-kakie-prava-daet-riski-dlya-sobstvennika.html

Временная регистрация от собственника: как избежать неприятностей

Что такое временная регистрация в квартире

Не все россияне готовы прописать в своем жилье постороннего человека, даже если это временная регистрация. Это понятие овеяно кучей домыслов и надуманных историй. Большинство из них не соответствуют действительности. Но определенные риски у владельца жилья все же есть.

Что такое временная регистрации от собственника, для чего она нужна, чем грозит ее отсутствие квартиранту и владельцу жилья, расскажет Бробанк.

Временная регистрация, что это, зачем и кому нужна

Временная регистрация не влияет на постоянную прописку, которая есть у всех граждан в паспорте. Такой вид регистрационного учета нужен для проживания во временном жилье. При съеме квартиры, общежития или комнаты, где в действительности находится человек.

Ее нужно сделать любому, кто не живет по месту постоянной прописки более 90 календарный дней. Чтобы оформить временную регистрацию отводится от 3 до 8-ми дней.

Причем ее можно сделать не только в жилфонде, но и в санатории, гостинице, хостеле или в общежитии образовательного учреждения.

По законодательству РФ только временная регистрация дает ряд юридических и социальных прав. На медицинскую помощь, трудовую деятельность, обучение в регионе и проживание в указанном жилье.

Если временной прописки не будет, то могут отказать в медицинских услугах, не принять ребенка в школу, детский сад, отказать в кредите, не принять на работу или выселить из квартиры. Кроме того неприятности могут затронуть и владельца жилплощади.

Если квартиранты без временной прописки будут находиться в жилье больше 3-х месяцев, то собственника оштрафуют.

Россияне могут оформить временную регистрацию без привлечения собственника. От него потребуется только письменное согласие на прописку.

Но если квартирант иностранец, то владельцу жилья придется уведомить территориальный орган, который занимается вопросами миграции. А после этого иностранного гражданина можно прописать в квартире на время проживания.

Если не уведомить федеральную миграционную службу, то собственнику грозит штраф за административное правонарушение.

Какой срок действия временной регистрации

Минимальный срок, на который может быть зарегистрирован квартирант — 3 месяца. Максимальный — 5 лет. Бессрочной временной регистрации не бывает. Как только указанный срок заканчивается автоматически отменяется и временная регистрация. Поэтому ее необходимо своевременно продлевать. Для этого опять потребуется письменное согласие собственника жилья.

Но если, по каким-либо причинам надо прекратить временную регистрацию жильца, то это можно сделать в любой момент. Для этого собственник составляет заявление в регистрирующем органе о досрочном выбытии или отсылает информацию через портал Госуслуг.

В течение 3-х рабочих дней от даты заявления собственника квартиранта снимут с учета. Но если с квартиросъемщиком не было официального договора аренды, который истек, или он отказывается съехать с жилплощади, то его можно выселить только через суд.

Если контракт с жильцом был составлен официально, то он обязан покинуть квартиру собственника, как только завершится срок действия договора аренды. Арендатор с временной пропиской не получает никаких прав на недвижимость ни в целом, ни в какой-либо другой долевой форме.

Он получает право только на проживание.

Собственник вправе выселить квартиранта, если:

  • произошло внешнее ухудшение состояния жилплощади;
  • нет оплаты за коммунальные услуги или выплат по арендной плате, а при этом это прописано в условиях договора аренды;
  • жилплощадь сдана в субаренду без предварительного согласования с собственником.

Для обращения в суд собственнику потребуется собрать доказательства. Без них дело не примут к рассмотрению.

В некоторых случаях квартиросъемщики могут подать в суд на собственника, которые не дает согласие на временную регистрацию. Арендаторы так смогут поступить, если у них заключен длительный договор найма жилплощади. В ряде случаев суды удовлетворяют иски таких квартирантов.

При наличии действующего договора аренды и без нарушений со стороны арендаторов, владелец недвижимости не сможет их просто так выгнать с занимаемой жилплощади. В этом случае остается ждать завершения срока временной регистрации, на который было дано согласие собственника.

Законное выселение

В некоторых ситуациях без выселения недобросовестных квартирантов не обходится. Это один из рисков, с которыми могут столкнуться владельцы жилья. По российскому законодательству арендатор обязан освободить жилплощадь, если:

  • завершен срок временной регистрации квартиросъемщика;
  • жилье используется не по назначению, например, там организован нелегальный бизнес;
  • регулярно нарушается общественный порядок;
  • жильцы мешают нормальной жизни соседей;
  • истек срок аренды или договор был расторгнут.

Но бывают случаи, когда собственник вправе произвести выселение без присутствия самого квартиросъемщика. Такое возможно, если:

  • арендатор призван в армию;
  • суд вынес решение о принудительном выселении квартиранта;
  • наниматель лишен свободы по решению суда за какое-либо правонарушение;
  • вынесено судебное решение, что временная регистрация была сделана незаконно.

Однако собственник не вправе угрожать жильцам расправой или выставлять их вещи из дома по собственной инициативе. Такие действия могут быть расценены судом как противоправные и владельца накажут.

Прописка детей квартирантов без согласия собственника

Если собственник дал разрешение на временную регистрацию только одному жильцу, а у него есть несовершеннолетние дети, то тот сможет их прописать без отдельного согласия владельца квартиры. Но это не должно пугать собственника.

В интернете немало информации о том, что выселить квартиранта с детьми невозможно. Потому что якобы таким образом несовершеннолетние лишаются «угла». Но это неправда. У ребенка в любом случае есть постоянная прописка, а временная ее не заменяет. Поэтому никакие запугивания или увещевания на этот счет ни имеют никакого юридического обоснования.

Кроме того судебная практика показывает, что судьи встают на сторону владельца жилья, а не временных арендаторов.

Но чтобы избежать таких ситуаций и судебных тяжб, лучше заранее посмотреть документы будущего квартиранта и убедиться, что у него нет несовершеннолетних детей.

Если ребенок рождается в период аренды, то собственнику следует проконтролировать все этапы регистрации младенца и получения им постоянной прописки в другом месте.

Почему могут возникнуть проблемы у собственника

При административных правонарушениях квартиранта будут искать в первую очередь по последнему месту регистрации. Это может доставить неудобство собственнику жилья. Кроме того если арендатор задолжал кредиторам, а в отношении него ведут работу судебные приставы, то под арест может попасть и часть имущества владельца недвижимости.

Если в квартире произошло уголовное преступление или его совершил квартиросъемщик — это тоже может стать дополнительной проблемой для собственника. В некоторых, особо сложных ситуациях его могут даже обвинить в соучастии или в пособничестве преступлению.

Если арендатор затопил соседей, допустил пожар или причинил ущерб другим жильцам дома, то доказать собственнику свою непричастность будет сложно. Чтобы избежать таких ситуаций, лучше не только включить пункт об ущербе в договор аренды, но и застраховать недвижимость, а сумму страховки включить в стоимость.

Дополнительные расходы собственника

Собственник жилья должен учесть, что если квартиранты вносят арендную плату за съем, то он должен платить налоги. Кроме того дополнительные расходы будут и при платежах за коммунальные услуги.

Налоги

Доходы, которые получает собственник за аренду жилья, входят в перечень налогооблагаемых прибылей. Плату за съем надо указывать в налоговой декларации.

Не все собственники составляют контракт на наем с жильцами и не делают им временную регистрацию. Другие пытаются обезопасить себя и временную регистрацию делают, но не подписывают договор аренды.

В этом случае у налоговых служб может возникнуть вопрос к собственнику: почему регистрация есть, а дохода нет.

У налоговых служб могут запрашивать данные из Росреестра, но такую информацию отслеживают не везде. Повсеместных проверок квартир, где были бы прописаны временные квартиранты, но собственники жилья не платят налоги на доходы, пока нет.

Расходы на ЖКХ

Количество прописанных человек повлияет на те коммунальные платежи, которые учитывают не по счетчикам. В некоторых случаях это квартплата, лифт, вывоз мусора и другие услуги, связанные с нормативами. В других регионах эти платежи не зависят от количества жильцов, их платят по фиксированному тарифу. Тогда число прописанных лиц, не отразится на суммах оплаты.

Количество прописанных человек может повлиять на расчеты за электричество, воду, газ, и тепло, если в доме нет приборов индивидуального учета. В этом случае число прописанных лиц напрямую влияет на итоговую сумму платежей. И совершенно неважно постоянная у квартиросъемщика прописка или временная.

Наказание за отсутствие регистрации

Если квартиранты живут без постоянной или временной регистрации, то это признают административным правонарушением. Арендатору назначат штраф в размере 3-5 тысяч рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, и 2-3 тысячи рублей для остальных регионов.

Но, если в квартире живет арендатор, у которого постоянная прописка в том же городе или субъекте федерации, то штрафа не будет.

В городах федерального значения штрафы не назначат за квартирантов без временной регистрации, если они прописаны в области. Это относится к Москве, Санкт-Петербургу и Севастополю.

В квартирах собственников без временной регистрации могут проживать арендаторы с постоянной пропиской в Московской, Ленинградской области и Республике Крым соответственно.

Кроме того не штрафуют ни собственника, ни жильцов за проживание в квартире родственников, которым не сделана временная регистрация.

За нарушение законодательства оштрафовать могут не только квартиранта, но и владельца жилплощади. Если собственник физическое лицо, то сумма штрафа за проживание в его квартире жильцов без временной регистрации.

От 2 до 5 тысяч рублей для владельцев квартир по всей России и 5-7 тысяч для Москвы и Санкт-Петербурга.

Для юридических лиц суммы еще больше: от 250 тысяч до 750 тысяч рублей по России и 300-800 тысяч для собственников жилья в двух столицах.

В каком жилье запрещена регистрация

Невозможно сделать временную регистрацию в жилье, которое определено под снос. Как только госадминистрация выносит решение о сносе, то в территориальные органы приходит постановление о том, что по указанному адресу регистрация жильцов запрещена.

В апартаментах сделать временную регистрацию можно, хотя они и не относятся к жилому фонду. В апартаментах запрещена только постоянная регистрация.

Как избежать неприятностей собственнику

Полностью застраховаться от всех рисков, связанных с квартирантами владелец жилья не сможет. Но если вы предпримете несколько шагов, то сможете уменьшить риск неблагоприятных последствий:

  1. Оформляйте временную регистрацию квартирантам на минимальный срок. Чтобы знать наверняка, что арендатор не будет злоупотреблять выданным разрешением, проконтролируйте процесс прохождения регистрации в МФЦ или ГУВМ МВД.
  2. Составляйте договор, даже если выдаете квартиру в безвозмездное пользование. В тексте укажите как минимум ответственность за порчу имущества или за причинение ущерба соседям. Также внесите данные, в каком порядке будет происходить оплата коммунальных услуг. Кроме того пропишите количество жильцов, которые получат право проживать в квартире и их данные.
  3. Застрахуйте недвижимость от порчи в страховой копании.
  4. Внимательно изучите документы будущих жильцов. По возможности наведите о нем справки, соберите всю доступную информацию. Проверьте, нет ли на человеке долгов, и не скрывается ли он от закона.

Проверка долгов в Невылет

Стоимость от299Р
Узнать КИМожно
Улучшение КИЕсть
ДокументыПаспорт РФ
ОтчетОнлайн
ВремяЗа 5 минут

Только взвешенный подход к вопросу позволит минимизировать риски от регистрации в своем жилье посторонних лиц.

Об авторе

Клавдия Трескова – высшее образование по квалификации «Экономист», со специализациями «Экономика и управление» и «Компьютерные технологии» в ПГУ. Работала в банке на должностях от операциониста до и.о.

начальника отдела обслуживания частных и корпоративных клиентов. Ежегодно с успехом проходила аттестации, обучение и тренинги по банковскому обслуживанию. Общий стаж работы в банке более 15 лет.

treskova@brobank.ru

Эта статья полезная?

Источник: https://brobank.ru/vremennaya-registraciya-ot-sobstvennika/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.