Что входит в членские взносы гаражного кооператива

Денежные средства, имущество и фонды гск

Что входит в членские взносы гаражного кооператива

-5-

4.1. Денежные средства, поступившие в ГСК от членов ГСК и иных источников, хранятся на расчетном счёте ГСК в банке, а также могут временно храниться в кассе ГСК с соб- людением требований закона о порядке ведения кассовых операций.

4.2. Имущество ГСК включает в себя:

– земли общего пользования ( дороги, проезды, площадки общего пользования,

включая их санитарно-защитные зоны );

– объекты недвижимого имущества общего пользования;

– электрооборудование ( силовые кабели, электролампы, электросчетчики, др. );

– мебель, инвентарь ( мусорные баки, пожарные щиты, ящики, метлы, лопаты ) и другое имущество.

4.2.2. Имущество общего пользования, приобретённое или созданное ГСК за счет своих сил и средств, является собственностью ГСК как юридического лица.

4.3. С целью приобретения или создания ( строительства, изготовления, капитального

ремонта, модернизации, реконструкции ) объектов общего пользования, ГСК по предложе-

нию Правления ГСК и на основании решения Общего собрания членов ГСК формирует целевые фонды. Правление ГСК готовит и представляет предложения о приобретении или создании конкретного объекта, рассчитывает на основе его стоимости необходимый размер целевого фонда и сумму целевого взноса, приходящуюся на каждого члена ГСК , а также срок внесения такого взноса.

4.4. При возникновении сомнений в обоснованности представленных Правлением ГСК расчетов либо целесообразности формирования целевого фонда, Общее собрание членов ГСК вправе отклонить или отложить представленное Правлением ГСК предложение , или принять его с учетом замечаний, принятых Общим собранием членов ГСК.

4.5. Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого члена ГСК , должны быть соразмерны площади гаражного бокса. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям членов ГСК , за исключением рассрочки платежа для малообеспеченных членов ГСК.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА КООПЕРАТИВА.

5.1. Член кооператива имеет право:

-участвовать в деятельности кооператива, в управлении его делами избираться и быть избранными в орган управления и контроля, вносить предложения об улучшении деятельности кооператива, в устранении недостатков в работе его органов и должностных лиц;

-пользоваться имуществом кооператива;

-получать от должностных лиц кооператива информацию по любому вопросу касающемуся его деятельности;

-в соответствии с разделом II, Главой 16,20 I части Гражданского Кодекса РФ член кооператива, полностью внесший целевой взнос за бокс после сдачи в эксплуатацию приобретает на него право собственности и может распоряжаться им по своему усмотрению: продать, завещать, сдавать в аренду (предварительно уведомив Правление ГСК).

5.2. Член кооператива обязан:

-соблюдать Устав кооператива и выполнять решения общего собрания, органов управления и контроля кооператива

-выполнять свои обязанности перед кооперативом, связанные с трудовым участием в его деятельности;

-6--беречь и укреплять кооперативную собственность, не допускать бесхозяйственного отношения к общественному добру, содержать в порядке бокс;

-своевременно оплачивать взносы в размерах и в сроки, установленные общим собранием.

-взносы должны вноситься в срок до 1 июля текущего года. Срок может быть продлён решением Правления.

-не допускать совершения действий, в том числе со стороны членов своей семьи и гостей,

нарушающих нормальные условия посещения и использования гаражных боксов, принимать меры к пресечению подобных действий, совершаемых другими лицами.

ВЗНОСЫ И ИНЫЕ ПЛАТЕЖИ.

6.1. На содержание ГСК и ведение уставной деятельности настоящим Уставом ГСК предусмот-

рены следующие целевые поступления:

– вступительные взносы;

– членские взносы;

– паевые взносы;

– пожертвования;

– отчисления по формированию резерва на проведение текущего, капитального ремонта

Общего имущества ГСК;

-средства, поступающие по заключенным договорам “ О пользовании общим имущест- вом ГСК” с владельцами гаражных боксов, не являющимися членами ГСК.

– дополнительные взносы.

Целесообразность, размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются Общим соб-

ранием членов ГСК по представлению Правления ГСК.

6.1.1. Вступительные взносы – денежные средства, вносимые членами ГСК на организацион-

ные расходы, связанные с оформлением документации ( проверка прав на гаражный бокс,

оформление другой документации, связанной со вступлением в ГСК и т.п.). Вступительный

взнос вносится наличными деньгами в кассу ГСК одновременно с подачей в Правление ГСК

заявления о приёме в члены ГСК.

6.1.2. Членские взносы – денежные средства, ежегодно вносимые членами ГСК на оплату

труда работников, заключивших трудовые договоры с ГСК, и другие текущие расходы ГСК

(эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт имущества,

организационные расходы, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с ГСК в целом, страховые взносы и налоги и др.). Членские взносы вносятся наличными деньга-

ми в кассу ГСК один раз за календарный год в течение первого полугодия календарного года.

6.1.3. Паевые взносы – деньги, ценные бумаги, имущество или имущественные права , вноси-

мые в кооператив его членами при строительстве новых гаражных боксов на территории ГСК.

Размер взноса определяется Общим собранием членов ГСК.

6.1.4. Пожертвования – дарение вещи или имущественного права с целью достижения устав-

ных задач ГСК. Передача вещи, в том числе денежных средств или имущественного права в

ГСК должно осуществляться на основании Договора пожертвования.

6.1.5. Отчисления по формированию резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества ГСК могут образовывать целевые фонды, формируемые по решению Общего собрания членов ГСК. Указанные отчисления вносятся наличными деньгами в кассу ГСК по мере необходимости. Размер таких отчислений определяется Общим собранием членов ГСК.

6.1.6. Средства, поступающие от владельцев боксов, не являющимися членами ГСК – денежные средства, поступающие на основании заключенных договоров “ О пользовании

-7-

общим имуществом ГСК”. Расходуются на цели по содержанию имущества общего пользования и его текущий ремонта.

6.1.7. Дополнительные взносы – денежные средства, вносимые членами кооператива для

покрытия убытков кооператива. Как правило, дополнительные взносы носят исключитель- ный характер и вводятся Общим собранием членов ГСК при возникновении форс- мажорных

обстоятельств в ГСК.

6.2. С членов ГСК , кроме взносов, взимаются иные платежи. Под иными платежами

подразумевается:

– оплата электроэнергии ;

– оплата земельного налога;

– оплата за повторное подключение электроэнергии к гаражному боксу;

– пеня;

– штраф;

-денежная компенсация;

– другие платежи.

Целесообразность, размер и сроки уплаты каждого вида платежа утверждаются Общим соб-

ранием членов ГСК по представлению Правления ГСК.

6.2.1. Оплата за потреблённую электроэнергию производится ежеквартально на основании

показаний электросчётчиков, установленных в гаражных боксах, по тарифам установленно-

му гарантирующего поставщика электроэнергии. Оплата за потреблённую электроэнергию вносится в кассу ГСК наличными деньгами ежеквартально.

6.2.2. Оплата земельного налога – начисление земельного налога производиться со всей

площади земельного участка ГСК и затем распределяется между членами ГСК пропорцио-

нально занимаемых площадей гаражами-боксами. Земельный налог вносится наличными

деньгами в кассу ГСК один раз за календарный год в течение первого полугодия календар- ного года.

6.2.3. Оплата за повторное подключение электроэнергии к гаражному боксу – оплата за услугу и возмещение трудозатрат по подключению электроэнергии. Сумма устанавливается реше-

нием Общего собрания.

6.2.4. Пеня – вид неустойки в ГСК, уплачиваемой за каждый день просрочки исполнения или

ненадлежащего исполнения обязательства виновной стороны. За просрочку уплаты соответ- ствующих взносов и иных платежей, в ГСК установлен размер пени, равный 0.2% за каждый день просрочки.

6.2.5. Штраф – одноразовое денежное взыскание, мера материального воздействия на лиц,

виновных в нарушении правил поведения, установленных в ГСК.

В ГСК штраф исчисляется в МРОТ (минимальный размер оплаты труда), предусмотренный

Источник: https://infopedia.su/15xec49.html

Взносы в гаражный кооператив

Что входит в членские взносы гаражного кооператива

  • Вступительный взнос – оплачивается соискателями ГСК оплачивает канцелярские и административные расходы.
  • Целевой взнос – это средства которые расходуют на проведение конкретных мероприятий или технические и ремонтные работы. Размер платежа устанавливаются путем собрания всех членов ГСК или уполномоченными.

  • Членский взнос – постоянные платежи которые покрывают расхлды кооперативы на административную деятельность зарплаты работникам текущие расходы поощрение различных комиссий и функционирование кооператива.
  • Дополнительные – взимаются с целью покрытия убыточности организации.

ВАЖНО: обычно в уставных положениях прописаны все возможные финансовые отношения включая то какие внесенные средства подлежат возврату а какие нет.

В основном при выходе из кооперации возвращается именно стоимость пая остальные платежи могут быть безвозвратными. Внимательно читайте устав.

Приведем краткий пример расчета взносов:

Подсчитывается общая стоимость хозяйственных издержек на целый год.

Строительные работы -900т.р.

Установка систем безопасности – 400т.р.

Уборка территории 200т.р.

Админ. Издержки: 300т.р.

Заработные платы – 800т.р.

900+400+ 200+300+800= 2,6млн.р.

Полученная сумма делится на запланированное число автомобильных (транспортных) средств в кооперативе и в итоге получаем размер годового членского платежа за одно авто место.

Количество мест: 300

Итого: 2.6млн./300мест=8.7тыс.р.

8.7 – стоимость годового взноса.

Если в кооперативе меньше участников чем машино-мест, то следовательно могут вводиться дополнительные платежи для покрытия убыточности.

При этом нужно учесть что размер платежа за год может меняться пропорционально в зависимости от количества пайщиков. Учесть эти детали следует до вступления в кооператив.

Расчеты и обоснования всех платежей устанавливает инициативная группа при создании устава а поправки вводятся путем совета с участием всех членов организации. Но тут могут быть отличия в зависимости от особенностей управления ГСК они зафиксированы в учредительных документах.

Обязательно ли вносить оплату?

Когда речь идет о финансовых обязательствах внимательно изучайте все документы которые следует подписать. Вы обязаны платить лишь по тем взносам которые указаны в уставе либо решение о которых было принято в определенном им же порядке.

Уплаты которые не задокументированы не могут быть обязательными априори. Но если вы не оплачиваете взносы которые обязались то вполне модет наступить ситуация предусмотренная правилами ГСК.

Это может быть так же исключение из состава кооператива наложение штрафов и пени.

Об этих действиях управление кооператива обязательно должно информировать письменно в полном объеме соискателей до подписания заявления о вступлении.

ВАЖНО: если отсутствуют выплаты обязательных взносов ответственное лицо может быть исключено и лишится права пользоваться боксом.

Когда руководство ГК совершает действия противоречащие закону и уставу следует обращаться в правозащитные органы.

В случае нарушения платы председатель подготавливает письменное уведомление участнику – нарушителю. Устанавливается определенный порядок погашения просроченной задолженности и в случае если деньги так и не попали на счета объединения готовится заявление в суд и задолженности возмещаются в законном порядке.

Назначение

Паевой взнос- при полной его уплате наступает возможность войти в собственность строения или его части по сути происходит выкуп имущества. Остальные выплаты идут на обеспечение функционирования ГСК его содержания безопасности и благоустройства. К финансовым обязательствам так же относим оплату коммунальных услуг и других государственных платежей (налоги например).

ВАЖНО: при оплате взносов четко следуйте предусмотренным процедурам внимательно сверяйте назначения платежей и сохраняйте все квитанции об оплате! Не вносите денежные средства без документальных подтверждений.

При изучении устава кооператива следует помнить о том что существует ряд нормативно-правовых актов которые регулируют деятельность организаций подобного рода. В данный момент потребительские кооперативы подчиняются статье 123.2 Гражданского кодекса РФ. Внимательно читайте законы для вашего спокойствия.

Материальные и денежные средства вся административная и хозяйственная деятельность ГК обязательно подвергается проверкам специального органа – ревизионной комиссии которая отслеживает все подробности функционирования кооператива. И в случае спорных ситуаций именно информация предоставленная ревизорами поможет разобраться в спорных ситуациях.

Для избежания спорных ситуаций связанных с оплатой взносов рекомендуем сохранять все документы и квитанции.

Про членство в гск

ВниманиеСедченко Сергей Николаевич (19.04.2014 в 21:01:57) Здравствуйте,Александр. Вам необходимо определиться в дальнейшем со своим статусом: планируете остаться собственником гаража или стать членом ГСК.

Тот факт, что Вы уплачиваете членские взносы говорит о том, что Вы неформально выполняете обязанности члена кооператива.

Если Вы хотите мирно урегулировать данный вопрос,чтобы Вам в дальнейшем не чинили препятствий со стороны ГСК, заключите с ними договор в котором урегулируйте все важные взаимовыгодные моменты:размеры и порядок компенсации за проезд и пользование электроенергией.

Видимо в данном случае Вы хотите узнать о преимуществах и недостатках наличия или отсутствия «членства» в ГСК. Недостатки «членства» — взносы. Каждый член ГСК обязан уплачивать взносы, которые предусмотрены Уставом ГСК, положениями о взносах и прочими документами, принятыми в ГСК.

Кому подавать заявление на вступление в ГСК? Чтобы вступить, необходимо подать заявление о вступлении в гаражный кооператив на имя руководителя, указав необходимые паспортные данные и банковские реквизиты. Найти руководителя не трудно: порасспрашивайте владельцев гаражей по соседству о способах связи с председателем содружества.

Еще, как вариант, можно найти главу с помощью интернета. Встретившись с главой организации не забудьте попросить документ, удостоверяющий, что этот человек действительно является руководителем интересуемого кооператива.

Важные пункты Устава Перед подачей заявления обязательно ознакомтесь с Уставом данного кооператива. Это правовой документ, регулирующий его работу. В нем прописаны все моменты, касающиеся прав его участников, обязанностей и имущества.

Участник ГСК должен:

  1. придерживаться положений Устава, решений общего собрания членов и председателя кооператива;
  2. в срок совершать оплату ежемесячных взносов;
  3. придерживаться норм и правил использования гаража;
  4. пользоваться оборудованием кооператива с умом, не нанося ущерба;
  5. быть участником общих собраний;
  6. следовать нормам использования гаража;
  7. принимать участие в улучшении гаражного комплекса.

Условия принятия в содружество:

  • достижение 16-летнего возраста;
  • подача заявления на имя главы;
  • одобрение заявки руководителем или общим собранием пайщиков кооператива;
  • оплата вступительного взноса и части ежемесячного платежа.

При нарушении Устава или невыполнении обязанностей участник кооператива может быть исключен по решению общего собрания.Добрый день. Юристы, помогите плиз!У меня в собственности (договор купли-продажи есть) неск.лет есть гараж в гаражном кооперативе.

3 года назад решила пользоваться, мне сказали, что за все 6 лет я должна взносы, да плюс вступительный. Немного поспорила ,в итоге мне бухгалтер скостила долг уже за 3 года (прошлых) плюс вступительный.

Все оплатила, гараж планировала сдавать, но не получилось, прошло еще 2 года, гаражом не пользовалась, требуют оплаты за 2 года.Вот я думаю, имела ли право бухгалтер брать с меня деньги (членские взносы) ДО момента вступления в гаражный кооператив.

Может быть подскажете законы, которые все это регулируют. Как избежать уравниловки? Как брать взносы с тех, кто не хочет, кому некогда и т.д.

Обязательно ли платить вступительный взнос? Сумма вступительного взноса – это далеко немалые деньги. И это, на данный момент, одна из самых главных причин, почему автовладельцы не становятся членами гаражно-строительного кооператива.

Источник: https://nec-it.ru/vznosy-v-garazhnyj-kooperativ/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.