Что значит пентхаус

Содержание

Что такое пентхаус и таунхаус: в чем разница, фото

Что значит пентхаус

Сегодня есть множество различных видов недвижимости. Застройщики каждый раз принимают все новые и новые решения, дабы выделиться среди множества конкурентов. Частные дома, многоквартирные высотки, таунхаусы, пентхаусы.

А вот на последних двух мы как раз остановимся. Некоторые люди ошибочно полагают, что между таунхаусом и пентхаусом отличий не существует. Однако это неправильное мнение.

Дабы понять, что это совершенно разные строения, необходимо изучить для начала, что такое пентхаус и таунхаус.

Особенности таунхаусов

Этот вид недвижимости является компромиссом между квартирой и частным домом. От квартиры таунхаус отличается тем, что здесь нет соседей снизу и сверху, есть лишь по бокам. А от частного дома отличается тем, что земельный надел, входящий в общую площадь имущества, довольно мал.

Тем не менее таунхаус – это довольно экономичное и в то же время интересное по своим характеристикам жилье. В таком домике может проживать довольно большая семья, размещаясь на двух или трех этажах. К тому же на территории такой постройки жить безопасно и спокойно.

Особенности пентхаусов

Дабы понять, в чем разница пентхауса и таунхауса, нужно разобраться, что же такое пентхаус. Данный вид недвижимости представляет собой квартиру на верхнем этаже высотного здания. Помимо самой квартиры владельцам предоставляется терраса. Как правило, это просторная площадка на открытом воздухе.

Жить в таком виде недвижимости безопасно. К тому же к нему никогда не доберутся злоумышленники, ведь для подъема к пентхаусу оборудован отдельный лифт, что становится настоящей преградой для воришек. Да и панорама из окон такого вида недвижимости просто восхитительна, весь город как на ладони. Как говорится, “выше облаков”. Ну тут уж все на любителя.

Чем отличается таунхаус от пентхауса по планировке?

Не только по названию отличаются эти два вида недвижимости. Также пентхаус и таунхаус различие имеют и по планировке жилого пространства.

Таунхаус – это, как правило, двухэтажный дом, порой трехэтажный, в котором комнаты, санузлы и кухня могут быть расположены на обоих этажах.

Этот вид недвижимости чем-то схож с частным домом, но по планировке также его можно сравнить с двухэтажной квартирой.

Пентхаус – это большая квартира, оборудованная на крыше здания. Ее месторасположение похоже на чердак, однако в реальности это самая что ни на есть просторная и шикарная квартира. Только выход из помещения не на балкон, а на большую оборудованную террасу.

Преимущества пентхауса

Пентхаус и таунхаус имеют свои преимущества и недостатки. Дабы понять, какой вид недвижимости вам подойдет больше, следует изучить плюсы и минусы, и уж из этого исходить. Итак, в чем же преимущества покупки жилья в пентхаусах:

  • Без сомнений, из окон этого вида недвижимости великолепный вид.
  • Как правило, в пентхаусах установлен газовый котел, что обеспечивает индивидуальное отопление и нагрев воды.
  • В силу того что такая квартира расположена «выше облаков», воздух тут свежий и не загрязнен пылью дорог.
  • Чаще всего в пентхаусах есть возможность свободно спланировать каждое из помещений.
  • У тех, кто живет в пентхаусе, нет соседей за стеной. Для некоторых, правда, это может не быть преимуществом. К тому же иногда пентхаусы возводятся на несколько этажей, что обеспечит отдельным пространством в помещении всех членов семьи. А также тут всегда найдется место для ночлега друзей или родственников, которые приехали в гости.
  • Живя на высоте, вы не будете наблюдать за окнами любопытные взгляды прохожих.
  • Пентхаус считается элитным видом недвижимости. Такой вид жилья часто выбирают зажиточные люди и знаменитости.

Это основные преимущества пентаусов. На самом деле каждый человек сможет выбрать свои плюсы в данном виде недвижимости.

Недостатки пентхаусов

Чтобы четко понять, что такое пентхаус и таунхаус и чем они отличаются, необходимо также изучить и минусы каждого из строений. Итак, почему же вы можете предпочесть отказаться от покупки данного вида недвижимости:

  • В первую очередь это очень высокая стоимость. Один пентхаус может стоить дороже, чем все квартиры в высотном доме. Неудивительно, ведь даже лифт отдельный имеется для подъема в свой дом.
  • Также еще одним недостатком является то, что порой пентхаусы даже не указаны в генеральном проекте высотки. Застройщики опасаются изменений в законодательстве, поэтому могут принять решение не рисковать и не включать запланированный пентхаус в проект дома. Этот недостаток касается исключительно случаев, когда недвижимость приобретается в недостроенном доме или же вовсе на этапе котлована.

Теперь вы знаете особенности данного вида недвижимости. Для полной картины надо изучить еще и особенности таунхаусов.

Преимущества таунхаусов

Таунхаус можно сравнить как с квартирой, так и с частным домом. Как правило, стоимость данной недвижимости составляет приблизительно столько же, сколько вам пришлось бы отдать и за квартиру в многоэтажке. Итак, в чем же преимущества данного вида недвижимости:

  • Доступная цена.
  • Безопасность. Как правило, застройщик ограждает территорию, и на входе в закрытую зону сидит охрана.
  • Личная парковка. На территории многоквартирных домов приходится потратить немалый кусок времени, дабы найти парковочное место. А живя в таунхаусе, вы без лишних волнений оставите машину на территории или же в собственном гараже.
  • Собственный кусочек земельного участка, который можно использовать по собственному усмотрению. Хочешь – качели ставь, а хочешь – мини-огород организовывай.

Преимущества довольно весомы, поэтому стоит обратить внимание на такой вид недвижимости. Идеально он подойдет тем, кто всегда мечтал о частном доме, но так и не смог скопить нужную сумму.

Недостатки таунхаусов

Если у пентхаусов существенным недостатком является слишком высокая стоимость, то у таунхаусов есть свои минусы, о которых нужно знать перед тем, как сделать ставку на такой вид недвижимости. К ряду недостатков можно отнести:

  • Удаленность от города. Честно говоря, такой нюанс не всегда и не для всех является недостатком. Для некоторых удаленность от душного и суетливого города – это награда. Конечно, минусом это будет для тех, кто работает в городе.
  • Еще одним недостатком является сложность в уборке пространства. Естественно, в квартире убирать гораздо быстрее, чем в двухэтажном доме.
  • Ремонт в таунхаусе придется делать чаще, чем в квартире. Все же в таких строениях может чаще протекать крыша и фасад, потому что эти застройки бюджетные.

Собственно, среди существенных минусов это все. Теперь вы поняли, что такое пентхаус и таунхаус. Каждый человек, естественно, может в минусах увидеть плюсы, а в плюсах – недостатки, но все это сугубо индивидуально.

Чем отличается пентхаус от таунхауса

Фото, которые наверняка каждый уже зафиксировал своим взором, дают понять, в чем же разница. Да, у двух видов недвижимости есть и плюсы, и минусы. Но это же замечательно, что люди имеют возможность выбрать жилье своей мечты из множества предложений.

Зная, что такое пентхаус и таунхаус, вы сможете четко для себя понять, что вам нравится, а что нет.

А также у вас будет возможность сделать ставку на тот вид недвижимости, который наиболее подходит вам по стоимости и характеристикам. Главное – четко изучить все нюансы.

И даже если вы пока что не планируете приобретать собственное жилье, то знать о важных особенностях нужно, дабы в ключевой момент сделать правильный выбор.

Какой бы вид недвижимости вы ни посчитали лучшим, жить в своем собственном гнездышке однозначно будет комфортно. Главное – продумать дизайн, в котором будет находиться максимально приятно. У каждого человека свои представления об идеальном жилье.

Если одним нравится жить «выше облаков», то другие предпочитают «приземленный» образ жизни. Что ж, каждый человек имеет право выбора, и наилучшим образом он себя чувствует именно в том виде недвижимости, который наиболее приближен к его мечте.

И вовсе неважно, пентхаус это, таунхаус или же квартира в многоэтажке.

Источник: https://FB.ru/article/475441/chto-takoe-penthaus-i-taunhaus-v-chem-raznitsa-foto

Что такое пентхаус – как выглядит кухня, спальня, гостиная и лестница в этом виде жилья?

Что значит пентхаус

Впервые такое название элитного жилья россияне услышали из американских фильмов. Возможность «жить под самым небом» была лишь у избранных – обеспеченных людей. Сегодня уже каждый примерно представляет, что такое пентхаус, а некоторые как раз и проживают в таких квартирах на последнем этаже небоскреба.

Пентхаус – что это такое?

Надо сказать, что когда-то на это жилье возлагали совсем иную функцию. В Средневековье это был важный элемент осады, который занимали обороняющиеся при наступлении врага.

Проект любого дома предусматривает выполнение технического чердака.

Всего пару десятков лет назад это помещение пустовало, но с повышением цен на жилье и все большей заселенности крупных городов его стали использовать для проживания.

Тем, кто интересуется, что это пентхаус, стоит ответить, что поначалу пентхаусы делали с обратной стороны фасада здания.

В настоящее время архитекторы называют так все верхние этажи зданий независимо от того, какое место по отношению к лицевой стороне постройки они занимают.

Современные элитные пентхаусы оборудованы открытой площадкой или террасой, открывающей вид на город с высоты птичьего полета. За возможность наслаждаться таким видом люди готовы платить баснословные деньги.

Как выглядит пентхаус?

Главное, за что такое жилье и получило свое название – это место расположения. Квартира занимает весь верхний этаж здания. Двухэтажный пентхаус – часто встречающийся вариант. Он состоит из двух и этажей, соединенных лестницей, а нередко и собственным лифтом.

Такой особняк на крыше небоскреба изолирован от основного дома, его владельцы никак не контактируют со своими соседями. Здесь есть все, чего лишены остальные – огромная терраса, с которой открывается вид на город, зимний сад, бассейн и другие блага цивилизации.

Кухня в пентхаусе

Обилие свободного пространства открывает широкие возможности для дизайна интерьера кухни. Пентхаус на крыше позволяет предусмотреть дровяную печь, вокруг которой можно собираться всей семьей тихими вечерами. Островная кухня – отличное решение для пентхауса.

Таким образом в рабочей зоне можно готовить, а трапезничать в гостиной. Плюс островного дизайна в том, что здесь можно хранить массу полезной утвари. Если такой вопрос не стоит, дизайнеры предлагают сделать открытые полки, украсив их стильными аксессуарами.

На открытой веранде можно обустроить зону отдыха с барбекю.

Спальня в пентхаусе

Эту комнату чаще располагают на втором этаже в приватной зоне. Огромный пентхаус предоставляет возможность реализовать самые смелые фантазии и мечты:

  1. Играющая всеми цветами радуги светодиодная подсветка может менять оттенок в зависимости от настроения владельца, его желания отдохнуть или просто полежать, почитать книгу.
  2. Панорамные окна открывают шикарный вид на лежащий внизу город. Дизайн спальни можно выполнить в самых разных тонах, даже откровенно темных, ведь здесь нет недостатка в свете. Бежевые, песочные и все оттенки телесного тоже актуальны.
  3. Нередко в спальне располагают зеркала для еще большего расширения пространства. При этом кровать может стоять в центре комнаты, не примыкая к стене.

Гостиная в пентхаусе

Описывая, что такое пентхаус, нельзя обойти вниманием гостиную – центр притяжения всех членов семьи и присутствующих гостей. На огромном по своим масштабам пространстве объединено несколько зон: место для просмотра телевизора, каминная, столовая, индивидуальные места для отдыха. Пентхаус с панорамными окнами может иметь:

  1. Лаконичную по своему виду гостиную, выполненную в стиле хай-тек. Бело-черный дизайн, щедро разбавленный стеклянными и металлическими элементами, смотрится нетривиально и дорого.
  2. Гостиную в бежево-коричневых тонах. В сочетании с мягким теплым светом она смотрится уютно, как бы приглашая расположиться на мягких диванах и насладиться открывающимся за окном видом.
  3. Гостиную с потолками в форме купола для еще большего света, создания эффекта невесомости здания и слияния внутреннего убранства с окружающим пейзажем.

Лестница в пентхаусе

Выясняя, что же такое пентхаус, необходимо обратить внимание на лестницу. Без нее и не представить себе такое громадное элитное жилье под самым небом. Большой пентхаус нуждается в сообщении между этажами, которое нередко выполняют из:

  1. Отдельных блоков, как будто висящих в воздухе. Такая «лестница на небеса» пользуется большой популярностью благодаря своей необычности. Однако при кажущейся невесомости она очень прочная.
  2. Металлоконструкций и стекла. Отлично подходящий к стилю лофт вариант. Лестница, которую можно было встретить лишь на фабриках и заводах, перекочевала в красивые пентхаусы и наделила из особенной «промышленной» изюминкой.
  3. С подсветкой. Такая винтовая лестница может стать настоящим украшением дома.

Чем отличается пентхаус от квартиры?

Такая недвижимость хоть и находится в многоквартирном доме, но существенно отличается от жилья, расположенного ниже. Понятия о том, что такое пентхаус, у многих людей разнятся.

Некоторые недобросовестные риелторы пытаются продать незадачливым покупателям жилье, которое вовсе не является тем, чем они его называют.

Чтобы не попасться на маркетинговую уловку необходимо знать признаки настоящего пентхауса:

  1. Наличие квартиры на самом последнем этаже. Причем соседей нет как сверху, так и сбоку.
  2. Выход на все 4 стороны света.
  3. Возможно наличие двух уровней и лестницы.
  4. Элитное жилье имеет открытую площадку или террасу.
  5. Нередко такое жилье оборудуют бассейном, зимним садом.
  6. Возможно наличие собственного лифта.
  7. Панорамное остекление.
  8. Высокая цена. Даже одноэтажные пентхаусы стоят в среднем на 140% дороже обычных квартир.

Первое и главное отличие заключается в месте расположения. Что такое пентхаус в недвижимости, уже выяснили, а таунхаус стоит на земле. В него можно попасть прямо с улицы, не поднимаясь в лифте.

При этом у него тоже имеется обособленный вход, а вот стены с соседями общие. Это такой тип коттеджа, дом на несколько хозяев, как принято говорить. У каждого имеется свой земельный участок, парковка и гараж.

Здесь тоже могут быть панорамные окна, бассейн и прочие атрибут.

Пентхаус – плюсы и минусы

К достоинствам данной недвижимости относят:

  1. Изолированность, приватность. Хоть состоятельные люди могут позволить себе жить в собственном частном доме, в нем не будет того восхитительного вида, который открывается с высоты птичьего полета. Из-за этого квартира на крыше пользуется такой популярностью.
  2. Качественное дневное освещение. Выход на все стороны света, наличие панорамных окон делают такое жилье очень светлым и уютным.
  3. Наличие собственной открытой площадки, террасы и даже сада с бассейном.
  4. Оригинальная планировка, высокие потолки, возможность реализовать практически любое дизайнерское решение.

Элитный пентхаус имеет и недостатки:

  1. Стоимость. Цена на квартиру-чердак остается доступной лишь состоятельным людям.
  2. Небольшое предложение. По понятным причинам такое жилье остается в дефиците и найти квартиру в интересующем районе – большая удача.
  3. Беспрепятственный доступ к солнцу и свету имеет и обратную сторону. Зачастую такая квартира нуждается в дорогой и качественной системе кондиционирования.
  4. Дополнительные расходы на содержание как всей квартиры, так и этажа. Уборка и другие услуги тоже стоят денег.
  5. Высота. Не каждый хотел бы жить на таком расстоянии от земли. Страдающие аэрофобией вряд ли на это согласятся.

Интерьер пентхауса

Как уже было сказано, дизайн такой квартиры у самого неба может быть любым, все зависит от личных предпочтений и финансовых возможностей владельца. Ведь, что же такое пентхаус – это полет мыслей и идей, реализуемых на большой площади, это захватывающий дух вид из окна, достойный изысканного оформления, это весь мир под ногами. Дизайн пентхауса в современном стиле отличается:

  1. Обилием свободного пространства, не перегруженного лишними элементами. Здесь все стоит на своем месте и призвано выполнять конкретную функцию.
  2. Яркими, уникальными деталями, например, оригинальной печью в центре гостиной.
  3. Дорогой отделкой, элитной ковкой, мозаикой, аксессуарами ручной работы.

Пентхаус с бассейном

Сложно себе представить дом пентхаус без этого атрибута роскоши и состоятельности. Он дает ощущение полной свободы и единения с окружающей природой, а выполняют его:

  1. Непосредственно перед террасой и панорамными окнами. Таким образом можно получать двойное удовольствие – от пребывания в воде и созерцания роскошного вида.
  2. На самом краю террасы. В последнее время такие постройки пользуются особой популярностью. При взгляде на такой бассейн появляется ощущение, что вода уходит в небытие, а человек соединяется с окружающей его средой и природой.
  3. Внутри комнаты, окруженной стенами из дорого элитного материала.

Пентхаус с террасой

Открытая площадка – главная особенность квартиры-чердака. Каждый владелец обустраивает ее по своему вкусу, но все стремятся сделать это место уютным и подходящим для созерцания открывающегося вида. Вот как оборудуют террасу:

  1. Организовывают красивое озеленение, устанавливают стол со стульями, чтобы в хорошую погоду можно было выйти и пообедать или просто посидеть на свежем воздухе.
  2. Монтируют в пол небольшой бассейн, устанавливают лежаки – все, что необходимо для комфортного отдыха. Это доступно большинству владельцев, чья квартира пентхаус расположена на чердаке.
  3. Организуют мини-бар. Устанавливают комфортные диваны с подушками, а зонтиками надежно защищаются от палящего солнца.

Самые дорогие пентхаусы в мире

Когда дело касается дорогого и фешенебельного жилья, то нет каких-либо пределов роскоши и богатства. Внешний вид, дизайн, функциональность – здесь все выполнено по последнему слову техники и отвечает стандартам качества и красоты. Вот три самых дорогих пентхаусов в мире:

  1. «Леонард» в Нью-Йорке. Жилье на крыше 57-этажного небоскреба на Леонард-стрит в Манхеттене. В 2013 году его продали за $47 млн. Это самая дорогая жилая недвижимость, когда-либо приобретенная ниже Мидтауна – одного из трех крупных районов Манхэттена.
  2. Резиденция Clermont в Сингапуре. Один из самых дорогих пентхаусов в мире, стоимость которого также составляет $47 млн, находится на 64 этаже Танджонг Пагар Центр на высоте 290 м. Из панорамных окон открывается потрясающий вид на море и весь остров. Площадь апартаментов 1350 м. Здесь имеется свой бассейн, спортзал, офис, площадка для барбекю, автолифт.
  3. CitySpire, Нью-Йорк. Речь идет о квартире, которая занимает три последних этажа 75-этажного дома. Этот пентхаус стоит ни много ни мало $100 млн. В квартире восьмиугольной формы есть все необходимое для комфортного проживания – 6 спален, 9 ванных комнат, свой лифт, конференц-зал, смотровая площадка.
Двухуровневые квартиры – отличное решение для тех, кто хочет разделить жилье на изолированные зоны, сэкономить пространство и украсить его оригинальной лестницей. Это своеобразная аналогия загородного дома, пользующаяся популярностью.Стабилизированный мох является модным и безопасным природным материалом, обработанным особым образом, для декорирования помещений различного назначения. Он имеет как особенности создания, так и нюансы крепления и эксплуатации.
Что такое апартаменты и чем они отличаются от привычной квартиры знают не все покупатели жилья. Разница же в типе собственности и вытекающих из этого нюансах, прописке, социальной инфраструктуре, налогах и так далее.Проблема, как открыть домофон без ключа, может возникнуть в разных ситуациях. Проще всего позвонить в любую квартиру с просьбой впустить в подъезд, можно обратиться к специалистам коммунальных служб или самому ввести уникальный код устройства.

Источник: https://womanadvice.ru/chto-takoe-penthaus-kak-vyglyadit-kuhnya-spalnya-gostinaya-i-lestnica-v-etom-vide-zhilya

Пентхаус – это что такое, чем отличается от квартиры, достоинства и недостатки

Что значит пентхаус

Что такое пентхаус рядовой обыватель представляет себе весьма смутно. Это не удивительно – побывать в элитном жилье экстра-класса большинству удается только в кинофильмах и мечтах.

Есть понимание того, что жилье дорогое, находится в городе, располагается на верхних этажах, имеет выход на крышу. Большинство считает, что пентхаус это большая квартира, однако это заблуждение.

Так чем отличается пентхаус от квартиры, и по каким критериям жилье относят к этому типу недвижимости?

Что такое пентхаус?

Пентхаус представляет собой полноценный жилой дом большой площади, который расположен на крыше городской многоэтажки.

Основополагающие характеристики пентхауса:

  • жилое помещение может занимать несколько последних этажей в многоэтажке;
  • дому пентхаусу принадлежит вся крыша, территория которой обустроена как приусадебный участок (бассейн, поле для гольфа, вертолетная площадка);
  • жилье имеет отдельный вход, собственный лифт, личную парковку;
  • вид из окон должен быть на все (минимум на 3) стороны света;
  • обязательно панорамное остекление квартиры.

Обратите внимание! Дизайн пентхауса является такой же значимой характеристикой этого типа жилья, как жилая площадь или район города в недвижимости.

Экскурс в историю

Есть две версии того, как возникли дома пентхаусы. Первая связана с военными действиями Англии в эпоху абсолютизма (16 век) и объясняет жилые помещения на крышах городских домов дефицитом площади для размещения солдат.

Вторая значительно романтичнее и отсылает к любителям закрытых, но роскошных пати. Такие вечеринки устраивали на крышах домов представители городской богемы Нью-Йорка в 20 годы прошлого столетия. Специально для удобства и разнообразия развлечений и возникло эксклюзивное жилье.

В России квартиры пентхаусы появились в «лихие» 90-е, когда появился частный капитал. Основное отличие «зарубежного» элитного жилья от «нашего» в том, что российские состоятельные люди предпочитают самостоятельно планировать и оформлять помещения.

Пентхаус что это такое по-русски? Застройщик может продать верхний этаж высотки без внутренних перегородок и отделки. Известны прецеденты, когда элитное жилье покупалось на этапе закладки котлована.

В Европе и Америке на продажу выставляют не просто дома на крыше, с оформленным до мелочей интерьером, но и меблированные, оснащенные бытовой техникой.

Современные квартиры пентхаусы это штучная недвижимость, которую отличает уникальность и роскошь, независимо от того, на каком континенте они расположены.

История русского звучания слова «пентхаус»

Американизированное penthouse следует читать как «пентхауз». Правильное звучание слова в русском языке не прижилось, в силу привычки менять звонкое окончание на глухое(например, говорим – морос, пишем мороз).В случае с «иностранным» словом, писать на русском стали также как говорить. В настоящее время «пентхаус» является общеупотребимым и правильным.

Что такое пентхаус в недвижимости?

Жилье этого типа нельзя назвать «жилым помещением», «квартирой» или «домом» в классическом смысле слова. Что такое пентхаус в недвижимости? Это эксклюзивное предложение для клиентов из списка Форбс. Как немного богатейших людей мира среди 7,5 млрд человек, составляющих население планеты, так немного представлено подобного жилья на общем рынке недвижимости.

Недобросовестные риэлторы иногда позиционируют как «пентхаус» квартиры в несколько уровней на последнем этаже высотного строения. Это неверно и делается исключительно для «набивания» цены и поднятия престижа предложения.

Лучшие пентхаусы Москвы можно перечислить по пальцам. Таких предложений 6 – по одному в разных жилых комплексах столицы. Оценивают их по 3 основным критериям:

  • близость к Кремлю;
  • видовые характеристики;
  • отношение жилой площади к площади террасы.

Имеет значение также имя дизайнера, который оформлял интерьер пентхауса, этажность здания. Учитывая все характеристики московские лучшие пентхаусы можно расположить следующим образом:

  1. BarkliVirginHouse
  2. Пречистенка, 13
  3. Афанасьевский
  4. Кленовый Дом
  5. Grand Deluxe на Плющихе
  6. Knightsbridge Private Park

Стоимость их колеблется от $8,3 млн (ЖК на Плющихе) до $50 млн (в ЖК на Пречистенке).

Достоинства и недостатки пентхаусов

Достоинства пентхаусов составляют приличный список. Это:

  • Пространство жилое. Дома этого типа отличаются большой площадью, высокими потолками, панорамными окнами, в некоторых помещения делают прозрачную крышу.
  • Пространство собственной придомовой территории (площадь крыши).
  • Возможность иметь собственную «усадьбу» в центре мегаполиса с бассейном, беседками, садом, полем для гольфа, тенниса. Устройство территории полностью прерогатива владельца.
  • Возможность дышать чистым воздухом в центре большого мегаполиса. На высоте крыши загазованность падает в разы.
  • Изолированность от соседей и посторонних. Собственный лифт позволяет не сталкиваться с соседями даже «на подходе» домой. Личная парковка исключает конкуренцию за место в общем гараже. Владелец элитного жилья волен делать то, что он хочет в любое время суток.
  • Эксклюзивная личная панорама. Красивый вид из окна или собственного сада в любую сторону является необходимой составляющей интерьера пентхауса.
  • Престижность. Наличие пентхауса говорит о социальном статусе владельца красноречивее любых рейтингов.

Недостатки. Для тех, кому предназначается подобная недвижимость, изъянов у дома на крыше нет. Для широких масс недостатком является высокая цена. В Москве один метр в элитном доме могут предложить за 25 000 $. Цена приведена для примера и является самой высокой. Однако самая низкая цена не опускается за 5 000 $.

В России к недостаткам можно отнести климатические особенности – холодные снежные зимы, сильный ветер. Эти условия вносят свои коррективы в обустройство дома пентхауса, заставляя проектировщиков делать его более закрытым, предусматривать компенсацию нехватки солнечного света искусственным освещением.

Источник: https://nedvizhimost-urist.ru/penthaus/

Что такое пентхаус в недвижимости – описание, недостатки, преимущества и стоимость в РФ, отличия от таунхауса и квартиры

Что значит пентхаус

Правожил.com > Оформление недвижимости > Что такое пентхаус в недвижимости и каковы его основные отличия — отвечаем

Для многих жителей нашей страны, при вопросе что такое «пентхаус» в недвижимости появляются ассоциации с дорогим жильем, находящимся где-нибудь в центре большого города и имеющим немалое количество предметов роскоши в своем интерьере. Отчасти, конечно, это и так, но в данном определении заложен куда больший смысл.

Дабы раз и навсегда развеять все сомнения читателей нашего ресурса относительно общего концепта пентхаусов, давайте обратимся к приведенному ниже материалу, максимально подробно освещающему данный вид жилья со всех сторон возможного рассмотрения.

Что такое пентхаус?

Пентхаус это один из самых роскошных и престижных видов городского жилья на сегодняшний день. Данное понятие зародилось в Манхеттене, откуда и вытекает вся его элитность.

Многие люди ошибочно полагают, что пентхаус – это любое жилье, расположенное на последних этажах многоквартирного дома, имеющее несколько уровней и большую площадь.

Безусловно, от некоторой части такую квартиру можно назвать пентхаусов, но это будет слегка неправильно, так как в недвижимости данное понятие трактуется немного иначе.

Согласно общепринятым нормам, указанное жилье – это полноценный дом, который расположен на крыше многоквартирного или просто многоэтажного здания. Особенностями такого жилья являются:

  • терраса с видом на 3-4 стороны;
  • несколько уровней (зачастую от 2 до 4 этажей);
  • полная обособленность от остальных жилых объектов по его месту расположения.

Помимо этого, указанное жилье может иметь в прилегающей к нему территории целый сад, беседку, бассейн, поле для гольфа и подобные элементы. На сегодняшний день подобный вид жилья практически не представляется полноценным без панорамной организации стен или, как минимум, больших окон.

Во всех странах мира пентхаусы являются жильем элиты, стоят достаточно дорого и символизируют исключительную роскошь. По своей сути, данное жилье – это частный дом, но расположенный на высотке обычного города.

Таунхаус и пентхаус -отличия

Классический имеет как некоторые преимущества, так и – недостатки. К первым можно отнести:

  • постоянное наличие свежего воздуха;
  • неповторимость и ярко выраженная индивидуальность;
  • атмосфера отчужденности и приятной роскоши;
  • отличный панорамный вид;
  • отсутствие соседей;
  • высокие потолки;
  • многоуровневость;
  • экологичность;
  • выгодность финансовых вложений в подобное жилье.

Недостатков, конечно, меньше, но они все же есть:

  • Во-первых, высокая стоимость. Квадратный метр жилой площади пентхауса стоит от 5 000 долларов в СПБ и Москве, а реальная стоимость такового – 15 000-25 000 долларов.
  • Во-вторых, высокое местонахождение. К недостаткам это относится из-за того, что не все люди могут находиться на уровне 10 этажа, не то чтобы там жить, плюс к этому на такой высоте нередко возникает сильный ветер, что может доставить дополнительный дискомфорт.
  • В-третьих, сложность грамотного выбора, так как структурно эти жилища устроены крайне не просто и неподготовленному человеку будет не просто учесть все нюансы такого жилья при его приобретении.
  • И в-четвертых, относительное неудобство эксплуатации пентхаусов в РФ из-за климата нашей местности, который, к слову, стабильностью не отличается.

Что перевешивает больше, ответить сложно, наверное, каждый решить для себя сам, а мы продолжим рассказывать о столь диковинном виде жилья.

Чем отличается пентхаус от таунхауса, квартиры и прочих видов жилья?

Как выглядит пентхаус — фото

Теперь, когда концепция пентхауса рассмотрена во всех деталях, определить его отличия от прочих видов жилья будет не столь проблематично.

Чаще всего людей интересуют различия между пентхаусом и таунхасом, которые, кстати, есть и весьма существенные. Для четкого их определения необходимо просто разобраться с понятием «таунхаус».

Таунхаус – это вид жилья, представляющий собой симбиоз городской квартиры и частного загородного дома. Такое жилище представляет собой несколько уровневый дом, который разделен на отдельные квартиры.

Как правило, таунхаусы продолговатые, имеют 2-3 этажа и располагаются в зеленой части города. Каждая отдельная квартира таунхауса обычно имеет свой гараж, подвал и прилегающую территорию.

Рассмотрев оба понятия, отличия выделить не сложно. В общих чертах, пентхаус – более дорогой и роскошный вид жилья, нежели тот же таунхаус или обычная квартира.

Помимо статусности, пуказанное жилье полностью изолировано от сторонних лиц и имеет более комфортные характеристики для постоянного проживания, не беря в учет его высотное расположение (если таковое для кого-то неудобно).

Как видите, разобраться с тем, что такое пентхаус в недвижимости, не особо сложно. Главное – вникнуть в рассматриваемый вопрос и ознакомиться с представленной выше информацией. Надеемся, сегодняшняя статья дала ответы на интересующие вас вопросы.

Более подробнее рассмотреть один из предлагаемых в Сочи пентхаусов вы можете в нашем видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

24 Июн 2017      kasjanenko         487      

Источник: https://PravoZhil.com/oformlenie/chto-takoe-penthaus.html

Пентхаус и таунхаус, что означают и чем отличаются в недвижимости

Что значит пентхаус

В современных домах очень распространён такой вид элитного жилья, как пентхаус. Что же такое пентхаус? Многие считают, что это просто двухуровневая квартира на самом верхнем этаже дома, чердак.

В действительности пентхаус, можно сказать, самостоятельный дом на верхних этажах высоток. Он занимает от двух уровней и выше.

Отличительная его черта в том, что чердак и крыша дома должны быть полностью в распоряжении владельца, в противном случае это жилое помещение ничем не будет отличаться от других квартир в доме.

О современных пентхаусах

Ещё одна отличительная черта этого жилья большая площадь, она часто бывает больше площади рядовых квартир дома, что влияет соответственно на цену.

Но не только площадь квартиры определяет цену пентхауса.

Больше на цену влияет классификация жилья, а это жильё считается жильём премиум-класса и на данный момент является одними из самых дорогих объектов на рынке недвижимости в России и в мире.

У этих особняков на крыше должна обязательно находиться терраса, которую хозяин может использовать по своему усмотрению, сделав там бассейн, сад, корт и так далее.

Настоящий дом на крыше находится в многоэтажке один, и с него открывается прекрасный вид из обязательных панорамных окон.

А также этот вид недвижимости определяют высокие потолки, даже если все потолки в доме стандартные, то здесь они должны быть выше, бывает, они достигают десяти метров.

Естественно, для него делают отдельный лифт и индивидуальный подземный паркинг. Вход также отдельный, и часто им является как раз собственный лифт.

Истинные пентхаусы имеют площадь от трехсот до тысячи квадратных метров.

Стоит отметить, что сейчас многие многоуровневые квартиры на последних этажах дома называют этим определением, это неправильно, ведь они не имеют тех индивидуальных особенностей, которые и отличает этот вид жилья от других.

Итак, основные отличительные черты, подытожим:

  1. Большая площадь.
  2. Высокие потолки.
  3. Панорамное остекленение.
  4. Терраса.
  5. Нахождение в доме такого жилья в единственном экземпляре.

Это только основные пять признаков, которые отличают пентхаус от просто двухуровневой и более квартиры, а сколько их ещё менее значительных.

Например, в некоторых пентхаусах даже делают вертолётную площадку, теннисный корт, смотровую площадку.

И раз в таком жилье большая площадь, соответственно, и комнат там достаточно много, но это необязательный фактор, ведь всё зависит от желания заказчика и от архитектуры самого дома. Один из основных моментов: пентхаус не является этажом основного здания.

Немного истории

Теперь отойдём от современности и выясним, откуда же взялось название, и что такое пентхаус исторически, всегда ли оно ассоциировалось с элитным жильём на крыше.

Разберёмся, откуда пошло само слово. На данный момент мнения по этому поводу разделились. Одни придерживаются теории, что это название появилось в Англии, где-то в шестнадцатом веке, и использовалась эта постройка для военных целей, а, точнее, для размещения солдат.

Последователи другой, более распространённой версии, склонны считать, что пентхаусы появились в двадцатые годы прошлого века в Нью-Йорке, так как богема того времени любила отдыхать на крышах. Тогда шла мода на роскошное жильё на крышах и приобрести его могли, впрочем, как и сейчас, очень состоятельные люди.

В США стали строились подобные квартиры-дома в шестидесятых годах. Но и сейчас спрос на этот объект недвижимости не упал. В России они, появились только спустя шестьдесят лет, в девяностых, но в СССР существовало такое понятие, как мансарды, отдалённо напоминающие пентхаусы.

Они располагались в домах, построенных ещё во времена империи.

Вернёмся в современность и рассмотрим преимущества пентхаусов:

  1. Воздух чище на высоте.
  2. Ощущение превосходства, как психологический фактор.
  3. Находясь в городе, можно ощутить себя в загородном коттедже.
  4. Панорамный вид.
  5. Отсутствие соседей.
  6. Вложение средств в пользующийся спросом объект недвижимого имущества.
  7. Экологичность.
  8. Высокие потолки.

Пентхаус и таунхаус

Термин пентхаус очень часто стоит рядом с таким видом недвижимости, как таунхаус. Рассмотрим их отличия. Что такое пентхаус, и чем же всё-таки они отличаются.

Таунхаус это несколько домов городского типа под одной крышей. Таунхаус является смесью частного дома и квартиры. Его отличия:

  1. Невысокая этажность в основном до трёх этажей.
  2. Небольшой приусадебный участок.
  3. Есть как бюджетные, так и элитные варианты постройки.

Опять же, это не все отличия. Основное различие заключается, конечно, в статусе жилья. Пентхаус это роскошные апартаменты, включающие в себя всё, что пожелает владелец.

Таунхаус жильё, в основном, со стандартной планировкой, конечно, не входящее в сегмент дешёвого жилья, но всё же намного дешевле пентхаусов.

У таунхаусов есть придомовая территория и открытая парковка перед домом, возможен отдельный гараж или гараж в доме.

Таунхаусы достаточно распространены в Европе, как городское и пригородное жильё.

Нередко определённая ограниченность этого жилья связана не с отсутствием финансовых возможностей у владельцев, а с необходимостью экономить место, например, в городе, где застройка очень интенсивна, и свободного места недостаточно для большой придомовой территории коттеджа. Таунхаусы появились в Англии и, в отличие от пентхаусов, это не вызывает сомнений.

И возвращаясь к теме статьи, не стоит обходить стороной недостатки этого сегмента недвижимости. Первый недостаток связан с тем, что у этого жилья высокая цена, хотя люди, покупающие элитное жильё не особо, смотрят на ценник и всё же. Сильный ветер, ведь чем выше квартира, тем она ветренее.

Людям, у которых боязнь высоты, тоже лучше воздержаться от покупки пентхаусов, так как там большая высота от уровня земли, и это недостаток для людей с акрофобией. Возможны риски с гидроизоляцией поверхности террасы, ведь у многих в пентхаусе располагается бассейн.

Ещё один недостаток актуален в России и других северных странах, холодный климат.

Пентхаус оснащён системой кондиционирования, лестницей на крышу и верхней частью лифтовой шахты, это такая графическая структура этого вида жилья.

Есть ещё одно понятие как дуплекс, но этот дом в этой статье затрагиваться не будет, скажем только, что это дом, разделённый на две изолированные секции с отдельными входами, он немного напоминает,таунхаус, но отличия всё равно есть.

Пентхаусы и таунхаусы

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/chto-takoe-penthaus-i-taunhaus-v-sovremennoy-nedvizhimosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.