Экспертиза по межеванию земельного участка

Экспертиза земельного участка

Экспертиза по межеванию земельного участка
экспертиза земельного участка https://ckexpert.ru/zemleustroitelnyie-ekspertizyi/

Различают два метода проведения землеустроительной экспертизы:

— Документальный

Этот метод подразумевает под собой изучение всей документации по участку. Т.е. специалист (кадастровый инженер) проводит анализ имеющихся документов для создания общего представления об участке: его территориальные границы, площадь и другие параметры.

— Геодезический

Он касается изучения участка на местности. С использованием специальных приборов проводятся замеры, которые помогают вычислить точные сведения по участку. Затем при помощи компьютера создается объемная модель изучаемого участка.

Земельный спор с соседями о наложении границ — одна из частых причин обращения в суд для проведения землеустроительной экспертизы https://ckexpert.ru/zemleustroitelnyie-ekspertizyi/

Землеустроительная экспертиза проводится для разрешения спорных моментов, связанных с землей и ее владением.

Важным и зачастую решающим моментом в земельном споре становится определение границ земельного участка. Эта процедура проводится для нахождения поворотных точек земельного надела на местности и помогает разрешить конфликт, если нет землеустроительного дела или сведений об участке в органах кадастра.

Так как собственники полностью не владеют информацией о фактических границах участка земли, документация бывает утеряна, такие споры и судебные тяжбы затягиваются на долгие годы. При этом до начала судебных разбирательств необходимо реализовать кадастровые работы для определения границ участка на местности, так как границы — уникальный и главный признак земельного надела.

Чаще всего данные о границах отражены в документации Государственного кадастра и бумагах органов местного самоуправления. Если официальные данные отсутствуют, земельными границами признается территория, очерченная при помощи созданных природой или человеком объектов, по сути определяющими положение фактических границ.

Находим границы: зачем это надо?

землеустроительная экспертиза

Несмотря на то, что возможно на данном участке ваша семья проживает не одно поколение и привыкли к традиционным начертаниям части «своей» земли, возникают жизненные обстоятельства, когда важно владеть точными и подтвержденными данными. В таких ситуациях СК ЭКСПЕРТ организует и проводит профессиональное определение границ участка:

  • При смене собственника любого объекта недвижимости, так как новый владелец вправе знать точные границы приобретаемого участка;
  • При разборе конфликтов между владельцами смежных участков земли;
  • В ходе планирования строительства прокладки коммуникаций и инженерных сетей на загородном участке, а также проведения садового благоустройства и посадки плодовых или других деревьев. Своевременные межевые работы помогут избежать факта того, что любимая клумба окажется на чужой территории;
  • При обустройстве забора или иного заграждения у своего частного дома или дачного коттеджа;
  • При заключении договора аренды для определения соответствия реального участка с общей площадью земли, заявленной в документах к договору;
  • В рамках проведения геодезических изысканий и иных исследовательских работ;
  • В процессе разделения или соединения рядом расположенных участков.

Этапы работы инженеров: определяем границы

Определение границ участка с выявлением всех координат — процесс довольно сложный и требует высокого профессионализма специалистов проводящих измерения, съемки и расчеты. Специалисты СК Эксперт проводят работы в 3 последовательных этапа:

1 Этап — подготовительный: здесь происходит изучение всей собранной документации, сбор сведений от всех собственников смежных участков земли и определение программы измерений и расчетов, наметка координат и основных ориентиров на местности.

2 Этап — полевой, на котором производится весь необходимый комплекс геодезических работ с использованием современного специализированного оборудования. Все приборы сертифицированы и дают результат высокой точности, а значит повторных измерений не потребуется. Также на этом этапе все заинтересованные стороны знакомятся с проектом участка для дальнейшего согласования.

3 Этап — заключительный: на этом этапе происходит анализ полученных результатов и обработка с помощью новейшего программного обеспечения, в итоге создается цифровая модель надела земли с указанием всех границ и размеров с максимальной точностью. Заказчик на руки получает не только аргументированное заключение, но и точный план с указанием фактических границ.

Грамотно определенные границы вашего участка помогут узнать его точное местоположение, общую площадь, форму, место в зоне ландшафта и специфические характеристики грунта.

5 причин обратиться в СК ЭКСПЕРТ

  • высокий профессионализм —работают только аттестованные кадастровые инженеры, которые успешно реализовали десятки землеустроительных проектов;
  • применение самого современного и высокоточного оборудования и измерительных приборов, которые регулярно проходят проверку и не дают погрешностей;
  • оперативно и качественно выполняем весь комплекс геодезических работ, гарантируя надежный результат и профессиональное заключение;
  • выгодная ценовая политика для всех слоев населения.

Заказать земельную экспертизу

Обратившись в СК ЭКСПЕРТ, вы всегда сможете получить консультацию по вашему конкретному случаю и дальнейшее экспертное сопровождение по Вашим вопросам.

Достаточно просто собрать все документы и провести экспертизу. И тогда вы будете спокойны за свою собственность.

Наши контакты для связи:

эл. почта: ck.expert@bk.ru

сайт: https://ckexpert.ru/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cebc43968bd73da535e85d4/ekspertiza-zemelnogo-uchastka-5d1ef62fb4a58500acbc0d51

Землеустроительная экспертиза, независимая экспертиза земельного участка для суда

Экспертиза по межеванию земельного участка

Организация «ГеоКомпани» проводит землеустроительную экспертизу, как вид геодезических работ, в Москве и Московской области. Данные исследования выполняются с целью измерения земельного участка для возможности его дальнейшей эксплуатации.

Зачем нужна экспертиза

Экспертные работы проводятся для решения спорных моментов, которые связаны с землей и правом на ее владение, что актуально в следующих ситуациях:

  • установление или восстановление границ частной территории;
  • земельный спор между соседями в процессе межевания участка;
  • определение законности строений на территории;
  • исправление кадастровой ошибки.

Выполняется работа в три этапа – изучение предоставленной документации по земле, выезд эксперта на объект для изучения территории и составление отчета с указанием детальной информации.

Землеустроительная экспертиза

Различается досудебная экспертиза – выполняется в соответствии с договором между экспертной компанией и владельцем земли, а также судебная, которая назначается судом. Кроме того, экспертиза бывает:

  • первоначальная;
  • дополнительная – требуется, если в акте не была отражена полная информация, либо открылись неучтенные обстоятельства;
  • рецензия на первоначальную экспертизу – проводится для обоснования
  • повторная – если результаты экспертизы подвергаются сомнению;
  • независимая – заказывается во внесудебном порядке, предоставляется в суд на рассмотрение наравне с другими документами.

Порядок проведения землеустроительной экспертизы

Процедура зависит от того, какие задачи поставлены перед экспертом и особенностей объекта, подлежащего исследованию. Как правило, землеустроительная экспертиза содержит несколько этапов.

Предварительный

Здесь подписывается договор с клиентом, проводится первичное ознакомление специалистов с техническим заданием, информацией по объекту, определяется основное направление деятельности и составляется перечень работ.

Основной

  • Документальные исследования кадастровых и правоустанавливающих документов, в частности – технического паспорта, межевого дела, бумаги с описанием порядка пользования землей, проектов коммуникационных и инженерных систем, пр. Специалисты изучают документацию, оценивают законность работ, в результате которых возможно внесение данных в реестр или исключение из него, анализируют характеристики участка.
  • Полевые работы, в ходе которых изучаются особенности участка при помощи специальных приборов – нивелиров, GPS-оборудования, тахеометров, теодолитов, лазерных дальномеров. Во время рабочего процесса определяется:
    • площадь участка в целом либо его частей;
    • фактические границы частной территории в натуре;
    • местоположение строений на участке и вблизи его границ.
  • Камеральная обработка данных, полученных на полевом этапе. Бумажное и компьютерное моделирование объекта. 

Составление экспертного заключения

В нем указывается перечень проведенных исследований и выводы, сделанные по итогам работы. Имеются в заключении и ответы на вопросы, поставленные в техническом задании, выводы об обстоятельствах, которые могут оказать влияние на результат рассматриваемого дела.

По результатам экспертизы составляется технический акт, состоящий из плана исследуемой территории с привязкой построек, подробного описания, в котором раскрываются вопросы, поставленные перед экспертом.

Документы, необходимые для проведения землеустроительной экспертизы

  • Паспорт заказчика;
  • Доверенность, если заказчик не является владельцем участка;
  • Правоустанавливающая документация;
  • Свидетельство о регистрации права собственности на землю;
  • Межевой план;
  • Кадастровый паспорт;
  • Определение суда о назначении экспертизы, если таковая проводится в судебном порядке.

Стоимость земельной экспертизы зависит от габаритов участка, количества и площади капитальных объектов, наличия требуемой документации, назначения территории, необходимости сопровождения в суде, задач, поставленных перед специалистом.

Почему с нами выгодно работать?

  • Бесплатные консультации.
  • Штат состоит из высококвалифицированных аттестованных специалистов.
  • Сжатые сроки выполнения заказа.
  • Выполняем землеустроительную экспертизу, полный спектр геодезических и кадастровых работ, межевание земельного участка.
  • Решение задач любой сложности.
  • Выгодные цены.

Задать вопросы, узнать точную стоимость, оформить заявку на проведение землеустроительной экспертизы можно по телефону. Стоимость услуги стартует от 10 000 рублей за участок.

Работы проводятся в самые сжатые сроки.

Источник: https://geocompani.ru/uslugi/geodezicheskie-izyskaniya/zemleustroitelnaya-ekspertiza/

Геодезическая экспертиза

Экспертиза по межеванию земельного участка

/Наши услуги/Кадастр и межевание/Геодезическая экспертиза

Спасибо, менеджер скоро с вами свяжется

Внимание! Рассчитанная стоимость является ориентировочной и может быть, как выше так и ниже – в зависимости от условий проведения работ.
Важно! При заказе комплекса услуг гибкая система скидок.

Сегодня при разрешении возникающих споров в отношении земельных участков заинтересованные стороны практически не могут обойтись без заключения геодезической экспертизы.
В народе ее обычно называют земельной (землеустроительной) экспертизой.

На этой странице мы подробно  поговорим о том как происходит земельная экспертиза. 

Геодезическая экспертиза земельного участка представляет собой сложный и достаточно объемный комплекс мероприятий, включающий в себя юридические и геодезические действия. Она необходима для принятия объективного решения по земельным спорам и в досудебном порядке, и в рамках судебного разбирательства.

Основные вопросы, разрешаемые с помощью экспертизы

  • определение положения границ земельного участка;
  • установление точной площади владения;
  • правомерность возведения на участке строений.

Наша компания уже много лет успешно решает земельные конфликты, позволяя заказчикам отстаивать свои права на законных основаниях.

Геодезические мероприятия в совокупности с юридическим сопровождением выполняются профессионалами, имеющими большой опыт в данной области.

Многогранный процесс геодезической экспертизы включает в себя:

  • сбор необходимой информации;
  • техническое исследование возникшей проблемы с обязательным проведением камеральных и полевых работ;
  • тщательное изучение всех материалов;
  • оформление документов для принятия решения.

За год продуктивной работы мы успеваем провести

Межевание более чем для

3000

Участков

Технический план более чем на

2 800

Объектов

Топосъемка более чем на

400

Объектах

Сопровождение более чем на

200

Объектах

Почему все больше клиентов выбирает именно нас!

Высокоточная кадастровая съемка и полное сопровождении Вашего вопроса лучшим земельным юристом нашей компании. Все это по самой доступной цене уже сейчас! Звоните!

СПБ: +7 (812) 425 – 68 – 79 МСК: +7 (499) 938 – 85 – 00

или

Для досудебного экспертного исследования необходимо соглашение между собственником земли и геодезической организацией, проводящей экспертизу границ земельного участка.
Все действия, производимые экспертом, должны быть четко прописаны в заключенном между сторонами договоре.

Специалисты на месте сделают геодезические измерения спорных границ, произведут съемку строений и ограждений, привяжут земельное владение к местности.

В результате обработки результатов исследования будет составлен план смежных земельных участков с точным указанием границ и занимаемых площадей, которые также часто являются предметами спора.

Все выявленные нарушения будут зафиксированы в специальном акте-справке, который выдается на руки заказчику.

Судебная геодезическая экспертиза

Это мероприятие проводится в обязательном порядке по соответствующему постановлению суда при оспаривании границ участка. Экспертиза назначается только судом для принятия решения в споре между собственниками земельных владений. Эксперт геодезист, которому будет поручено проведение необходимого исследования, должен обладать соответствующей лицензией, а также иметь специальный опыт.

После завершения геодезического исследования специалист предоставляет в суд заключение, на основании которого выносится итоговое судебное постановление с решением в пользу той или иной заинтересованной стороны.

Заключение эксперта может быть составлено только в письменном виде. Оно должно содержать наиболее полную информацию обо всех действиях, производимых специалистом. Следует отметить, что суд может не согласиться с выводами, представленными в экспертном документе.

Однако для этого он должен располагать другими достаточно вескими основаниями.

Только оборудование LEICA

Геодезисты в финской спецодежде

Выезжаем на объект даже в выходные!

Опыт не менее 5 лет!

Отзывы

Посмотреть все благодарности\отзывы Посмотреть отзывы из книги в офисе

Что делать дальше? Получите бесплатную консультацию!

  • – Межевой план
  • – Вынос границ
  • – Кадастровый паспорт
  • – Работа геодезистов
  • – Топографические работы

БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Источник: https://geosopstroy.ru/geodezicheskaya-ekspertiza

Как проводится судебная экспертиза на межевание участка

Экспертиза по межеванию земельного участка

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана – это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатному номеру: 8 (800) 700-99-56 доб. 602 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Межевание – измерение кордонов участка, с целью их юридического закрепления, документального оформления в кадастровой паспорт, который является основным документом на землю. 

Мирным путем решают вопрос, вызывая специалистов геодезической службы. Кто вызывает, тот и платит. Стоимость услуг от 8000 рублей. Поэтому, перед вызовом, стоит обсудить это со второй стороной, хотя бы, чтобы не было личных сюрпризов.

Межевание проводится в следующих случаях: – при покупке или продаже земли или частного дома; – разводе; – получении дарственной; – вступление в наследство; – сдачи в аренду; – когда это делают соседи (продают или сдают в аренду, вступают в наследство и т.

п); – при возникновении споров с соседями по кордонам участка, например, когда соседи уменьшают в свою пользу тропку между участками или просто не согласны с ранее очерченными границами по разным причинам, иногда просто личным; – когда выявлено несоответствие данных с внесенными в кадастровый паспорт, на сайт Росреестра, указанным в договоре купли-продажи или аренды; – при разделе делянки на несколько частей; – объединении делянок, в случае покупки, женитьбы, дарения, завещания; – перераспределение участка, например своей земли, вы отдаете в аренду. Судебная экспертиза проводится, когда вопрос не смогли решить мирным путем, был подан иск в суд. По его решению назначена судебная экспертиза на межевание участка. Результаты экспертизы и определят исход дела. Суд, постановлением, ставит задачу провести межевание участка. Исполнительная служба суда, направляет запрос в геодезическую службу, которая согласовывает со всеми участниками процесса дату и проводит процедуру. В ней принимают участие: специалист геодезии (инженер), обе стороны спора, понятые (два-три незаинтересованных лица). Если одна из сторон, не может принимать участие, она должна об этом предупредить письменно. В замен себя, прислать по доверенности поверенного, который подпишет документы или написать отказ от участия по своей воле и указать причину (должна быть очень уважительной) с гарантией не предъявления претензий результатам проведения.  Если одна из сторон препятствует проведению экспертизы своим отсутствием без предупреждения или в процессе – это должно быть зафиксировано (указано в акте за подписью понятых и геодезиста, снято на телефон) и предъявлено в суде.  Соседей, нужно оповестить не позже чем за неделю. Это делает геодезическая контора за небольшие деньги (примерно, 250 рублей за человека, или вы лично). Для этого нужно написать оповещения, в котором будет указано: время, место и причина явки. Отправит по почте с уведомлением или, лучше обойти соседей лично и вручить в руки оповещения, получив их подпись на отдельном листе, о том, что они уведомлены. На листе-уведомлении, нужно написать фамилию, имя, отчество соседа, дату вручения письма, суть его содержания: «Оповещение о явке на межевание участка, дата, время, место». Этот лист с подписями, необходимо будет отдать геодезисту. Если кто-то из соседей противится явится, желательно получить его письменный отказ, предъявить его в суд. В судебном порядке, соседей обязуют явиться на межевание участка.  Акт межевания, подписывают на месте: инженер, владелец, соседи (понятые). Схему участка составляют в конторе геодезии, забрать ее можно через несколько дней. Дату сообщают. В суд документы и заявление можно готовить лично или нанять адвоката. Если вы решаетесь заниматься этим самостоятельно, нужно знать, что за одну отсутствующую бумажку или ошибку в заявлении, суд, отправляет документы обратно. Если у вас нет опыта, то все дело существенно затянется. Судебные издержки оплачивает проигравшая сторона. Если вы уверены в исходе дела, стоит обращаться в суд и нанимать адвоката. Судебные разбирательства – неприятное дело, ваши сбереженные нервы стоят денег.

Необходимые бумаги, для судебного разбирательства:

– заявление (оригинал); – кадастровый паспорт; – свидетельство о праве собственности; – документы на участок (договор купли-продажи, дарственная, решение суда о разделе имущества – завещание, договор аренды, выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности); – доверенность, если владельца представляет поверенный (другой человек); – справку об отсутствии на делянке кабелей электричества. Ее дают в Гор. Свет района, по месту нахождения участка. Необходимо туда прийти, написать заявление (образцы на стенде), получить справку;

– справку об отсутствии на делянке общественных коммуникаций (труб, проводов электрических). Эту справку дают в местной Администрации. Ее выдают сразу или после того, как инженер осмотрит участок.

НазадВперед -Межевание земельного участка муниципальной собственности

Источник: http://pro-gkn.ru/kadastr/114-kak-provoditsya-sudebnaya-expertiza-o-mezhevanii-zemelnogo-uchastka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.