Электроэнергия мест общего пользования расчет

Содержание

Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 11 апреля 2017 г. № 12368-А4/04 “Об отдельных вопросах, возникающих при расчете размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме”

Электроэнергия мест общего пользования расчет

В связи с обращениями, поступающими в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по вопросу расчета размера расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ (далее – размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества) сообщаем следующее.

Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, применяемые до утверждения уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее – уполномоченные органы) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, установлены уполномоченными органами в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 306 (далее – Правила № 306).

При расчете по формуле 26 приложения № 2 к Правилам № 306 нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

При расчете по формуле 34 приложения № 2 к Правилам № 306 нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению, в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе площадь чердаков и подвалов.

При применении нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды для расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества следует учитывать нижеследующее.

Приходящийся на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества (в случае отсутствия коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов или превышения их показаний над нормативами потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, действующими на 1.11.2016 г.), по мнению Минстроя России, рассчитывается аналогично расчету приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, установленному формулой 15 Приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354.

Таким образом, приходящийся в указанном случае на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, по мнению Минстроя России, рассчитывается следующим образом:

,

где:

– норматив потребления соответствующей коммунальной услуги на общедомовые нужды (в случае отсутствия установленного норматива потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) или норматив потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами № 306;

– общая площадь помещении, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной и горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

При определении приходящегося на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь помещений, указанных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе площадь чердаков и подвалов;

– общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

– общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, расчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривает включение разной площади общего имущества для разных коммунальных ресурсов.

Вместе с тем, имеют место случаи установления уполномоченными органами нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды с нарушениями Правил № 306 в части неверного применения в расчетах площадей общего имущества в многоквартирном доме.

В этом случае уполномоченному органу следует незамедлительно принять меры по устранению нарушений действующего законодательства, а органам государственного жилищного надзора в рамках исполнения возложенных на них полномочий обеспечить надлежащий контроль.

Также обращаем внимание, что в соответствии с частью 10 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 года.

Таким образом, размер расходов на оплату коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме надлежит определять исходя из фактического потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса, в случаях:

– если объем коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества рассчитанный по показаниям таких приборов учета, предъявляемый к оплате собственникам помещений, будет ниже, чем рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды;

– если собственниками помещений на общем собрании принято решение о распределении на всех собственников помещений объема коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества превышающего объем коммунальных ресурсов, рассчитанный по нормативу потребления коммунальных услуг на обще домовые нужды.

Минстрой России сообщает, что при расчете нормативов на общедомовые нужды в многоквартирном доме (постановление Правительства РФ 2006 г.

N 306) по холодному и горячему водоснабжению учитывается общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества (лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны). При расчете нормативов по электроснабжению учитывается также площадь чердаков и подвалов. Т. е.

в плату включается разная площадь общего имущества для разных коммунальных ресурсов. Уполномоченные органы должны это контролировать и принимать меры по устранению нарушений.

Приведена формула объема коммунальных ресурсов, приходящихся на одну квартиру или нежилое помещение в доме, не оборудованном приборами учета.

Также отмечено, что при первоначальном включении в плату расходов на коммунальные ресурсы их размер не может превышать норматив их потребления, установленный субъектом Федерации по состоянию на 1 ноября 2016 г.

Расходы должны определяться по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, если рассчитанный по показаниям таких приборов объем коммунальных ресурсов будет ниже, чем рассчитанный по нормативу, а также в случае принятия на общем собрании решения о распределении на всех собственников помещений расходов, превышающих объем коммунальных ресурсов, рассчитанный по нормативу.

Источник: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71557862/

Электроэнергия МОП в квитанции ЖКХ

Электроэнергия мест общего пользования расчет

В рамках реформы коммунальных услуг все многоквартирные дома оснащаются общедомовыми приборами учета электрической энергии. Это необходимо для определения количества киловатт, потребленных в общих целях. Жители многоэтажек не перестают спорить о правильности расчетов и отсутствии учета доли потребленного электричества.

Нормативная база

Ответственность за содержание имущества, находящегося в совместном пользовании, регламентирована ст. 30 п. 4 Жилищного законодательства, а также ст. 209—210 Гражданского кодекса.

Законность, обоснованность и правомерность включения в общую платежку ЖКХ электроэнергии МОП на общие нужды дома определяется Постановлением Правительства № 354, принятом 06 мая 2011 г.

, описывающем порядок предоставления коммунальных услуг.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-53-75 Москва; +7 (812) 425-62-06 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-31-96 Бесплатный звонок для всей России.

Требование о внесении платежа за электроэнергию МОП, потраченную на общие нужды многоквартирного дома, также оговорено:

  • в ФЗ № 261, датированном 23 ноября 2009 г. и определяющем способы энергосбережения и повышения эффективности существующей энергетической системы;
  • в Постановлении Правительства № 491 от 13 августа 2006 г., утверждающем правила содержания общего пространства и изменения оплаты в связи с нештатными ситуациями.

ПП № 354 гласит, что сумма платежа в квитанции ЖКХ за электричество МОП зависит от разницы между данными коллективного счетчика и показаниями индивидуальных приборов. Полученное значение распределяется между всеми жильцами многоэтажки.

Что такое электроэнергия МОП в квитанции ЖКХ?

Электроэнергия МОП (понятие применимо только к многоквартирным строениям) является жилищной коммунальной услугой предоставления электроэнергии к местам общего пользования. Раньше этот расход «прятался» в статье «содержание и ремонт жилья», но после издания Постановления Правительства № 354 освещение мест общего назначения стало отдельной услугой.

Что входит в электроэнергию МОП?

Статья 36 ЖК РФ включает в места общего пользования (МОП): лифт, коридоры, площадки, чердаки, подвалы и пр. нежилые помещения, в которых используется электричество. В соответствии со ст.

158 жилищного законодательства, каждый владелец квартиры в многоэтажном доме должен регулярно оплачивать квитанции ЖКХ, связанные с коммунальными услугами и содержанием своего собственного жилья, а также принимать долевое участие в уходе за общедомовым пространством.

Электричество, расходуемое лампочками на площадках и в подвалах, всегда оплачивалось, но за счет строки «содержание жилья». Дома, оснащенные общими приборами учета, не испытывают трудностей с расчетом платежей за МОП, так как речь идет о фактическом расходе.

А жители старых построек, в которых в большинстве случаев отсутствуют счетчики, возмущены слишком большими платежами.

Практически во всех регионах действует норматив 7 кВт в месяц на МОП в доме, не оснащенного лифтом и примерно 14 кВт, если этажность здания требует наличия подъемного механизма.

Входит ли в оплату электроэнергии МОП замена лампочек в подъезде?

Оплата содержания мест общего назначения включает в себя только электроэнергию, используемую в местах общего пользования. Замена лампочек на площадках и в подъездах является обязанностью электрика. Наличие специалиста должно обеспечиваться председателем ТСЖ или управляющей компании, ответственной за обслуживание дома.

Расчет стоимости

Плата за электроэнергию МОП в квитанции ЖКХ определяется разными способами:

  1. Если в доме отсутствует общий счетчик, то по формуле:

VМОП = НМОП * Пл. нежил.* Пл.кв./Пл. общ. кв.

где,

НМОП — ежемесячное нормативное значение расхода электроэнергии на каждого члена семьи, определенное ПП РФ № 306 в 2006 г.,

Пл. нежил. — размер общедомовых помещений,

Пл.кв — площадь занимаемого жилого пространства,

Пл.общ — площадь всего многоквартирного строения без учета нежилых помещений.

Плата рассчитывается следующим образом:

Pмес. = VМОП * Т

где,

VМОП — общий размер электроэнергии МОП;

Т — тариф, действующий в отношении коммунального ресурса.

Местом расположения многоквартирного дома является регион, определивший норматив расхода электроэнергии равным 2 кВт на 1 м2. Площадь общественного нежилого пространства равна 200 м2, собственного жилья — 40 м2, а все жилые помещения занимают 1600 м2. Тариф примем равным 3,72 руб./кВт*ч.

Получается: 2 * 200 * 40/1600 = 10 * 3,72 = 37,20 рублей.

  1. Если многоквартирное строение оснащено общедомовым счетчиком:

VМОП = (Vобщ. — ∑ Vнежил. — ∑ Vжил. необ.— ∑ Vжил. об. — Vкр.) * Пл.кв./Пл. общ.

где Vобщ. — объем электроэнергии, учтенный общедомовым прибором;

∑ Vнежил. — количество киловатт, использованных в нежилом пространстве;

∑ Vжил. необ. — общее квартирное потребление без счетчика;

∑ Vжил. об. — общее число киловатт, использованное в жилых квартирах, оборудованных приборами учета;

Vкр. —  количество электроэнергии, израсходованное исполнителем на отопление и нагрев воды (если дом не подключен к централизованной системе).

Пл.кв. — количество квадратных метров отдельной квартиры;

Пл. общ. — общая площадь всего строения.

Ежемесячная сумма равна:

Pмес. = VМОП * Т

Общедомовой счетчик показал 16000 кВт. При этом все жилые квартиры, в которых установлены приборы учета, израсходовали 10000 кВт. Объем общего количества киловатт в жилом пространстве, не оснащенном счетчиками, составляет 5000 кВт. Сумма жилых квадратных метров во всем доме равняется 5000 м2. Габариты отдельно взятой квартиры — 40 кв.м. Тариф прежний — 3,72 руб./кВт*ч.

(16000-10000-5000)*40/5000 = 8 кВт * 3,72 = 29,76 рублей.

Что влияет на сумму оплаты?

Жильцы многоквартирного строения, не оснащенного коллективным счетчиком, оплачивают электроэнергию за МОП в соответствии с действующими нормативами путем распределения между квартирами в долевом соотношении. Сумма платежа в квитанции ЖКХ напрямую зависит от количества персональных квадратных метров, а не от потребления электричества на индивидуальные нужды.

Если дом оборудован прибором учета, то на размер начислений оказывают влияние различные факторы:

  • техническое состояние общедомовой электрической системы;
  • синхронность показаний, получаемых с общего и персональных счетчиков электроэнергии;
  • процент оснащенности квартир персональными приборами учета и т.д.

Сумма платежа в квитанции ЖКХ за электроэнергию МОП может быть слишком велика, если дом оборудован общим счетчиком, но основная часть нежилого пространства распределена между офисами, магазинами, медицинскими центрами, парикмахерскими, арендующими площадь, но не заключившими договора энергоснабжения. Отсутствие документа говорит о том, что электроэнергия, потребляемая на коммерческие нужды, распределяется между владельцами квартир.

Оплата электроэнергии МОП

В соответствии с действующими нормативными актами (ст. 36, 39 и 158 ЖК РФ, ПП № 491 от 13 августа 2006 г.), собственники жилых квадратных метрах обязаны принимать участие в погашении общедомового расхода электроэнергии.

Сумма платы за общие киловатты МОП в квитанции ЖКХ рассчитывается на основании Постановления № 354, принятого 06 мая 2011 г.

Действия, если сумма за электроэнергию МОП превышает оплату электричества за индивидуальное пользование

Расчеты за блага цивилизации на основании показаний прибора учета считаются самыми достоверными, но с электрической энергией так получается не всегда.

Показатель зависит от наличия в доме коммерческих объектов — магазинов, медицинских центров, частных детских садов и пр.

Не каждый предприниматель отличается добросовестностью, поэтому оплата световых и рекламных вывесок иногда «растворяется» в эелектроэнергию МОП.

Чтобы быть уверенным в том, что в квитанции ЖКХ оплачивается только фактически потраченная электроэнергия МОП, владельцы жилья в многоквартирном доме (ТСЖ, управляющая компания и т.д.) должны пригласить специалиста, который сможет провести инвентаризацию оборудования и определить схему подключения коммерческих соседей.

Возможные проблемы и оптимальные варианты поведения представлены в таблице.

ПроблемаВозможное поведение
Работа энергооборудования никем не контролируется (лампочки горят в общественных местах в круглосуточном режиме)Бороться с проблемой можно:

  • механическим путем — выключать лампочки;
  • оборудовать общедомовые помещения датчиками движения;
  • пользоваться энергосберегающими лампочками.
Высокая изношенность внутридомовой проводки.Коллективное заявление в управляющую компанию или другую обслуживающую организацию, отражающее требование о проведении ремонта электрической сети.
Незаконное поведение предпринимателей — владельцев магазинов, парикмахерских и т.д.Подать жалобу о «незванных» соседях в филиал энергосетей или в отделение полиции.
Часто неплательщики, отключенные от энергоснабжения за неуплату, вместо того, чтобы погашать долги, включаются во внутридомовую сеть самостоятельно.При этом следует придерживаться следующего порядка:

  • вызов представителя энергосбыта для повторного отключения;
  • установка замка на электрощитовой шкаф.
Отсутствие персональных счетчиков в квартирах. Если количество киловатт, ежемесячно расходуемых таким жильцом, превышает нормативный показатель, то разница распределяется между соседями.Требовать установить индивидуальные приборы учета.

Возможен ли отказ от оплаты?

В соответствии с правилами предоставления коммунальных благ владельцам и пользователям в многоквартирных строения и жилых домах, утвержденными Постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 г.

, оплата расхода электроэнергии на МОП в квитанции ЖКХ при наличии общедомового прибора учета распределяется между владельцами, пропорционально занимаемым квадратным метрам.

Если многоэтажное здание не оснащено коллективным счетчиком, то электроэнергия МОП рассчитывается на основании норматива, установленного в регионе.

Правила требуют, чтобы оплата за киловатты, израсходованные в общих помещениях, производилась даже в том случае, если персональные квадратные метры пустовали длительное время, ведь формула основывается на площади квартиры.

Последствия неуплаты

Управляющие компании и ТСЖ несут ответственность за своевременное внесение платежей на основании договоров с коммунальными компаниями.

Игнорирование требований позволяет поставщику энергоресурса МОП решать проблему в судебном порядке. Служители Фемиды обычно удовлетворяют подобного рода иски.

Обслуживающие организации аналогичным образом утрясают вопрос с владельцами жилья.

Жилищно-коммунальная сфера постоянно обновляется, а собственники квартир не всегда знают об этих новшествах. Так и строка «электроэнергия МОП» в квитанции ЖКХ для многих стала неприятным сюрпризом. Несвоевременное погашение счетов за коммунальные услуги, в том числе в местах общего пользования, может обернуться штрафами, пенями и судебными разбирательствами.

Нюансы

Собственник квартиры в многоэтажном доме обязан принимать участие в платежах за общедомовые расходы электроэнергии в соответствии с долей своего жилого помещения.

То есть величина платежа напрямую зависит от площади квартиры. Этого порядка можно придерживаться, если строение оборудовано коллективным счетчиком.

В доме, не оснащенном прибором учета, расчеты за электроэнергию МОП производятся на основании нормативов, установленных в регионе.

До сентября 2012 г. действовали иные правила: доля расхода на МОП была пропорциональна личным тратам. Но, это вызывало серьезные споры между соседями, проживающими на аналогичных квадратных метрах, но тратящих разное количество киловатт на собственные цели.

Владельцы недвижимости, возмущенные большими общедомовыми расходами, должны инициировать собрание и определиться с оптимальными способами борьбы: установить персональные приборы учета, своевременно предоставлять показания, исключить незаконные подключения и воровство со стороны владельцев квартир и предпринимательских объектов. Бороться с большим расходом электроэнергии на МОП можно при помощи установки энергосберегающего оборудования, датчиков движения и прочих устройств, позволяющих автоматически включать и отключать лампочки.

Источник: https://uslugi-gkh.ru/elektrosnabzhenie/elektroenergiya-mop-v-kvitantsii-zhkh/

Электроэнергия МОП: нормативы потребления и тарифы

Электроэнергия мест общего пользования расчет

Электроэнергия МОП предполагает расходование ресурса в общих целях жильцов многоквартирного дома (МКД). Расчет производится по специальной формуле.

Законодательная основа

Положения ст. 30 Жилищного кодекса отражают нормы, предусматривающие правила о содержании имущества, находящегося в общей собственности жильцов МКД.

Кроме того, применимы ст. 209 и 210 Гражданского кодекса РФ.

Постановление Правительства №354 от 2011 года «О правилах предоставления…» с юридической точки зрения обосновывает правильность включения в ОДН МОП. Также есть акты, в которых оговорено внесение оплаты за электроэнергию в общих помещениях МКД.

К ним отнесены:

  • Федеральный закон №261 от 2009 «Об энергосбережении…»;
  • Постановление Правительства №491 от 2006 года «О правилах разработки и утверждения…».

По 354 Постановлению Правительства от 2011 года электричество МОП находится в зависимости от разницы между показаниями общего и индивидуального прибора учета. Полученные значения делятся между всеми жильцами.

Понятие электроэнергии МОП

В квитанции, по которым каждый месяц происходит оплата услуг ЖКХ, включена отдельным пунктом — электроэнергия МОП.

https://www.youtube.com/watch?v=b0w88B4ZzY8

Такой пункт начислений нужно понимать, как использование данного ресурса в местах общего назначения. Такой термин применяется только в отношении МКД.

Ранее рассматриваемая услуга была скрыта в строке «содержание и проведение ремонта в доме». Изменения произошли после вступления в силу Постановления Правительства №354 от 2011 года.

Состав электроэнергии МОП

В положениях ст. 36 ЖК РФ отражены помещения, которые являются общими в многоквартирном доме.

К ним отнесены:

  • чердаки;
  • коридоры;
  • лифты;
  • другие нежилые помещения, где используется освещение.

Оплата электроэнергии является обязанностью собственника жилого помещения. Об этом говорится в положениях ст. 158 ЖК РФ.

В регионах устанавливаются собственные нормативы для оплаты рассматриваемой строки квитанции. Однако, чаще всего, этот показатель равняется 7 кВт.

Такое значение устанавливается для домов, которые не оснащены лифтами. Для МКД, оборудованных данными устройствами, норматив повышается до 14 кВт.

Важно! Замена лампочек не может входить в данную строку расходов. Подобные работы проводятся специалистом, наличие которого обязан обеспечить руководитель управляющей компании (УК) или товарищества собственников жилья (ТСЖ).

Расчет платы за электричество

Расчет электроэнергии МОП зависит от того, оборудован дом общими приборами учета или нет. Когда счетчик не установлен, используется нижеприведенная формула.

ПЭ = Н * ПН*ПК/ОП, где:

  • О – потребленная энергия;
  • Н – норматив расхода на одного гражданина, определенный Постановлением Правительства №354 от 2011 года;
  • ПН – размер общих помещений в МКД;
  • ПК – площадь квартиры;
  • ОП – размер всего дома без учета нежилых помещений.

Для расчета стоимости предоставленных услуг нужно умножить полученное в результате расчета значение на действующий тариф. Чтобы понимать, как рассчитывается оплата, следует привести конкретный пример.

В регионе установлен норматив потребления в размере 2 кВт на 1 квадрат площади. Размер нежилого помещения равен 200 квадратов, из которых 40 квадратов – собственность гражданина И. Общая площадь жилых помещений – 1600 квадратов. Тариф равняется 3,25 руб./кВт.

Расчет будет такой: 2*200*40/1600 = 10 *3,25 = 32,5 рубля.    

Вычисление оплаты в доме, где есть счетчик

Когда многоквартирный дом оборудован общим прибором учета, следует использовать другую формулу.

ОП = (ПО-КН-КЖС- КЖСС-ЭО)*РК/ОП, где:

  • ОП – объем потребленной энергии;
  • ПО – показатель общедомового учетного прибора;
  • КН – величина кВт в нежилых помещениях;
  • КЖС – потребление электричества квартирами, не оборудованными счетчиками;
  • КЖСС – величина использованного ресурса в помещениях, оборудованных учетными приборами;
  • ЭО – энергия, затраченная на нагрев воды и отопление;
  • РК – размер конкретной квартиры;
  • ОП – общая площадь здания.

Для вычисления общей суммы оплаты в месяц нужно умножить полученный показатель на тариф.

К примеру, к концу месяца общий учетный прибор указал на значение 16000кВт. В эту сумму включены 10 000 кВт, которые потреблены помещениями, оборудованными счетчиками. На квартиры, не оснащенные счетчиками пришлось 5000 кВт. Общий размер жилых помещений 5000 квадратов.

Отдельно взятая квартира составляет 40 квадратов, тариф установлен, как и ранее – 3,25 руб./кВт.

Платеж: (16000-10000-5000)*40/5000 = 8 кВт * 3,25 = 26 рублей.

Что скажется на оплате электроэнергии МОП

Электроэнергия для СОИ в доме, не оборудованном общим прибором учета, оплачивается в соответствии с действующими нормативами. Для этого оплата за всю потребленную энергию делится между жильцами. Величина платежа имеет зависимость от того, каков размер квартиры, находящейся в собственности гражданина.

 Загрузка …

При этом объем электричества, потребленного в индивидуальных целях, не оказывает влияние на сумму. Когда в доме установлен прибор учета, то на начисление будут влиять определенные факторы.

В том числе:

  • состояние системы электричества в доме;
  • своевременность подачи показаний со всех счетчиков;
  • количество помещений, оборудованных такими приборами.

Если в доме располагаются офисы, магазины или салоны красоты, в квитанции может быть большая сумма за оплату электроэнергии МОП. Это касается ситуации, когда арендаторы не заключили соглашения электроснабжения.

Важно! Отсутствие такого акта указывает на необходимость деления потребленного ресурса между собственниками квартир.

Плата за электричество МОП

Размер оплаты подлежит вычислению на основании положений Постановления Правительства №354 от 2011 года.

Чтобы жильцы дома были уверены в том, что оплата состоит только из показаний счетчика, учитывающего электричество, затраченное для СОИ, нужно пригласить специалиста.

Это лицо занимается инвентаризацией оборудования. Специалист проверяет, подключаются ли к общей сети коммерческие организации, расположенные в доме. Если в ходе проверки будут выявляться такие подключения, нужно воздействовать на коммерсантов, к примеру, обратившись с жалобой в УК.

Возможные проблемы и пути решения

Оплата электроэнергии МОП на практике вызывает определенные сложности. В том числе, бывает так, что работающее в доме оборудование никто не контролирует. Тогда жильцам следует взять вопрос в свои руки и включать/выключать лампочки в подъезде только тогда, когда это действительно надо.

Кроме того, можно оборудовать общие помещения приборами с датчиками движения или энергосберегающими лампами.

Когда система проводки в общих помещениях изношена, потребуется сформировать заявление от имени всех жильцов и подать в УК. Если ремонт сети не будет проведен, обжаловать это можно в суде или прокуратуре.

Жалоба на соседей, ведущих коммерческую деятельность, может направляться в отделение полиции, УК или ресурсоснабжающую компанию. Иногда жильцы, в чьих квартирах отключили электричество, подключаются к общей сети. Тогда нужно обратиться в уполномоченную организацию и попросить провести повторное отключение или поставить замок на шкаф.

Кроме того, граждане, проживающие в МКД, могут заявить требование об оборудовании отдельно взятых жилых помещений учетными приборами. Это касается ситуаций, когда величина используемых кВт отдельно взятым гражданином, превышает установленный норматив потребления. В таком случае разница подлежит делению между всеми жильцами.

Таким образом, электроэнергия МОП подлежит оплате всеми жильцами многоквартирного дома. Данная сумма прописана отдельным пунктом в квитанции. Если гражданин отказывается платить, к нему применяются штрафные санкции в виде пени. Ресурсоснабжающая компания вправе обратиться в суд для взыскания долга.

Источник: https://zkhrf.ru/kommunalnye-uslugi/elektroenergiya/mop

Расчет платы за электроснабжение в многоквартирном доме

Электроэнергия мест общего пользования расчет

В соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальные услуги, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила), потребители вносят плату за электроснабжение, предоставленное в жилом или нежилом помещении.

Кроме того, если собственниками многоквартирного дома выбрано непосредственное управление, или способ управления не выбран, или выбранный способ управления не реализован, то потребители вносят плату отдельно за коммунальные услуги, потребленное в жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, а также плату за коммунальные услуги, предоставленные на содержание общего имущества такого дома – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Если собственниками помещений выбран способ управления – управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или другой специализированный кооператив, плата за коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества многоквартирного дома, включаются в плату за содержание жилья.

Ниже будет рассмотрена методика и приведены примеры расчета размера платы за электроснабжение, потребленное в жилом помещении (квартире) многоквартирного дома, и предоставленное на общедомовые нужды, согласно методике Правил.

При наличии индивидуального прибора учета в жилом/нежилом помещении

Размер платы за электроснабжение в жилом/нежилом помещении, оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета на электроснабжение определяется в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил, по формуле №1:

Формула №1

Pi = ViП x Ткр

ViП – объем (количество) потребленного за расчетный период в жилом или нежилом помещении электроснабжения, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета.

https://www.youtube.com/watch?v=TnSfd1-emZI

Ткр – тариф (цена) на электроснабжение, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №1

В первую очередь определим, что данный расчет производится:

» для квартиры, расположенной в многоквартирном доме;
» в квартире установлен индивидуальный прибор учета на электрическую энергию;

Размер платы за электроснабжение по Вашей квартире будет рассчитываться следующим образом:

200 кВт х 3,20 руб. = 640,00 рублей

Итого плата за электрическую энергию по Вашей квартире будет составлять – 640,00 руб.

Размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению в не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета на электроснабжение жилом помещении, и отсутствием технической возможности установки такого прибора учета, определяется в соответствии с пунктом 42 Правил, по формуле № 4:

Формула №4

Pi = nj x Nj x Tкр

nj – количество постоянно и временно проживающих в квартире граждан.

Nj – норматив, установленный на электрическую энергию для Вашего региона.

Ткр – тариф, установленный на электрическую энергию для Вашего региона и поставщика услуг.

ПРИМЕР РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ ПО ФОРМУЛЕ №4

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.