Эскизный проект перепланировки квартиры

Проект ремонта квартиры

Эскизный проект перепланировки квартиры

Любой ремонт — дело сложное и трудозатратное. Если требуются не просто косметические работы, а запланированы глобальные изменения, целесообразно заказать проект ремонта (перепланировки) квартиры. По нему будут вестись работы и он будет представлен в БТИ и другие надзорные организации.

ООО «Архитектурное бюро «АДС-5» оказывает услуги по составлению проекта ремонта (перепланировки) квартиры, который в дальнейшем будет согласован и одобрен в государственных учреждениях. Специалисты сделают эскизный проект квартиры, с помощью которого можно получить информацию о несущих конструкциях, которые запрещено задействовать при перепланировке.

Кроме того, эскизный проект дает наглядное представление о том, как будет выглядеть квартира после ремонта. Эскиз можно изменять и вносить в него дополнительные элементы. С помощью него можно планировать действия: с чего начать ремонт, какие материалы потребуются.

ООО «Архитектурное бюро «АДС-5» гарантирует высокий уровень обслуживания, качественные проекты ремонта квартиры и соблюдение всех действующих требований и нормативов. Осуществляются все виды проектирования и согласований для строительства, реконструкции и перепланировки.

Расценки на проектные работы

ООО «Архитектурное бюро «АДС-5» предлагает лучшие условия заказа проектно-сметной документации для строительства новых объектов или реконструкции существующих, разработки документаций и других проектных работ. Звоните, чтобы заказать проект перепланировки и ремонта квартиры и специалисты подробно ответят на все вопросы.

Наименование проектной работы Стоимость Сроки Примечание
Проект перепланировки квартиры10 000 – 15 000 руб.5-10 рабочих днейВ случае затрагивания несущих конструкций стоимость может увеличиться
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций дома и возможности перепланировки квартиры10 000 – 15 000 руб.5-10 рабочих дней
Техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ по перепланировке и переустройству квартиры10 000 – 15 000 руб.5-10 рабочих днейВ случае затрагивания несущих конструкций стоимость может увеличиться. Если в квартире затрагиваются несущие конструкции, перед заказом тех.заключения в нашей организации рекомендуется уточнить в Жилинспекции округа не требуется ли тех.заключение от авторов дома.
Теплотехнический расчет (проверка температурного режима при демонтаже подоконной части и установки балконных дверей)10 000 руб.2-5 рабочих дняЦена указана за 1-2 балконных блока
Проект перепланировки нежилого помещенияот 20 000 руб.5-15 рабочих днейЦена может увеличиться в зависимости от сложности работ, площади помещения и других факторов.
Техническое заключение для нежилых помещенийот 20 000 руб.5-15 рабочих днейЦена может увеличиться в зависимости от сложности работ, площади помещения и других факторов.

Заказать услугу

  Инженерное проектирование – разделы:

Наименование работ Стоимость работ
Офисные и торговые помещения
Вентиляция и кондиционированиеот 60 руб./кв.м.
Водоснабжение канализацияот 60 руб./кв.м.
Дымоудаление: в случае если в помещении нет естественного освещения- окон (подвалы, тех подполье, подземные гаражи)от 60 руб./кв.м.
Электрооборудование и электроосвещение зданийот 60 до 120 руб./кв.м.
Охранно пожарная сигнализацияот 90 руб./кв.м.
Технологияот 60 до 120 руб./кв.м.
Согласование проекта в “Энергонадзоре” и “Энергосбыте”10 000 руб.
Выполнение замеров и составление техотчетаОт 2.5 у.е./кв.м.
Сдача объекта “Энергонадзору” и заключение договора с “Энергосбытом” на пользование электроэнергиейОт 500 у.е.
Электромонтажные работы ориентировочная стоимостьОт 7 у.е./кв.м.

Внимание! Если после окончания проектных работ заключается договор на согласование перепланировки, то стоимость проектной документации учитывается при подсчете стоимости согласования перепланировки.

Заказать услугу

Стоимость возведения коробки здания с материалами:

Наименование: С ленточным фундаментом из ФБС С монолитным Ж/Б фундаментом Примечания: без подвала с подвалом с подвалом с подвалом и дренажем
Дом из кирпича с утеплителем из пенополистирола (50 мм внутри стены) с толщиной наружных стен 550 ммот 450от 350от 380от 400Смета на строительство составляется на основании проекта
Дом из поризованного кирпича “Победа кнауф” с облицовкой лицевым кирпичом (толщина наружных стен 640 мм)от 500от 400от 420от 440Смета на строительство составляется на основании проекта
Компания “АРХИТЕКТУРНОЕ БЮРО “АДС-5” ведет строительно-монтажные работы только на основании рабочего проекта.

Заказать услугу

Стоимость ремонтных и отделочных работ:

Наименование Стоимость работ ($/кв.м.) Стоимость черновых материалов ($/кв.м.) Стоимость финишных материалов и оборудования ($/кв.м.) – по выбору заказчика Итого стоимость комплексного ремонта Примечание
Комплексный ремонт квартиры.от 120от 50от 100 (оптимально-160)от 270Смета на ремонт составляется на основании дизайн-проекта.
Комплексные отделочные работы в загородном доме.от 110от 50от 100 (оптимально-160)от 260Смета на ремонт составляется на основании дизайн-проекта.
Комплексный ремонт офисных помещений (евростандарт).от 80от 50от 90от 220Смета на ремонт составляется на основании проекта.

Внимание! Ремонтные работы выполняются только на основании дизайн-проекта. Перепланировки выполняются после согласования с  Мосжилинспекцией.

Заказать услугу

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ

  • Свет, схема многоуровневых подвесных потолков.
  • Колористическое решение по стенам: подбор цвета, обоев.
  • Концепция стиля интерьера (эскизы).
  • Расстановка и подбор мебели (эскизы, рабочие чертежи).
  • Скрытое освещение: люстры, бра.
  • Расположение розеток (ТВ, спутниковое телевидение, Интернет).
  • Разметка дополнительных оконных и дверных проемов.
  • Решение по полам.
  • Раскладка плитки, расстановка сантехники.
  • Решение теплых полов (ванная, лоджия, кухня).
  • Расширение санузла (только за счет нежилых помещений: коридора, холла).
  • Акт скрытых работ — помощь в подписании.
  • Изготовление эскизного проекта для Мосжилинспекции.
Составляется смета (спецификация) по оконным, дверным проемам, отделочным материалам.Готовность проекта — 2–3 недели.Стоимость проекта — от 15 до 30 у.е. за 1 кв. м.

Примеры работ Заказать услугу

Источник: https://www.ads-5.ru/proekt-remonta-kvartiry

Согласование перепланировки квартиры в Балашихе

Эскизный проект перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры — это переустройство жилплощади с внесением этих новшеств в технический и кадастровый паспорт квартиры. Перепланировка позволяет использовать жилую площадь максимально выгодно.

Порой без нее невозможно выполнить уникальный ремонт квартиры. Если делать все в соответствии с законодательными актами, то согласование перепланировки квартиры в Балашихе можно осуществить в несколько этапов.

1. Проект переустройства жилого помещения

В случае если в процессе перепланировки будут меняться внутренние параметры жилья, то есть переноситься коммуникации, межкомнатные стены или электропроводка, то необходимо согласовать проект перепланировки с соответствующими органами. То есть вам необходимо согласование перепланировки квартиры в Балашихе.

Надежнее для собственника обратиться в проектную фирму, которая специализируется на составлении архитектурно-проектной документации. Эти организации составляют проекты согласно действующим нормам законодательства и строительства. К тому же необходимо учитывать, что ипотечные квартиры, находящиеся в залоге у банка, требуют предварительного согласования этих действий с кредитным учреждением.

Запрещенные законом перепланировки:

  • Снос несущих конструкций.
  • Объединение лоджии и основной части квартиры.
  • Перенос ванной комнаты.

Не требуют согласования:

  • Смена стеклопакетов.
  • Установка встроенной мебели.
  • Остекление балкона.

2. Согласование перепланировки квартиры в г. Балашиха

Эта процедура необходима для того чтобы перепроверить законность изменений внутренних конструкций и соответствие техническим нормам строительства.

Согласование перепланировки квартиры в Управлении строительного комплекса Администрации городского округа Балашиха возможно при предоставлении следующих документов:

  • Свидетельство о праве собственности на перепланируемую квартиру.
  • Поэтажный план и экспликация БТИ.
  • Проект перепланировки.
  • Согласие на перепланировку всех жильцов, прописанных в квартире.
  • Акт скрытых работ.
  • Заявление на разрешение проведения перепланировки, подписанное собственником.

Начинать строительные работы можно только после получения разрешительных документов из Администрации городского округа Балашиха, где будет стоять срок, в течение которого должны быть произведены работы.

3. Выдача нового технического паспорта БТИ

После завершения строительных работ, приглашаем инженера из БТИ с целью изготовление технического паспорта на предмет соответствия с проектом перепланировки.

И наконец:

4. Получение акта приемки выполненных работ

Нужно помнить, что проведение несанкционированных перепланировок приводит к наложению штрафов на собственника жилья и обязанности восстановить первичную планировку за свой счет.

Строго говоря, российское законодательство нацелено на пресечение случаев произведения работ по перепланировке и переустройству без предусмотренного для этого разрешения.

В наказание за незаконно произведенную перепланировку уполномоченными органами может быть наложен штраф с принуждением восстановить прежнее состояние помещения. При дальнейшем игнорировании могут и продать вашу недвижимость «с молотка».

Но новый собственник все равно должен привести данный объект в соответствие объекту, указанному в техническом паспорте.

В общем, как ни крути – нужно получить это самое разрешение на перепланировку (согласовать перепланировку) в Балашихе.

  Вопрос о том, разрешить ли вам внести изменения в первоначальный план вашей квартиры, решает собираемая периодически комиссия.

Далее – «все дороги ведут» в БТИ, где в считанные дни вам подготовят новый технический паспорт. Теперь вы можете со спокойной совестью двигаться вперед.

Часто складывается ситуация, когда перепланировка фактически сделана давно, но без соответствующего разрешения. И иногда при продаже недвижимости, особенно у тех покупателей, которые берут ипотечный кредит, возникают неприятные сюрпризы.

А именно: штраф и невозможность совершения сделки до приведения в порядок документов. Это может не просто отложить наметившуюся сделку, но и сорвать ее.

Так что порой бывает более выгодным соблюдать предписания закона (согласовать перепланировку), чем избегать их.

По всем вопросам по cогласованию перепланировки квартиры в Балашихе, вы можете обращаться к нашим юристам, которые помогут вам получить всю необходимую разрешительную документацию, а также новый технический и кадастровый паспорт на вашу квартиру. Звоните! 8-903-720-15-11.

Источник: http://BalAdvokat.ru/soglasovanie-pereplanirovki-v-balashihe/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.