Шумовые работы в жилых домах

Шум от стройки – советы юриста

Шумовые работы в жилых домах

В крупных городах шумовая атмосфера состоит не только из гула автомобилей, метро, транспортных развязок, строительных площадок и предприятий. В мегаполисах постоянно строят новые здания — многоквартирные жилые комплексы, промышленные объекты, парковки и торговые центры.

Конечно же, стройка – это всегда мусор, пыль, шум транспорта и строительной техники. Но дома, особенно ночью, человеку необходим отдых. Постоянное воздействие на организм шумов крайне вредно для здоровья человека – оно вызывает серьезные заболевания и влияет на продолжительность жизни.

В данной статье разберемся, как защитить себя от стройки «под окном».

___________________________________________________________________________________

СТРОЙКА «ПОД ОКНОМ»

ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ АГЕНТСТВА

НЕ ВСЕГДА ЖАЛОБЫ ОБОСНОВАНЫ

ВЫВОДЫ

___________________________________________________________________________________

СТРОЙКА «ПОД ОКНОМ»

В современных зданиях из-за тонких стен, полов и потолков в многоквартирных домах шум от стройки за окном слышит каждый житель. Особенно, если это работа строительной техники.

ПОМНИТЕ, что все строительные и ремонтные работы, работы по разгрузке и отгрузке строительных материалов ЗАПРЕЩЕНЫ в ночное время с 23 до 8 часов по местному времени.

При возникновении таких ситуаций лучше действовать коллективно и спокойно. Спокойно — значит не устраивать строителям препятствий, не угрожать, в общем, не заниматься местью. Коллективно – то есть, обратиться к соседям, выступать против нарушений активным коллективом.

Если строители нарушают покой

В первую очередь, стоит написать коллективное заявление в адрес «нарушителя спокойствия» с требованием прекратить проведение строительных работ в ночное время, а если от строителей много пыли и мусора, с требованием организовать уборку и вывоз твердых бытовых отходов.

Если реакции не последовало, или возникла иная конфликтная ситуация, предлагаем следующий алгоритм действий:

1. Обращайтесь одновременно во все инстанции. Не только в полицию, но и в прокуратуру, администрацию, Роспотребнадзор с заявлениями и жалобами, в которых подробно изложите сложившуюся ситуацию, укажите нарушителей тишины и потребуйте принять соответствующие меры.

Проверка должна быть проведена в течение 30 дней. По ее результатам строители могут быть привлечены к административной ответственности в виде штрафа, более того, строительство может быть приостановлено на срок до трех месяцев.

2. Можно обратиться к экспертам для проведения независимой экспертизы шума от стройки рядом с домом,ПОТРЕБУЙТЕ составить акт. В акте должно быть указано: где проводились замеры уровня шума, с помощью какого оборудования, в присутствии кого, а также результат замера. Но в этом случае, расходы на проведение экспертизы будут лежать на вас.

3. В случае, когда данные мероприятия не привели к результату, остается обратиться с исковым заявлением в суд, приложив к заявлению акт по результатам экспертизы. Хорошим доказательством будет служить видеосъемка с работающей в ночное время строительной площадки.

В суде необходимо будет указать точные дату и время съемки, перечислить лиц, ответственных за ее проведение, условия съемки, наименование оборудования, при помощи которого произведена съемка, носителя данных, указать режим съемки, настройки оборудования.

В случае возникновения конфликтной ситуации мы настоятельно рекомендуем обращаться за помощью к профессиональным юристам. Вовремя оказанная квалифицированная юридическая помощь позволит вам сохранить время, нервы и деньги.

Ответственность за нарушение тишины

Стоит отметить, что каждый субъект РФ вправе конкретизировать меру наказания за превышения допустимого уровня шума. В Свердловской области это закон «Об административных правонарушениях на территории Свердловской области».

Он устанавливает период «тишины» с двадцати трех до восьми часов по местному времени. За шум в указанный период предусмотрена административная ответственность в виде штрафа: для граждан от пятисот до двух тысяч рублей; для должностных лиц – от одной тысячи до пяти тысяч рублей; для юридических лиц – от трех тысяч до семи тысяч рублей.

Дополнительно суд может приостановить стройку на три месяца, да и проблем у нарушителей прибавится в связи с проверками органов государственной власти деятельности строительной организации.

ПРИМЕР ИЗ ПРАКТИКИ АГЕНТСТВА

Так, к нам обратился клиент, который приобрел квартиру в новостройке. Рядом с жилым комплексом, где была куплена квартира, проводились строительные работы по возведению другого жилого комплекса. Нашего клиента (и, как выяснилось, не его одного) беспокоил постоянный шум в ночное время и свет прожекторов, которые были направлены в окна жильцов соседнего дома.

Как правило, такие проблемы удается урегулировать быстро, так как застройщики опасаются за свою репутацию, а проверки государственных органов могут повлиять на увеличение сроков строительства. Так получилось и в данном случае.

Мы составили претензию и обратились к застройщику с требованием устранить шумы в ночное время, нарушающие покой жильцов, а также произвести вывоз твердых бытовых отходов. Застройщик в течении 10 дней провел проверку, отрегулировал свет прожекторов, чтобы он не беспокоил жителей соседних домов. Работы в ночное время больше не проводились, а мусор стали вывозить регулярно.

Крупные застройщики понимают, чем грозят проверки их деятельности, а тем более увеличение сроков сдачи многоквартирного дома. Поэтому активное взаимодействие жильцов с подрядчиками способно привести к положительному результату, главное – действовать.

НЕ ВСЕГДА ЖАЛОБЫ ОБОСНОВАНЫ

Взглянем на проблему со стороны строительной организации. Иногда возникают такие ситуации, при которых претензии жильцов являются действительно необоснованными.

Восприятие звука у каждого индивидуально. Поэтому недовольные граждане считают, что шум от строительства дома слишком высок, само строительство проходит с нарушением законодательства…. Такие граждане буквально «терроризируют» застройщика требованиями устранить звуки, нарушающие их покой.

Что делать застройщику?

Основные рекомендации, которые избавят строительную организацию от необоснованных жалоб жильцов и позволят завершить строительство в срок, следующие:

1)Создайте орган, который будет осуществлять взаимодействие с жильцами при поступлении от них жалоб и претензий. Не стоит отмалчиваться и игнорировать жалобы граждан. Отвечайте на все заявления своевременно и в рамках закона, старайтесь разрешать спорные вопросы мирным способом.

Проанализируйте ситуацию: в чем именно обвиняют вас жильцы и насколько их требования законны, аргументируйте свою позицию и чётко устанавливайте границы вашей ответственности.

2) При проведении проверок надзорными органами, прокуратурой или Роспотребнадзором активно помогайте проверяющему, оказывайте содействие, не препятствуйте их работе, предоставляйте необходимую документацию и ведите себя добросовестно.

3) При строительстве соблюдайтеосновные нормативные документы и стандарты, регулирующие уровень шума при строительстве:

– Федеральный закон № 52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

– Санитарные нормы СН 2.2.4/2.1.8.562-96 “Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки”

– ГОСТ 23337-2014 «Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий».

Ведите строительную деятельность так, чтобы жалобы не поступали

Для этого необходимо с самого начала организовать строительные работы так, чтобы они полностью соответствовали законодательству и не нарушали его. Для этого:

1) осуществляйте деятельность на основании лицензии;

2) проводите строительство в соответствии с градостроительными нормами и правилами;

3) не нарушайте режим строительной работы и не проводите стройку в ночное время;

4) своевременно осуществляйте вывоз строительного мусора и твердых бытовых отходов;

5) при поступлении жалоб и претензий, анализируйте каждую ситуацию ситуацию и принимайте необходимые меры.

Каждую спорную ситуацию можно решить самостоятельно и мирно договориться с недовольными гражданами.

Скорее всего, на это уйдет достаточно много времени, возможно строительные работы (например, на время проведения проверок) будут неоднократно приостанавливаться.

Чтобы этого не допускать, в случае возникновения подобных конфликтов мы рекомендуем своевременно обратиться за помощью к квалифицированным юристам, которые возьмут юридическую составляющую конфликта на себя и помогут защитить интересы застройщика.

Пример из практики агентства

В одном из дел мы представляли интересы клиента – крупного застройщика, который осуществлял строительство торгового центра в одном из районов города Екатеринбурга.

Его проблема состояла в том, что жильцы соседнего многоквартирного дома, недовольные шумом и длительностью строительных работ, просто «завалили» его жалобами и претензиями. Дело даже дошло до того, что жители стали мешать проезду строительной техники на площадку и устраивать акты вандализма.

Кроме того, жалобы жильцов были связаны с тем, что возведенное в скором будущем торгово-офисное здание полностью закроет солнечный свет жителям многоквартирного дома, а узкий проход между зданиями будет постоянно заставлен машинами.

В отношении нашего клиента в суд было подано исковое заявление с требованиями о сносе почти достроенного здания застройщика.

В суде мы представили доказательства того, что требования жильцов необоснованны, немотивированны, нарушений за застройщиком не зафиксировано, следовательно, предмет спора отсутствует.

Застройщиком соблюдались все требования жилищного и градостроительного законодательства, он действовал на основании разрешительных документов на строительство.

Застройщик не бесправен и не бессилен, государство в лице муниципалитета выдало ему разрешение на возведение нежилого здания на соответствующей территории.

В конечном итоге, исследовав все доказательства, суд отказал жильцам в удовлетворении исковых требований, а застройщик, тем самым, избежал приостановления строительства, соответственно, дополнительных многомиллионных расходов.

ВЫВОДЫ

Понятие шума у людей свое и каждый из них воспринимает и переносит посторонний шум по-разному. И если возникают споры, каждой стороне – и жильцам, и организациям, важно знать свои права и обязанности.

Жильцам рекомендуем при реальном нарушении закона обращаться в надзорные органы, требовать привлечения к ответственности нарушителей, проводить экспертизу и отстаивать свою «правду» в суде.

Застройщик должен быть открыт к диалогу с жильцами и государственными органами. Он должен помогать надзорным инстанциям при проведении проверки (а не препятствовать ей), но в случае необоснованных претензий – не поддаваться на провокации, а если нарушения действительно есть, то вовремя их устранять.

Каждой из сторон в случае возникновения конфликтной ситуации, мы настоятельно рекомендуем обращаться за помощью к профессиональным юристам.

Юридическое агентство «ДФ» 17 лет находится на рынке юридических услуг. Наши специалисты – высококвалифицированные юристы, которые всегда готовы обеспечить полноценную юридическую защиту своему клиенту.

Чтобы с нами связаться, звоните или записывайтесь на консультацию по телефону: +7 (343) 201-81-81.

Защита ваших прав – наша работа.

Источник: https://osincev.org/services/zashita-prav-potrebitelei/ekologiya-shum-pyl-gryaznaya-voda-gryaznaya-pochva-vyrubka-zakhlamlenie/stroitelnye-raboty-ryadom-kak-zashchitit-svoy-dom-ot-shuma-i-pyli/

Закон о тишине в Москве и куда жаловаться при нарушении

Шумовые работы в жилых домах

Куда жаловаться на шумных соседей, строителей, транспорт и что грозит нарушителям.

Когда шуметь нельзя?

В Москве нельзя шуметь с 23:00 до 07:00, а также делать ремонт — с 19:00 до 09:00, с 13:00 до 15:00, по воскресеньям и праздничным дням.

Безопасный уровень шума в квартире — не более 55 децибел по максимальному уровню звука. Этот уровень должен соблюдаться с 07:00 до 23:00. В ночное время — с 23:00 до 07:00 — уровень шума не должен превышать 45 децибел по максимальному уровню звука. Для сравнения: шум листвы от ветра — 30–35 децибел, 50 децибел — спокойный разговор, пение птиц, стрекот сверчков.

Куда жаловаться на шум в квартире?

Если в вашей квартире шумно, нужно выяснить источник шума:

Если в квартире шум от ремонтных работ, музыки или животных, позвоните по номеру 102. Диспетчер переключит вас на оператора справочно-информационного центра дежурной части ГУ МВД России по городу Москве. Либо позвоните напрямую в участок, в ведении которого находится адрес правонарушения или по телефону окружного отделения полиции;

Если в квартире шум инженерного оборудования или вентиляции, обратитесь в Управление Роспотребнадзора или онлайн* в электронную приемную;

Если шум исходит от торговых объектов, встроенных в многоквартирные дома либо пристроенных к многоквартирным домам, с 07:00 до 23:00 — обратитесь в Роспотребнадзор, в том числе онлайн* через электронную приемную. Если шумят с 23:00 до 07:00 — в Департамент природопользования через электронную приемную либо по телефону единой справочной службы Мэрии Москвы: 8 (495) 777-77-77.

Куда жаловаться на шум рядом с домом?

Если шум исходит от зданий или объектов рядом с вашим домом, нужно выяснить источник этого шума:

Если шум исходит от стройки по соседству. Пожаловаться на шум от ночных работ на стройке нужно в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы — по телефону единой справочной службы Мэрии Москвы: 8 (495) 777-77-77 и онлайн* через электронную приемную;

Если беспокоит шум от погрузочно-разгрузочных работ на отдельно стоящем объекте — обратитесь в Управление Роспотребнадзора, в том числе онлайн* через электронную приемную;

пожаловаться на шум от вывоза мусора в ночное время, а также шум от коммунальной техники можно в префектуру округа и управу своего района. Их контакты можно найти на странице mos.ru «Территориальное устройство»;

Если мешает шум предприятий (включая ТЭЦ), обратитесь в Роспотребнадзор, в том числе онлайн* через электронную приемную;

Если вам мешает шум от транспорта (самолеты, автомобили, метро, трамвай и прочее) — обратитесь в Роспотребнадзор, в том числе онлайн* через электронную приемную.

*Срок рассмотрения обращений, поступивших через электронную приемную — до 30 календарных дней.

Что грозит нарушителям?

За нарушение тишины и покоя с 23:00 до 07:00 — обычным гражданам грозит предупреждение или административный штраф от 1 до 2 тысяч рублей. Такое же наказание предусмотрено для тех, кто делает ремонт с 19:00 до 09:00 и с 13:00 до 15:00, а также по воскресеньям и праздничным дням.

https://www.youtube.com/watch?v=HBh-qgVIsPo

Для должностных лиц предусмотрен штраф от 4 до 8 тысяч рублей, а юридические лица в этом случае будут оштрафованы на сумму от 40 до 80 тысяч рублей.

За нарушение условий производства строительных работ, повлекшее повышенный уровень шума в ночное время, для должностных лиц предусмотрен штраф в размере 40 тысяч рублей, для юридических лиц — 300 тысяч рублей.

За нарушение условий производства разгрузочно-погрузочных работ на торговых объектах, встроенных в многоквартирные дома либо пристроенных (встроенно-пристроенных) к многоквартирным домам, в ночное время, повлекшее превышение допустимого уровня шума, предусмотрены предупреждение или наложение административного штрафа в размере:

от одной тысячи до двух тысяч рублей — на граждан;

от четырех тысяч до восьми тысяч рублей — на должностных лиц;

от сорока тысяч до восьмидесяти тысяч рублей — на юридических лиц.

Подробнее читать в источниках:

Источник 1

Источник 2

Закон города Москвы «О соблюдении покоя граждан и тишины в городе Москве» от 12 июля 2002 года № 42

Закон № 68 от 09.12.2015 «О внесении изменений в Закон города Москвы от 12 июля 2002 года № 42 „О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве“ и статью 3.13 Закона города Москвы от 21 ноября 2007 года № 45 „Кодекс города Москвы об административных правонарушениях“»

Источник: https://xn---2-6kc3bpfa5a2bq3f.xn--p1ai/zakon-o-tishine-v-moskve-i-kuda-zhalovatsya-pri-narushenii/

В какие часы можно шуметь в москве и московской области: закон о тишине 2020 года

Шумовые работы в жилых домах

В квартирах проблема с шумом всегда была актуальна. Среди окружающих соседей находится один или несколько любителей шумных вечеринок или ремонтов. Но если в дневное время это допустимо, то с наступлением ночи нарушители тишины должны угомониться.

К сожалению, так происходит далеко не всегда. Соседи не желают останавливаться в своем веселье или работе, и не дают прочим гражданам полноценно отдыхать. Для урегулирования этого вопроса был создан ФЗ №52.

В нем регламентируются многие моменты, в том числе допустимый уровень шума в Москве и области.

Закон о тишине в Москве в 2020 году

Консультация юриста бесплатно

В данном законе в подробностях изложено, каким образом должен обеспечиваться покой граждан на территории Москвы. Соседи в многоквартирных домах имеют полное право жаловаться на следующие виды шума:

  1. Ремонтные работы: электроинструмент работает достаточно громко для того, чтобы доставлять соседям дискомфорт.
  2. Работа строительной техники. В данном случае без шума просто не обойдется, контролировать его уровень невозможно, поэтому единственный вариант — выбирать для работы допустимые часы дня.
  3. Пиротехника. Ее использование вызывает шум, к тому же подобные звуки могут сильно напугать соседей.
  4. Игра на музыкальных инструментах. Здесь так же не удается регулировать уровень шума.
  5. Крики, пение, свист — эти источники шума зависят непосредственно от людей, их легко устранить. В эту же категорию попадают плач детей, лай животных — здесь своевременно должны приниматься меры.
  6. Звуковая аппаратура. Это тот случай, когда уровень громкости легко регулируется и можно выставить такой звук, который не будет мешать соседям. Сюда же относится превышение громкости телевизора, передвижение мебели.

Важно! Закон о тишине, принятый в Москве, рассчитан на злостных нарушителей общественного порядка. В нем прописаны временные рамки и допустимый уровень шума.

В законе отмечены следующие положения:

  1. С 7 утра и до 11 часов вечера нельзя превышать 55 дБ в жилых домах и 70 дБ на придомовых территориях.
  2. В ночное время с 23:00 до 7:00 шум должен быть еще меньше: 45 дБ и 60 дБ соответственно.

Закон о тишине в Москве был принят еще в 2014 году, отредактирован в 2019 году и пока на предстоящий 2020 год никаких нововведений в нем не планируется. Запрещено шуметь в такие временные отрезки:

  1. Рабочие дни с 9 вечера и до 8 утра.
  2. В выходные и законодательно установленные праздничные дни с 22:00 до 10:00.
  3. Ежедневно в «тихий час», который приходится на временной отрезок с часу дня до трех. Это защита прав родителей, имеющих маленьких детей.

Закон о шумных работах в Московской области

Консультация юриста бесплатно

Закон о выполнении шумных работ предполагает соблюдение таких важных правил:

  1. Запрещено делать ремонт, если меньше, чем полгода назад строительный объект был поставлен на учет.
  2. Если срок в полгода уже прошел, тогда ремонтные работы допустимы. Их требуется ограничить только с 10 вечера и до 9 утра в будние дни. Также в выходные с 7 вечера и до 10 утра любой шум из-за ремонта запрещен. Существует определенный временной диапазон для вывоза строительного мусора. Это можно делать только с 8:00 до 22:00. Насчет продолжительности ремонтных работ есть ограничения: они не должны продолжаться более 6 часов подряд.

Шум в выходные дни (суббота, воскресенье)

Каждый гражданин желает использовать свои законные выходные дни по-разному. Кто-то просто хочет насладиться тишиной и покоем, а кому-то необходимо делать ремонт в квартире. Этот момент всегда был и будет одной из главных проблем в многоквартирных домах.

К сожалению, без шума невозможно делать ремонт. Это касается капитального ремонта с перепланировками. Соседи будут недовольны шумом в выходные в любом случае, но на законодательном уровне запрет на проведение ремонтных работ наложен только на воскресенье.

Допускается проведение каких-то мелких работ, когда электроинструмент или молоток работает непродолжительное количество времени. Исключение составляют новостройки, где квартиры приобретались только с черновой отделкой.

Здесь можно делать ремонт и никаких ограничений на это нет.

Читать также:  ФСС через Госуслуги

Однако, не только ремонт может вызвать шум в многоквартирном доме. С наступлением выходных многие молодые включают музыку на полную громкость, начинают смотреть телевизор, устраивать шумные вечеринки.

Согласно закону, слушать музыку в многоквартирных домах разрешено лишь днем, на вечернее и ночное время наложен запрет. Исключением может стать какой-либо праздник, к примеру Новый год.

Точно так же запрещено ночью проводить шумные мероприятия в квартирах.

Когда у человека возникает необходимость нанять бригаду для проведения каких-то работ в квартире, все условия должны быть четко оговорены. В частности, должен быть обозначен временной диапазон на выполнение ремонта. В воскресенье все работы должны быть прерваны.

Какой уровень шума допускается в квартире

Для того, чтобы понять разницу в шуме по децибелам, стоит сравнить несколько источников шума. К примеру, разговорная речь человека — 40 дБ, громкая речь — 70 дБ, гром — 100 дБ, перфоратор — 95 дБ.

Следует понимать, что уровень шума в квартире складывается из нескольких источников:

  1. Шум, производимый в самой квартире, который издает работающая бытовая техника.
  2. Шум от соседей — звуки в их квартирах, шум лифта, мусоропровода. Так же иногда уровень шума значительно повышают организации или магазины, расположенные на первых этажах дома.
  3. Шум улицы, если дом расположен в промышленном районе, вблизи от оживленного шоссе или просто рядом идет стройка.

Иногда в совокупности получается так, что в квартире постоянно стоит шум, причем его уровень достаточно высок и приближается к максимально допустимой границе. По всей территории России установлена норма шума, она составляет 55 дБ днем и 45 дБ ночью.

Если норма превышена, это отражается на взрослом человеке и на ребенке самым пагубным образом, особенно, если жить в шуме постоянно.

От этого начинаются нарушения в работе нервной системы, приступы головной боли, снижение реакций и сообразительности, раздражительность, нарушения сна.

Важно! Если кратковременное повышение шума до 60 дБ не навредит, то систематическое пребывание в нем будет иметь негативные последствия.

Для измерения уровня шума есть специальные приборы — шумомеры, но они недешевы и поэтому не доступны большинству граждан. К тому же сам по себе замер шума мало что даст, здесь необходимо составление специального акта.

Читать также:  Получить компенсацию за похороны

Как образумить шумных соседей

Иногда терпеть постоянный шум уже нет сил. Если установлено, что шумит какой-то определенный сосед, тогда гражданин имеет полное право обратиться в полицию, прокуратуру, управляющую компанию, Роспотребнадзор или даже в суд. В последнем случае необходима экспертиза шума.

Как уже упоминалось, самостоятельный замер шума ни к чему не приведет, здесь требуется обращаться к специалистам. Для этого существуют государственные или частные структуры.

По всем правилам замер шума должен проводиться днем и ночью, возможно, не единожды. После замеров должен быть составлен юридически правильный документ, в нем фиксируются все полученные сведения.

Только с ним разрешено обращаться в соответствующие инстанции.

В жалобе указывается информация о заявителе и о нарушителях, приводятся ссылки на закон. Никаких необоснованных обвинений не должно присутствовать, так как все будет проверяться. В качестве доказательств могут быть приложены акты, протоколы участкового, видео- или аудиозаписи. Эффективно коллективное заявление от нескольких жителей подъезда.

Территории, защищенные законом

Законом от шума защищены следующие территории:

  1. Многоквартирные жилые дома, общежития.
  2. Территории возле домов, площадки для детей и спорта.
  3. Медицинские, социальные, реабилитационные учреждения, различные курорты и зоны отдыха.

Административная ответственность

Каждого нарушителя оштрафуют примерно на 1000-3000 рублей. Для должностных лиц размер штрафа увеличивается до 40 тысяч, а для юридических лиц составляет от 10 000 до 250 000 рублей. Иногда человек может отделаться предупреждением, но с каждой последующей жалобой штраф увеличивается.

Действия, не нарушающие закон о тишине

На законных основаниях имеют право производить шум в следующих случаях:

  1. Предотвращения последствий каких-то аварий, их ликвидация.
  2. Когда этого требует обеспечение общественной и личной безопасности граждан.
  3. Церемонии и обряды религиозного характера.
  4. Проведение культурных или спортивных мероприятий.

Понятно, что все эти ситуации носят достаточно кратковременный характер и таких шумов, чаще всего, не бывает в ночное время.

Источник: https://mfc-list.info/zakon-o-tishine-v-moskve-i-moskovskoj-oblasti.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.