Ячейка в сбербанке для сделок с недвижимостью

Содержание

Как происходит передача денег через банковскую ячейку при продаже квартиры

Ячейка в сбербанке для сделок с недвижимостью

Когда предстоит проведение сделки с недвижимостью, минимизировать риски, связанные с этой операцией, поможет аренда ячейки в Сбербанке. Это означает, что клиент получает на время металлический ящик с контейнером или без него в специально оборудованном помещении в отделении сберегательного банка. Устройство сейфа надежно защитит денежные средства при продаже или покупке квартиры.

Нюансы сделок, связанных с куплей/продажей жилья

Сделки с недвижимостью в новостройках и на вторичном рынке имеют большие различия.

Покупка нового жилья более безопасна и прозрачна. Оплата обычно производится безналичным переводом на расчетный счет строительной компании.

При покупке вторичного жилья у физического лица, деньги, как правило, платят наличными. Это связано с тем, что продавец не желает официально выплачивать налоги по сделке.

Сегодня при покупке жилья с использованием ячейки для сделок с недвижимостью, арендованной в Сбербанке, налоговые вычеты также отсутствуют.

Сделка с недвижимостью, подразумевающая использование наличных, небезопасна, поскольку возможны аферы с обеих сторон.

Договор оформляется быстро, однако, если подписание бумаг проводится в разное время, а между этим происходит передача денег, возможен обман, как со стороны покупателя, так и продавца.

Использование банковской ячейки при купле/продажи жилья обман исключает, однако требует большего времени.

Какие особенности пользования ячейкой при операциях с недвижимостью

Сейфовая ячейка предназначена для хранения наличных денег весь срок регистрации сделки. Это обязательное условие.

При покупке квартиры важно сделать всё юридически грамотно, чтобы не стать жертвой мошенников. Банковская ячейка сбербанка при расчетах с недвижимостью гарантирует продающей стороне получение оплаты, если пройдена процедура регистрации квартиры. В противном случае покупатель забирает деньги.

Когда акт приема-передачи ячейки подписан, выдается один ключ от сейфа. Заранее решите, у кого из участников будет ключ.

Покупатель предоставляет денежную наличность, которая после проверки и пересчета закладывается на временное хранение. Счетные машинки, определяющие также поддельные купюры, предоставляет банк.

Важно помнить, что покупающая сторона недвижимого имущества не заберёт деньги до окончания сделки, но лица, указанные в договоре, имеют совместный доступ при форс-мажорных обстоятельствах либо отказе от операции.

Если указано нескольких покупателей либо продавцов, то при посещать хранилище придется всем вместе.

Продавец забирает наличность при наличии ключа и предъявлении договора купли-продажи со штампом Росреестра и выписки из Росреестра.

Обратите внимание, что после окончания срока договора аренды банковской ячейки, если продавец не забрал содержимое хранилища, или сделка с недвижимостью не состоялась, покупатель снова получит доступ к ячейке и деньгам.

Самый безопасный способ хранить наличные в сейфе в Сбербанке

Индивидуальные ячейки гарантируют тайну вложения (о содержимом знает только владелец). Кроме того, не нужно заказывать деньги перед снятием большой суммы.

Сбербанк сохранит содержимое сейфа и защитит доступ к нему. При аренде ячейки по сделкам с недвижимостью третьи лица к хранилищу не допускаются.

В отделениях сбербанка помещения хранилищ оборудованы противопожарной и охранной сигнализацией. Постоянно ведется работа по модернизации средств защиты. Чаще эти помещения оборудуются в подвалах за бронированными дверями с высокопрочными стенами. Сейфы высокой степени надежности. Открытие происходит обязательно в присутствии банковского сотрудника.

Суть банковской ячейки Сбербанка

Ячейка для сделок с недвижимостью представляет собой сейф, находящийся в депозитарии финансовой организации. Депозитарий надежно охраняется различными средствами защиты.

Банк гарантирует сохранность и конфиденциальность содержимого ячейки. Лицу, арендовавшему сейф, выдают либо ключ от ячейки, либо ячейка закрывается на кодовый замок. Доступ к имуществу, находящемуся в сейфе, имеет только арендатор.

Существует ряд ограничений по содержимому, которое может храниться в мини-сейфе. Так, запрещается заполнять ячейку:

  • взрывчатыми, легковоспламеняющимися, токсичными, наркотическими или радиоактивными веществами;
  • огнестрельным оружием и боеприпасами;
  • веществами, запрещенными к использованию законодательством страны;
  • веществами, вредящими здоровью человека или окружающей среде.

При использовании ячейки для хранения денег для купли/продажи недвижимости, дополнительно оформляют договор об аренде сейфа между банком и физическим лицом. Арендатор оплачивает аренду банковской ячейки.

Образец договора с банком

По ссылке приведен образец договора с банком (на примере Сбербанка). Но конкретные условия зависят от финансового учреждения. Рассмотрим основные требования к договору об аренде банковской ячейки:

  1. Паспортные данные участников процесса.
  2. Адрес недвижимости, которая покупается.
  3. Условия и срок аренды сейфа.
  4. ФИО тех, кто имеет доступ к ячейке.
  5. Условия и срок доступа, если сделка сорвется.

Сотрудники банкаучаствуют в составлении данного документа и смогут указать на отдельные нюансы,на которые стоит обратить внимание. Условияиспользования банковской ячейки

Основное условия использования банковской ячейки – это срок. Минимальный интервал времени – сутки. Максимальный срок – без ограничений.

Окончанием срока действия договора с банком считается тот день, когда денежные средства будут изъяты. При задержках первоначальный период может продлеваться до бесконечности.

Помните, что чем он дольше, тем меньше ежедневный тариф аренды. Размеры сейфа тоже влияют на цены: чем он вместительнее, тем выше стоимость.

Некоторые банки требует залоговый взнос на тот случай, если ключ от сейфа не будет возвращен по тем или иным причинам. Залог вернут после изъятия средств из сейфа.

Арендовать ячейку стоит у надежного банка. Большинство граждан отдают предпочтение Сбербанку. Рассмотрим алгоритм действий продавца и покупателя и тарифные ставки:

  1. Нужно посетить отделение, куда удобно будет прийти потом за деньгами, и заключить договор. В нем участвуют три стороны:банк, покупатель и продавец недвижимости.
  2. Сбербанк предлагает стандартные сейфы для передачи денежных средств. Их ширина до 35 см, а глубина до 100 см. Высота ящичков может быть разной: до 6 см, до 9 см, до 14 см, до 35 см и др. Уточнить наличие свободных сейфов в своем регионе можно на официальном сайте Сбербанка.
  3. Средний срок аренды – 30 дней, максимальный – 36 месяцев.
  4. Деньги проверяют на подлинность и закладывают в ячейку, которая закрывается на два замка. Сотрудник банка предоставляет два ключа после подписания договора. Один ключ получает хозяин денежных средств, а второй остается в банке.
  5. После того как покупатель получает свидетельство о собственности нового жилья, он передает ключ банку. Если сделка сорвалась, он может в любой момент прийти и забрать свои деньги.
  6. Продавец посещает банк и в присутствии сотрудника финансового предприятия открывает сейф и извлекает деньги. Основанием для доступа к ячейке является дополнительный документ, который прописан в договоре об аренде сейфа, например, выписка из Единого Госреестра.
  7. Возможна передача права выемки средств по доверенности. Она должна быть заверена нотариальной конторой.
  8. Залог за ключи от ячейки не предусмотрен.
  9. Аренда маленького сейфа до 10 см составит 75 рублей, до 20 см – 94 руб., до 50 см и выше – 151 рубль в сутки. Если оплачивать на срок более года, стоимость начинается от 34 рублей в день.
  10. Нужно сразу определить хотя бы примерный срок аренды, потому что деньги за пользование сейфом оплачиваются единовременно завесь срок.

Желательно не жалеть средств и заказывать проверку и перерасчет купюр. Чаще всего эти заботы ложатся на продавца, а оплата аренды ячейки на покупателя. Стоимость проверки банкнот составляет 0,1% от проверяемой суммы.

Стоимость аренды ячейки Сбербанка

Стоимость аренды мини-сейфа для сделок с недвижимостью, в Сбербанке рассчитывают персонально для каждого клиента.

Точную цену называют сотрудники финансовой организации, после проведения необходимых расчетов.

Стоимость аренды зависит от:

  • габаритов ячейки;
  • периода использования;
  • места, где расположено отделение банка;
  • условий безопасности.

Для экономии времени рекомендуется рассчитывать стоимость аренды непосредственно при оформлении договора.

Источник: https://EarthMC.ru/kvartira-i-dom/sdelka-cherez-yachejku-sberbanka.html

Стоимость аренды ячейки в Сбербанке

Ячейка в сбербанке для сделок с недвижимостью

В последнее время многие люди, совершающие сделку купли-продажи недвижимости, предпочитают расчетные операции производить через сейфовую ячейку. Это удобно, надежно и максимально безопасно. Тем более, что практически каждый крупный банк предлагает клиентам данный вид услуги.

Темой сегодняшней статьи станет именно сейфовая ячейка. Мы расскажем о том, какова стоимость аренды ячейки в Сбербанке. Рассмотрим разновидности сейфов, преимущества их использования при оформлении всевозможных сделок и хранения собственных ценностей.

А также расскажем про условия доступа к сейфовому ящику и правилах его использования.

Что такое банковская ячейка

Прежде чем говорить о том, сколько стоит аренда сейфовой ячейки, необходимо разобраться в «технических вопросах». А именно, что собой представляет сейфовая ячейка.

Начать следует с того, что ячейка в депозитарии – это обыкновенный металлический ящик (сейф). Доступ к этому сейфу получают строго определенные люди.

Сейф может быть различного размера, благодаря этому, у клиента финансового учреждения, с учетом существующих потребностей, существует возможность выбора оптимального варианта.

Под размещение депозитных ячеек банк отводит специально оборудованное помещение депозитарий, обычно находящееся ниже уровня первого этажа. Доступ внутрь хранилища надежно защищен несколькими бронированными дверями и современной охранной сигнализацией.

Арендовать сейфовую ячейку клиенты могут на различные периоды времени – это и долгосрочное хранение важных документов и личных ценностей, и аренда сейфовой ячейки Сбербанка на несколько суток.

К примеру, краткосрочная аренда банковской ячейки в банке достаточно востребована при совершении сделок с жилой недвижимостью в целях защиты сделки и безопасности расчетных операций между покупателем и продавцом.

Финансовыми учреждениями строго соблюдается конфиденциальность клиентов, а потому получить сведения о держателе ячейки и ее содержимом у посторонних лиц не получится. Для них доступ в хранилище запрещен!

Службой безопасности финансового учреждения предъявляются строжайшие требования к лицам, которые хотят попасть в хранилище. Это относится и клиентам, и служащим банка, которые должны иметь специальный пропуск, предъявляемый по требованию и разрешающий доступ в охраняемое помещение.

Типы ячеек

На сегодняшний день банковскими организациями предлагается к использованию две разновидности сейфовых ячеек:

  1. Сейфы, имеющие ключ. Этот вариант предполагает передачу одного индивидуального ключа лицу, арендующему ячейку. Второй ключ остается на хранение в банке.
  2. Сейфовые ящики, открывающиеся с помощью специального идентификационного кода. Уникальную электронную комбинацию знает только арендатор ячейки.

Необходимо подчеркнуть, что аренда сейфа, имеющего электронный код, обойдется пользователю несколько дороже. Хотя по сравнению с обычной ячейкой, запирающейся ключом, это гораздо более надежный и безопасный вариант для сохранности ценных вещей и документов.

В настоящее время банками стали предлагаться к аренде сейфовые ящики, закрывающиеся на 2 замка. В данной ситуации ключами от хранилища обладает только его владелец.

Габариты ячеек

Мы говорили ранее, что сейфовая ячейка может иметь разные размеры. Конечные параметры ящика определяются самим клиентом, исходя из того, что предполагается оставить на хранение в банке. Сегодня банками предлагаются сейфы следующих размеров:

  • от 50 до 100 мм высотой и до 300 мм шириной – этот вариант обычно используется для хранения важных документов,
  • до 250 мм высотой и от 350 мм шириной – в таких сейфах удобно оставить на хранение денежные средства и драгоценности,
  • от 500 мм шириной – такие вместительные сейфы являются лучшим вариантом для хранения более крупных ценных вещей.

Обратите внимание! Расценки на услугу по аренде ячейки напрямую зависят от предполагаемого времени ее использования и объема сейфа.

Преимущества такого способа хранения ценностей

Сегодня многие обычные граждане и организации обращаются за этой услугой российских банков. Это не случайно, поскольку хранение ценностей и документов в депозитной ячейке предполагает ряд важнейших преимуществ.

И к главным из них можно отнести:

  1. Сохранение конфиденциальности клиента. Только держатель сейфа и банк знает о том, что конкретно хранится в арендуемом сейфе. Кроме того, клиентам доступна услуга абсолютной тайны, когда никто кроме пользователя сейфа не знает о его содержимом, включая банк.
  2. Гарантия полной безопасности. Только владелец сейфовой ячейки и указанные им лица при соблюдении некоторых условий может обладать доступом к ней. Исключается малейшая вероятность взлома. Большее того, в некоторых разновидностях ячеек предусмотрена установка специального электронного кода, известного лишь пользователю. Даже персонал финансового учреждения, не будет располагать этой информацией.
  3. Максимальная надежность. Помещения, где располагаются сейфовые хранилища, обычно находятся в нижних (подземных) уровнях здания банка. Там установлены современные охранные сигнализации, но, кроме этого, дежурят вооруженные сотрудники охраны.
  4. Абсолютная сохранность. Банком предоставляются гарантии в отношении всего сейфового помещения. На эти гарантии не могут повлиять политические и экономические изменения внутри страны.
  5. Удобство в процессе пользовании. Держатель ячейки может проверить целостность ее содержимого, независимо от времени.

Как пользоваться сейфовой ячейкой при совершении сделок с недвижимостью

В большинстве случаев сейфовую ячейку граждане используют на этапе проведения расчетных операций в сделках купли-продажи в отношении жилой недвижимости вторичного рынка. Данный способ достаточно адаптирован под проведение расчетов между сторонами оформляемого договора. Он гарантирует полную защищенность расчетов в любой сделке, не исключая многоуровневую.

Доступ к сейфу

Арендовать ячейку в Сбербанке и другой финансовой организации (по выбору лиц, участвующих в сделке) необходимо тому, кто покупает недвижимость.

Именно он помещает в депозитную ячейку необходимую денежную сумму, в дальнейшем эти средства с соблюдением установленных условий из сейфа заберет продавец недвижимости.

Для гарантии безопасности расчетной операции финансовая организация, покупатель и продавец жилья подписывают доп. соглашение к договору на аренду сейфа.

В этом документе прописываются условия допуска к депозитной ячейке продавца. Обычно это соответствующие документы. Именно их продавец должен предоставить сотрудникам финансового учреждения в обозначенный срок.

Суть в данном случае состоит в необходимости для продавца подтвердить соответствующими документами факт состоявшейся продажи имущества.

Если, в установленные договором сроки этого не происходит (продажа/покупка недвижимости по объективным причинам была отменена), средства из депозитного ящика изымает покупатель.

Обычно разрешением для доступа к ячейке продавца становится предъявление собственного паспорта и оригинального экземпляра договора купли-продажи в отношении недвижимого имущества. Причем на договоре должна иметься отметка регистрирующей организации, подтверждающей переход имущества от продавца к покупателю.

Еще одним условием допуска продавца к депозитной ячейке, по взаимному согласию сторон, может являться подтверждение снятия с регистрационного учета лиц, прописанных на проданной жилплощади до момента оформления сделки. Этим подтверждением является справка из паспортного стола по месту нахождения недвижимости либо выписка из домовой книги.

Возможен еще один вариант аренды депозитной ячейки, когда в качестве участников договора выступают:

  • с одной стороны, финансовое учреждение, где будет арендован сейф,
  • с другой – совместно продавец и покупатель недвижимости, являющиеся арендаторами сейфового ящика.

Условия в части доступа к содержимому ящика в трехстороннем договоре будут аналогичными варианту, о котором мы рассказали выше.

В таком соглашении ключ от сейфа, чаще всего, также остается у покупателя недвижимости. После проведения регистрационных действий ключ передается продавцу.

При передаче ключа продавец пишет расписку, подтверждающую получение денег.

Хотя по взаимному согласию сторон, после помещения денежных средств для хранения в ящик, ключ может остаться у продавца, но без предоставления документов, доказывающих состоявшуюся сделку, он не будет иметь доступа к содержимому ячейки.

Часто в документах по аренде депозитной ячейки оговариваются и иные дополнительные условия допуска к ящику продавца и покупателя, в частности, совместное посещение депозитария в случае необходимости, независимо от установленных соглашением условий допуска каждого из арендаторов отдельно. Это целесообразно при появлении непредвиденных обстоятельств, следствием которых стал отказ от окончательного оформления сделки. Так покупатель сумеет изъять собственные денежные средства из депозитария, не дожидаясь установленного договором срока.

Заключение договора

Арендовать сейфовую ячейку вправе любой гражданин. Главным условием является наличие удостоверения личности (обычно паспорт), которое требуется для документального оформления договора по аренде ящика. С целями аренды клиенты тоже не ограничены от хранения собственных ценностей до обеспечения безопасности при проведении расчетных операций в сделках с недвижимостью.

Период аренды тоже варьируется от одних суток до нескольких лет. Соглашение, подписываемое между финансовой организацией и гражданином, может быть 2-х видов:

  1. Договор аренды сейфа. В этом варианте персонал банка не располагает информацией о содержимом ящика. Но финансовая организация выступает гарантом, что доступ в депозитарий для лиц, не указанных в договоре, будет закрыт. При аренде ящика на банк не возлагается юридическая ответственность за целостность вложения. Данный договор можно оформить на период от 24 часов до трех лет. После завершения срока аренды договор можно продлить. Оформление аренды ячейки предполагает индивидуальное определение расценок.
  2. Хранение. При заключении этого договора работником финансовой организации проводится детальная опись предметов, закладываемых на хранение. Данный документ включает в себя подробное описание имущества, точные размеры и цена вещей. При оформлении договора хранения тайна вложения для финансового учреждения отсутствует, но, банк несет полную ответственность за содержимое сейфа. И при пропаже вещей (например, ограбление) обязан возместить пользователю сейфа полную стоимость предметов, хранившихся в депозитарии.

При составлении обоих договоров отдельным пунктом описываются условия допуска в депозитарий сторонних лиц.

Цена аренды

Цена аренды депозитного ящика складывается из нескольких параметров. Это:

  • регион, где оформляется договор,
  • вид договора,
  • объем ящика,
  • срок, на какой оформляется аренда,
  • расценки, установленные финансовой организацией на данный вид услуг.

Например, если планируется хранить ценности месяц, то расчет осуществляется умножением количества календарных дней на стоимость аренды в сутки. На стоимость услуги влияет и специальная скидка для премиальных клиентов, которую предлагают практически все банки. Размер премиального бонуса может колебаться от 20 до 30 %.

Уточнить стоимость аренды ячейки в депозитарии для конкретного региона можно на официальном портале финучреждения, где предполагается оставить документы или ценности на хранение. Но можно отметить, что тарифы на данный вид услуг в столичном регионе практически не отличается от расценок, установленных в других субъектах РФ.

Если рассматривать среднюю стоимость услуги, то аренда сейфа стоит ориентировочно 50 руб./день. Ячейка с минимальным объемом стоит 25 руб./день, а сейф большого размера 100 руб./день. Помимо этого, оформляя договор следует учитывать, что банками берется страховка за эксплуатацию ячейки, и залог за ключ от ящика (на случай его утраты).

Предложения банков

На сегодняшний день все крупные банки готовы предложить аренду сейфовых ячеек. Аренда сейфовых ячеек доступна для обычных граждан и для организаций, имеющих различный статус. Однако не нужно думать, что, придя в любое отделение того или иного банка, можно сразу оформить аренду депозитной ячейки, и оставить там ценности.

Пользователю, которому требуется арендовать ячейку, можно обратиться в службу поддержки банка. Специалист предоставит полную информацию обо всех отделениях, где имеется депозитарий. Так клиент может выбрать наиболее удобное по расположению отделение, куда он сможет легко добраться для помещения ценностей на хранение, проверки содержимого и его изъятия.

Однако, выбирая банк и подходящий по объему депозитный ящик, важно придерживаться списка ценностей, которые пользователь может оставить для хранения в депозитарии. К разрешенным вещам относятся:

  • ценные бумаги, денежные средства (в любой валюте), драгметаллы и камни,
  • всевозможные документы,
  • предметы антиквариата и награды, а также другие не запрещенные вещи.

Недопустимы к хранению вещи, которые запрещаются законами РФ, в частности, оружие и боеприпасы, наркотические, токсичные и взрывчатые вещества.

Заключение

Оформить аренду сейфа в депозитарии банка пользователи могут для любых целей. Такая услуга предлагается всеми крупными финансовыми организациями, и Сбербанк – не исключение. Аренда сейфа в депозитарии доступна и в мегаполисах, и в небольших городах.

Граждане, как правило, обращаются к аренде сейфа при проведении расчетов в сделке купли-продажи недвижимости, для сохранности своего имущества на время отсутствия (отпуск, командировка и пр.). Адреса подразделений банка, где имеется депозитарий, указываются на сайте.

Услуга для обычных граждан имеет вполне доступную стоимость, которая складывается из различных факторов. Но помещая ценности на хранение в такой сейф, клиент получает полную гарантию банка за их сохранность.

Загрузка…

Источник: https://domosite.ru/nedvizhimost/stoimost-i-pravila-arendyi-yacheyki-v-sberbanke

Аренда банковской ячейки для сделки с недвижимостью

Ячейка в сбербанке для сделок с недвижимостью

Банковская ячейка используется для безопасного хранения ценных вещей – от драгоценностей до документов.

Вы можете положить в неё и деньги, если собираетесь заключить серьёзную сделку, к примеру, приобретение жилой недвижимости. Арендовать её можно во многих российских банках.

Когда требуется аренда банковской ячейки?

В неёвозможно положить различные ценные вещи. Это могут быть ювелирные изделия, произведения искусства, драгоценные или коллекционные монеты.

Банки запрещают оставлять в сейфе скоропортящиеся продукты, наркотические, взрывоопасные, радиоактивные и ядовитые вещества.

Вы можете положить в неё деньги, но хранить их таким образом нецелесообразно. При длительном нахождении в ячейке они могут обесцениться. Кроме этого, на сумму не начисляются проценты, как при открытии вклада или накопительного счёта.

При этом положить деньги в банковский кейс стоит, если вы планируете серьёзную сделку, к примеру, покупку дорогостоящей недвижимости или транспортного средства.

В таком случае сейф позволяет безопасно рассчитаться с продавцом, получив право собственности на имущество.

Плюсы аренды банковской ячейки для сделки с недвижимостью

К основным преимуществам аренды сейфа в банке относят:

  • повышенную безопасность;
  • сохранение конфиденциальности;
  • универсальность;
  • доступные цены;
  • возможность осуществления сделки с безопасной передачей денег.

Банки имеют многоступенчатую систему безопасности, поэтому содержимое ячейки будет сохранено до момента, пока не понадобится вам или лицам, которым вы предоставили доступ к ней. Третьи лица не смогут открыть сейф без вашего разрешения или соответствующего постановления суда.

Банк не может сообщать посторонним о наличии у вас арендованного кейса и его содержимом. Вы вправе не оповещать кредитную организацию о том, что планируете положить на хранение в сейф.

Данная ячейка универсальна: вы можете хранить в ней ювелирные изделия, ценные бумаги, валюту, монеты, коллекционные вещи. Банк предоставляет в аренду кейсы разных размеров, поэтому у вас не возникнет проблем с поиском.

Если вы хотите обезопасить сделку с недвижимостью, арендуйте соответствующую ячейку в надёжном банке. Для этого нужно заключить договор, оплатить определённую комиссию и положить сумму в выделенный вам сейф. Продавец получит доступ к деньгам, когда выполнить все условия, оговорённые куплей-продажей.

Ячейку можно арендовать на любой срок от одного дня. Банки предлагают доступные расценки на аренду. На стоимость услуги влияют размер сейфа, период действия договора и статус заявителя.

Советуем материал: Онлайн заявка на кредитную карту «Тинькофф Драйв».

Сколько стоит аренда банковской ячейки в Сбербанке?

Заказать данную услугу можно во многих банковских отделения по всей стране.

Клиентам гарантируется сохранность содержимого ячейки, большой выбор габаритов сейфа, срок аренды до трёх лет с возможностью продления договора и предоставление оборудования для пересчёта денег (если потребуется).

Цена на аренду банковской ячейки в Сбербанке зависит от следующих факторов:

  • параметров арендуемого сейфа;
  • периода действия договора;
  • статуса заявителя;
  • тарифной зоны (региона, в котором расположен банковский офис);
  • подключения дополнительных услуг.

Чем дольше действует аренда, тем выгоднее тариф готов предложить банк. Дешевле обходятся небольшие сейфы. Для каждого региона предусмотрены определённые расценки.

Ниже указана стоимость аренды банковской ячейки на срок от одного дня до месяца при обращении в офис в Москве.

Размеры индивидуального сейфаАрендная плата за сутки для клиентов со статусом
физического лицаюридического лица
менее 15 000 см³80 ₽
до 30 000 см³98 ₽
до 60 000 см³166 ₽
свыше 60 001 см³199 ₽

Если договор заключается на срок от полугода, банк предлагает стоимость аренды от 50 рублей в сутки; если на 1 год – от 40 рублей; если на больший период – от 36 рублей. Вам придётся заплатить за банковский контроль за допуском к арендованному сейфу другого человека в рамках сделки с недвижимостью. Сбор составляет не менее 2 520 рублей.

Вы можете арендовать специальный сейф. Стоимость услуги определяется индивидуально с учётом его фактических габаритов. За каждые 10 000 см³ начисляется 5 рублей ежедневно.

Уточните расценки через call-центр или при личном обращении в банковское отделение, потому как цена во многом зависит от региона.

Как подобрать ячейку?

При выборе соответствующего индивидуального сейфа важно учитывать его габариты.

Если вы планируете положить внутрь небольшое количество украшений без футляров, можно арендовать ячейку высотой 3 сантиметра. Если у вас больше ценностей для передачи на хранение, ценные бумаги или существенная сумма денег, обратите внимание на кейсы высотой от 6 см.

Подобрать подходящий вариант поможет специалист Сбербанка.

Заключение договора аренды банковской ячейки со Сбербанком

Чтобы арендовать индивидуальный сейф, вам нужно обратиться в ближайшее банковское отделение.

Найдите его в вашем городе с помощью онлайн-карты. Выберите габариты ячейки и срок аренды. Специалист проконсультирует вас по актуальным тарифам и ответит на интересующие вопросы.

После этого заключается договор аренды банковской ячейки. При себе нужно иметь паспорт. После оплаты установленной комиссии вы получаете ключ. Если у вас есть дебетовая или кредитная карта Сбербанка, осуществить платёж можно в режиме онлайн – через приложение или интернет-банкинг.

Если вы хотите арендовать индивидуальный сейф для заключения сделки с недвижимостью, придерживайтесь инструкции:

  1. заключите соответствующий договор в территориальном отделении банка (убедитесь, что его местоположение удобно и второй стороне сделки);
  2. оплатите комиссию, предусмотренную тарифами;
  3. заключите сделку с недвижимостью;
  4. дождитесь, когда продавец заберёт деньги из ячейки.

Доступ к индивидуальному сейфу предоставляется только после исполнения продавцом всех условий сделки купли-продажи. Банк осуществляет контроль за доступом к деньгам. Если недвижимость не будет оформлена в собственность, расчёт невозможен.

Как продлить срок аренды?

Обратитесь в банковский офис, в котором у вас арендован индивидуальный сейф, и закажите пролонгацию договора.

Заплатите комиссию, рассчитанную специалистом с учётом срока аренды и региональных тарифов. Подать заявку и оплатить комиссионный сбор можно через «Сбербанк Онлайн».

Как опустошить банковскую ячейку?

Положить ценные вещи в сейф можно как во время подписания договора аренды в банковском офисе, так и после этого.

В любой момент до окончания срока действия договора вы вправе забрать принадлежащее вам имущество из банка. Для этого нужно подтвердить свою личность с помощью паспорта и сообщить о намерении специалисту.

Сотрудник банка сопроводит вас в специальное помещение, где хранится ваш индивидуальный сейф. Вы можете забрать личные вещи в его присутствии или после того, как он покинет комнату.

Если вы забрали всё содержимое ячейки, но договор будет действовать ещё на протяжении длительного периода, расторгать его необязательно. Вы можете повторно воспользоваться арендованным сейфом позднее.

Ознакомьтесь с предложениями банков

Карта с кэшбэком в РосбанкеОформить карту
  • Кэшбэк до 7% – на выбранные категории;
  • Кэшбэк 1% – на все покупки;
  • Снятие наличных без комиссии в банкоматах партнерах;
  • Бонусы, скидки на товары и услуги от VISA;;
  • Интернет-банкинг – бесплатно;
  • Мобильный банк – бесплатно;
  • До 4 разных валют на 1 карте.
Карта от Юникредит БанкаОформить карту
  • До 5% кэшбэка;
  • Снятие наличных без комиссии в банкоматах партнерах;
  • Обслуживание карты – бесплатно;
  • Интернет-банкинг – бесплатно;
  • Мобильный банк – бесплатно.
Карта от банка ВосточныйОформить карту
  • До 7% кэшбэка;
  • Снятие наличных без комиссии в банкоматах партнерах;
  • Обслуживание карты – бесплатно;
  • Интернет-банкинг – бесплатно;
  • Мобильный банк – бесплатно.
Карта от Хоум Кредит БанкаОформить карту
  • До 10% кэшбэк у партнеров;
  • До 7% годовых на остаток по счету;
  • Снятие средств в банкоматах без комиссии (до 5 раз в месяц);
  • Технология Apple Pay,Google Pay и Samsung Pay;
  • Бесплатный интернет-банкинг;
  • Бесплатный мобильный банк.
Дебетовая карта от Альфа банкаОформить карту
  • Кэшбэк до 10% от заправок на АЗС
  • Кэшбэк до 5% от счетов в кафе и ресторанах
  • Кэшбэк до 1% от всех остальных покупок
  • До 6% годовых на остаток
  • Обслуживание карты – бесплатно;
  • Бесплатный интернет-банкинг;
  • Бесплатный мобильный банк.
Карта от Тинькофф банкаОформить карту
  • До 6% на остаток по счету
  • Бесплатное снятие наличных в любом банкомате мира;
  • Cashback до 30% за покупки по спецпредложениям;
  • Для граждан любых стран;
  • Обслуживание карты бесплатное при наличии 30.000 на счете;
  • Бесплатный интернет-банкинг;
  • Бесплатный мобильный банк;
  • Снятие средств в банкоматах без комиссии.
Карта от РайффайзенбанкаОформить карту
  • Выписки по карте – бесплатно;
  • Стоимость обслуживания от 0 рублей;
  • Комиссия за перевод от 0 рублей;
Карта от банка ОткрытиеОформить карту
  • Кэшбэк 3% на все!;
  • Стоимость обслуживания от 0 рублей;
  • Комиссия за перевод от 0 рублей;

Источник: https://moneybrain.ru/banki/arenda-bankovskoy-yacheyki/

Стоимость аренды ячейки для физических лиц в Сбербанке

Ячейка в сбербанке для сделок с недвижимостью

Сбербанк предлагает своим клиентам много дополнительных сервисов. К их числу относится аренда банковской ячейки.

Данная услуга, несмотря на мнения большинства, в 2020 году предлагается любому человеку на разные сроки, исходя из возможностей.

В основном, пользователей интересует, можно ли арендовать банковскую ячейку в Сбербанке и цена, назначенная банковской организацией за данную услугу. В статье мы ответим на эти вопросы.

Плюсы использования ячейки от Сбербанка

Применение ячейки банка не относится к распространенным услугам, как правило она заказывается для совершения сделки купли-продажи собственности.

Поскольку подобный подход дает возможность продавцу удостовериться в серьезности замысла, а второму обезопасится от утери денег.

Однако аренда ячейки в Сбербанке, стоимость которой не большая и устанавливается исходя от размеров и условий применения.

Есть много достоинств о которых необходимо знать каждому клиенту:

  1. Ячейка не является аналогом депозита, деньги, размещённые в ней, не применяются банком, и поэтому проценты за пользование не начисляются. Таким образом, положив некоторый объем средств в ячейку не нужно ждать на ее рост. Но при возникновении непредсказуемых положений, когда расчетные счета и депозиты будут арестованы, ячейка не будет подтверждена мерам воздействий со стороны взыскателей. И поэтому пользователь без помех способен получить деньги, размещенные в ней.
  2. Положив средства в ячейку банка, клиент в любое время сможет воспользоваться ими. На внесение нет лимитов, обладающие, к примеру, на вкладах. Кроме того, можно воспользоваться всей суммой либо частью, исходя от потребностей клиента.
  3. При желании возможно организовать доступ к хранилищу другим лицам, это выполняется предварительно, при оформлении договора обращения сейфом. Кроме того, для доступа к ней возможно составить доверенность на третье лицо.
  4. Стоимость сервиса не является фиксированной и подбирается индивидуально для каждого клиента принимая во внимание нюансы размещения. Чем длительнее период аренды, тем меньше ее цена. Ряд клиентов банковского учреждения могут получить льготную цену. Кроме того, следует учесть, что во всех офисах Сбербанка есть сейфовые ячейки.
  5. Исходя от положений договора, финансовая организация обеспечивает сохранность содержимого ячейки от доступа иных людей, или отвечает за предмет. Не каждую вещь можно разместить на хранение, перечень не позволительных предметов возможно узнать во всех офисах Сбербанка, поскольку список индивидуальный.

Применение банковской ячейки даст возможность хранить сбережения, ювелирные изделия, акции либо иные ценные бумаги и другое. Подобный подход станет оптимальным решением в отдельных случаях. К примеру, при долгом отсутствии такие ценности держать дома небезопасно.

Банковская ячейка Сбербанка при совершении сделок с недвижимостью

В основном ячейки применяются для предоставления денег в процессе покупки жилья либо другой недвижимости. Что даст возможность обезопасить исполнение сделки от неприятностей как со стороны покупателя, так и продавца.

Смысл в том, что во время договора покупатель кладет деньги в сейф, об этом информируется продавец. Как только зарегистрированы документы, покупатель сможет получить деньги из ячейки.

Такие действия выполняются во время продажи квартиры, с привлечением ипотечного кредита.

Банковская организация предоставляет пользователям несколько видов ячеек. Кроме того, у них имеются разные размеры, небольшие для размещения документов, но есть и крупные для больших вещей, обладают и отличия по типу замка.

  • Первый способ выбирается пользователями чаще. От хранилища есть два ключа, один передается клиенту, второй остается в банковской организации. У подобной ячейки цена намного ниже.
  • Второй способ более затратный. Связано это с тем что кроме замка в ячейке следует вводить код, который знает лишь клиент.

В любом из способов создается необходимый уровень безопасности, поскольку ячейки охраняются. Также установлено наблюдение за сейфами круглые сутки.

Цены и формы использования

Пользователи, заинтересованные арендой, иногда задаются вопросом, сколько стоит снять ячейку в Сбербанке и цена за предоставление подобного сервиса. Как отмечалось выше, конечная стоимость влияет от многих условий и устанавливается персонально для каждого обратившегося. Цена подбирается от размера сейфа, длительности аренды, вида замка и формы применения.

На интернет-ресурсе Сбербанка имеется калькулятор, дающий возможность выполнить примерный расчет стоимости услуги исходя от потребностей пользователя.

Средняя стоимость аренды обойдется примерно 50 рублей в сутки, результат не окончательный и может меняться в меньшую или в большую сторону. К примеру, цена аренды за сутки большой ячейки стоит от 100 рублей.

Кроме того, главное учесть, что цена за сервис минимум 400 рублей, потому насколько длиннее период аренды, настолько экономнее будет стоить ячейка.

Банковская организация позволяет пользователям оформлять два вида соглашения на применение ячеек:

  • Во-первых, оформляется договор хранения. Это означает то, что банковское учреждение несет все обязательства за хранение собственности размещенного в сейфе. В момент оформления договора выполняется опись предоставленного с указанием стоимости.
  • Во-вторых, означает оформление соглашения аренды сейфа. Тогда банк не в курсе что именно хранится в сейфе, помимо того, что там не находятся запрещенные вещи. Потому ответственность за хранение ценностей банковское учреждение не несет.

Для аренды сейфа не нужен обширный перечень документации. Гражданину России требуется лишь паспорт, не резиденту страны необходимо предоставить загранпаспорт и вид на жительство. В сборе дополнительных бумаг нужды нет.

Применение ячейки банковского предприятия для организации сохранности денег либо выполнения сделки купли-продажи встречается намного чаще. На самом деле это оптимальный вариант, позволяющий за небольшую стоимость гарантировать полную безопасность финансам либо добавит больше уверенности сторонам сделки.

Источник: https://sberb-online.ru/cena-arendy-bankovskoj-yachejki-v-sberbanke/

Как провести расчет за недвижимость между покупателем и продавцом

Ячейка в сбербанке для сделок с недвижимостью

Покупка собственного жилья, наверное, один из самых радостных моментов в жизни каждого человека. Но насколько он радостный, настолько же и трудоемкий.

Перед счастливым днем новоселья нужно пройти немало нервных и рискованных этапов, требующих предельной концентрации внимания. Один из них — расчет с продавцом недвижимости.

Рассмотрим, какие существуют варианты, в чем недостатки и преимущества каждого, и как избежать подводных камней.

Расчет через банковскую ячейку — один из самых безопасных. При этом способе деньги находятся в металлическом боксе в хранилище банка под надежной защитой.

Поэтапно процесс выглядит следующим образом: 1) подписание ДКП и кредитного договора
2) перечисление на счет покупателя и снятие наличных в кассе 3) закладка дененг в ячейку 4) регистрация ДКП и обременения (т.е. ипотеки, при наличии) в Росреестре 5) предоставление в банк подтверждения факта регистрации 6) раскрытие ячейки продавцом.

Преимущества расчета через банковскую ячейку

Банк гарантирует сохранность денег даже в случае срыва сделки.

Обе стороны защищены законом, регламентирующим хранение материальных ценностей (ст. 922 ГК РФ).

Продавец не получит деньги за квартиру без оригинала договора с отметками о регистрации права в Росреестре, подтверждающего факт сделки.

Недостатки расчета через банковскую ячейку

Не в каждом банке есть такая услуга. В этом случае, перед согласованием даты сделки, необходимо узнать, в каких кредитных организациях и на каких условиях можно арендовать ячейку.

Это достаточно дорогостоящий способ расчета. В договоре с кредитной организацией не забудьте обозначить, кто из сторон будет оплачивать эту услугу.

У банка могут отозвать лицензию, и тогда возврат средств станет причиной задержки сделки.

Аккредитив — безналичный расчет через блокированный лицевой счет. Фактически это условное обязательство от покупателя, согласно которому банк выплачивает деньги продавцу после совершения сделки. До этого момента деньги замораживаются.

Как и при расчете через банковскую ячейку, продавец получит деньги только после предъявления документа, подтверждающего переход права собственности на квартиру покупателю.

Преимущества расчёта через аккредитив

Отношения между покупателем и продавцом регламентируются законодательством, а безопасность гарантируется банком.

Продавец сможет забрать деньги уже через несколько дней после регистрации договора купли-продажи.

Недостатки расчета через аккредитив

Не во всех банках доступна услуга расчета через аккредитив.

Расчет через аккредитив возможен только в рублях.

На первый взягляд, это самый удобный способ расчета, но он же и самый рискованный. При оплате до подписания договора о переходе собственности есть риск остаться без денег и жилья для покупателя, а после — для продавца.

Для уверенности в своей безопасности советуем позаботиться о присутствии на сделке юриста или риелтора, и обязательно взять с покупателя расписку о получении денег.  

Преимущества наличного расчета

Все происходит очень быстро — в одном месте и в одно время.

Возможен расчет в любой валюте.

Отсутствие процентов и комиссий.

Недостатки расчета наличными

Риск использования поддельных купюр.

У любого банка есть определенные лимиты на обналичивание средств в банкомате. Так что, если покупатель хранит деньги на карте, могут возникнуть проблемы со снятием крупной суммы единоразово.

Опасность транспортировки крупной суммы.

Вероятность неправильного расчета.

Перевод денег с карты на карту — распространенный, но не самый безопасный вариант расчета за покупку квартиры.

Преимущества безналичного расчета

Продавец и покупатель могут оформить счет в разных кредитных организациях (важно, если вы покупаете недвижимость в другом городе).

Если продавец и покупатель — клиенты одного банка, можно сэкономить на комиссии и рассчитывать на быстрый перевод денег.

Недостатки безналичного расчета

В основном рискует покупатель, так как после перевода средств возможны проблемы с регистрацией собственности. Если продавец окажется мошенником, вернуть свои деньги можно будет только в судебном порядке.

Часть довольно крупной суммы может уйти на проценты при переводе.

Безналичная оплата требует расчет исключительно в национальной валюте.

Это способ безналичного взаиморасчета между покупателем и продавцом, который гарантирует безопасность расчетов по сделке. 

Покупатель переводит средства на специальный счет «Центра недвижимости от Сбербанка». Деньги приходят на счет продавцу только после регистрации сделки в Росреестре.

Услуга оформляется за 15 минут в отделении Сбербанка и стоит 2 900 рублей.

Из документов нужны будут только паспорт и ИНН — от покупателя, паспорт и банковские реквизиты — от продавца. Также понадобится договор, на основании которого приобретается недвижимость.

В среднем, с момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит 7 дней. Сроки напрямую зависят от сроков регистрации сделки в Росреестре. В течение одного дня с момента подтверждения от Росреестра, деньги поступают на счет.

Преимущества сервиса безопасных расчетов

Гарантия сохранности денег. Деньги находятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре — до этого момента покупатель не может расторгнуть договор и забрать деньги с номинального счета без согласия продавца.

Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. 

Продавцу не нужно приезжать за деньгами — достаточно на сделке сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре. 

При осуществлении расчетов с использованием счетов, открытых в Сбербанке, никаких дополнительных комиссий ни при перечислении, ни при снятии денег со счета не взимается.

Недостатки сервиса безопасных расчетов

Услуга безопасных расчетов недоступна, если:

  • Участник сделки не является гражданином РФ.
  • Собственность оформлена до 1998 г.
  • Договор долевого участия/договор уступки прав требования не имеют номера.
  • Недвижимость покупается по доп. соглашению к договору долевого участия.
  • Получатель денежных средств несовершеннолетний.
  • Более двух получателей средств по одному договору оказания услуг СБР.
  • Зачисление на счет нерезидента или не в рублях.
  • Одновременно покупается несколько долей в квартире одним покупателем по разным договорам купли-продажи.
  • Сумма зачисления на номинальный счет меньше суммы кредита.

Сервис безопасных расчетов: что это и для кого?

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/kak-provesti-raschet-za-nedvizhimost-mezhdu-pokupatelem-i-prodavcom

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.