Юридическая характеристика договора мены

Понятие, юридическая характеристика и элементы договора мены

Юридическая характеристика договора мены

Мена  – один из самых древних институтов гражданского права, является предшественником договора купли-продажи (когда не было денег).

Первоначально сделки купли-продажи совершались путем манципации, являлись по существу обменом определенной вещи на соответствующее количество металла.

Вместе с тем самостоятельный характер договор обрел позже купли-продажи (сначала безымянный, затем поименный), с распространением на него норм по договору купли-продажи.

Таким образом, договор имеет двойственное положение: с одной стороны, является самостоятельным, не поглощается обязательственным правом; с другой стороны, регулируется многими нормами купли-продажи.

В дореволюционном российском гражданском законодательстве и в гражданско-правовой доктрине договор мены рассматривается в качестве самостоятельного типа договора. Г.Ф.

Шершеневич писал: «Мена есть такой договор, в силу которого обе стороны обязываются взаимно передать друг другу определенные вещи в собственность, кроме денег».

Предметом договора могло быть только движимое имущество, за исключением: обмена казенных земель на частные городами посадами для удобства выгона; при обращении селений в города для приобретения выгона; для отвода наделов крестьянам.

В советский период развития гражданского права договор мены был сохранен в качестве самостоятельного типа гражданско-правового договора, имеющего узкую сферу применения и поэтому не нуждающегося в специальном детальном правовом регулировании.

ГК 1922г. – отдельный раздел, но по содержанию двух норм это была разновидность купли-продажи.

ГК 1964 г. – специальное регулирование договора; запрет между государственными предприятиями и организациями.

Нормы о мене выделены в ГК в отдельную гл. 31 (ст. 567-571), хотя по содержанию этот договор во многом схож с договором купли-продажи. Его основное отличие состоит в том, что по договору менытовар передается в собственность другой стороны не за деньги, а в обмен на другой товар (п. 1 ст. 567).

По юридической характеристике договор мены является консенсуальным, двусторонним, синналагматическим, что выражается в презумпции равноценности обмениваемых товаров (п. 1 ст.

568 ГК РФ), в определении момента перехода права собственности на обмениваемые товары, который привязывается к моменту исполнения обязательства, в применении правил о встречном исполнении обязательств (ст.

569 ГК РФ), в наделении добросовестной стороны правом на возврат переданного объекта (ст. 571 ГК РФ).

Если вам нужна помощь в написании работы, то рекомендуем обратиться к профессионалам. Более 70 000 авторов готовы помочь вам прямо сейчас. Бесплатные корректировки и доработки. Узнайте стоимость своей работы. Расчет стоимостиГарантииОтзывы

К признакам договора мены можно отнести:

1)    относится к числу договоров, направленных на передачу имущества;

2)    обмениваемое имущество передается в собственность (а в соответствующих случаях, в хозяйственное ведение или оперативное управление) контрагента;

3)    характер встречного предоставления – эквивалентный товар;

момент перехода права собственности на обмениваемые товары. Согласно ст. 570 ГК право собственности на обмениваемые товары переходит к каждой из сторон одновременно после исполнения обязательства по передаче товара обеими сторонами одновременно, если иное не установлено законом или договором (например, обмен недвижимым имуществом).

Предмет договора мены (единственное существенное условие). Предметом являются действия каждой из сторон по передаче  в собственность (ХВ, ОУ) другой стороны обмениваемого товара.

На практике исходят их того, что предмет договора включает два рода объектов. Специальных правил ГК РФ не содержит. Применяются правила п. 3 ст.

455 ГК, согласно которым условие о предмете считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товаров.

Поскольку мена направлена на передачу права собственности (во взаимоотношениях государственных юридических лиц – прав хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом), ее предметом не могут быть обязательства по выполнению работ и оказанию разного рода услуг.

Практика арбитражных судов не относит к договору мены двусторонние сделки, предусматривающие обмен товаров на эквивалентные по стоимости услуги, а также соглашение, по которому произведена передача товара в обмен на уступку права требования имущества от третьего лица.

 Поэтому правила гл. 31 ГК не применимы к обмену жилыми помещениями, принадлежащими сторонам на праве собственности. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, является взаимной передачей обязательственных прав и обязанностей, а не меной, имеет значительные особенности и определяется нормами Жилищного кодекса (ст. 72, 73).

 Обменные коммерческие операции именуются также бартером (бартерными сделками).

Однако этот термин принято использовать в отношении внешнеторговых обменных сделок, предметом которых могут выступать также работы, услуги и объекты интеллектуальной собственности.

Бартерные сделки имеют значительные правовые особенности и подчинены специальному законодательному регулированию в рамках международного частного права (ФЗ от 8.12.2003 г. «Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности», ст. 2).

Субъекты договора мены. Договор носит универсальный характер и может применяться для регулирования правоотношений с участием любых лиц, признаваемых субъектами гражданских прав (вещных или обязательственных).

Специальных требований к субъектам не предъявляется. Но сторона, участвующая в договоре, должна обладать правомочием по распоряжению соответствующим имуществом.

Если сторонами являются публично-правовые образования, то будут применяться нормы, определяющие участие юридических лиц в гражданских правоотношениях (ст. 124 ГК), и соответственно, нормы о мене.

Граждане могут заключать договор с учетом общих требований, предъявляемых к их правоспособности и дееспособности.

Приобретая товар у контрагента по общему правилу каждая из сторон становиться его собственником, за исключением:

1)    государственных и муниципальных унитарных предприятий, учреждений;

2)    граждан и юридических лиц по договору комиссии, доверительного управления имуществом и агентского договора.

В правовом аспекте договор мены сконструирован по модели договора купли-продажи.

Права и обязанности сторон. Ввиду сходства мены с договором купли-продажи ГК не дает в гл.

31 подробной ее регламентации и устанавливает общее правило, согласно которому к договору мены применяются правила о купле-продаже (гл. 30), если они не противоречат правилам гл. 31 о мене, а также ее существу.

При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

 Такая отсылка позволяет избежать законодательное дублирование по однородным вопросам. Однако многие нормы гл. 30 ГК к мене неприменимы, в частности о розничной продаже, контрактации и энергоснабжении, а также о денежных платежах.

Кроме того, ГК содержит в главе о мене три дополнительные нормы, отражающие особенности этого договора: стоимость обмениваемых товаров (ст. 568), встречное исполнение обязательств (ст. 569) и переход права собственности (ст. 570).

Эти правила таковы.

 Товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, и расходы на их передачу и принятие осуществляются той стороной, которая несет соответствующие обязанности. Когда по договору мены товары неравноценны, разница в ценах оплачивается соответствующей стороной до или после передачи товара, это правило расширяет сферу возможного применения договора мены.

 Общее правило гражданского права о встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК) призвано защищать интересы стороны в двусторонних обязательствах и позволяет задержать собственное исполнение, если исполнение контрагента не осуществляется или очевидно не будет произведено. ГК подтверждает применимость этого правила к договору мены, если сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают.

 При мене переход права собственности, поскольку договором не предусмотрено иное, признается состоявшимся не при передаче каждого из обмениваемых товаров, а одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами. Такое решение создает баланс интересов участников договора мены в отношении правомочий по распоряжению имуществом и несения последствий возможных рисков.

 Ответственность сторон по договору мены. В гл. 31 ГК о договоре мены назван лишь один случай ответственности при нарушении условий этого договора. Согласно ст.

571 ГК сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков. При этом дается отсылка к ст.

461 ГК, которая освобождает от ответственности, если ответная сторона докажет, что заявитель требования знал или должен был знать о наличии оснований для изъятия вещи, например залога.

 Поскольку к договору мены применимы общие правила о договоре купли-продажи, обменивающиеся стороны несут ответственность, установленную для продавца и покупателя, и в частности отвечают за качество передаваемых ими товаров, которое должно быть надлежащим. По соглашению обменивающихся сторон в договоре могут предусматриваться дополнительные условия ответственности, например, оговариваться неустойка.

 Вместе с тем арбитражные суды исходят из того, что требования о соразмерном уменьшении покупной цены товара ненадлежащего качества и передаче дополнительно товара в объеме, соответствующем сумме, на которую уменьшена его стоимость, противоречат правилам, установленным гл. 31 ГК, и существу мены.

В таких ситуациях участник мены вправе по своему выбору требовать безвозмездного устранения недостатков товара, возмещения своих расходов по устранению недостатков, замены товара надлежащим при существенном нарушении качества (ст. 475 ГК) или же возмещения понесенных убытков (ст. 15 и 393 ГК).

Источник: https://students-library.com/library/read/22476-ponatie-uridiceskaa-harakteristika-i-elementy-dogovora-meny

49. Понятие и юридическая характеристика договора мены

Юридическая характеристика договора мены

Договороммены называется договор, по которомустороны взаимно обязуются передатьдруг другу товары в собственность.

Договормены является: 1) консенсуальным; 2)возмездным – основанием исполненияобязательства по передаче товараявляется получение встречногоудовлетворения (за товар другой товар);3) взаимным – наличие субъективных прави обязанностей у обеих сторон договорамены.

Договормены может носить как потребительский,общегражданский характер (междугражданами, а также некоммерческимиорганизациями), так и коммерческий(между предпринимателями) в зависимостиот назначения предмета договора.

Стороныдоговора. Сторонами мены могут выступатьтолько лица, обладающие правомсобственности или другим вещным правомна имущество: 1) граждане; 2) юридическиелица; 3) предприниматели; 4) комиссионеры.

Предметомдоговора мены могут являться любые неизъятые из оборота вещи, а также существуетвозможность мены вещи на имущественноеправо. Субъективные гражданскиеобязанности, а также личные неимущественныеблага не могут выступать в качествепредмета договора мены.

Ценадоговора

– стоимостькаждого из встречных предоставлений,при неравной стоимости обмениваемыхтоваров, передача менее ценного товарадолжна сопровождаться уплатой разницыв ценах (компенсации), платеж производитсянепосредственно до или после передачисоответствующего товара. Указание ценыдоговора мены в денежных единицах необязательно. Мена товаров может несопровождаться их денежной оценкой.

Срокдоговора– определяется самими сторонами.

Единственноесущественное условие договора мены –условие о предмете.

Формадоговора:

1)устная форма (исполняемые в моментсовершения, а также сделки междугражданами на сумму менее 10 МРОТ);

2)письменная (все остальные).

Рискслучайной гибели товара переходит напокупателя с момента, когда продавецсчитается исполнившим свою обязанностьпо передаче товара покупателю.

Праваи обязанности сторон.

Основнойобязанностью сторон является передачатовара в собственность контрагенту:

1)передача обмениваемых товаров должнапроизводиться одновременно, в противномслучае одна из сторон лишается прававладения вещью (передав ее другойстороне), но сохраняет право собственности;

2)право собственности возникает одновременноу обоих приобретателей после того, какпроизведена последняя по временипередача товара;

3)обязанность передать товар свободнымот прав третьих лиц;

4)обязанность стороны договора информироватьконтрагента о нарушении последнимусловий договора мены.

50. Понятие, элементы и содержание договора дарения

оговордарения– соглашение, в силу которогоодна сторона (даритель) безвозмезднопередает или обязуется передать другойстороне (одаряемому) вещь в собственностьлибо имущественное право (требование)к себе или к третьему лицу либо освобождаетили обязуется освободить ее отимущественной обязанности перед собойили перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГКРФ). Данный договор регулируется гл. 32ГК РФ.

Договордарения является: 1) консенсуальным –когда даритель обещал подарить конкретнуювещь; 2) реальным – договор считаетсязаключенным с момента передачи вещи;3) безвозмездным; 4) односторонним.

Сторонамидоговора являются даритель и одаряемый.На любой из сторон могут выступатьграждане и юридические лица, а такжепубличные образования.

Предметомдоговора дарения могут являться любыене изъятые из оборота вещи, а так жесуществует возможность даренияимущественного права.

Формадоговора:

1)устная;

2)письменная (в случае обещания подарить),с обязательной государственнойрегистрацией (в случае дарениянедвижимости).

Недопускается совершение договора

1)если и дарителем, и одаряемым выступаюткоммерческие организации;

2)если одаряемыми являются работникилечебных, воспитательных учреждений,учреждений социальной защиты и другиханалогичных учреждений, а дарителями– граждане, находящиеся в такихучреждениях на лечении, содержании иливоспитании, супруги и родственники этихграждан;

3)если одаряемыми являются государственныеслужащие и служащие органов муниципальныхобразований и дар передается гражданиномили юридическим лицом в связи с ихдолжностным положением или в связи сисполнением ими служебных обязанностей;

4)если дарителями являются малолетние играждане, признанные недееспособными,и договор совершается от их имени ихзаконными представителями. Исключениесоставляют обычные подарки, стоимостькоторых не превышает пяти установленныхзаконом минимальных размеров оплатытруда.

Дарительвправе отказаться от исполнения договорабез возмещения убытков, причиненныхэтим одаряемому, в случаях:

1)если после заключения договораимущественное или семейное положениелибо состояние здоровья дарителяизменилось настолько, чтоисполнениедоговора в новых условиях приведет ксущественному снижению уровня егожизни;

2)если одаряемый совершил покушение нажизнь дарителя, жизнь кого-либо из членовего семьи или близких родственниковлибо умышленно причинил дарителютелесные повреждения.

Вслучае смерти дарителя право на отказот исполнения договора реализуют егонаследники.

Источник: https://studfile.net/preview/5897333/page:38/

Особенности договора мены

Юридическая характеристика договора мены

Договор мены – это соглашение, в силу которого каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК РФ).

Договор мены опосредует передачу товара каждой стороной. Этим договор мены отличается от договора купли-продажи, в котором одна сторона передает товар, а другая – денежные средства за него.

При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (п. 2 ст. 567 ГК РФ).

Основной целью заключения договора мены является переход права собственности на товар от одной стороны к другой.

Правовое регулирование отношений по договору мены, осуществляется нормами гл. 31 ГК РФ. К договору мены применяются также общие правила о договоре купли-продажи (гл. 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам, установленным для мены, и существу мены (п. 2 ст. 567 ГК РФ).

Сторонами договора мены могут быть любые субъекты гражданского права, обладающие необходимым объемом сделкоспособности.

Существенными условиями договора мены являются условия о наименовании и количестве товара (п. 3 ст. 455 ГК РФ).

Форма договора мены должна соответствовать общим правилам о форме сделок, установленным ст. 158–163, 165 ГК РФ.

Предметом договора мены являются вещи, товары. При мене товаров должны соблюдаться правила об их оборотоспособности (ст. 129 ГК РФ).

По вопросу о том, могут ли выступать имущественные права в качестве предмета договора мены, существуют различные точки зрения. Следует отметить, что правила гл.

31 ГК РФ, посвященные договору мены, не содержат прямого запрета мены имущественных прав, а также мены вещей на имущественные права, поэтому заключение договора мены такого рода объектов представляется возможным. Однако нормы гл. 31 ГК РФ рассчитаны прежде всего на мену предметов материального мира (вещей, товаров).

Для уступки имущественных прав гражданским законодательством предусмотрены специальные нормы, которые учитывают особенности отчуждения такого рода объектов (гл. 24 ГК РФ и др.).

В силу применения к отношениям, возникающим из договора мены, общих правил о договоре купли-продажи у сторон договора мены имеются следующие обязанности:

  • передать товар в согласованном количестве и ассортименте (ст. 465, 467 ГК РФ);
  • передать товар надлежащего качества (ст. 469 ГК РФ);
  • передать товар комплектным и в комплекте (ст. 478, 479 ГК РФ);
  • передать товар упакованным и (или) в надлежащей таре (ст. 481 ГК РФ);
  • передать товар с принадлежностями и документами (ст. 463, 464 ГК РФ).

Последствия нарушения сторонами договора мены этих обязанностей, предусмотренные общими положениями о договоре купли-продажи (п. 2 ст. 567 ГК РФ).

Особенности правового регулирования отношений сторон, возникающих из договора мены, проявляются в следующем:

1. Стороны договора мены обязаны передать товар в срок (ст. 569 ГК РФ).

Глава 31 ГК РФ не содержит правил о сроке передачи товаров. Соответственно, применяются общие правила о договоре купли-продажи.

Так, срок исполнения продавцом обязанности передать товар может быть указан в договоре купли-продажи (п. 1 ст.

457 ГК РФ) либо его можно определить из договора, в том числе, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору (п. 2 ст. 457 ГК РФ).

Ответственность сторон по договору мены за неисполнение обязанности по передаче товара в срок заключается в возможности взыскать убытки (ст. 463, 398 ГК РФ). Если сроки передачи обмениваемых товаров определены договором мены, по которому они не совпадают (ст.

569 ГК РФ), к исполнению обязательства передать товар стороной, которая должна передать товар после передачи товара другой стороной, применяются правила о встречном исполнении обязательств (ст. 328 ГК РФ).

Стороне, передающей товар последней, это дает возможность приостановить исполнение своего обязательства или отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.

С исполнением сторонами договора мены обязательств по передаче обмениваемых товаров связан переход права собственности на товары. Для договора мены ст. 570 ГК РФ установлены следующие особенности перехода права собственности.

Право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, если законом или договором мены не предусмотрено иное.

Данное правило защищает сторону, исполнившую обязанность по передаче товара, но еще не получившую товар от контрагента.

При мене недвижимого имущества ст. 570 ГК РФ не применяется. В данном случае используется специальная норма п. 2 ст. 223 ГК РФ, и право собственности возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При мене движимого имущества на недвижимое, соответственно, право собственности на движимое имущество возникает после исполнения обязательств сторонами договора мены, а право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Нормами о договоре мены не урегулирован вопрос о моменте перехода риска случайной гибели (повреждения) обмениваемых товаров. В связи с этим применяется общее правило ст. 211 ГК РФ.

2. Стороны договора мены обязаны передать обмениваемый товар свободным от прав третьих лиц (ст. 571 ГК РФ).

Соответственно, каждая сторона обязана предупредить покупателя об имеющихся обременениях. Последствием обременения может быть изъятие товара у стороны договора мены третьим лицом. Сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последней в обмен, и (или) возмещения убытков.

Такие права появляются у стороны договора мены, у которой изъят товар, при наличии оснований, предусмотренных ст. 461 ГК РФ (при изъятии товара по основаниям, возникшим до исполнения договора мены).

Соответственно, сторона договора мены, передавшая обмениваемый товар, не свободный от прав третьих лиц и изъятый третьим лицом, обязана вернуть полученный ею обмениваемый товар и (или) возместить убытки.

Объем прав стороны договора мены, у которой изъят товар третьими лицами, шире по сравнению с правами покупателя в договоре купли-продажи в аналогичной ситуации (он вправе требовать только возмещения убытков). Если же сторона договора мены, у которой изъят товар, знала или должна была знать о наличии оснований для его изъятия, она лишается права требовать возврата товара и (или) возмещения убытков.

3. Одна из сторон договора мены может быть обязана оплатить разницу в цене обмениваемого товара (ст. 568 ГК РФ).

Ввиду возмездного характера договора мены и презумпции эквивалентности гражданско-правовых отношений обмениваемые товары предполагаются равноценными. Однако из договора мены может следовать, что обмениваемые товары признаются неравноценными.

В этом случае сторона договора мены, обязанная передать товар, цена которого ниже предоставляемого в обмен товара, обязана оплатить разницу в цене обмениваемого товара. Эта обязанность должна быть исполнена непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар.

Термин «непосредственно» толкуется по-разному, зачастую как «в кратчайший возможный срок». Иной порядок оплаты может быть предусмотрен договором.

Неисполнение указанной обязанности по оплате разницы в цене обмениваемого товара дает право другой стороне взыскать такую разницу и проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ).

4. Стороны договора мены обязаны нести расходы по исполнению договора (п. 1 ст. 568 ГК РФ).

Это могут быть расходы на доставку товара, его погрузку, разгрузку и пр.

Если из договора не вытекает иное, расходы на передачу и принятие обмениваемых товаров осуществляются в каждом случае той стороной договора мены, которая несет соответствующие обязанности.

Ответственность за нарушение обязанности по несению расходов по исполнению договора мены выражается в обязанности возместить вызванные этим убытки другой стороне договора.

5. Стороны договора мены обязаны вести себя активно при нарушении договора контрагентом (ст. 483 ГК РФ).

Указанная обязанность не установлена нормами о мене, а следует из общих положений о договоре купли-продажи.

Сторона договора мены обязана извещать другую сторону о любом нарушении условий договора в срок, предусмотренный правовыми актами или договором. Если же такой срок не установлен, извещение должно быть произведено в разумный срок.

Такой срок начинает течь после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара.

Источник: https://www.zaconoved.com/dogovor-meny/

Бухгалтерские и аудиторские термины — Audit-it.ru

Юридическая характеристика договора мены

Одной из самых распространенных сделок между гражданами – физическими лицами является договор мены. По договору мены происходит обмен недвижимого имущества или мена каких-то небольших предметов.

Также договор мены используется и между юридическими лицами.

Правила составления и заключения договора мены регламентируется гражданским законодательством России.

Договор мены и Гражданский кодекс

Под договором мены понимается гражданско–правовой договор, в соответствии с которым каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (п. 1 ст. 567 ГК).

Под это определение договора мены подпадают взаимные обязанности участников этого правоотношения, заключающиеся в передаче определенного имущества от одной стороны другой в обмен на какое-либо другое имущество. При этом слово «другой» применено в данном определении дважды. Первый раз оно относится к субъектам договора, то есть к участникам, во второй раз – к объекту.

Нормы о купле-продаже в Гражданском кодексе и договор мены

Хотя в главе Гражданского кодекса, посвященной и определяющей договор мены недвижимости или движимого имущества, установлено, что к нему могут быть применены определенные правила о купле-продаже, одновременно поясняется, что такие правила обязаны не быть в противоречии с этой главой и в целом с существом мены.

Например, к таким можно отнести статьи, которые предполагают оплату какой-либо продукции или товара.

Известно, что мена не подразумевает и не сопровождается денежными расчетами. Единственное исключение составляют ситуации, при которых обмениваются объекты имущества, различные между собой в стоимости. Тогда, соответственно, производится доплата в цене.

Мена в жилищных отношениях

Обмен таким имуществом, как жилые помещения, является особой разновидностью гражданских правоотношений.

На практике такой обмен производится при помощи специализированных организаций, агентств, хотя может быть осуществлен и без этих организаций.

Отметим, что договор мены квартиры или иной недвижимости регламентируется жилищным законодательством России.

Основные признаки договора мены

К основным признакам договора мены относятся следующие признаки:

Во-первых, договор мены относится к таким договорам, которые направлены на передачу имущества (также как и договор купли-продажи, договор дарения, договор займа, ренты, ссуды, договор аренды и другие.).

Во-вторых, по договору мены имущество передается в собственность другой стороне.

В-третьих, договор мены отличается от других возмездных договоров, по которым имущество также передается в собственность контрагента (договор купли-продажи, договор займа), характером встречного предоставления. Участники договора мены обменивают один товар на другой.

В-четвертых, по договору мены право собственности на полученные в порядке обмена товары (например, квартиры,  автомобиля) переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами (ст. 570 ГК Российской Федерации).

Основные особенности договора мены

Договор мены относится к числу договоров, направленных на передачу имущества.

По договору мены обмениваемое имущество передается в собственность (а в определенных случаях – в хозяйственное ведение или оперативное управление) контрагента.

Особенность предмета договора (обмен товаров) заключается в том, что один товар обменивают на другой, а не на деньги.

По договору мены право собственности на полученные в порядке обмена товары переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами (ст. 570 ГК), а  не с момента передачи вещи хотя бы одним (п. 1 ст. 223 ГК).

Согласно  договору мены один передаёт другому контрагенту один товар в обмен на другой в собственность.

Также договор мены иногда называют бартером.

При осуществлении такого договора каждая из сторон признаётся одновременно продавцом передаваемого товара и покупателем принимаемого ею в обмен товара.

Субъекты договора мены

Субъектами договора мены могут быть как юридические, так и физические лица.

Предмет договора мены

Выполняя условия договора мены можно передавать как товары, так и имущественные права.

Переход права собственности на обмениваемые товары по договору мены

Переход права собственности на обмениваемые товары происходит одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с этим законодатель дает возможность сторонам установить и другие условия для определения момента перехода и возникновения этого права.

Цена обмениваемых товаров по договору мены

Так как согласно договору мены не происходит уплаты денег за приобретаемый товар, сторонами в договоре может не указываться цена обмениваемых товаров. В таких случаях эти товары именуются равноценными, если другое не вытекает из договора. 

Сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах. Однако следует заметить, что такая доплата может быть произведена необязательно денежными средствами.

Стороны вправе установить в договоре и другие варианты доплаты, другой порядок компенсации.

Например, если заключен договор мены автомобиля на другое автотранспортное средство, но более дорогое, то участники сделки могут согласиться с тем, что доплата будет произведена деньгами, а могут договориться о компенсации, например, автозапчастями или каким-то иным имуществом.

Сроки обмена по договору мены

Законодатель не устанавливает каких-то определенных сроков для обмена имуществом. В том числе такие условия отсутствуют и применимо к одномоментности передачи имущества обеими сторонами. Одна сторона может передать товар сегодня, другая через некоторое время, определенное соглашением.

Вместе с тем права стороны, передавшей имущество первой, законом защищаются. 

В частности, охрана интересов такой стороны регулируется нормой 328 ГК.

Эта статья описывает условия, при которых первая сторона может остановить исполнение своего обязательства или вовсе отказаться от такого исполнения, а вдобавок ко всему еще и потребовать возмещения убытков.

К таким условиям относится непредставление контрагентом исполнения обязательства, а также всевозможные обстоятельства, которые могут прямо указать на факт того, что такое обязательство в срок исполнено не будет

Договор мены: подробности для бухгалтера

  • Договор мены: порядок бухгалтерского и налогового учета … и налогового учета операций по договору мены? По договору мены производится обмен автомобилями. Согласно … , приобретенных по договору мены;
    – Энциклопедия решений. Учет приобретения материалов по договору мены;
    – Энциклопедия решений …

    средств по договору мены;
    – Энциклопедия решений. Учет реализации материалов по договору мены;
    – Энциклопедия решений … договору мены. Риск случайной гибели товара по договору мены;
    – Энциклопедия решений. Передача товара по договору мены …

  • Реализация и приобретение имущества АУ в рамках договора мены …

    ? Может ли автономное учреждение заключить договор мены (например, обменять не используемый в … ?
    Правомерность заключения договора мены АУ
    В силу гражданского законодательства к договору мены применяются правила … переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после …

    образом, товарообменные операции, производимые по договору мены, признаются НК РФ реализацией и … учреждение с согласия учредителя заключило договор мены. В рамках данного договора осуществляется …

  • НДФЛ в 2018 году: разъяснения Минфина России … уменьшить сумму доходов, полученных по договору мены в размере стоимости передаваемых по …

    уставном капитале общества, установленной в договоре мены, на сумму фактически произведенных им … случае нахождения квартиры, приобретенной по договору мены, в собственности налогоплательщика менее минимального … величину стоимости акций, определенную в договоре мены, в случае, если стоимость обмениваемых … .

    При продаже квартиры, полученной по договору мены и находившейся в собственности налогоплательщика …

  • Обзор писем Министерства финансов РФ за октябрь 2018 года … уменьшить сумму доходов, полученных по договору мены в размере стоимости передаваемых по … уставном капитале общества, установленной в договоре мены, на сумму фактически произведенных им …

  • Переходные положения в связи с повышением НДС … Минфина не относится.
    Мена.
    По договору мены каждая из сторон обязуется передать … ст. 567 ГК РФ).
    По договору мены может возникнуть ситуация, когда одна … году, – 20 %.
    Если при заключении договоров мены накануне 2019 года стороны не …
  • Обзор писем Министерства финансов РФ за январь 2020 …

    /11406
    Суммой договора (сделки) по договору мены является совокупная стоимость передаваемого имущества … . При нотариальном удостоверении договора мены в целях исчисления нотариального тарифа … пошлины) стоимость имущества, указанного в договоре мены, подлежит суммированию.
    Согласно подпункту 16 …

    и в случае нотариального удостоверения договоров мены жилых помещений, расположенных в аварийном …

  • Признание брачного договора недействительным по требованию одного из супругов … полностью?
    Опустим случаи, когда брачный договор меняется по соглашению сторон. Сложностей тут …
  • Обзор писем Министерства финансов РФ за июль 2018 … .

    При продаже квартиры, полученной по договору мены и находившейся в собственности налогоплательщика …

  • Обзор писем Министерства финансов РФ за сентябрь 2018 года … случае нахождения квартиры, приобретенной по договору мены, в собственности налогоплательщика менее минимального … акции были приобретены в рамках договора мены ценных бумаг, то при исчислении …

    величину стоимости акций, определенную в договоре мены, в случае, если стоимость обмениваемых …

  • Нюансы применения имущественных вычетов по НДФЛ … получить 260 000 рублей по договору мены?
    Мена является одним из вариантов … имущество. Согласно ГК РФ к договору мены применяются правила купли-продажи, то … является продавцом.

    Приобретая имущество по договору мены, может ли налогоплательщик получить вычет … можно получить в случае, если договор мены составлен в связи с предоставлением …

  • Возможно ли перевести основные средства с остаточной стоимостью менее 40 тыс. руб. в состав МПЗ? … организации, паевой фонд;
    передача по договору мены, дарения;
    внесение в счет вклада …

  • Объект учета «доходы» с 2019 года … таких доходов (например, полученных по договору мены, бартера) необходимо обратить внимание на …
  • Изменения валютного законодательства 2017 – 2018 года … , ФТС и ФНС.
    Если сумма договора менее 1000 долларов, нужна только справка …
  • Разукрупнение здания … организации, паевой фонд;
    передача по договору мены, дарения;
    передача дочернему (зависимому) обществу …
  • Лизинг в «1С:Бухгалтерии 8» … «
    Услуги лизинга
    ». Вводим сумму, НДС, договор, меняем счет расчетов, в итоге получаются …

Источник: https://www.audit-it.ru/terms/agreements/dogovor_meny.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.