Юрист по приватизации квартиры

Содержание

Услуги юриста по приватизации квартиры

Юрист по приватизации квартиры

Несмотря на отработанный механизм перевода недвижимости в частную собственность, юрист по приватизации по-прежнему востребован.

Он во многом упрощает решение вопросов, связанных с переходом права собственности и, самое главное, успешно добивается положительных решений в казалось бы безвыходных ситуациях.

В этом тексте кратко рассмотрим, какие услуги оказывает юрист в сфере приватизации и как именно он защитит интересы клиента.

Основная и наиболее востребованная юридическая услуга – консультация специалиста по вопросам, связанным с приватизацией недвижимости. В основном, людей интересует:

  • определение права на приватизацию недвижимости – востребовано в сложных ситуациях, когда инициатор процесса ранее проживал по другому адресу;
  • условия приватизации – на каких условиях объект недвижимости передается в собственность граждан;
  • документы для проведения процедуры – какие бумаги и в какой государственный орган необходимо предоставить;
  • участие несовершеннолетнего лица в процессе – должен или не должен несовершеннолетний гражданин участвовать в приватизации;
  • оспаривание приватизации – поиск оснований для оспаривания процедуры и возврата собственности муниципалитету;
  • переходит ли права приватизировать жилье по наследству – что делать, если наследодатель не успел приватизировать квартиру.

Каждый случай можно назвать уникальным, поэтому вопросы у граждан бывают самые разные. В определенных случаях люди на консультации юриста интересуются, можно ли как-то повторно принять участие в приватизации.

Поскольку граждане (частные лица) приватизируют квартиры, дома и земли, стоит отдельно указать, какая именно юридическая помощь может потребоваться в зависимости от объекта недвижимости.

Самый «массовый продукт» в сфере приватизации – квартиры в многоквартирных домах. И именно здесь наблюдается всех больше проблем, связанных с переходом права собственности. За юридической помощью обращаются в самых разных ситуациях. Рассмотрим наиболее частые поводы для обращения к специалисту по приватизации.

  • Отсутствует правоустанавливающая документация – недвижимость некогда была передана ответственному квартиросъемщику, но за давностью лет все документы на жилье были потеряны. Юрист расскажет, как именно восстановить утраченные документы, где получить необходимые копии и подтверждения прав использования квартиры.
  • В квартире прописано множество людей, хотя большинство из них фактически не проживает. Юрист укажет, каким образом законно можно сократить количество будущих собственников квартиры и на каком основании получится выписать того или иного человека (подробней об этом можно прочитать здесь).
  • Право приватизировать жилье уже реализовано. Юрист определит возможность повторного участия в приватизации квартиры и расскажет, какие документы потребуются заинтересованному лицу.
  • В приватизации квартиры отказали. Специалист проанализирует причину отказа и подскажет, каким образом можно оспорить решение муниципальных властей.

Схожие вопросы решаются юристом и при приватизации земли. Но с некоторыми исключениями.

Услуги юриста по приватизации земельного участка

В отличие от квартир в многоквартирных домах, земельные участки имеют самые разные особенности и обременения. В частности, используемый гражданином земельный участок может оказаться не подходящим для приватизации. И именно юристы определяют, насколько законным является отказ в переводе земель в частную собственность.

Сама по себе приватизация земельного участка представляется технически более сложной и даже дорогостоящей процедурой, в сравнении с квартирой. К основным особенностям нужно отнести:

  • необходимость определения границ участка (подробней об межевании мы писали в этом материале);
  • определение и снятие обременений в виде сервитута;
  • восстановление кадастровой и технической документации на землю;
  • повторное получение правоустанавливающих документов.

При приватизации квартиры или земельного участка юрист, в первую очередь, оказывает консультационные услуги. Но на этом его помощь не заканчивается.

Какие услуги оказывают юристы и адвокаты по приватизации

Несмотря на то, что в 95 случаях из 100 юрист в рамках консультации помогает решить вставший у клиента вопрос. В остальных 5 случаях помощь юриста оказывается разносторонней:

  • сбор и подготовка документов для приватизации;
  • правовая экспертиза документов для проведения приватизации;
  • оспаривание отказа в приватизации в досудебном порядке;
  • судебное решение спора с муниципалитетом (государством);
  • споры с 3-ими лицами, в том числе оспаривание результатов приватизации.

Нередко люди заказывают полное юридическое сопровождение процесса приватизации. Это актуально в сложных и спорных ситуациях, когда своевременная правовая поддержка позволит успешно решить проблему, которая стоит перед гражданином.

В определенных ситуациях людям нужно не просто приватизировать жилье, но и совершить с ним иные действия (подарить, продать, завещать, обменять и пр.). Если отказаться от юридического сопровождения и все вопросы пытаться совершить самостоятельно, то процесс может затянуться на месяцы.

Одна лишь приватизация, если «все хорошо», требует 2-3 месяца на сбор, подготовку, обращение и получение решения из муниципалитета. А если возникнут осложнения в виде отказов, недостающих документов? Поэтому юристы советуют как минимум консультироваться, особенно если вопрос времени имеет значение.

Прочие же услуги юриста обойдутся недорого.

Сколько стоят услуги юриста по приватизации

Всё зависит от конкретного набора действий, которые должен совершить юрист.

Как показывает практика, стоимость юридических услуг в самых сложных ситуациях составляет порядка 0,5-2% среднестатистической цены квартиры в многоквартирном доме, причем не в Москве, а в целом по России. То есть это не те деньги, которые собственнику нужно выкраивать из семейного бюджета.

В сравнении с ценой жилья, это вообще, можно сказать «ничто». Причем, повторимся, речь идет именно о сложных ситуациях, когда риск лишиться квартиры довольно высок. В обычных же ситуациях гражданину и вовсе платить не приходится, так как консультации оказываются на безвозмездной основе.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/uslugi-yurista-po-privatizatsii-zhilya.html

Юрист по приватизации квартиры, аналитика, рейтинг специалистов Москвы

Юрист по приватизации квартиры

Консультации и помощь в сборе справокСтоимость (в среднем, в рублях)
Правовая консультация в устном видебесплатно
Консультация юриста по приватизации с письменным заключением (для физических лиц)2 000-3 000
Консультация с выдачей письменного заключения (для юридических лиц)3 000-5 000
Ознакомление с пакетом документов, составление списка недостающих бумагот 6 000
Работа по сбору справок  и передача их в государственные органы (работа с Росреестром, БТИ, земельным комитетом, кадастровой палатой и др.)от 20 000
Юридическое сопровождение в процессе регистрации жилой площадиот  10 000
Юридическое сопровождение в процессе регистрации земельного участкаот 15 000
Помощь в восстановлении справок и иных официальных бумагот 3 000
Полный пакет услуг юриста по приватизации квартирыот 30 000
Услуги адвоката в судеСтоимость (в среднем, в рублях)
Помощь в написании искового заявления в судот 3 000
Разъяснение порядка подачи жалобы на решения государственных структурот 3 000
Отправка ходатайств, заявлений, претензийот 2 000
Изучение материалов спорного судебного делаот 7 000
Составление иного процессуального документаот 1 500
Участие от имени заказчика в судах общей юрисдикцииот 10 000
Участие от имени клиента в заседании Арбитражного судаот 20 000
Помощь в досудебном урегулировании вопросаот 5 000
Ведение сложного спора в судеот 30 000
Юридическое сопровождение в заседаниях апелляционной, кассационной и надзорной инстанцийот 20 000
Действия по оспариванию решения судаот 10 000

Список основных услуг юриста по приватизации

  • формирование совместно с клиентом плана действий;
  • определение списка документов, необходимых для решения вопроса в муниципальных органах или в судах;
  • консультирование заказчика с изучением предоставленного пакета бумаг;
  • содействие в разработке договоров, претензий, жалоб – документов, которые нужны для перехода квартиры в частную собственность;
  • разъяснение имеющихся у заказчика прав и юридических возможностей по оформлению недвижимости;
  • содействие в оформлении досудебной претензии;
  • представительство в судах по делам, связанным с объектами недвижимости;
  • участие в судебном споре с представителями государственной власти;
  • составление и подача исковых заявлений в судебные инстанции (ходатайств, искового заявления, жалоб);
  • ведение дел с государственными контролирующими органами в сфере приватизации;
  • разъяснение порядка процедуры переоформления недвижимости на клиента;
  • определение круга лиц, имеющих право участвовать в процедуре;
  • разъяснение особенностей документов для приватизации квартиры, сроки их получения;
  • консультации по вопросу документального оформления квартиры, дачи, частного дома, гаража, земли, служебного жилья, садового участка;
  • обжалование ранее вынесенного судебного решения;
  • взаимодействие с должностными лицами, участвующими в деле;
  • консультирование по особенностям перехода в частную собственность разных видов жилья;
  • непосредственное участие адвоката при исполнении приказа суда.

Передача муниципальной недвижимости в частное владение – дело весьма непростое. Оно требует участия человека, который имеет обширные знания в юриспруденции, а еще лучше – опыт в ведении подобных дел.

Специалист, который разбирается в вопросах приватизации, подскажет, с чего начать процедуру. Он разъяснит, каковы условия участия в государственной программе, что входит в стандартный пакет документов, а также каковы особенности регистрации в частном порядке разных видов жилья.

Особое внимание следует обратить на порядок оформления и сдачи справок. Нужно иметь в виду, что сотрудники муниципальных органов тщательным образом проверяют бумаги на предмет их содержания и срока действия.

Просроченные бумаги могут стать основанием для отказа в оформлении  квартиры. Чтобы не затягивать дело и справиться с процедурой с первого раза, необходимо найти квалифицированного юриста.

В помощь тем, кто задумался над этой проблемой, наш портал предлагает рейтинг лучших организаций, помогающих в вопросах приватизации. Можно ознакомиться с принципами работы фирм и отзывами клиентов, после чего сделать свой выбор.

Задайте вопрос официальному представителю портала vse-advokaty

Задайте свой вопрос и я помогу Вам в решении проблемы! — Климова Ольга

Тема вопроса:

Ваш вопрос:

Спасибо, что обратились к нам с вопросом! Ответ на вопрос будет опубликован в течение 30 минут. — Климова Ольга

Источник: https://vse-advokaty.ru/stati/advokat-po-grazhdanskim-delam/yurist-po-privatizacii-kvartiry.html

Юристы по приватизации квартиры – бесплатные консультации

Юрист по приватизации квартиры

Человеку, который столкнулся с необходимостью переоформления государственной жилой недвижимости в частную собственность, в решении данного вопроса следует соблюдать осторожность.

Спешка тут ни к чему, ведь любой ошибочный шаг может привести к затягиванию процесса, а иногда еще хуже – к его полной приостановке. Чтобы избежать этого, следует обратиться за помощью к юристу по приватизации квартиры.

В данном случае, это является безусловной необходимостью.

Только человек, отлично разбирающийся в юридических аспектах оформления недвижимых объектов, сможет организовать сделку в сжатые сроки и без существенных затруднений. Обращение к опытному юристу по приватизации значительно облегчит вашу жизнь, благодаря этому вы сэкономите время, нервы и финансовые средства.

Консультации юриста по приватизации

Консультация с предварительным обзором ситуацииБесплатно
Развернутая консультация, анализ обстоятельств дела2 000-3 000
Заключение юриста по приватизации для физлицот 3 000
Заключение для юридических лицот 5 000
Консультирование с глубоким изучением документовот 6 000

Сбор и подача документации юристом по приватизации

Помощь юриста в составлении перечня необходимых бумагот 5 000
Отправка запроса на восстановление документовот 2 000
Сдача пакета бумаг в государственные органыот 5 000
Отправка претензии, адвокатского запросаот 2 000
Составление жалобы на действия государственных органовот 3 000
Полное юридическое сопровождение по документамот 15 000
Экспертиза  документации, необходимой для процедуры приватизацииот 5 000

Услуги юриста по приватизации квартиры, связанные с судебными вопросами

Подача искового заявления в связи с отказом в приватизацииот 5 000
Разъяснение порядка написания жалобы на государственные службыот 3 000
Подготовка документации для решения вопроса приватизации в судебном порядкеот 10 000
Работа с материалами дела, находящегося в производствеот 10 000
Представительские услуги в суде общей юрисдикцииот 15 000
Представительские услуги при обжаловании решения судаот 15 000

Иные виды услуг юриста по приватизации квартиры

Комплексная помощь по оформлению приватизации квартирыот 30 000
Отправка заявления в  прокуратуруот 6 000
Действия адвоката, направленные на досудебное урегулирование вопросаот 10 000

Учитывая множество нюансов, которые существуют при передаче государственной недвижимости в частные руки, юрист по приватизации квартиры должен быть компетентным в области жилищного права.

Законы часто меняются и, к сожалению, далеко не все специалисты отслеживают нововведения. А между тем в вопросе приватизации этот момент является весьма важным.

Неточность или погрешность в составлении документов может сказаться на процессе, затруднить его успешное завершение.

К сложностям, которые чаще всего возникают при оформлении недвижимости, относятся:

  • Отказ регистрирующего органа переоформить государственный объект;
  • Отсутствие отметки о том, что объект недвижимости поставлен на учет в кадастровом комитете;
  • Некорректно заполненная документация, которая была подана в государственные учреждения;
  • Противодействие со стороны одного из людей, прописанных в данной квартире.

Все вышеперечисленные случаи становятся причиной обращения в судебные органы. Эти проблемы можно решить только таким путем. Человек, претендующий на недвижимость, должен озаботиться вопросом выбора грамотного юриста по приватизации.

Что касается сроков приватизации недвижимости, то он разнится в каждом конкретном случае. Одно можно сказать точно: без квалифицированной правовой помощи данная процедура может затянуться на пару-тройку лет.

Юрист по приватизации квартиры способен ускорить ее, и для этого клиент должен предоставить ему регистрационный ордер, отказные листы от всех прописанных в квартире, а также договор социального найма недвижимости.

В юридическом центре «Правовой надзор» приватизацию квартир осуществляют юристы с узкой специализацией в области жилищного права. Они доказывают свою квалификацию и компетентность в данной сфере, постоянно увеличивая свою клиентскую базу.

Источник: https://sudkonsult.ru/yurist-po-zhilishhnym-voprosam/yurist-po-privatizacii-kvartiry.html

Официальный рейтинг правовых компаний и защитников, юристов по приватизации квартиры

Юрист по приватизации квартиры

Приватизация недвижимого имущества – это перевод государственной или муниципальной собственности в частные руки. Данная процедура регламентирована законодательством, поэтому, чтобы не допустить ошибок и последующих проблем, оптимальным решением будет обратиться к юристу по приватизации.

Если хотите приватизировать квартиру или иное недвижимое имущество быстро, отдайте предпочтение опытному правозащитнику. Юристы по приватизации квартиры из компаний нашего рейтинга станут вам лучшими помощниками, а также позаботятся о том, чтобы результат был положительным.

Опытный защитник, которому вы доверите процедуру оформления жилья в собственность, предоставит полный перечень юридического обслуживания по направлению:

  • Консультационная поддержка от юриста по вопросам приватизации квартиры, рассказ об алгоритме действий, необходимой документации для процедуры;
  • Определение перспектив перехода недвижимого имущества в частную собственность. Некоторые квартиры приватизировать нельзя – об этом сообщит специалист на консультации;
  • Помощь в сборе требуемых документов. Если определенные бумаги отсутствуют, правозащитник проводит работу по их восстановлению;
  • Подача документов в соответствующее муниципальное управление, представление интересов доверителя и защита прав в государственных инстанциях;
  • Получение юристом договора по приватизации квартиры, оформление жилых площадей в собственность на основе составленного соглашения;
  • При отказе – обращение специалиста в судебный орган. Формирование пакета документации для суда, написания иска с полным перечнем требований и аргументов;
  • Представительство интересов клиента в суде по обжалованию отказа. Работа во всех судебных инстанциях;
  • Получение положительного судебного решения, оформление недвижимости в собственность на его основании.

Клиент может воспользоваться как комплексной поддержкой от юриста по приватизации квартиры, так и разовым обслуживанием.

Впрочем, стоит быть готовым к тому, что если вы самостоятельно решили провести процедуру, можете столкнуться с отказом – это повышает вероятность последующего обращения в судебный орган.

Использование помощи правозащитника на предварительной стадии существенно сократит процесс, поможет избежать лишних бюрократических проволочек. 

Стоимость работы юриста по приватизации квартиры в Москве

Консультирование клиентов предварительное

Бесплатно

Предоставление консультаций в разговорной форме

От 1 500

Предоставление юристом консультаций в письменной форме

От 2 500

Правовой анализ документов, выявление возможности приватизировать имущество

От 2 500

Формирование пакета требуемых документов для подачи в муниципалитет

От 9 000

Восстановление документа при его утрате или утере

От 3 000

Представительство интересов клиента в муниципальных инстанциях

От 5 000

Оформление жилых площадей в собственность на финальном этапе процедуры

От 5 000

Комплексное предложение юриста по приватизации квартиры

От 35 000

Оформление и передача иска в орган по подсудности

От 5 000

Формирование и передача ходатайства для суда

От 2 000

Оформление и предоставление процессуальной жалобы

От 3 000

Выступления юриста в судах первой инстанции

От 40 000

Работа юриста в судебном органе при апелляции

От 45 000

Выход в суд на стадии кассационной инстанции

От 50 000

Как приватизировать квартиру: определяемся с составом участников

Согласно федеральному законодательному акту, который регламентирует процесс перехода муниципальной собственности в частное владение, приватизировать жильё может как один человек, так и несколько. Обратившись к юристу по приватизации квартиры, вы сможете определить, какой способ лучше подойдёт в конкретной ситуации. Метод будет напрямую зависеть от целей клиента.

Например, если вы хотите приватизировать недвижимость для дальнейшей реализации, оптимальным решением будет оформить на одного человека. Причины: 

  • Меньшая сумма государственной пошлины;
  • Меньше бюрократических проволочек на стадии оформления недвижимости и на этапе её реализации;
  • Меньшее количество документации, более простая процедура. 

Впрочем, если вы планируете проживать в квартире, оформить недвижимость можно на несколько собственников. Осуществить это можно с помощью двух процедур:

  • Совместная собственность. Как правило, метод используется супругами. При оформлении не указывается информация о том, какой долей будет владеть каждый из участников. Распоряжаться жильем собственники смогут исключительно совместно – то есть, один из супругов не сможет продать жильё без согласия другого;
  • Долевая собственность. Актуально, если недвижимость оформляется, например, на брата и сестру. В этом случае подробно прописывается информация о долях. Каждый владелец сможет распоряжаться своей долей отдельно от остальных. 

Обращение к профессиональному юристу по недвижимости поможет получить консультацию о том, как лучше приватизировать жилье, и как его лучше оформить в последствии. 

Какие документы потребуются для приватизации квартиры

На первоначальном этапе процедуры юрист по приватизации осуществляет сбор необходимых документов. Как уже говорилось выше, если какие-то документы утеряны, они подлежат восстановлению. Стандартный перечень бумаг включает в себя следующие позиции:

  • Заявление о желании приватизировать недвижимое имущество;
  • Документ, удостоверяющий личность каждого из участников процесса. Также потребуется доверенность от каждого из участников, если процесс реализуется кем-то одним. Это позволит другим не участвовать в каждом этапе процедуре, не ездить в государственные органы;

Важно знать: если приватизация осуществляется юристом, составляется доверенность от каждого из участников на его имя. 

  • Заявления об отказе участвовать в процедуре от лиц, которые прописаны в квартире;
  • Технический и кадастровый паспорта на жилую площадь. Если проводились перепланировки, существенные изменения, может потребоваться дополнительно справка из БТИ;
  • Документ, который регламентирует право проживания. Например, это может быть договор социального найма или ордер из муниципалитета для возможности проживания;
  • Документ, который подтверждает регистрацию в жилье каждого из участников процедуры, в том числе тех, которые составили официальный отказ. На каждого из проживающих потребуется взять выписку из домовой книги;
  • Справка, которая подтверждает то, что ранее лицо не приватизировало государственное имущество (необходима для всех участников). Согласно актуальному законодательству, гражданин имеет право принять участие в приватизации один раз;
  • Справка, подтверждающая, что нет задолженностей по коммунальным платежам;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины;
  • Выписка из Росреестра на недвижимость.

Процесс сбора документации – наиболее трудоемкий этап процедуры. Нужно знать о том, что некоторые справки имеют определенный срок действия – их нужно будет использовать в рамках этого периода, в противном случае потребуется получать новые. 

Как происходит процесс передачи собственности?

После того, как юрист по приватизации квартиры собрал все необходимые документы, он подает их в орган государственной власти или орган местного управления (актуально для районных центров, поселков, иных поселений). Составляется договор передачи помещений в частную собственность. Представленный договор передаётся в единый государственный реестр – на его основании формируется запись о новом владельце. 

Решение о передаче права собственности, а также подготовка договора, по закону должны занимать не более двух месяцев с момента подачи пакета документов. В случае отказа гражданин имеет право обратиться в суд. В этом случае должностные лица, которые нарушили права по приватизации, будут привлечены к ответственности по закону.

Источник: https://top-advokats.ru/rejtingi-advokatov/yuristy-po-zhilishhnym-delam/yurist-po-privatizacii-kvartiry.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.